三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/
[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34
三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
2073:
匿名さん
[2018-08-16 23:20:35]
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2074:
匿名さん
[2018-08-17 06:47:25]
>>2072
調査前の見積りで柱状改良入っていて 過小見積りとか言われたら営業マン可哀想ですよ。 調査して見なけりゃプロでもどれくらい改良が必要かわからないのですから。 しかも、ご自身の想定では鋼管が必要だったみたいですから この件は想定内の出来事ということですよね? |
2075:
口コミ知りたいさん
[2018-08-17 06:58:00]
>>2073 匿名さん
戦う姿勢はありますが、納得いく金額で折り合いがつかず解約を諦めた場合、何事も無かったかのように家造りや三井ホームとの付き合いを継続することがストレスですね、、。2073さんはどのあたりまで粘りましたか? 悔しいです。家造りがこんなにストレスだとは。 |
2076:
通りがかりさん
[2018-08-17 16:39:26]
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2077:
オーナー
[2018-08-17 16:59:50]
◯◯さんからの紹介と言うのが食わせものですね。
もともと盛った見積を出してきて、 「社内的に限度額一杯まで勉強させて頂きました。」 間に知人が入っていると、契約時にはなかった追加工事や不具合があっても、こちらがクレームを言いづらいですしね。 個人の紹介という形だったのですが、内輪では法人による紹介となっていて、個人紹介の数倍のバックを受けていましたね。 |
2078:
匿名さん
[2018-08-18 12:19:18]
>>2074 匿名さん
日本語読めないのかな? 柱状でできるところ鋼管で強行してしたってだけで 近所の家が柱状で改良してて、深さはどれほどだったかと言うのを 調査前からこっちは把握してるの おわかり? |
2079:
匿名さん
[2018-08-18 12:37:30]
>>2075
この条件で納得できないなら強制解約になります、うちではもう工事できませんってあたりかな 最終的に着工遅滞金みたいに、続けるにしろ建築時期がずれた事による 工事単価上昇分をうん百万追加で払えとかいう話になってきてたから そういう理屈ならお前が違約金払って解約お願いするのが筋だろうと 笑 まー結局建てたんで、そのあたりからどういう決着になったかはあえて言いません 話が纏まれば何事も無かったように設計士を交えて家造り進みます。 営業も会社もそれ以上こと荒立てていいことなんて無いのでちゃんと対応します。 大変でしょうが頑張ってくださいね |
2080:
匿名さん
[2018-08-18 16:49:41]
>>2078 匿名さん
ちなみに何メートルに地耐力いくつの層があったのでしょうか? |
2081:
通りがかり
[2018-08-18 18:18:33]
>>2072
柱状だと160万より高いということですか? 最初の80万はどんな改良を想定しての金額でしょうか? あと細かいことで恐縮ですが「見積もり」ではなく「予算どり」ですよね? 調査前に具体的な見積もりが発行されたのですか? |
2082:
通りすがり
[2018-08-19 12:12:40]
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2083:
通りがかりさん
[2018-08-19 16:53:12]
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2084:
通りがかりさん
[2018-08-19 17:16:34]
その地域の地盤の悪さを承知してても
伏せて契約まで持っていく。 印鑑ついたらエセ紳士の顔が見えてきました。 |
2085:
通りがかり
[2018-08-19 17:25:24]
地盤改良、防火対策、保険、登記、カーテン、引っ越し、家具、
家づくりに付随することで思ったより金かかる項目って結構ありますよね。 うちは家具に思った以上に金がかかりました。 そういえば、考えたら当たり前ですが地鎮祭とかも金かかるなんて知らなかったし。 上棟なんてのも地域によっては結構出費がかさむと聞く。 |
2086:
戸建て検討中さん
[2018-08-20 16:51:06]
地盤改良のこと、愚痴っている人いるけど
特にメーカーは悪くないように思えるのは私だけでしょうか? 概算金額は提示されていた。調査したら改良が必要で金額としてもっと必要だった。 メーカーは他の方法の見積とったが、高かったと言っている。 隣がどうであれ、あなたの土地はそういう改良が必要だったとメーカーが判断したのでは? その結果基にして自分で調べたり専門に聞いたりしなかったんですよね? メーカーはきちんとその改良をしたのだろうし、落ち度ないように思いますよ? 地盤が悪いってわかっていたのなら、契約する前に調査費用払って確認することもできたように思います。 |
2087:
通りがかりさん
[2018-08-20 22:22:48]
