三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[1541: 名無しさん]

FC店で建てたのに、三井ホームがどうのこうのって騒いでいる奴はマジ迷惑。
FC店は、三井ホームでなく地場の工務店です。
施工もアフターも三井ホームではなく、地場の工務店の力量次第です。
FC店は三井ホームではなく、三井ホームの名前を使用できる工務店です。
ギャーギャー騒いでいる、FC店で建てたオーナーさんはちゃんと理解できているかな？理解できていないよねきっと。

[1542: 検討者さん]

なんだ正規三井ホームじゃないのか！！

[1543: 検討者さん]

どこのHMの板みても悪口書いてるが、家買ってからこんな掲示板を覗く人って、後悔した人で憂さ晴らししたいだけなんか？？

買ってから後悔してない人は、掲示板来ないもんな。

検討中の人からしたら、書いてる内容が偏見混ざってて、参考にならんわー

[1544: 匿名さん]

>>1543 検討者さん
なら来なければいいんじゃね？

[1545: 匿名さん]

>>1542 検討者さん
1520がアップした写真に新四国ホームって記載されているからね。FC店ってのは確実。

[1546: 名無しさん]

去年の5月に三井ホームで家を建てました。
暇だったのでみなさまの参考になるかわかりませんが自分なりの感想を書きます。
外観はソノマをイメージした。フルオーダーの注文です。最初の見積もりは建物だけで坪単価は77万ぐらいでした。後から造作家具や外壁レンガなどで＋4～500万ぐらいかかりました。1月からの施工で、閑散期でもあり値引きもしていただけました。
基礎から建物までできるのにマメに現場に足を運びましたが、目につく問題もなく素敵な家が建ちました。しいて言えば、営業、監督の方に色々質問した時に三井ホームだから大丈夫です。とアバウトな返しが多かったので、しっかり説明を頼みました。
設備としては全館空調を入れましたが、自分が思ったより電気代がかからずほっとしています。先月の一番寒い時期で1万5000円でした。秋は電源を落として5000円でしたのフルで使用して1万＋といった感じです。最近も寒いですが、嫁、子供が家に帰ってくると暖かいと喜んでいるので良かったです。
家に住んで半年以上たちましたが、点検でも不具合個所をすんなり修理していただき今後のメンテナンスも心配なさそうです。
評価するにも他のメーカーの住み心地が分かりませんが、思った以上に不具合なく生活できている感じです。あまりうまく書けませんでしたが、質問があれば答えますので皆さん家探し頑張ってください。

[1547: 検討中]

>>1542 検討者さん
正規と非正規を見極めないといけないんですね。

[1548: 検討中]

四国の似非三井ホームは傍迷惑だな。
看板外せよ
排除しなきゃ駄目だよ

[1549: 検討者さん]

どうやったら正規化わかりますか？？

[1550: 匿名さん]

全館空調を入れられたとのことですが、家の面積、または、機械の馬力、メーカーを教えてください。

[1551: 検討中]

>>1541 名無しさん
直もFCも下請けに丸投げだからな。
そのあたりを精査しないとな。
三井ホームハザードマップないかね？

[1552: 匿名さん]

>>1551 検討中さん
検討中なのに、下請けに丸投げってどうしてわかるのかな？

[1553: 検討者さん]

下請けに丸投げじゃない場合は何してくれるの？？

[1554: 匿名さん]

>>1553 検討者さん
監督業務をしてくれるよ。

[1555: 匿名希望]

>>1553 検討者さん

三井の名ばかりの現場監督はなにもしない。

[1556: 検討者さん]

じゃあ他に何してくれるの？

[1557: 匿名さん]

首都圏で建てたけど、現場監督と工務店の間には緊張感があって、指示もしっかりと行き渡ってた。

[1558: 匿名さん]

>>1546 名無しさん
ここに書き込みとかしない殆どのオーナーの感想はこんな感じじゃないかな。

[1559: 通りがかりさん]

