三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[4385: 戸建て検討中さん]

営業担当の提案力が低すぎる。
家づくりのとびらを通じて間取り作成をお願いしたが、ファーストコンタクトのメールで、現住所の土地が建築予定地と勘違いしており（要望欄には建築予定地の別住所を書いている）、そのまま類似実例を長々と紹介されたが当然参考にはならず。この人をO氏とする。
1週間ほどやり取りしていると、「営業担当のアテンドができましたのでお伝えさせていただきます」と連絡があった。O氏の肩書を今一度確認すると、事業推進グループという部署の人間だったのだが、自分の立ち位置やそのような流れで営業担当につなぐことの事前事後の説明は一切なし。今までのO氏とのやり取りは何だったのかと肩透かしをくらった。「経験のある担当ですのでご安心ください」とY氏を紹介されたが、逆に信用できなかった。
この営業担当のY氏だが、とにかく不毛なやりとりが多い。はじめにO氏とのやり取りで、（間取りだけでなく全体の予算感、担当の熱意等を見る意味で）仮プランをみてから展示場で直接やり取りするか検討したいと伝えていたにも関わらず勧誘してくる。しかも、こちらがわざわざテキストファイルで要望書を送ったのに「設計士に伝達が行き届かず、ご要望の反映ができていない」などという言い訳付きで、話にならない。

[4386: 名無しさん]

>>4385

内容見て感じたのですが、直営店ですか？
三井ホームには直営とFC店が存在し、お住いの地域によってはFC店しか選べません
FC店だと提案力は皆無でそこらの工務店とレベルは同じです
三井ホームだけではなくて他の大手もFC制を導入しているハウスメーカーは多く存在します
施工精度と構造計算は直営への確認と指導があるので直営と大差ありませんが、間取りやインテリアの提案レベルが直営とは全く違います
まずはFC店を除外する作業から始めましょう

選別方法は簡単でメーカー名が(株)Aとした場合
(株)A○○店ならば直営
(株)○○A店ならばFC店

後(株)であれば
A(株)○○店ならば直営
○○A(株)ならばFC店
A○○(株)ならばFC店

直営店ならば(株)と社名の間に店舗名が入りません
三井ホームであれば
三井ホーム(株)東京支店は直営（仮名です）
東京三井ホーム(株)はFC店（仮名です）
三井ホーム東京(株)はFC店（仮名です）
実はもっと分かりやすい選別方法があって三井ホームはFC店に三井を与えません
東京ホーム(株)となってるはずです

[4387: 戸建て検討中さん]

>>4385です。
最初のO氏の肩書が、
三井ホーム株式会社　〇〇事業本部　事業推進室　事業推進グループ

続くY氏の肩書が
三井ホーム株式会社　〇〇営業所

となっていましたので、直営店かと思います。どうも設計を下請けに丸投げしているようで（プランの図面にガッツリ設計した他社名が入っていた）、営業担当本人からは、提案と呼べるレベルの情報提供はありませんでした。

[4388: 名無しさん]

直営なら担当の当たりはずれはあるでしょうけど、要望上げれば聞いてもらえると思います
それと庶民プランは基本外注です
5000万か1億か忘れましたが、そのくらいからホームデザインが設計してくれます
一番下のセレクトフリーとかだと営業マンが適当に図面修正してますので外注なら普通ですよ

[4389: 通りがかりさん]

デザ研発注以外は三井の意味ねえよ
はぐれの建築士と工務店が設計施工してるだけなので

[4390: 匿名さん]

てか、一括無料相談のサイトを通じて優秀な営業が付くわけがないじゃん。
軽い気持ちで見積もり取ってみようかなーみたいな、冷やかしレベルの客だらけなんだから、基本的に仕事の出来ない営業がさばいてるんだよ。
良い営業がつく可能性が高いのは
紹介＞予約して展示場＞予約なしで展示場＞SUUMOとか＞一括請求サイト

[4391: 通りがかりさん]

>>4390 匿名さん

>>4385です。
>一括無料相談のサイトを通じて優秀な営業が付くわけがないじゃん

それは承知しています。
当然他社との比較になるわけですが、住宅営業マン以前のレベルで話にならない、という話です。

冷やかしではないというアピールで、要望もかなり具体的に、予算も6000万超だというのも伝えたにも関わらずその程度だったので、思わず書き込んでしまいました。

[4392: e戸建てファンさん]

引用をミスりました。

>良い営業がつく可能性が高いのは
紹介＞予約して展示場＞予約なしで展示場＞SUUMOとか＞一括請求サイト

に対しては承知の上です。紹介はそもそも難しいですし、いきなり展示場に行くな論もあるので。ちなみに一括請求でも良い営業には出会えました。どこ経由でも、本気の顧客が見抜けない時点で...という意味でした。

