三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[2317: 戸建て検討中さん]

>>2199

三井ホームの全館空調は東芝とデンソーから選択できるようです。東芝の場合、毎年2万円で、年一回東芝の点検を受けてもらうようです。故障などしてもその2万さえ毎年支払っていれば別途料金かからないです。

各部屋エアコン、加湿器など入れるより室内も、室外機もスッキリするし、水道管につながってるので加湿器のように水を追加などしなくて良いのうです。実際見学会に行った時、各部屋、屋根裏まで室温、湿度一定で快適でした。
宿泊体験もしているようで自信がある証拠と思いました。
間取りプランによっては、必要ないかもしれませんが、私はスキップフロアや吹き抜けなど計画しているので全館空調が最も理想的だと思ってます。

[2318: 匿名さん]

>>2315 匿名さん
2313です。ありがとうございます。
セラミックにしたいと思っています。
その70?75パーセント掛けは取り付け費用抜きですか？
営業曰く、取り付け費を含めるとだいたいリクシルのカタログの定価と同じになると言われました。

[2319: 匿名さん]

>>2316 匿名さん
ありがとうございます。2313です。
車を買う時もそうですが、値交渉をするかしないかで価格が違ったりするのが嫌なのですが、
そこはちゃんとお客さんの懐具合や人を見て利益を載せたりせずに、統一した価格を提示しているものなのでしょうか？

[2320: 戸建て検討中さん]

＞＞2319 匿名さん

いくつかのメーカーから見積もりとりましたが、三井ホームはやはり高いと感じます。
自分は他のメーカーさんにすることにしました。
単純には比較できませんがほぼ同じ間取り、設備で500万ほどの金額差。
三井ホームはセレクトフリーという商品で、間取りはある程度変えられますが、設備は選択肢が限られました。
もう一方のメーカーは完全注文住宅といった感じです。もちろん、自分たちの選択しだいで金額の増減はありますが。

その分、三井ホームは値引きの幅も大きいのではないかと思います。
交渉が嫌な人にとっては悩ましいところですね。

[2321: 戸建て検討中さん]

戸建て検討中さん　

三井ホームで、どれくらい値引きしてもらえるかの交渉はしましたか？

[2322: 通りがかりさん]

価格交渉する時
「他社と迷ってる」と言うのと、「三井ホーム第一希望だけど高くて・・・」
と言うの、どちらのほうが本気で引いてもらるんだろう？

[2323: 戸建て検討中さん]

>>2321

値引きの交渉というより、最初に土地含めた予算を伝えました。
最終的にはその予算に合わせてきてくれた感じです。
とは言え他社のほうがいろいろ設備もつけて自分的にいい仕様だったのでそちらに決めました。
三井ホームも建物はいいものだと思うので、予算がもっとあればお願いしたかったですが…。

>>2322

これは営業さんによりますよね…。
第一希望だと言ってしまうとあまり危機感を感じない営業さんもいそうですし。
他社と迷っていて、他社はこれぐらいの金額で出してもらったんですよって正直に言うと
がんばってくれる営業さんが多いと思います。

[2324: 戸建て検討中]

２３２１の戸建て検討中です

２３２３さん
ありがとうございます。

他社のほうがいろいろ設備もつけて自分的にいい仕様だったので

とのことですが、
その他社とはどのあたりでしょうか？
差し支えなかったら教えてください。

[2325: 匿名さん]

＞がんばってくれる営業さんが多いと思います。
営業で価格は乱高下するのですか？

[2326: 戸建て検討中さん]

>>2324さん

新昭和です。
外壁タイル、太陽光、床暖房…等つけても三井ホームよりはるかに安かったですね。
ターゲットが違うので当たり前かもしれませんが。

新昭和、コストパフォーマンス素晴らしいと思います。
あとはモデルハウスやホームページが参考になったのも決め手のひとつでした。
個人的には、自分のような庶民からすると三井ホームのモデルやお宅見学はまったく参考になりませんでした。

もちろんみなさんの好みがあると思うので、こんな意見もあるんだぐらいで聞いといてください！

[2327: 戸建て検討中さん]