坪単価100万って言われてるのだから、
その坪単価+諸経費+500~1000万ぐらいの余裕が無いなら止めた方が賢明だよ ギリギリの予算で注文住宅なんて建てても 妥協だらけで楽しく無いだろ |
2088:
匿名さん
[2018-08-20 22:50:35]
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2089:
通りがかりさん
[2018-08-21 07:06:41]
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2090:
通りがかりさん
[2018-08-21 16:35:35]
経営不振で意思決定を迅速にし再建をはかる為に上場廃止。
不採算は切り捨て、そして名前を変えてから身売り、もしくは解散。 三井の名前に傷はつけたくない思惑。 |
2091:
匿名さん
[2018-08-21 20:47:40]
解約してしまったら、担当の営業にはなんらかのペナルティはあるのでしょうか。
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2092:
通りがかりさん
[2018-08-21 21:10:04]
三井ホームは佐倉市染井野へのメンテナンスの押し売りが激しいです。
最初は無料かと思わせて、代金を請求します。 中々帰らない。悪徳業者です。 |
2093:
通りがかりさん
[2018-08-21 22:11:32]
今の大手はみんなそうだがここは中でもいちばんひどい。建物本体の事業は赤字、有料メンテナンスやリフォームで回収してやっと黒字のビジネス。
客は保証の打ち切りが怖くて逃げられない。 社長はそんな経営方針を【牧場経営】と公言する。 客はすなわち家畜ということで。 |
2094:
匿名さん
[2018-08-21 22:24:50]
ストックで収益をあげるなんて、今時どこでもやっている事だけど、言い方はさておきどの辺りが一番ひどいのでしょうか??
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2095:
匿名さん
[2018-08-21 22:53:03]
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2096:
通りがかりさん
[2018-08-21 23:08:00]
欲しいオプション入れて楽しく家を建てたいなら
これぐらいの予算は必要 延床40坪、建物のみの予算 5000万以上 積水、住林、三井、など大手 4000万以上 一条、大手規格物 3000万以上 タマ、ヤマダ、レオ、アイフル、地場工務店など 2500万以上 アイダ それ以下 建売 |
2097:
匿名さん
[2018-08-22 07:21:27]
>>2086 戸建て検討中さん
他の土地がどうとか以前にお隣の話だよ 契約前に確認するも何も 実際SS入れても出てきたのは こっちが事前に持っていたデータ通りの結果だったよ 一体何をどう読めばそういう感想になるんでしょうね |
2098:
匿名さん
[2018-08-22 13:54:10]
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2099:
匿名さん
[2018-08-22 17:40:08]
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2100:
匿名さん
[2018-08-22 17:54:25]
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2101:
匿名さん
[2018-08-22 18:00:04]
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2102:
匿名さん
[2018-08-22 18:13:47]
結局何メートル支持層があったのかはわからずじまい。
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2103:
匿名さん
[2018-08-22 18:24:47]
周辺が柱状改良使うって言っているんだから
実はその時点でもう結構絞れているんだけど しょせんその程度ってことでしょう 伏せ図わからない状態かつ周辺環境も聞かずに 素人が一体何を見積もるつもりだったのか謎すぎ |
2104:
匿名さん
[2018-08-22 18:30:15]
質問されるのがお好みでないのなら、こちらへの書き込みはご遠慮いただけますでしょうか。
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2105:
匿名さん
[2018-08-22 18:44:36]
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2106:
匿名さん
[2018-08-22 18:59:01]
>>2083
メールは基本ですけど 埒が明かない状況なら窓口は複数にしたほうがいいでしょう 実際顔を合わせる際には相手に任せずメモ取り 補強する形ってボイレコ入れとくといいでしょう 裁判になったときには無断で録音したデータは使えませんが 裁判になる前の段階ではだいぶ役に立ちます。 お互い裁判にはしたくないですしうまいこと妥協点探ってください。 感情的になって勢いで解約するとか言ってしまうと 会社から施主都合の身勝手な解約だと思われてしまうので タイミングはほんとに大事ですよ 頑張ってください。 |