[4393: 通りがかりさん]

違うな
本気って意味が全く違う

本気は他で相見積もりしない三井一本の客って事だぞ
家を建てるのに前向きなんてほぼ全員なんだからそれを本気とは言わねえよ

ちなみに予算6000万もあるなら三井と契約すればデザ研コースだぞ
営業や外部の建築士と話す必要なんか無い
電話一本「契約するんでデザ研よろしく」これで解決

[4394: e戸建てファンさん]

>>4393
>本気は他で相見積もりしない三井一本の客って事だぞ
家を建てるのに前向きなんてほぼ全員なんだからそれを本気とは言わねえよ

言われてみればその通りです。家を建てること自体初めてなので、比較検討の段階は当然踏みたいと思ったのですが、三井が絶対という訳ではなかったので、家を建てるのに本気でも、三井にとって「本気の客」ではないですね。

5人住まいなので、デザ研だと予算が足りないと、そのルートは外していました。

ともあれ、良い担当にも何社か巡り合えているので、そっちで詰めていきます。

[4395: 名無しさん]

ネット限定の完全規格住宅はこれから値引きどのくらいされますか？
平屋25坪で税抜き本体1900万（必要なオプション設定済）と概算見積もりが表示されたのですが、打合せ行くとよく聞く2から3割引きになるのでしょうか？
他にローコスト2社と工務店で見積もり（値引き有り）が25坪で1400万から1700万で出てまして
3割引きまで交渉できれば1330万
最悪失敗しても2割引で1520万かなと期待しています

粘って5割引いったよとか1割が限界でした的な情報ありますでしょうか？

[4396: 通りがかりさん]

>>4395 名無しさん
税抜き本体価格から10%でも大幅値引きの部類ですよ。平均は7%前後では？
数十%があり得るのはセキスイハイムですかね。
また、コンパクトハウスだと贅肉が少ないので値引きは基本的に渋くなる印象です。

[4397: 名無しさん]

三井の規格ってツーバイフォーの天井断熱仕様ですよね？
それなら一条のハグミーで良いんじゃないですか？
坪50万程度なので1300万くらいでしょ

[4398: 名無しさん]

見た目が全然違うくない？

[4399: 通りがかりさん]

ローコストや工務店で相見積取ってる時点で見た目捨ててるやん
1番安いところ探してるんでしょ

[4400: 通りがかりさん]

デザインと提案力は一条工務店に軍配ですね

[4401: 匿名さん]

三井選ぶ人って、基本は外観デザイン。
一条みたいなダサいのイヤだから三井を選ぶ訳で断熱なんて２の次、３の次。

議論が噛み合う訳ない。

[4402: 名無しさん]

床が冷たいんですけど普通ですか？
エアコンつけてます
初めての冬
賃貸の方が100倍暖かかった
床暖房必須だった？
つけてねぇし

[4403: 通りがかりさん]

三井ホームの床厚は最弱クラスだから
床暖房ケチった貴方が悪いとしか言えないですね

[4404: 匿名さん]

賃貸って壁厚と床厚が厚めなので意外と快適なんだよ
三井だけじゃなくどこでも床は冷たいよ
嫌なら無垢とか床暖房だな

[4405: 匿名さん]

ここの合板フローリングですからローコスト住宅並なんですよね

[4406: 通りがかりさん]

伝説と呼ばれている伝説の棟梁26歳の若者がハウスメーカーの家は昭和初期に大工が建てた家よりも断熱性能が劣ると言っていた
経験談からなのか妙な説得力があったな

[4407: 匿名さん]

26歳の伝説www

[4408: e戸建てファンさん]

伝説に年齢は関係ないでしょ
100歳にして伝説の一つも無い人もいれば園児にして伝説だらけの人もいるんだから

[4409: 通りがかりさん]

経験談とか書くならもう少しキャリア積んどけって突っ込みたくなるな。
中学生でもあるまいし伝説とか恥ずかしいぞ

[4410: 名無しさん]

でも実際に昔に大工が作った家の方が暖かい
断熱材も入ってないのに不思議だよな

[4411: 匿名さん]

狭いから暖まるだけだろ
俺の実家なんて隙間風スースーよ

[4412: 匿名さん]

うちはポカポカ

[4413: 匿名さん]

暖房つけないと室温何度くらいですか？

[4414: 名無しさん]

今が外気温12度で室温13度です
快適っちゃ快適

[4415: 匿名さん]