>>2325さん

2323です。

三井ホームに限らず、やはり家は高い買い物なだけに、営業個人個人のやり方しだいだと思いますよ。
もちろん大幅な値引きは個人だとどうにもならないので、その営業さんが上にどうかけあうかだと…。
決算月等の絡みも出てくるとは思いますが。

[2328: 戸建て検討中]

２３２１の戸建て検討中です

2326さん
ありがとうございます。
実は自分も、新昭和で見積り取りました。

三井ホームと比較するのはどうかとも思いましたが、
充実の設備で三井ホームより安いので、迷っています。


確かに三井のモデルハウスやお宅見学、まったく参考になりませんよね。笑。

[2329: 戸建て検討中さん]

＞＞2328さん

2326です。
同じだったんですね！
自分はタイルの雰囲気が気に入りました。
三井の塗り壁も悪くないんですが…
外構の提案なんかもされましたが、いまいちピンときませんでした。
その家の雰囲気が自分たちにあっているかどうかというのも大事な気がします。

いいお家づくりを！

[2330: 戸建て検討中さん]

三井ホームのラングレーが気に入ったんですが、ラングレーで建てた方居ますか？
坪100万とありますが、実際にはどんなもんでしょう？標準だとショボいですか？
関西なのでこっちにはモデルハウスなくて実際に見に行けないんですよね。サイトで見たらすごく好みだけど全部モデルハウスグレードだから実際にはどんなものなねかな。

[2331: 戸建て検討中]

三井の標準はしょぼいです。
換気だって、標準は自然換気。
何もかもグレードアップの世界。
ちょっと素敵なものは、「あれは輸入品ですから高いです。」みたいな。
坪１００でも無理かも。

[2332: 戸建て検討中さん]

そこまで標準がショボショボなら実際には坪130?くらいになっちゃうんですかね…
ラングレー自体が2018年にでたばかりでネットでも実際に建てた人のブログとか情報がないんですよね。
まあ富裕層向けって書かれてるし、その金出せない人は他ぞうぞって感じなのかな。
よそでラングレーみたいに建てて下さいって、地元の工務店じゃないと無理かな。ハウスメーカーは自分の規格があるよね。

[2333: 匿名さん]

ラングレー良いですね。
契約時に希望するオプション込の見積もりを提示させたほうがいいです。
それでも進めていくうちに追加はありましたが。
三井はフリーオーダーで建物のみ坪100万～と言う感じです。

[2334: 匿名さん]

>>2317
あくまでフィルター類のメンテナンス（交換フィルター代別途）だけなので
故障して修理が必要になった場合の修理代は普通にかかります。
保証期間の3?5年以内の故障についてはメンテナンス契約とは別に保証対応されます。
メンテナンス契約とかいう勘違いしやすい名前つけているのが悪いんですけど
保守は金額に含まれおらずあくまで清掃と微調整だけの金額です。
メンテナンス契約しているのだから故障しても追加費用無しに直してもらえる勘違いしていると
いざという時確実にトラブりますからメーカーに一度問い合わせといたほうが良いですよ。

[2335: 2316]

>>2319 匿名さん
ぶっちゃけリシェルsiはどこで買っても掛け率悪いので
営業の言うメーカー定価付近って言うには飛び抜けて掛け率悪いわけではありませんしそんなもんです
しかし取れるところから取るのは商売の基本ですから客によって条件は変わります
交渉や安く売らせるための条件調整が苦手なら社外をお得になどと考えずに
統一価格のDグレードのオプションから選んだほうが無難ですよ。
それでもキャペーンとかでオプション無料とかあるのが住宅業界ですけど 笑

[2336: 通りがかりさん]

>>2331 戸建て検討中さん
輸入輸入
特注特注ですよね

[2337: 通りがかりさん]

>>2331 戸建て検討中さん
また、この輸入物が後々曲者でメンテにかなりの金と手間がかかる。
他社が扱っていないので三井に頼まざる得ない。
例によって高い請求書がやってくる。

[2338: e戸建てファンさん]

