三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[1955: 匿名さん]

>>1954 通りがかりさん
しつこいのは押せばいけそうだと思われているのだと思います
多分口上としてはいろいろ詰めきれていない点もあるでしょうが
お値引きできる今契約して
契約後にゆっくり時間をかけてじっくり直していきましょう、的な事言われているかと思います。
まー嘘なんで絶対にハンコは押さないでください
契約取れれば立場逆転、なるべく少ない打ち合わせで着工に持っていきます。

とにかく納得できない内は絶対に契約しないとはっきり相手に告げる
それでも引かないなら営業所長にチクって担当変えさせるか
本社のお客様センターにチクリ入れてやるか煮るなり焼くなり
ツーバイの業者なんて腐るほどいるので
交渉ごとは最悪破断になっても良いくらいの強気さでいいと思いますよ
月末にかけて本気で追い込みかけに来ると思いますが
契約前の営業との打ち合わせなんて実は気楽なもんです。

[1956: 通りがかりさん]

＞＞1955 匿名さん
ありがとうございます。
まさにその通りでした。
プランに不満を言うのが設計士が面白くないらしく、普通は3回で契約すると怒ってました。
無料打ち合わせ回数超えてると言うので契約は無理と伝えました。
このままフェードアウトでもいいのですが、三井は好みだったのでちょっと残念です。

[1957: 匿名さん]

三回で満足出来る間取りを作ってこない設計士の方が悪い！と
強気で頑張りましょう。人によるでしょうけれど、三回と
決めつけるはどうかなと思いますけど。

大きな買い物ですから、迷ったり不安があるうちは契約しない方が
良いです。ご家族で相談して十分納得してからでなければ、いずれ
後悔することになりますからくれぐれも慎重に。

[1958: 匿名さん]

>>1956 通りがかりさん
ボロクソ言ってフェードアウトするのが良いでしょう。

[1959: 匿名さん]

契約急かすために適当に理由付しているだけで
実際は打ち合わせ回数に厳格なルールなんてないと思うけどね
うちも三回なんて余裕で超えてたし、他社なんて１０回以上打ち合わせしてた
住林だけはこれ以上は申込書書いてもらって、まず５万くださいとか言ってきたけど
じゃあ残念ですが諦めますとあっさり言い返したら
上司と相談したら特別に大丈夫ということになったのでぜひ続けさせて下さいって話に

結局駆け引きなんでほんとに駄目だったら他の業者回ればいいだけですし、施主側には何も損はありません。

[1960: 検討者さん]

プランは３回の打合せだけではまとまらないですよね・・・。
でも１０回以上打合せしたにもかかわらず、５万円請求されたらあっさり断るって
なかなかの時間の使い方されていますね。
で、結局住林けって三井に？

[1961: 通りがかりさん]

私は三井蹴って住友不動産にしました。
三井は確かに大手で安心かと思ったのですが、ガツガツ感が凄くて引きにくくなりました。
目はギンギン、他のハウスメーカーの悪口並べてましたが、三井も正直変わらないでしょって感じで。
それに比べて住友不動産の担当者は若いのに、普通は言わないマイナスな所、業界的なことを教えてくれたり、納得がいくまで打ち合わせしましょうと何度も契約前に話聞いてくれた所も、いい社員育ててるなって感心しましたよ。
他の会社の批判は一切しないし人間的にも魅力があったし、この段階までは実は契約しても解約できます、とか全て教えてくれました。
もちろんそんな方なので、2歳の子供もとても懐いています。

うちは担当者で決めたのですが、物としても住友不動産に決めてよかったと思っています。
怒って3回打ち合わせ超えたら5万くれなんて信じられませんね。
ハッキリそんなとこ断っていいのではないでしょうか。。
三井の物に対して絶対的な価値観があるのでしたら、絶対担当者を変えてもらうべきです。
余談も入り失礼しました。

[1962: 匿名さん]

>>1961 通りがかりさん
五万くれと言って来たのは住林と書いてあるよ。

[1963: 通りがかり]

>>1961 通りがかりさん

うちとまったく同じ選定方法です笑
住友の営業は、それくらいじゃないと生き残れませんから笑
生まれ持った営業センスだと思いますよ。

[1964: 匿名さん]

>>1960 検討者さん
住林は初回プラン頼む時点で5万らしいですよ？
うちは土地の用意があって建てる確度が高かったせいか初っ端からは請求されませんでしたけど
それでも初回見積もり提出後のイベントご招待からの5万払え缶詰監禁コンボは喰らいました。

打ち合わせを10回以上やったのはスミフで
三井はスミフによく持って行かれるらしく
負けたくない一心からかえらい条件持ってきたので結局三井で建てましたが
今でもスミフでも良かったかなーって思ってます。
スミフの営業担当も上で書かれているようなとても良い人でした。

[1965: 通りがかりさん]

>>1703 匿名希望さん
違法建築で御客様や社内、関係各所に多大な迷惑をかけた張本人、松原秀樹は大阪に転勤。

どれだけ面の皮が厚いんや。
本社もグルだから安泰か。

[1966: 評判気になるさん]