外気温と部屋の中がほぼ同じやん。窓開けてるの？

[4416: 名無しさん]

エアコン無しだと15度前後だから、そんなもんだろ
外気温が氷点下近くても15度前後
今日は暖かいので差が少ないだけ

[4417: 匿名さん]

人の体感によると思いますが、自分だったら13℃は寒いと思います。

[4418: 通りがかりさん]

いやいや外気温12度ならば昼間で室内20度にはなるだろ
雨降ってんのか？

[4419: 名無しさん]

去年の12月はじめ頃、全館空調壊れて修理に来て貰う間、数日間暖房なしで過ごした。
もう寒くて凍えた。
電気ストーブとか、テーブルの下に置いて足乗っけて暖める“逆コタツ”みたいなのとかをフル稼働させたけど、吹き抜けだし、当然そんなもので暖まるはずもなく。
修理のお兄さんが神様に見えた笑
なお暖房が作動しなくなった理由は、なんかの器具の不具合で（名称忘れた）、その器具が高くて修理代20万円超えだった。。。
エアコン一台買えますね（泣）
全館空調は大変快適ですが、取り付けも修理も高額だし、壊れたら一発アウト。ドアを開放して他の部屋のエアコンで代替させるとかできないので、ちょっと考えものだなあ。

[4420: 匿名さん]

全館空調こわれるとそんなことになるんだな

[4421: 通りがかりさん]

三井ホーム戸建て事業から近々撤退を正式発表予定との情報を耳にしたが本当か？
一応選択肢の１社だったが、慌てて決めんで良かったわ。

[4422: 評判気になるさん]

事業縮小するってニュースは聞いたことあるから、
ある地域では撤退するってことなのかな。

[4423: 名無しさん]

正直今までよくこれたよ
上場廃止して完全子会社化されて
もう数年かと噂されてたがよく頑張った
ツーバイ純度100%で他の大手に差をつけられ続ける中よくやったと思う

[4424: 匿名さん]

まじ？

[4425: 匿名さん]

戸建終了したとしても病院や施設は今まで通りだろうから三井ホームが無くなるわけではないでしょう
戸建メンテナンスとリフォームは続けるだろうし
完全撤退で今までの戸建メンテは知りませんでは評判悪すぎるので絶対にしないよ

[4426: マンション掲示板さん]

確かに数字は厳しいが、まじか、、、、

https://www.s-housing.jp/archives/337864

[4427: 匿名さん]

>>4426
同じく不調の大和ハウスも注文住宅を縮小して建売にシフトするらしいもんな

[4428: 通りがかりさん]

22%ダウンは意図的としか思えんよね
噂通り戸建事業撤退濃厚か

[4429: 名無しさん]

徐々に縮小してるってこと？

[4430: 匿名さん]

＞＞4419
それ、三井に限らず他のハウスメーカーもそうでしょうね。
最近は全館空調を売りにしてるところ多いから。

[4431: 検討板ユーザーさん]

パナソニックだとでかいエアコンだからそれを交換するだけでよいそう

[4432: 通りがかりさん]

つぼいさんにツーバイフォーは隣の端材で建ててると指摘されてたからブランド価値は地に落ちてたもんな
本当に隣から端材貰ってきて建ててたのだろうか？

[4433: 匿名さん]

つぼいさんって誰？

[4434: 名無しさん]

グラップラーつぼまこ

[4435: 検討者さん]

端材求めて駆けずり回ってるハウスメーカーなのかここは？
つぎはぎだって工務店に言われてたぞ

[4436: 匿名さん]

だから？

[4437: 通りがかりさん]

値段相応の材ではないね

[4438: 匿名さん]

そんなこと素人なのにわかるの？

[4439: 口コミ知りたいさん]

素人には解らなくてもプロには解るんじゃない

[4440: 匿名さん]

原価とかどうでもよくね？

[4441: 匿名さん]

同じ食材でも料理によって値段は変わるからなあ

[4442: 匿名さん]

オーナです。
最近気づいたんですが、
外壁とベランダ軒天の室内側(小屋裏)に石膏ボードが施工されていない。
これは建築基準法の防火違反だね。どうしてくれるんだろうね。

[4443: 匿名さん]

それは施主側のせいになるんじゃなかったけ？

[4444: 匿名さん]

これを人のせいにするとは
恐ろしい世の中だね。

[4445: 通りがかりさん]

これは営業が悪い

[4446: 名無しさん]

夜な夜な壁舐めすぎて石膏ボードが溶けたんじゃないでしょうか？

[4447: 評判気になるさん]

建築主は施主

[4448: 匿名さん]