2107:
匿名さん
[2018-08-22 19:54:51]
嘘なんていくらでも書けるし確かに意味なし。
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2108:
通りがかりさん
[2018-08-22 22:05:49]
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2109:
匿名さん
[2018-08-22 22:17:16]
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2110:
匿名さん
[2018-08-22 22:38:40]
地盤改良の話題で何メートル打ったか聞いてこれほど怒られるとは思いませんでした。答えたくない事情があるみたいなので結構です。失礼しました。
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2111:
通りがかりさん
[2018-08-22 22:41:09]
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2112:
匿名さん
[2018-08-22 23:01:07]
>>2110
人のレス全く読んでないでしょう 人を嘘つき呼ばわりまでしておいて一体なに言ってんの 意図のわからない質問をして、それに答えても一切触れずにそのままスルー 支持層聞かれて砂礫で300kn以上わざわざ答えてるのに そのまま意味不明に答え続けろとか大概にしろ |
2113:
匿名さん
[2018-08-22 23:12:08]
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2114:
匿名さん
[2018-08-22 23:12:47]
失礼、300knの打ち間違いです。
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2115:
匿名さん
[2018-08-22 23:16:38]
まじめにどうかしてんじゃないのこの人
さじ投げるってこういう気分のこと言うんだね 絶望的に会話が成立しないよ |
2116:
匿名さん
[2018-08-22 23:27:48]
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2117:
匿名さん
[2018-08-22 23:59:16]
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2118:
評判気になるさん
[2018-08-23 00:01:11]
煽り目的だと相手をするだけ無駄かと、
体験談書いてくださる方にはただ感謝です。 |
2119:
匿名さん
[2018-08-23 00:10:13]
もういいと言いつつ
まだやっているこのメンタリティーは凄いな 単位がわからないのか日本語苦手なのか 4mって書いてみたところで次の因縁が始まって なんの進展もしないのでしょう >>2118 そうですね もうやめときます |
2120:
通りがかりさん
[2018-08-23 13:07:09]
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2121:
オーナー
[2018-08-24 13:05:22]
オーダーメイドねぇ
設計の段階は楽しかったけど 雨漏り三昧でうんざり。 その設計士で建てた物件、他も雨漏りしまくり。 まぁ施工した工務店が一番の原因なんだろうけど・・・ 家作りに遊び心を入れすぎるのは危険です。苦笑 |
2122:
匿名さん
[2018-08-24 19:04:47]
耐震、断熱、雨漏り、日射取得、外壁耐久考えたら
切妻、総二階、軒有りに限りますよ。 |
2123:
戸建て検討中さん
[2018-08-25 11:15:28]
地盤調査の結果を地盤保証会社などに見せて
どのような改良でどれくらいの金額かかるか聞くってできないの? それを基に三井と話するとかできないのかな? 保証会社に施主からの話は聞けないと言われたらしょうがないけど。 それだけご自身の考えに自信があったならこれくらい動けるのでは? |
2124:
オーナー
[2018-08-25 12:38:23]
>>2122 匿名さん
そうなんですよね。苦笑 月並みなものが完成度が高いということが、日々の生活で痛感です。 片流れ、隠蔽配管・・・ 上げるときりがないのですが・・・ 月並みな家を上質な外壁で仕上げるのが最良。 |
2125:
匿名さん
[2018-08-26 10:04:27]
>>2123 戸建て検討中さん
経緯は一通り書いてあるんだから読んでくださいね。 もちろん根拠を持って交渉しているので減額という話で最終折り合っているんですが ハウスメーカーとの交渉では責任区分というものがあって 見積もりには基本経費っていうものが乗ると言う事を理解してないと拗れますよ 直接施工業者叩くのが一番安いのは当然なので 契約時の予算取りと、実際に契約後に出てきた見積もりの乖離の話なんだけど ここでの施主に求められるハードルちょっと高すぎ 笑 |
2126:
通りがかりさん
[2018-08-27 10:39:09]
大阪の地震どうだったのよ、三井ホームは?