>>1965 通りがかりさん
松原さんは何歳くらいの人ですか？

[1967: 匿名さん]

VOC、ホワイトウッド、、、
坪100出す価値はない。

[1968: 名無しさん]

>>1967 匿名さん
ホワイトウッド使ってましたっけ？
ＳＰＦでしょう？

[1969: 匿名さん]

>>1968 名無しさん
この話題に付き合うのは無駄ですよ。
ほっておきましょう。

[1970: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただいておりますが、不動産によっても営業スタイルが異なるようで、勉強になります。
しかしながら、デベロッパーによる方針や教育はあるのでしょうが、最終的には人柄が大きく関わってくる事なのかもしれませんね。
この段階までは解約も可能とアドバイスして下さるのは良心的だと思いました。

[1971: 名無しさん]

年間の売上棟数と社員数がほとんど変わらない。
そりゃ儲からんし、構造材や仕様をグレード落としたくなるわ（笑）客にバレてるけどな。

[1972: 検討者さん]

1971さん
数字まで気になるくらい大好きなんですね。

[1973: 戸建て検討中さん]

>>1968 名無しさん
昔はSPFだったけど
最近はホワイトウッドらしいよ

[1974: 通りがかりさん]

好きで無くても2×4に建築かけるなら知らなきゃいけない初歩的知識。

[1975: 匿名さん]

北米産ってHPに記載されているからSPFではないでしょうか

[1976: 名無しさん]

年始の挨拶で「これからは牧場経営（囲い込んだ施主から搾り取る）」と声高らかに顧客を牛馬扱いしたバカ経営者のいる会社はここですか?

[1977: 検討者さん]

営業選ぶとしたら、若いのよりチームリーダーぐらいがいいですか？
店長クラスは営業しますか？

[1978: 名無しさん]

>>1977 検討者さん
見積もりは誰に頼んでも基本は同じものが出てくるけど、値引きの額は違う。社内での決裁の押しの強さは店長クラスのかあるが、そうなると交渉能力も高いのでこちらが値引き学を引き出しきれない恐れがある（笑）。
狙い目は新入社員の一棟目。
必ず店長クラスが付いてくるのでやり取りは問題なし。
値引きは新入社員の勉強代という名目で限界を超えてくる場合あり。
時期的には今頃から2ヶ月位がチャンス!（笑）

[1979: くらもちふさこ]

「アフターサービスの実態はどうですか」の掲示板に、最近体験したことを投稿しました。

三井ホームの本性が垣間見える事例でした。

よろしければそちらの掲示板もご覧ください。

[1980: e戸建てファンさん]

>>1979 くらもちふさこさん

あらら、三井さんやらかしたね…
きっちりアフターフォローしないからこうなっちまうのよ。
どんまい過ぎる笑

[1981: 匿名さん]

＞1979
腐った柱などの写真を公開して下さい。
三井ホームも逃げられない。
写真を消す工作をして来るだろうな、過去の雨漏りなどの不具合写真は抹消されてる。

[1982: 検討者さん]

＞＞1978さん
ありがとうございます。
1棟目の新入社員でと指名したいところですが。
うまく当たる確率は低そうですしね（笑）

[1983: e戸建てファンさん]

>>1981 匿名さん

一気に知れ渡ってしまっているのは変えられない。
知らんぷり対応は企業イメージを悪化させるだけなのにね。
まさしてやとても元気があるようなビルダーには見えないし、今後も期待持てないね。

[1984: 名無しさん]

>>1982 検討者さん
最近は売れてないのでどこの展示場でも未受注はいますよ、きっと（笑）

[1985: 匿名さん]

洗面台周りのタイル張りで20万、皆さん見積もりこんなものですか…？
必要なタイル自体の金額は定価でも見積もり総額の1/10なんですけど…。

[1986: 匿名さん]

少し古い積算資料（設計者が顧客に価格を示す参考資料）ですが内装壁タイル張り工事の手間代は。
かなり、バラついてる。
手間代4000円/ｍ2程度、片面取りですと1000円/ｍ2程度。
ネット張りが加わるとプラス4000円/ｍ2。
価格は相場ですから変動してる、本屋に毎年2回くらい発行されてる積算資料が有りますから立ち読みして下さい。

[1987: 匿名さん]

＞1986追記
タイル価格は6000円/ｍ2～10000円/ｍ2程度。
10倍はボッタクリ。

[1988: 匿名さん]

ただし、水道管を外すなど水回り工事が有るとリスク大を含め高額になる。

[1989: 検討者さん]

>>1961 通りがかりさん
同じくすみふと三井で悩んでいます。三井の営業はすみふとは同じ土俵ですらないと言いたげな雰囲気ですが、悪口が出る出る、、。すみふにだけは厳しい様です。対してすみふは他社の悪口を一切言わない。営業の性格によるとは思いますが、格上だと思っていた三井にはがっかりでした。

