三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[1975: 匿名さん]

北米産ってHPに記載されているからSPFではないでしょうか

[1976: 名無しさん]

年始の挨拶で「これからは牧場経営（囲い込んだ施主から搾り取る）」と声高らかに顧客を牛馬扱いしたバカ経営者のいる会社はここですか?

[1977: 検討者さん]

営業選ぶとしたら、若いのよりチームリーダーぐらいがいいですか？
店長クラスは営業しますか？

[1978: 名無しさん]

>>1977 検討者さん
見積もりは誰に頼んでも基本は同じものが出てくるけど、値引きの額は違う。社内での決裁の押しの強さは店長クラスのかあるが、そうなると交渉能力も高いのでこちらが値引き学を引き出しきれない恐れがある（笑）。
狙い目は新入社員の一棟目。
必ず店長クラスが付いてくるのでやり取りは問題なし。
値引きは新入社員の勉強代という名目で限界を超えてくる場合あり。
時期的には今頃から2ヶ月位がチャンス!（笑）

[1979: くらもちふさこ]

「アフターサービスの実態はどうですか」の掲示板に、最近体験したことを投稿しました。

三井ホームの本性が垣間見える事例でした。

よろしければそちらの掲示板もご覧ください。

[1980: e戸建てファンさん]

>>1979 くらもちふさこさん

あらら、三井さんやらかしたね…
きっちりアフターフォローしないからこうなっちまうのよ。
どんまい過ぎる笑

[1981: 匿名さん]

＞1979
腐った柱などの写真を公開して下さい。
三井ホームも逃げられない。
写真を消す工作をして来るだろうな、過去の雨漏りなどの不具合写真は抹消されてる。

[1982: 検討者さん]

＞＞1978さん
ありがとうございます。
1棟目の新入社員でと指名したいところですが。
うまく当たる確率は低そうですしね（笑）

[1983: e戸建てファンさん]

>>1981 匿名さん

一気に知れ渡ってしまっているのは変えられない。
知らんぷり対応は企業イメージを悪化させるだけなのにね。
まさしてやとても元気があるようなビルダーには見えないし、今後も期待持てないね。

[1984: 名無しさん]

>>1982 検討者さん
最近は売れてないのでどこの展示場でも未受注はいますよ、きっと（笑）

[1985: 匿名さん]

洗面台周りのタイル張りで20万、皆さん見積もりこんなものですか…？
必要なタイル自体の金額は定価でも見積もり総額の1/10なんですけど…。

[1986: 匿名さん]

少し古い積算資料（設計者が顧客に価格を示す参考資料）ですが内装壁タイル張り工事の手間代は。
かなり、バラついてる。
手間代4000円/ｍ2程度、片面取りですと1000円/ｍ2程度。
ネット張りが加わるとプラス4000円/ｍ2。
価格は相場ですから変動してる、本屋に毎年2回くらい発行されてる積算資料が有りますから立ち読みして下さい。

[1987: 匿名さん]

＞1986追記
タイル価格は6000円/ｍ2～10000円/ｍ2程度。
10倍はボッタクリ。

[1988: 匿名さん]

ただし、水道管を外すなど水回り工事が有るとリスク大を含め高額になる。

[1989: 検討者さん]

>>1961 通りがかりさん
同じくすみふと三井で悩んでいます。三井の営業はすみふとは同じ土俵ですらないと言いたげな雰囲気ですが、悪口が出る出る、、。すみふにだけは厳しい様です。対してすみふは他社の悪口を一切言わない。営業の性格によるとは思いますが、格上だと思っていた三井にはがっかりでした。

[1990: e戸建てファンさん]

>>1989 検討者さん

あるあるネタ笑
営業下手だよね笑
ブランド背負って営業なんてドーンと構えて、自社のいいとこニコニコアピールしとけばいいのね笑

[1991: 匿名さん]

接着剤使ったシート張りのタイルなんて誰でも簡単に貼れるんだから
適当にクロス貼ってもらっといてあとから自分で貼っちゃえばいいじゃん
三井ホームのICが提案するようなテンプレタイルなら国産のよくあるモザイクでしょ
ちゃんと準備しとけば三時間もあれば余裕だよ

[1992: 通りがかりさん]

>>1989 検討者さん

>>1989 検討者さん
ですよね。
結局スミフにしてとても満足です。
サービスが物凄くてビックリしました。
オプションでかかるのはインナーバルコニーとオール電化関係くらいで。
あとはお風呂を1621サイズ&浴槽1番良い物&TVサービス、パントリーサービス、2t車運搬サービス、マリオンガラス4枚&その部分のインナーバルコニーサービス。。。等々、相当やってくれました。