茨木市、高槻市近辺は? |
2127:
口コミ知りたいさん
[2018-09-01 04:37:33]
>>54 匿名さん建てる家の延べ床面積や予算に合わせて対応が変わると思いますよ。私はヘーベルを最終選択しましたが、専任デザイナー、コーディネーターが付きっ切りでインテリアも内装もちょっと過剰なほどに対応してもらいました。坪単価は最終110万、総額8000万程でまあまあ満足できる仕上がりです。
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2128:
オーナー
[2018-09-05 13:33:34]
電気がないと住めない。
酷暑の二階は冗談抜きで命の危険を感じる。 エアコンは壊れる前に交換・・・ ライフラインが止まったとしても夏冬生き延びれる家にしておくべきだった。 人生で三件目の家にして大失敗。 |
2129:
通りすがり
[2018-09-06 12:35:37]
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2130:
戸建て検討中さん
[2018-09-06 14:54:39]
ライフラインが止まっても生き延びられるってどんな家ですか?
次建てるならどうするか考えあれば少し聞きたいです。 ってここで書くことじゃないかな? |
2131:
匿名さん
[2018-09-06 20:08:13]
私も知りたいです。今日TVでもライフラインが止まっても三日間は過ごせるように
と言ってました。水とそのまま食べられる食料を備蓄とのでしたが。 それ以上だと自家発電、井戸水とかでしょうか?あちこちの災害が人事ではないです。 |
2132:
匿名さん
[2018-09-07 12:23:41]
太陽光発電と大容量蓄電池はどうですかね?
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2133:
通りすがり
[2018-09-07 15:20:03]
空調絶対ありきで、風通しの悪い間取りとかは厳しいですね。
屋根裏無しや、吹き抜けで日当たりの良すぎる大きな窓ガラスも難ありでしょう。 トップライトも震災抜きにしても雨漏りの原因にもなるので無用でしょうね。 行き着くところは古典的な間取の家がベストでしょうね。 |
2134:
通りがかりさん
[2018-09-07 17:52:09]
>>2133 通りすがりさん
“古典的な間取り”昔の大工が取り入れていたものには意味があるのは分かります。空調設備がなかった時代の風の抜けを考えた間取り等、、冒険をせず“守り”に入ってしまうことかもしれませんが。 今は信頼できる設計士に出会うかどうかも重要かもしれませんね。 |
2135:
匿名さん
[2018-09-07 18:27:38]
最高気温が30度も行かない天候であれば、昔の家も良いけど、
今年のように40度近くが当たり前になるとエアコンなしでは命の危険すら感じてしまう。 大災害がせめて真夏と真冬を避けてくれればと思っても、選べるわけもない。 災害を思うと、太陽光と蓄電池を付けるべきか考えてしまいます。 |
2136:
通りすがり
[2018-09-07 19:27:11]
こうも北から南まで地震、大雨、高潮が続くと真剣に考えないといけませんね。
倒壊しなければいいだけでは足りないと考えるようになりました。 |
2137:
匿名さん
[2018-09-07 19:31:25]
うちは太陽光は付いてるから頃合い見て蓄電池かなあ。一応設計段階で蓄電池の配線経路は考慮してもらった。
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2138:
評判気になるさん
[2018-09-08 11:27:22]
確かに三井は風通しの良くない間取りや窓が多いですね。
特殊な窓を多用していて壊れて修理が多いとも聞きました。 人と違った家が欲しいとなると相応のリスクも覚悟しなきゃいけないみたいですね… |
2139:
戸建て検討中さん
[2018-09-08 14:09:04]
間取りねぇ。2×4はなんだかんだで制約が多いから、“やむを得ない”壁が出来てそれが間取りに影響するのでは?個性優先なら2×4より在来。設計事務所や工務店。それは間違いない。
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2140:
匿名さん
[2018-09-08 19:26:05]
間取りの個性優先ならラーメンじゃないかな。
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2141:
匿名さん
[2018-09-09 21:33:00]
ラーメン構造いいよね
三井ホームも門型使ったGとか言うのあるみたいだけど 次建てるなら構造と間取りが分離できるコンクリかラーメンがいいなぁ |
2142:
匿名さん
[2018-09-09 22:46:23]