そりゃあそうだ

[4449: 検討板ユーザーさん]

三井ホームセレクトでとても良さそうな間取りを作成してくれたので、ここで決めようかと思うのですが、セレクトを建てられた方、三井ホームで建てられた方の感想をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

[4450: 名無しさん]

セレクトって規格ですよね？
良い間取り作成とかあるのですか？

[4451: 匿名さん]

人による。
リビング、お風呂一階で二階に寝室と子供部屋みたいな建売でありそうな間取りがよいならぜんぜんあり

[4452: 匿名さん]

>>4450 名無しさん

企画住宅なのですが、その中でも決められた範囲であれば部屋を削って収納スペースを増やしたり、丸ごと移動したりもOKらしいです！
なので営業さんと打ち合わせしていい感じの間取りにしてもらいました。

[4453: 匿名さん]

規格住宅はあらかじめ生活しやすく、性能面でもポイントをしっかり押さえて考えられていると思うので、基本はそのままで間取りなどを変えられたり、外観や設備、インテリアも選べるので、希望に近い家づくりができたりするのかもしれません。
他の商品と比べても価格面で手ごろになるのでしょうし、Webサイトで価格のシミュレーションもできるのは嬉しい。と思ったのですが、最後に個人情報を入れないと価格を教えてくれないようです。

[4455: 戸建て検討中さん]

ツーバイフォーでダブルシールドパネルじゃない天井断熱仕様だとそこらの建売以下の性能だな

[4459: 匿名さん]

大手で一番高いと聞いたけど違うの？

[4460: 匿名さん]

グレードとか全館空調の有無とかによる

[4461: 評判気になるさん]

医者とかが平均ぶち上げてるだけだよ

[4462: 通りがかりさん]

金持ちのはラインが全く異なるので庶民ラインのはタマホームとかアイ工務店くらいの価格で建ちますよ
坪単価60万くらいです

[4463: 匿名さん]

エクセントフリー以外の三井は三井ではあるが三井とは言わない

[4464: 匿名さん]

ツーバイ工法なんて他で1000万とかで建つのに3000万かけて建てる意味がわからない

[4465: 匿名さん]

三井はかなり両極端。
医者のお客が多いからすごい高額の家とローコストみたいな家。
平均取ると高くなるってだけ。
平均でみると同じくらいの坪単価の積水ハウスやヘーベルとはちょっと違う。

[4466: 三井ホームは泥棒集団]

兎に角、最低の住宅メーカー。絶対に止めた方が良いですよ。
特に厚木営業所は所長以下、泥棒の集団。
高額の費用を請求するだけしか考えていない。ちょっと仕様を変えると何十万も請求、では止めると言ってら半額しか戻さないなど詐欺を平気で出来る会社。何故と聞いても社内ルールしか回答なし。
住んでみた住み心地も最悪。やはり一流会社の住友林業にすべきだったと後悔のみ。

[4467: 通りがかりさん]

>>4464
ツーバイ工法の三井は普通サイズだと1000万円台は無理でも2000万台には軽く収まりますよ。
正月にやってたキャンペーンだと税抜き2024万円で太陽光5キロ付いてきてましたよ。
同じツーバイの一条工務店と比べてもかなり安いです。
もしかして大手最安値？

[4468: 匿名さん]

よく知らんのだけど、その最安値グレードとかだとキッチンとかショボいの？

[4469: 通りがかりさん]

住友林業が一流？？それはない。
はーちゃんねるを見てみろ

[4470: 名無しさん]

ステマじゃない？

[4471: 匿名さん]

ツーバイの三井はハイドアとか大型サッシ使わないから安いんだよ

[4472: 戸建て検討中さん]

三井ホームプレミアム、デザ研発注で見積もり取ってる者です。値引きが4%くらいしかしてもらえないのですが、すでに契約された方も同じくらいでしょうか？

[4473: 通りがかりさん]

スミリン注文の反対側で三井やってるね

[4474: マンション検討中さん]

住友林業よりは三井ホームが上だろ

[4476: e戸建てファンさん]

住友林業と三井を比べるのは失礼。
三井の方が格上だよ。

[4477: 匿名さん]

>>4476 e戸建てファンさん
所詮は五十歩百歩でしょう。常にトップ3に入っていないようでは一流とは言えないですから。

[4478: 名無しさん]

エクセントフリー以外だとタマホームとかと同価格帯ですよ三井ホームは
もちろんエクセントフリーで話されてるとは思いますが

[4479: 匿名さん]

でも2023年の坪単価はヘーベルハウスと並んで一番高かったですよ。

[4480: 通りがかりさん]