営業マンはまだ若く、イキイキしています。
何より、良い物を夢のある私達に使って欲しい、なんとかしてあげたい、だからこれサービスするのでやらせてください、そんな気持ちが伝わってきます。
家はもちろん大切ですが、営業マンでこんなに気持ちが変わるなんて思ってもいませんでした。
ちなみに39坪で坪単価59万です。
これだけのオプションで他社にしてたら、、、と考えると怖いです。

[1993: 匿名さん]

>>1992 通りがかりさん
良かったですね。
営業は大切ですからね。

[1994: 検討者さん]

>>1992 通りがかりさん
とはいえ、三井ホームの掲示板でそこまで言うのは控えたほうが、、。坪単価は地域性もありますし、建築時期や平屋か二階建てか三階建てか、、によっても違いますしね。ただ、営業、現場監督、大工さん、、家を建てることに携わる大勢の方々と良好な関係を築くことが、最終的に“マイホームの成功”に繋がることは間違いないですよね。

[1995: 匿名さん]

>>1992 通りがかりさん

三井の掲示板で他社を持ち上げて三井を下げたコメントを書き込むなんて
やっていることはその品の悪いという営業マンと一緒に見えてしまいますよ。

[1996: e戸建てファンさん]

>>1995 匿名さん

>>1995 匿名さん

彼の場合は、三井ホームの営業に対してそれなりの不満があったから仕方ない事なんじゃないんかな。

[1997: 匿名さん]

客にとって、営業マンはその企業の代表みたいなものだけど、実際にはひとりの営業マンでしかない。
営業マン全員同じではないのは皆分かってるけど、腹の虫がおさまりませんよね。

[1998: 匿名さん]

>>1996 e戸建てファンさん
不満があるそのメーカーに発注して、家を建てていて不満があるならまだしも
他のメーカーにしてなおかつ良い結果になったと感じているならそれで終わりな話だと思う。

[1999: e戸建てファンさん]

>>1998 匿名さん

それでもすまされないくらい酷い営業マンもいますからね。
私もまだ根に持っているＨＭありますし、いざ仕方ない事なのでは。

[2000: 名無しさん]

>>1993 匿名さん さん
そりゃスミフは三井に比べれば歩合が20倍位だもの。
張り切り方が違う（笑）
良い担当に当たればスミフのがいい。

[2001: e戸建てファンさん]

>>2000 名無しさん

出来る営業マンはインセンティブがある会社に集まる。
しかしながらそれは、金の亡者である事も忘れてはならない。

[2002: 名無しさん]

>>2001 e戸建てファンさん
金の亡者だからこそ金づるは大切にするもの。
継続的に新しい金づるを確保するには評判も大事。
結果スミフの金の亡者は良い営業となる。
三井はやってもやんなくてもあまり変わらない。
よって客をないがしろにする。

[2003: 通りがかりさん]

>>2002 名無しさん

それは確かですね。
甘ちゃん営業マンには魅力感じませんしね。
というより、何故そんなに三井の営業マンを叩くのでしょうか…？

[2004: 匿名さん]

やっぱり皆さん不満があるからじゃないですかね？
私は三井ホームで建てましたけど
印鑑押す前にずーっとお付き合いさせてください、と言ってた営業が家建つ前に消えて
引き継いだ営業も引き渡し終わった直後に消え
そんなもんで、建った後の補助金申請とか処理してくれる窓口はもはや誰だかわからない状態に
申請期限が来ても会社からの連絡来ないので、
ちゃんと処理できているか、と移動した営業に連絡とったら
未処理でうちが出した書類半年間置きっぱなしとかそんな状態

二年経つ前にアフターも二人変わったし、指摘箇所の引き継ぎされて無いからと一から修繕箇所伝え直し。
ついでに工事担当とその上司まで移動してて工事中の事はもう分からない
おおらかと言うか硬いようで適当な会社ですよここ

[2005: 通りがかりさん]

>>2004 匿名さん

良いコメント本当ないね。
ブランド力って一体なんなんだろね。

[2007: 名無しさん]

経営方針が客を家畜扱いすることだから、余程のマゾじゃないとここの客は務まらない

[2008: 匿名さん]

>>2003 通りがかりさん

不満を持っていない人はあまりこういうところに書き込みをしない。
どこのハウスメーカーのスレッドも似たようなもの。
執拗に書き込む性格の人に目をつけられるとしばらくはここのように
似た類の話が頻繁に書き込まれる。

[2009: 匿名さん]