戸建てでスケルトン・インフィルまでやるとなるとかなりマニアックですねー。
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2143:
通りがかりさん
[2018-09-10 15:58:18]
三井ホームも上場廃止で風通りの良い会社になるんでしょうね。
次は何処の支店、FCが消えるんでしょう? 消えるとなるとアフターや保証が不安です。 |
2144:
検討中です
[2018-09-11 18:22:36]
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2145:
匿名さん
[2018-09-12 08:10:27]
会社がなくなると、保証もだけどアフターやメンテが不安に思えてしまうから、
オープン工法の方が良いのかなと思えてしまいますが。どうなのでしょうか。 |
2146:
評価が気になる
[2018-09-12 08:37:28]
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2147:
匿名さん
[2018-09-12 12:32:07]
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2148:
匿名希望
[2018-09-12 23:33:00]
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2149:
匿名さん
[2018-09-16 00:24:52]
そういや三井ホームってアフターの車にロゴ無いよね
名刺には三井ロゴ入ってて作業着にも刺繍あるけど車はすってんてん 向かいの住林はロゴあり。 |
2150:
口コミ知りたいさん
[2018-09-16 16:13:53]
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2151:
通りがかりの不動産屋
[2018-09-16 16:23:09]
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2152:
通りがかりさん
[2018-09-17 17:20:03]
雨の後に駆けずり回っているので、回りに雨漏り修理と悟られてしまう。
広告塔的な社名入りの車と、伏せたい案件時の記名なし社用車があり、使い分けている。 |
2153:
匿名さん
[2018-09-17 17:35:01]
ツーバイに坪100万を出すお布施好きがいるのか?
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2154:
通りがかりさん
[2018-09-17 21:48:44]
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2155:
通りがかりさん
[2018-09-17 23:31:30]
>>2154 通りがかりさん
サッシがよく壊れるんだよね… 色々なタイプの使ってるからさ、 部品の取り寄せも時間がかかって… 耐震性はよくわかんないけど、 地震が来たら修繕に手間取りそう。 珪藻土の壁も落ちちゃうだろうなぁ |
2156:
評判気になるさん
[2018-09-18 08:04:04]
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2157:
検討者さん
[2018-09-18 13:47:38]
>>2156 評判気になるさん
そうなんですね。ツーバイの間取り制約には私も悩みましたが、耐震耐火、火災保険が割引になるなどツーバイのメリットを聞いてツーバイ寄りでした、、。ツーバイを売りにしている三井はツーバイの良さしか語らないのは当然ですが。 メーカー側からすると、資材が安くて儲けやすいのがツーバイ工法なんでしょうか? |
2158:
評判気になるさん
[2018-09-18 15:56:38]
これからどうなるんでしょうね、三井ホーム。
上場廃止 今後の需要が見込めないため意思疏通を早くし云々 解散に舵を取ると見えてしょうがないのですが… ただでさえメンテに難儀する家なのにアフターサービスなくなったら困ります |
2159:
検討者さん
[2018-09-18 20:26:44]
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2160:
匿名さん
[2018-09-18 21:45:21]
完全子会社の方がリソースの共有とかメリット多いと思うけどな。
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2161:
匿名さん
[2018-09-18 21:48:47]
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2162:
匿名さん
[2018-09-18 21:51:41]