まかろにおの最新動画で解説されてます
前回は設計費と仮設費を含めて計算してしまっていたので前回1位から今回は7位となっています
ハイブランド感を出したくてかさまししていたんですね去年は
ですから一条とかタマホームクラスです

[4481: 匿名さん]

今回ってなに？

2023年の住宅産業新聞のデータで三井ホームが1位だったんだけど？


順位　
1 三井ホーム　　　　　　118万円
2 旭化成ホームズ 　　　　118万円
3 住友林業　　　　　　　 111万円
4 積水ハウス　　　　　　110万円
5 セキスイハイム 　　　　108万円
6 パナソニックホームズ　103万円
7 大和ハウス工業 　　　　103万円
8 ミサワホーム　　　　　 96万円
9 一条工務店 　　　　　　 92万円
10 トヨタホーム　　　　　 81万円
11 ヤマダホームズ 　　　　 70万円
12 タマホーム　　　　　　 67万円

ソース（住宅産業新聞　2023/7/4付）

ますろにおとかユーチューバーのランキングとかマジでどうでも良い

[4482: 通りがかりさん]

>>4481
そのデータにも他社では計上されていない費用が加算されてんだよ
そんなに三井ホームの坪単価が上なのが誇りなの？
他社で見積取った人なら知ってると思うが木造系でも安い部類だよ
所詮はツーバイ工法の安物だから

[4483: 匿名さん]

三井と他のハウスメーカー外観でわかる？

[4484: e戸建てファンさん]

三井ホームって年間どの位建ってるの？

[4485: 匿名さん]

調べればすぐ出てくるよ

[4486: 匿名さん]

>>4467 通りがかりさん
それは建物だけの値段でですよね。私、20坪で、ピアノ防音を抜いて、太陽光なし、浴室、洗面台、照明等つけて、で、3200万してます。防音室つけて、3500万で、請求きてます。やはり、高いハウスメーカーさんです。

[4487: 通りがかりさん]

>>4467 さん

>>4467 通りがかりさん
それは建物だけの値段でですよね。私、20坪で、ピアノ防音を抜いて、太陽光なし、浴室、洗面台、照明等つけて、で、3200万してます。防音室つけて、3500万で、請求きてます。やはり、高いハウスメーカーさんです。

[4488: 名無しさん]

土地800万、外構250万、35坪総二階のスマブリワンで2450万
値引で外構30万の建物550万
今月契約なら特別に税込2900万らしいのですが買いでしょうか？
モニターで半年間貸し出すみたいです

[4489: 名無しさん]

三井ホームで坪単価80万は高すぎな気がします
2500万円が妥当では？

[4490: 匿名さん]

戸建相場は鉄骨が100万、木造が70万です
80万は高いですね

[4491: 戸建て検討中さん]

三井ホームセレクトって全館空調が付けられないんですね。なぜ？

[4492: 名無しさん]

三井の規格住宅は普通のツーバイフォーで建売ローコストが坪40万で売ってる物と全く同じ品質だから

[4493: 匿名さん]

欠陥住宅がなくならない理由
　順法精神の欠如と倫理観の欠落
　多層的な下請け構造

[4494: マンション掲示板さん]

全社員、素人集団、親会社の良いななり、歴代社長は三井不動産の天下りの無能者！

[4495: 匿名さん]

三井ホームセレクトが全館空調ではない理由をAIに聞いてみました。大まかにまとめると、コストをを抑えるため？みたいです。
三井ホームセレクトの特徴として高品質×リーズナブルというのがあるので、設置スペース・メンテナンス・音の問題等々をクリアするコストを無くしたのではと思います。
かわりに全熱交換型換気システムが標準搭載されているようです。AIで聞いてみたら、全熱交換型換気システムだとコストを抑えられたり、全館空調と比較しても劣る感じではなさそうです。

[4496: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[4497: 匿名さん]

そのブログの人？なのかよく貼ってるけどそんな古いデータ意味ないだろ。
最新はこれ

https://www.youtube.com/watch?v=R1CVzAIhFB0

[4498: 通りがかりさん]

紹介系ユーチューバーの情報こそ意味が無い
全員がここ数年で500万から1000万値上がりしたとか言ってるが偽り
価格は据え置きで変わってない
仕様がしょぼくなって調整されているから

紹介系って坪単価20万くらい上で言って値引き交渉したように見せかけているだけ
自分で見積取ればわかるよ

[4499: 匿名さん]

>>4498
家建てたことある？全く違う情報書いてなにがしたいの？？

[4500: 匿名さん]

>>4498
統計データとかでも単価上がっているというのが出ているのにこの人なにいっているんだろ？？

[4501: 通りがかりさん]