三井ホームで契約した方、または見積りとった方教えてください。

契約前の見積りに入っていなくて、普通必要でしょ！っていうものがあったら
教えて下さい。

必要最低限なものを後から追加して、金額が大きく上がった項目があれば教えて
いただきたいです。

[2339: 匿名さん]

後ろの家が三井ホーム
三井の作業がうるさすぎる！
ラジオとかガンガンかけるし作業に関係ない話をバカでかい声で話す！
電話を掛けたら大元の受付はきちんと対応してくれた。しかし次の日も変わらなかったので立川の営業所にかけたらかったるそうな感じであしらわれた。
その後、工事課から謝りの電話かと思ったらラジオはうちではないといい、関係のない隣で作業している桧○がうるさいんだと責任転嫁してきました。
その日はラジオではなく作業している女の声がうるさいとハッキリ言ったのに現場にいって確認等せずに前日の件のみの誤解だけを解こうとしていた。
うるさい女の件は全てスルー
勝手にキレて電話も切る始末
その後一切謝りの電話もないです
当方も２ヶ月前に三井ではないメーカーで建てたばかりですがメーカーによってこんなに対応が悪いものなんですね！
お客様ではない方に対しても申し訳ないという態度がないメーカーは信用できないですね。
朝7時半くらいから大声で話したり外壁や屋根を打ち始めたり配慮のないメーカーだと思います。
木造はそんなに叩かないと作れないものなのでしょうか？
家が揺れます。
やるとしても９時になるまでは中の部分からやることも可能ではないかと思ってしまいます。
(当方のメーカーでは近隣の迷惑にならないようにうるさくなるものは９時以降にと伝え守ってもらってました！)

あと三井は外壁二回も塗るものなの？
前回すごい臭いがして不快だったのに今日もまた外壁塗ってる‥服が塗料臭くなって洗い直さないとだし
早く作業終わって欲しい！！！

[2340: 通りがかりさん]

三井ホームのソノマで建築中です。
諸経費込みで坪80万円くらいになりました。

全館空調なし
第1種換気
キッチン トクラス標準
お風呂 リクシル標準
です。
契約後も４０万円ほどしか差額が出なくてよかったです。

[2341: 匿名さん]

当初、シャッターが付いていなくて驚きました。

[2342: 通りがかりさん]

キッチン、お風呂はグレードを上げる可能性があるので、契約前に見ておいた方がいいと思います。
あと、エコカラット、タイルは追加すると高いです。

ドアや床なども標準で選ぼうとすると選択肢は少ないので、確認しておいた方がいいです。

[2343: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
一階は付いていたとおもうけど。うちはあえて外したけど。

[2344: 匿名さん]

>>2340 通りがかりさん

諸経費込みで８０万円ですか！びっくりです。注文ですか？
営業さんは本体価格のみ、注文だと100以上、企画だと75以上と言われて諦めました。
どうして説明してくれないのでしょうか？

[2345: 通りがかりさん]

>>2344 匿名さん
ソノマが三井の中で安い方のモデルということと、間取りもこちらの希望通りにしていただきましたが、企画内でいけたんだと思います。

あとは、ほぼ標準で選んで、豪華な設備はつけていないので(^^;

[2346: 戸建て検討中さん]

セレクトオーダーなら坪７５もしないのでは。

間取りもおおまかな制限はありますが、許容範囲の中で
意外と自由に変えてもらえます。

企画だけど、屋根断熱や外壁などのクオリティはフリーオーダーと変わらないので
合う間取りがあればお得だと思います。

数々のハウスメーカーと比較したけど、やはり三井ホームが好きで
前向きに検討しています。

[2347: 評判気になるさん]

セレクトオーダーだと40坪で総額税込3000万あればいけますか？ 外構、地盤改良除いた場合です。 またセレクトオーダーは、2x6が標準ですか？

[2348: 口コミ知りたいさん]

>>2347 評判気になるさん
セレクトオーダーは2×4が標準です。

[2349: 通りがかりさん]

>>2347 評判気になるさん

2×6にしても、めちゃめちゃ金額上がるわけではないですよ。
見積もり取ってみると良いと思います。

[2356: 通りがかりさん]