竣工して10年以上経つのに、いまだ家の中から臭気がただよう三井ホームの家。
ここ最近の暑さで特に酷い。

先日は、外出先から自分の家の近くに来ただけで、この臭気が家の周りでも漂っ
ていることに気が付いた。換気扇の近くに寄ったら、そこからその臭気が拡散
していた。

因果関係は明確ではないものの家族は相変わらず咳が多い。。。。。（自分は、
事情でこの家に住んでいないため、咳が減っているが、帰ってくると増えると
いう事実はある。）

これで本当に健康住宅なのですかね、三井ホームさん。

その他、不具合もこちらで。（最近更新できていませんが。。。。）
http://www.geocities.jp/mr_x_review/

[2010: 検討者さん]

みなさん何回の打ち合わせで契約されましたか？
プランは確定して設備、仕様選ぶところまで詰められてからでしょうか？

また、例えば10％の値引きで契約した場合、その後の打合せの増額分も10%引きですか？
逆に契約時より100万減額したら90万しか減額にならないという事になるのでしょうか？

[2011: 名無しさん]

>>2010 検討者さん

設備、仕様まで詰めてから契約されたほうがいいですよ。三井のショールームに行かれて、必ず三井の“標準装備”を確認してください。初回見積額から10％引きになった価格で“契約”されたなら、契約後の変更（仕様のランク増減、建坪増減、こまごましたオプション増減など）はその価格にプラス、ないしマイナスされるだけです。

契約は早まらない方がいいですよ。
是非ショールームでキッチンや建具、その他の仕様確認を。

[2012: 匿名さん]

>2009さん
家の臭気があって、実際にアセトアルデヒドが厚生労働省の指針値0.03ppmを越えていた、
とはびっくりです。三井の家は施主がこだわるほどに金額が青天井と聞いたのに
なんてことでしょうか！ひどいですね。

[2013: 購入経験者さん]

＞2012さん
大幅に上回っているから信じられないです。これで知らん顔ですからね、指針値であって
法規制ではないと言って三井ホームは。
なので、もし契約されるにしても総VOCや規制値を上回らないことという文言を入れてから
契約してください。
人生最大の失敗です。三井で家を建てたのは。

http://www.geocities.jp/mr_x_review/

[2014: 匿名さん]

この家に住みたいなと思えるまでハンコは押さない方が良いですよ

[2015: 匿名さん]

三井の標準はかなりの低レベル
実際ヤマダウッドハウスの標準より下
ネットで見る限りタマホームの標準よりも下
こだわるなら多額のオプションになるから
契約前に住設確認しておかないと残念な結果になるよ

[2016: 匿名さん]

住設なんて標準品は大手はどこも似たようなもんだったけどな。
微妙に各社奢ってるポイントが違うけどね。

[2017: 匿名さん]

住宅設備どころか基礎、木材、屋根なども標準は安物だな
○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[2018: 匿名さん]

基礎の配筋ピッチとか見るとなかなかしっかりしてるよね。DSPも安物は言い過ぎ。

しかし飽きずによく貼るね。
いろんなところにはってるから
素性は推して知るべし。

[2019: 評判気になるさん]

>>1965 通りがかりさん
設計士も違法建築に加担してるんじゃない？

[2020: 匿名さん]

うちも設備仕様よく見ずに契約したんで
契約してから立てるまでに7〜800万乗っかっているよ
デザインセンターでのあれ使えますこれ使えます〜が全部追加料金だったとはね
金さえ払えば何でも使えて当たり前だろうに

他のメーカーがオーク総無垢床とか大理石のキッチンとか平気でぶっ込んできてたから
三井ホームの見積もり内容のショボさは群を抜いてたね
営業もそれわかった上での小芝居だったんだろうけど笑えない

ちなみに契約後の変更は一切値引きされませんよ
施主に取って早期契約は損しかないので慎重にどうぞ

[2021: リフォーム業者さん]

VOCに要注意やで。

[2022: 名無しさん]

実質倒産でしょ

[2024: 通りすがり]

>>1354 評判気になるさん
三井を選んだ時点で失敗。

[2025: 通りすがり]

>>2023 評判気になるさん
全て公にしましょう。
監督官庁にも上げましょう。

[2026: 匿名さん]

あれ使えます。これ使えますがなぜ無料だど思ったのか。
また、いくらお金いただいてもウチでは無理ですと言うところもいくらでもありますよ。

[2027: e戸建てファンさん]

>>2020 匿名さん

それでも文句も言わず、解約せず、ですんなり着工したんですか？契約時から7～800万増額ってどんなオプションですか？

[2028: 匿名さん]