5年前から計画して去年建てた
単価はその間ほぼ一定
どうだ説得力あるだろ

というかローコス系は見積面倒で坪単価計算なのだけど、大手は積み上げ方式だよ
坪単価という概念が存在してない
結果その坪単価になったというだけの事

[4502: 名無しさん]

ちょっと違う
総額はヨコバイで建物規模がコンパクトになって坪単価が上昇してるのが正解

[4503: 匿名さん]

統計データでてるのに自分の場合で語られてもねｗｗｗ

https://www.housenews.jp/house/24532

[4504: 匿名さん]

最新はこれだった
https://www.housenews.jp/house/27300

[4505: 通りがかりさん]

2019年の話してる時に2023年のはられても困る
何が言いたいの？

[4506: 評判気になるさん]

三井ファースト

[4507: 口コミ知りたいさん]

>>4505 通りがかりさん
2019年の記事もあるので、坪数で割って比べれば各社単価が上がっているのが分かると思います
https://www.housenews.jp/house/18284

[4508: 評判気になるさん]

2019年の単価とかなんの意味もないの貼るやつはなにがしたいの？
ブログの広告ですか？

[4509: 名無しさん]

同じ仕様で単価が上がっているわけではないだろ
断熱仕様とかがグレードアップしてるので坪単価は上がって当たり前

[4510: e戸建てファンさん]

ヤムチャと戦っていた時の悟空とピッコロ大魔王と戦っていた時の悟空を比較したところでなんの意味もない
ヤムチャ戦で比較してくれ

[4511: 匿名さん]

三井が悟空なわけない、、、
三井がヤムチャですよ

[4512: 匿名さん]

坪単価は2023年一位だから悟空と言っても良い

[4513: 口コミ知りたいさん]

>>4509 名無しさん
そう、グレードが上がって、結果として平均坪単価は高くなった。
それも間違いじゃないし、標準仕様がグレードアップしてるから、2019と比べて高くなったよ、という意見も間違いじゃない。
4498だけが全く逆の話をしている。

[4514: 匿名さん]

そもそも窓とか設備の価格も上がってるからね。

[4515: 匿名さん]

上がっている部分もあれば下がっている部分もあるからね
例えば断熱材は1年前からロックからグラスに変更して価格下げてるし
他にも見えないところでグレード落としてるかもよ

[4516: マンション検討中さん]

ロックウールとグラスウールって性能同じようなもんだと思うけど価格下がるの？

[4517: 通りがかりさん]

価格はほとんど変わらないですよ
断熱性能面では高性能グラスウールの方が優れてますし
一つの部材で話されていますが、外にウレタン10センチ追加されているので重量面等を考慮し軽いグラスに移行したのだと思われます
古い資料ではウレタンがありませんが移行前の前段階資料なのでしょう

[4518: 匿名さん]

欠陥住宅と高価格のわけ
　多層的な下請け構造と中間搾取
　HMと監理者の主従関係
　機能不全の公的検査システム
　結果、手抜き工事がやり放題となる施工業者

[4519: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4520: 通りがかりさん]

削除後再投稿です。

理由は写真の代わりに最後に変なサイト飛ぶクリックが付いたからです。
また最後に写真に代わるものがついていたら無視してください。

5年前に三井で建てました。65坪で外構含め総費用8800万円外壁総タイル張り敷地内に離れとして建てましたので毎日現場を見ていました。基礎・躯体工事は監督はじめ三井の社員検査員が頻繁に確認に来ていたが内装外壁からはそんなに来なくなった。躯体・外壁はそれぞれ全て同じ職人が中心になり行っていたが内装は日替わり。全ての職人と会話していますが、すべて外注の職人でした。しかしみんな真面目で良い人たちでした。だから三井の仕事受けれたんでしょうね。三井の仕事受けれるの誇りに思っていると言っていました。断熱冬は素足でも床はほんのり暖かい。床暖必要なし遮音5年経ったが台風でも空調の音(微音)で風の音聞こえない、朝起きて外見てびっくり。救急車・消防車のサイレンの音テレビをつけていると聞こえない。(自然と隔離した家)要因としてはタイル外壁にあると思う。モルタル吹きだと躯体に防湿シートに網をかけてモルタル吹きタイル躯体・防湿シート・窯業系板張り・タイル一枚づつ貼り窯業系板は凄く重くタイルも重い(実際に触れてみた)この外壁の追加で遮音性が良くなっているのかもデメリットタイル張りだと家自体の重さが全然違うみたいで基礎がとんでもなく頑丈(素人目に見てもオーバークオリティー)最初はボラれたかと思った。近所の人はビル建てるのかと聞いてきたほど。二階に一部屋ロフト作っただけで耐震等級３はぎりぎり取れず(設計士から事前に聞いていて納得済み)一階の間取30畳一間も影響しているのかも全ての内装備品をこちらで指定、とにかくコーディネータとの打ち合わせが半端なく長い。延べ何十時間というレベル。最後はチョット飽きました。備品でコーディネータの歩合になるから少し協力しました。物は凄く良いがとにかく高い。カーテン一枚20万　ブラインド一本15万とかです。5年経っても家の性能には満足しています。スレッド名の通りに投稿しました。三井を視野に入れている人の参考になればよいのですが。