>>2335 2316さん
2319です。ありがとうございます。
今、造作家具とか、そこへ来ての延べ床の増とか色々加算されて行っています。

[2357: 匿名さん]

注文住宅見積もり中です。
営業さんは「三井ホームの標準装備はグレードが高いのでそのままでも大丈夫ですよ。」と言われるのですが実際はどうでしょうか？
キッチンと外壁タイル等にはこだわりたいのですが 他は迷走しています。見せていただきはしたのですかそれがどの程度いいものか迷うところで…
細かなところでもいいので教えて下さい。

[2358: 匿名さん]

>>2357 匿名さん
このようなところで聞いても、個人の主観でしかないので意味がないです。
営業の人に頼んでデザインセンターに連れて行ってもらって
自分の目で確認が一番ですよ。

[2359: 通りがかりさん]

>>2344 匿名さん

去年の10月の話ですがスウェーデンハウスと三井ホームで検討してました。

最終見積りセミオーダーの見積りで40坪本体工事積算額2759万円から400万円値引き


最終的にはスウェーデンハウスになりましが

[2360: 通りがかりさん]

>>2357 匿名さん

>>2357 匿名さん
2358さんのおっしゃるように、人それぞれで、どこまでこだわるかだと思います。
うちはほぼ標準で選びました。
キッチンのバックセットは、框扉のかわいいものを選び、確か10万円ほどアップしました。

標準で選んでもある程度いいものが揃っていると思います。
また、オプションを強く勧められるようなこともありませんでした。

[2361: ご近所さん]

最悪でした、最初の見積もりにはなかった、費用が契約した後に次から次へとつかされます。
ようは三井ホームは別に大工さん雇ってたたているわけでもなく、全部仕事は下請けにぶん投げで、２～３割くらい利益上乗せして客にうりつけてるだけですから、地場の信頼ある建築屋さんに直接頼んだ方が絶対いいです。
最大の後悔が三井ホームの口車に騙されて契約してしまったことです。
絶対おすすめしません。

[2362: 匿名さん]

外構ですが、三井ホームが持ってきた業者でないとダメなんでしょうかね。
見積もりが1000万でちょっと高いなーと思っています。
先に建物を建ててから、外構工事が始まると言われています。
①三井ホームの言ってきた外構業者以外に自分で探してきたところに頼んでも良いのか？
②もし良いなら三井ホームの言ってきた外構業者に頼むメリットデメリット
と自分で探してきた外構業者に頼むメリットデメリット

が知りたいです。

[2363: 通りがかりさん]

2362さん

外構は他の業者でもいいと思いますよ。
三井だけでなく、どのメーカーさんでも同じかと。

三井ホームの業者の場合
メリット…業者を探す手間がかからない、打ち合わせがスムーズにいく、引き渡しまでがスムーズにいきやすい。
デメリット…マージンものせられるので費用が高い。

自分で探した外構業者の場合
メリット…安くすむ可能性が高い、自分たちの納得いくまで業者を探すことができる→その結果、自分たちと合う人に頼める。
デメリット…自分たちで探すので手間がかかる（相見積もりをとればとるほど）、建物の引き渡しが完全に終わってから工事が始まるのでしばらく見た目が悪い状態。駐車場なども雨の日はぬかるんだりする。

自分が思いつくのはこれぐらいですが…
どなたか間違っていたり補足があればお願いします。

[2364: 通りがかりさん]

外構のマージン、とんでもないですよ。明細見ましたが、乗せすぎ。
この程度でこの値段！？と驚愕しました。どんぶり勘定にもほどがある。すんなり払ってくれたら儲けもんと初っぱな高めの請求してきます。悔しいので外注して見積もりとったほうがいいです。そうしないと妥当な金額というのがわからないですから。

[2365: 名無しさん]

>>2359 通りがかりさん

めちゃ安！！

[2366: 匿名さん]

大手は元々、値引き分を上乗せした見積りを出しています。その上乗せ分以上の値引きが出来れば得したと思うかもしれませんが必ず見えない箇所のどこかで埋め合わせされたりレベル低い職人を充てられたりしますので注意が必要です。