大理石だ、輸入キッチンだなんてやってればあっという間にそれくらい行きますよ。

[2029: 一般人]

>>1404 通りがかりさん
三井ホーム上場廃止。
三井不動産の完全子会社。

今後、住宅需要が見込めずお先真っ暗やから。

[2031: オーナー]

>>2022 名無しさん
そういうことですね
数年かけてフェードアウト

[2032: 通りすがり]

>>2023 評判気になるさん
アフターだけ残して消滅するよ

[2033: 評判気になるさん]

三井ホームの株を買っといたらよかったわ。
株主総会で物申して売り抜きゃよかった。

[2034: 匿名さん]

言い方は悪いが低耐久のショボい外材使ったどこにでもあるような家にネームバリューだけで坪100万以上も出す施主の頭はお花畑としか思えない。冷静に考えるべき。

[2036: 名無しさん]

不動産屋になったらますます低レベルになるな
木下工務店が良い例

[2037: 匿名さん]

>>2027 e戸建てファンさん
文句言わずに？？
言わないわけ無いでしょ
オプションと言っても大したものはなく
軽い外部装飾に床やクロスのグレード上げて、住設を全部外部メーカーに切り替えて
言わゆる標準仕様（三井ホームで言うSグレードね）を排除しただけ
あと電気関連のオプション数十万円ぶんかな
それに過小見積もりしてた地盤改良費と防火対応費の追加請求食らったんで
だいたいそんな金額
もちろん解約の見積もりももらった。

[2038: 匿名さん]

>>2026 匿名さん
外注って知ってる？
いくらでも金積んでくれるなら丸投げで
それできる会社に頼めるんだよ
そもそもが既製品の部材付けるかどうかの話で
うちではこれは絶対付けられませんなんて会社聞いたことある？

[2039: 名無しさん]

解約見積もりまでもらって、解約せずに着工したのですか？解約金が高額だったとか？

[2040: 匿名さん]

>>2038 匿名さん
理屈的にはいう通りだけど、
メーカーの傾向だったり
担当者のやり方だったりで嫌がられることが多いという話。

[2041: 匿名さん]

>>2037 匿名さん
地盤と防火関連なんて明らかに安かったらおかしいとは思わなかったのでしょうか？
まさか数千万円の買い物、億円ですかね？
仕様も全く見ずにハンコ押したとか、、
太っ腹ですねー。

[2042: 名無しさん]

>>2041 匿名さん
同じく。地盤は契約後の敷地調査で分かることなので仕方ないとしても、防火対応費？こちらは過少見積もりはメーカーのミスでは？　この辺りも、メーカーのミスと考えて抵抗するか、仕方ないとすんなり受け入れるか、客次第でしょうね。

[2045: 口コミ知りたいさん]

この口コミを見ていると契約するのが怖くなりますね。
検討したハウスメーカーの1つでしたが（他社に決めてしまいましたが）、ベテランの営業さんが担当についてくださり、契約後にオプション祭になって予算オーバーになる凡例を危惧してか、ショールームで設備をすべて決めてから契約してください。せめて標準（三井ホームオリジナルの仕様）を確認してご納得してから契約してください。と念を押されましたよ。イマイチな標準仕様で十分予算オーバーでしたので我が家は契約には至りませんでしたが。そのあたり納得してから契約するならば、いいのでは。（他社も同じくですが）

[2058: 匿名さん]

>>2045 口コミ知りたいさん

標準仕様だったら大手では安いほうだからな。

[2059: 匿名さん]

防火の話はサッシメーカーの性能詐称関連のアレで
出荷時期で仕切りが変わるとかいう話です
解約して他行っても同じように増額される内容
そこは実際他で見積もりとっているから確実
他社では契約が早けりゃウチではそのままの値段で出せましたとか言われましたけどね。

よく解約すればいいとか簡単に出来るみたいに言いますが
実際もめてりゃ分かりますけど、そんな簡単な話しじゃないし。
吊るしの商品買うわけじゃないんだから
乗り換える方のコストは決して安くない。
なぜ建てたのかと言うのは、単純にそのまま建てたほうが諸々払って乗り換えるより安くついたからという簡単な話
そりゃ相手も馬鹿じゃないし、そこまでに色んな駆け引きがあります。

口コミ書くためのサイトに実際の口コミ書くと
ここでしか愚痴れないんだなと言われるのは流石に失笑
評論家するより体験談でも書いたほうが有益ですよ。

[2060: 匿名さん]

地盤関連の過小見積りの件詳しく教えてくれませんか？
鋼管をいくらいくらでやると言われて
すいません同じ鋼管でもっとかかります。と言われたとか？

[2061: 匿名さん]