[4521: 通りがかりさん]

4520です。
写真は反映されたされてないし
改行もきちんとしたはずですがそれもされていません。

読みにくくてすいません。

削除せずこのままにします。

[4522: 匿名さん]

備品でコーディネータの歩合なの？？

[4523: 通りがかりさん]

452２さん
はっきりそう言っていましたよ。
カーテン・ブラインド・テーブル・椅子・ソファーその他などです。
何パーセントか忘れましたが、アドバイス料としては妥当と思いました。
半信半疑でしたが、自分のイメージ以上によくなりました。

[4524: 匿名さん]

かなり儲かるやん

[4525: 通りがかりさん]

4524さん
確か5％前後だったと思います。
100万で5万
300万で15万
労働対価とすれば少ないような感じですが。

月3軒で良くて45万
コーディネータは正社員か外注かはわかりませんが専門知識美的感覚重視する職業としたら45+αは少ないように感じますがどうなんでしょう。

[4526: 匿名さん]

基本給は別にあるのでは？

[4527: 名無しさん]

設計士と同じで外注なんやろ

[4528: 通りがかりさん]

452６さん
基本給を＋αと記載しました。
雇用形態がわからないので。

[4529: 通りがかりさん]

452７さん
設計士は三井専属の外注の可能性ありますが
感じとして正規雇用社員の印象でした。

[4530: 匿名さん]

インテリアコーディネーターなんて薄給でしょ
レベルの高い資格ではないし

[4531: 通りがかりさん]

4530さん
確かに薄給かもしれませんが、
家の最後の仕上げとして大切な職種だと思いました。

カーテン一つとてもその色選ぶ?
って感じでしたが、とても良かったですよ。

[4532: 名無しさん]

三井ホームってコンセントいくつ付けても無料だったと思うのですが、いつから有料になったかわかりますか？

[4533: 通りがかりさん]

以前から無料ではなくて、合計出力の階段価格だった
当然客側が損する計算でな

[4534: 匿名さん]

コンセントつければつけるほど穴だらけ

[4535: 匿名さん]

規格住宅の三井ホームセレクトが値上げしている。値上げするなら、少し仕様をいじって欲しい。車だって値上げしてもオプションを標準にしてるのだから。

[4536: 匿名さん]

値上げしても坪単価55万だろ
かなり安い部類だぞ
よく頑張ってるよ

[4537: 通りがかりさん]

ツーバイ規格の三井はバーリオの頃から据置き価格で2000万円

[4538: 名無しさん]

なるほど
45坪の選べば45万か
飯田よりも安いんじゃね？
ツーバイだから安くて当然だがな

[4539: 匿名さん]

三井は注文仕様だとかっこいいが規格だと底辺の建売よりも劣るからね
一番安いアパートみたいになるんだわ

[4540: 匿名さん]

三井ホーム社員の家というのがなかなか面白い特集だなと思いました。家づくりのプロたちの住む家はモデルルームより多様で楽しそう。実際に見学できるのかどうか。デザインも仕様も特別な感じがします。もちろん自由設計の注文住宅なのでしょう。
規格とかだとお値段も手ごろになるのかしら？建て売りの情報もチラ見してみたら、1億超の戸建てもあるみたいでした。

[4541: 名無しさん]

ステマっぽい

[4542: 通りがかりさん]

新工法いいの？

[4543: 通りがかりさん]

大手なのに電気つけてまだ作業してるけど
うるさいからヤメたほうが良い

[4544: 通りがかりさん]

病院は夜遅く作業するのかな？

[4545: 匿名さん]

Xで炎上してるね

[4546: 名無しさん]

かなりやばい炎上だね

[4547: 名無しさん]

断熱材のやつ？

[4548: 通りがかりさん]

うちの断熱材もあんな感じでした
監督に言うとダウンジャケットを例に出されて、縫い目はダウンゼロですが着ていてわかりますか？
要は使用量が重要なのです。規定量使用しているので問題ありませんと言い包められた
やっぱり変よな