[1990: e戸建てファンさん]

>>1989 検討者さん

あるあるネタ笑
営業下手だよね笑
ブランド背負って営業なんてドーンと構えて、自社のいいとこニコニコアピールしとけばいいのね笑

[1991: 匿名さん]

接着剤使ったシート張りのタイルなんて誰でも簡単に貼れるんだから
適当にクロス貼ってもらっといてあとから自分で貼っちゃえばいいじゃん
三井ホームのICが提案するようなテンプレタイルなら国産のよくあるモザイクでしょ
ちゃんと準備しとけば三時間もあれば余裕だよ

[1992: 通りがかりさん]

>>1989 検討者さん

>>1989 検討者さん
ですよね。
結局スミフにしてとても満足です。
サービスが物凄くてビックリしました。
オプションでかかるのはインナーバルコニーとオール電化関係くらいで。
あとはお風呂を1621サイズ&浴槽1番良い物&TVサービス、パントリーサービス、2t車運搬サービス、マリオンガラス4枚&その部分のインナーバルコニーサービス。。。等々、相当やってくれました。

営業マンはまだ若く、イキイキしています。
何より、良い物を夢のある私達に使って欲しい、なんとかしてあげたい、だからこれサービスするのでやらせてください、そんな気持ちが伝わってきます。
家はもちろん大切ですが、営業マンでこんなに気持ちが変わるなんて思ってもいませんでした。
ちなみに39坪で坪単価59万です。
これだけのオプションで他社にしてたら、、、と考えると怖いです。

[1993: 匿名さん]

>>1992 通りがかりさん
良かったですね。
営業は大切ですからね。

[1994: 検討者さん]

>>1992 通りがかりさん
とはいえ、三井ホームの掲示板でそこまで言うのは控えたほうが、、。坪単価は地域性もありますし、建築時期や平屋か二階建てか三階建てか、、によっても違いますしね。ただ、営業、現場監督、大工さん、、家を建てることに携わる大勢の方々と良好な関係を築くことが、最終的に“マイホームの成功”に繋がることは間違いないですよね。

[1995: 匿名さん]

>>1992 通りがかりさん

三井の掲示板で他社を持ち上げて三井を下げたコメントを書き込むなんて
やっていることはその品の悪いという営業マンと一緒に見えてしまいますよ。

[1996: e戸建てファンさん]

>>1995 匿名さん

>>1995 匿名さん

彼の場合は、三井ホームの営業に対してそれなりの不満があったから仕方ない事なんじゃないんかな。

[1997: 匿名さん]

客にとって、営業マンはその企業の代表みたいなものだけど、実際にはひとりの営業マンでしかない。
営業マン全員同じではないのは皆分かってるけど、腹の虫がおさまりませんよね。

[1998: 匿名さん]

>>1996 e戸建てファンさん
不満があるそのメーカーに発注して、家を建てていて不満があるならまだしも
他のメーカーにしてなおかつ良い結果になったと感じているならそれで終わりな話だと思う。

[1999: e戸建てファンさん]

>>1998 匿名さん

それでもすまされないくらい酷い営業マンもいますからね。
私もまだ根に持っているＨＭありますし、いざ仕方ない事なのでは。

[2000: 名無しさん]

>>1993 匿名さん さん
そりゃスミフは三井に比べれば歩合が20倍位だもの。
張り切り方が違う（笑）
良い担当に当たればスミフのがいい。

[2001: e戸建てファンさん]

>>2000 名無しさん

出来る営業マンはインセンティブがある会社に集まる。
しかしながらそれは、金の亡者である事も忘れてはならない。

[2002: 名無しさん]

>>2001 e戸建てファンさん
金の亡者だからこそ金づるは大切にするもの。
継続的に新しい金づるを確保するには評判も大事。
結果スミフの金の亡者は良い営業となる。
三井はやってもやんなくてもあまり変わらない。
よって客をないがしろにする。

[2003: 通りがかりさん]

>>2002 名無しさん

それは確かですね。
甘ちゃん営業マンには魅力感じませんしね。
というより、何故そんなに三井の営業マンを叩くのでしょうか…？

[2004: 匿名さん]

やっぱり皆さん不満があるからじゃないですかね？
私は三井ホームで建てましたけど
印鑑押す前にずーっとお付き合いさせてください、と言ってた営業が家建つ前に消えて
引き継いだ営業も引き渡し終わった直後に消え
そんなもんで、建った後の補助金申請とか処理してくれる窓口はもはや誰だかわからない状態に
申請期限が来ても会社からの連絡来ないので、
ちゃんと処理できているか、と移動した営業に連絡とったら
未処理でうちが出した書類半年間置きっぱなしとかそんな状態

二年経つ前にアフターも二人変わったし、指摘箇所の引き継ぎされて無いからと一から修繕箇所伝え直し。
ついでに工事担当とその上司まで移動してて工事中の事はもう分からない
おおらかと言うか硬いようで適当な会社ですよここ