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2163:
名無しさん
[2018-09-18 22:05:17]
>>2157 検討者さん
元々ツーバイは安い輸入材で作れるので安価、強度も得やすい利点もあるとの事で普及し始めましたが 今では国産の木材が安くなり、在来も面材貼るのであまりパッとしませんね 棟数が爆発的に増えないご時世、人件費の高い大手ハウスメーカは値下げ路線に進む訳にも行かず ツーバイは気密などで付加価値路線 結果的に低価格資材で高価になっており 付加価値を必要としない方も多数 おっしゃるような意見があって当然かと思います |
2164:
匿名
[2018-09-18 23:59:11]
耐震性マイナスです。
10年ほど前に建てました。当時の免振装置を付けているのですが、 例の3.11で免振装置が動作したのですが施工不良で基礎と躯体が衝突して大変な状況です。 現在進行形^^; 修理を依頼しているのですが、地震で破損したのだから修理費負担するなら直すといわれていますが、闘っています。 耐震性以前の問題です。検討するに値しません。 |
2165:
検討者さん
[2018-09-19 05:40:30]
>>2164 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。建ててから10年以上経ったツーバイの予想がつかなかったので参考にさせて頂きたいです。施工にバラツキが出にくいとされるツーバイでもやはり施工不良は後々響くのですね。在来より補修が大変とは本当なんですね。闘っているとのこと、、大変ですね。 |
2166:
匿名さん
[2018-09-19 12:05:54]
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2167:
評判気になるさん
[2018-09-19 15:30:50]
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2168:
通りがかりさん
[2018-09-20 09:59:06]
2件目の三井ホームに住んで12年目です。
2軒分延べ22年住んでいます。 現在の家は全館空調システム”ウェルブリーズ”を採用しています。 全館空調のメリットは他でも載っていますので多くは語りませんがつい最近冷房が効かなくなり昨日メーカーのCEさんが 直しに来てくれました。原因は熱交換器の不良(ガス漏れ)です。過去12年で4回の故障が起こりガス漏れは2度目です。 修理代は今回初めて有料になりました。請求額は約13万円です。値引き交渉しましたが出張料金¥2,500だけ値引いてくれました。全館空調なので修理するしか手はないのですがそれにしても高いですね! 三井ホームの満足度ですがとてもいいです、全館空調は快適で思ったほど電気代も高くなくおすすめだと思います。 価格も他のハウスメーカーと比較しても特に高いとは感じないですね! 耐震性は抜群だと思います。1件目の三井ホームを重機で解体する現場に立ち会いましたが解体業者がこんな丈夫な木造家屋は 初めてですと嘆いていました。 デザインのセンスはいいですね、リビングをすべて吹き抜けにしているのですが照明器具の配置・窓の大きさやレイアウト等 とても気に入っています。 高気密高断熱の家はお勧めだと思います。 |
2169:
評判気になるさん
[2018-09-20 14:15:48]
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2170:
匿名さん
[2018-09-21 13:49:59]
重機使うなら木造家屋レベルが硬かろうが緩かろうが全く問題にならないはずだけど
うまいこと乗せるね解体屋さん |
2171:
通りがかりさん
[2018-09-21 17:31:08]
解体業者の相場って本当に怖いですよ。
2社で見積を取ったら一社は500、もう一社は150でした。 解体なので単純に安い方に御願いしました。 お断りした業者さんから、「あれ、うちの下請けなんだよ、勝手に仕事しやがってよ」 と… 解体の元請けって、何割抜いてるんでしょうね。 |
2172:
匿名さん
[2018-09-21 18:13:20]
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いざそういう話になるとほんと大変ですよ
解約すると言うと今まで話していた営業は一切関わらずに
専門部隊と顧問弁護士出てくるって脅されますからね
いかに自分のところの顧問が優秀で、こちら側にとんでもない時間と費用がかかるという話を
たっぷりと聞かせてもらえますよ
唯一の円満手段は相手の出してくる金額を満額払って
相手の行為言動一切を不問とするのみ
要は施主側で完全に折れろって話なんですけどね。
何とかうまくまとまるように頑張ってください
あまりに対応酷かったり埒が明かない場合は
やりあっている営業や支店を飛び越えて相談してみるのも手ですよ。