[4549: 匿名さん]

袋入りの断熱材を覆うように防湿シート？を貼ってるの？？

[4550: 通りがかりさん]

きれいじゃないね

[4551: 匿名]

>>4548 通りがかりさん
設計にきいたほうがいいですよ

[4552: 名無しさん]

断熱材施工言い訳あるあるですが、圧縮布団の様に時間経過で膨らむので多少の隙間はokなのですよ
多少は膨らむかもしれませんが、絶対に許しちゃ駄目ですよ

[4553: 名無しさん]

設計とか本部に確認取ると施工許容値の話になってかなり基準が緩いのでおすすめしない
施主の希望としてこの施工では納得できない旨をしっかりと主張することが重要
その時に一般的にとかネットで調べて良い施工例はこれだとか言うのもNG
抽象的なニュアンスでは伝わらない
コンセント部の処理はこうしてほしい
端部の処理はこうしてほしいとしっかり伝える事
なんか少ないと思うので増やしてほしいでは伝わらない
難しいとは思いますが頑張ってください

[4554: 匿名さん]

写真撮るのが下手過ぎて指摘箇所が伝わり難いわ
一番問題視すべきは右下写真の一番右で断熱材が全く入っていないのに気密シート貼られてるところやろ

[4555: 通りがかりさん]

施工も下手だろ

[4556: マンコミュファンさん]

>>4553 名無しさん
上司と話をしたほうがいいね

[4557: 匿名さん]

というかだよ
これ三井ホームか？
天井部分にネイルプレートが全く無いってありえるの？

FC店施工な気がするのだが

[4558: 匿名さん]

投稿者本人が三井ホームって書いてるからな

[4559: 通りがかりさん]

トラスフロアとネイルプレートは1F天井部なので2Fには有りませんよ

[4560: 名無しさん]

散々ロックウールの優位性を説いてたのにグラスウールにしれっと変えてるのが謎だなあ

[4561: 通りがかりさん]

高性能グラスウールの方がロックウールよりも優れているからな

[4562: 匿名さん]

結構回ってるね

[4563: 匿名さん]

本人は鍵アカにしちゃったな。炎上すぎてこわくなったのかも

[4564: 名無しさん]

ふぁみを空回りし過ぎ
完全に三井の回し者

[4565: 匿名さん]

単なる施主なのに現場にいくの？意味がわからない

[4566: 口コミ知りたいさん]

今回の炎上施工不良かと検索してみたら、歯医者の床なりもまだ改善せずまだ揉めてるのがでてきた。

[4567: 匿名さん]

非公式の三井の会なるものを立ち上げた時点でやばい奴やろ
もう恥ずかしいから消せって

[4568: 匿名さん]

あそこの病院の工事は遅くまで工事してうるさい
利用することないな

[4569: 名無しさん]

一致団結は素晴らしいことだと思います

[4570: 評判気になるさん]

三井でも、施工業者も、施主の関係者でもない人が現場見に行って掻き乱すのはどうかと思うわ。

[4571: 匿名さん]

そもそもその人知識あるの？ホームインスペクターがいくとかならわかるけど・・・

[4572: ご近所さん]

一致団結されるとまずいことでもあるのかな？

[4573: 通りがかりさん]

言いくるめられなかった俺は勝ち??

[4574: 通りがかりさん]

最近寒くなってきたけど三井施主の皆さん快適にお過ごし？

[4575: 口コミ知りたいさん]

>>4565 匿名さん

家づくりしたことないの？

[4576: 通りがかりさん]

だな
施主でなくても関わった不動産屋やハウスメーカーの内観希望者や近所住民
自治会長とかは義務的に参加してくるよね
基本立ち入り自由だからな

[4577: 評判気になるさん]

新工法のモクスウォールって、今後は標準装備なの？それとも今までの2×6と同時進行で、モクスウォールだと追加料金みたいな感じなの？

[4578: 名無しさん]

標準仕様だろ
これまでもGウォールの有無が増減に関係無かったし

[4579: 匿名さん]

自治会はほんとうざいね

[4580: 評判気になるさん]

AKIRA DENTAL CLINIC（平塚市）、ついに裁判になりましたね。

[4581: 匿名さん]

歯科医の件、ついに裁判になったか
あの施工でHMに逃げられたらたまったものじゃない

[4582: 口コミ知りたいさん]

床なりの人？

[4583: 評判気になるさん]

近くで病院の工事やってるよ

[4584: 匿名さん]

病院は強いよ。三井かヘーベルばかりだそう