なんかよく聞けばハウスメーカーが主要因でない事ばかりですね。

[2062: 口コミ知りたいさん]

>>2059 匿名さん
施主にとっては他の方の体験談が何より為になります。
解約って簡単じゃ無いんですね、、解約したいと考えていたので、憂鬱。

[2063: 匿名さん]

>>2059 匿名さん
気持ちは分からなくもないです。
だけどコミュニケーション不足が原因みたいってだから
口コミともちょっと違うががします。
奥さんと、営業マンともっと会話ができていれば結果も違ったかもしれないと思います。

[2064: 通りがかりさん]

三井不動産の完全子会社になったらどうなるでしょうか？
完全子会社にすることにより、意思決定が早くなり経営不振解消に向かうとのことですが、解散の道へ進むこともあります。
家を建てるとなると今後無くなってしまう会社では不安です。

[2065: 匿名さん]

事業会社の完全子会社化なんて珍しい話でもなんでもないし
このような掲示板では有効な情報は得られないと思う。

[2066: 通りがかりさん]

家は気に入ってるですよ
先行きが不透明になると二の脚踏んでしまって…
保証とか問題ないならいいんですけど。
でも、ちょっと不安かな
営業さんの「大丈夫です。」が、語気が強まるほど不安です。(笑)

[2067: 検討者さん]

仕様を変えれば金額は増減しますしね。
そのあたりの確認はこちら側に責任あると思いますね。
地盤改良･･･概算で金額は含まれているだろうけど
そこまで大幅に増える結果だったのでしょうか？
これもおかしいと思えば自分で見積などできた気がするけど、どう？
防火仕様のUPってなぜ契約後なんでしょうか？その土地の確認してないってこと？されないんですか？
自分から言わないとダメ？契約してからこの土地で建てるにはこれだけの仕様変更必要ですとか
言われちゃうってことでしょうか・・・怖っ

[2068: 通りがかりさん]

契約後に地盤調査をし鋼管杭で九十万アップになりましたよ。

[2069: 匿名さん]

見積り時は地盤調査前、見込みで柱状改良等が入っていたと言うことでしょうか？

[2070: 匿名さん]

>>2067 検討者さん
防火関連の金額はハウスメーカーではなくサッシメーカーに起因すると上の方に記載済みです。

[2071: 通りがかりさん]

>>2066 通りがかりさん

大丈夫です。って言ってる営業の優秀なのからドンドン辞めていきます。意思決定は早くなりますが、画一的なつまらないものしか出なくなり、会社の勢いが低下します。

リアルティで実証済です。

[2072: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
普通に過小見積もり
周辺の地盤状況事前にこっちで把握していたから
ここはnメーターくらい打たないとだめですよ
って話を契約前にしてて、それを受けて100万もかかりませんよ
80万くらい見ておきましょってお話が
敷地調査後160万ドーン
そして打つ深さはこちらからの指摘どおりだった
営業がリベート貰ってたのか、特殊な鋼管杭使いたがって柱状の見積もり何度言っても持ってない
複数工法の見積もりとりましたが
柱状より鋼管打ったほうが安いですの一点張り
いや元の金額でやるなら何使ってもいいよ
倍取ってそれはふざけてんでしょ 笑
そこまで言うならこっちで柱状の見積もり取るからって言ったら渋々値段引いてきたけど
それでもかなり高い見積もり
地盤工事の施主支給なんてできる訳もないし最終飲むしかないんだけど

ちなみにお隣は普通に柱状改良でお安く新築しましたよ。

[2073: 匿名さん]

>>2062 口コミ知りたいさん
いざそういう話になるとほんと大変ですよ
解約すると言うと今まで話していた営業は一切関わらずに
専門部隊と顧問弁護士出てくるって脅されますからね
いかに自分のところの顧問が優秀で、こちら側にとんでもない時間と費用がかかるという話を
たっぷりと聞かせてもらえますよ
唯一の円満手段は相手の出してくる金額を満額払って
相手の行為言動一切を不問とするのみ
要は施主側で完全に折れろって話なんですけどね。

何とかうまくまとまるように頑張ってください
あまりに対応酷かったり埒が明かない場合は
やりあっている営業や支店を飛び越えて相談してみるのも手ですよ。

[2074: 匿名さん]

>>2072
調査前の見積りで柱状改良入っていて
過小見積りとか言われたら営業マン可哀想ですよ。
調査して見なけりゃプロでもどれくらい改良が必要かわからないのですから。
しかも、ご自身の想定では鋼管が必要だったみたいですから
この件は想定内の出来事ということですよね？