三井は壁ショボいって本当？？結露とかで。
個人的には地震で倒壊せず、そして部屋の中が暖かければ見えない壁内がどうなってても別にいいんだけど、、

[1560: e戸建てファンさん]

>>1550 匿名さん
延べ床35坪 馬力は室内、室外3馬力の屋根裏収納のデンソーです

[1561: 匿名希望]

>>1551 検討中さん
転勤族のインサイダーさん？

[1562: 匿名さん]

1560: e戸建てファンさん　
[2018-02-03 21:40:10]


>>1550 匿名さん
延べ床35坪 馬力は室内、室外3馬力の屋根裏収納のデンソーです

電気代少ないですね！我が家は延床面積45坪で、デンソー床置き式ですが、月27,000円ほどの電気代が掛かりました。

[1563: e戸建てファンさん]

>>1562 匿名さん
家より広いんで比較にならないかもですが、あまり効果があるのかわかりませんが、通常は在宅で寝る時は外出にしてます。外出モードでもかなり快適です

[1564: 匿名さん]

>>1562 匿名さん
電気代の話をするときは契約が低圧か従量か電化上手かなどを明記しないと参考にならないですよ。

[1565: 検討者さん]

坪80万くらいですよね？

[1566: 通りがかりさん]

見積もりは支店によって同じ間取りでも全然違う。
下手すると40坪で3〜400万円違う。
儲かってない支店は支店長判断で見積もりに裏の金額をぶち込むから。
取れる客から取る姿勢。
支店をまたいで合見積取ろうとしてもネットワークで余程うまくやらないとバレる。
その辺はよくできてる。

あと、巨額の値引きがあって喜んでる人がいるが、もとをフカされてることに気付いた方がいいと思う。

[1567: 匿名さん]

>>1563 e戸建てファンさん

試してみます。ありがとうございます。

[1568: 匿名さん]

>>1566 通りがかりさん
他のハウスメーカーも地域によって値段違うところ多いですよ。

[1569: 通りがかりさん]

>>1568 匿名さん
違います。
同じ東京の住所の同じ建物でも見積もりを出す支店によって金額が違うということです。
裏側に入れる営業予備費が支店によって違うからです。

[1570: 通りがかりさん]

城南エリアを管轄する支店の見積もりが日本一高いとのうわさです。なので該当エリアの建築を希望する方は、あえて埼玉千葉辺りの支店に依頼した方が安いです。どうせ工事は地元の契約工務店がやってくれます。

[1571: e戸建てファンさん]

>>1565 検討者さん
値引きなしで計算するとそんなぐらいですね〜他の方がおっしゃるように、価格設定があるようでないものなので、自分の予算をしっかり決めて、ある程度の仕様とオプションを見積もりに加えて商談して考えた方が良いかと

[1572: 匿名さん]

施工不良やアフターが無能だと騒いでいたオーナーはどこいったのかな？
FC店で契約とわかっちゃったから静かになったのかな。

[1573: 匿名さん]

>>1572 匿名さん
あれ、もともと去年の話だしね。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
今年になってからもずいぶん騒いでたよ。
1520で契約書かなにかアップして、FC店で契約とわかったとたん静かになったよ。

[1575: 口コミ知りたいさん]

えっ全部FC店だと思ってた。

[1576: 通りがかりさん]

三井ホーム本体とFCでかなり差があるみたいですね。
FCは避けた方がよいですか？

[1577: 通りがかりさん]

>>1520 オーナーさん
小川さんは横浜だよ。
本社の人だからね。

[1578: 匿名さん]

本社もFCも似たり寄ったりです。
三井ホームQualityとなります。

[1579: 通りがかりさん]

以前に新四国ホームという会社があったんだ。
業績が不振で愛媛の四国ホームに引き取ってもらったんだよね。
まあ、FCにしろなんにしろ三井ホームの看板掲げてるからね。
本社が責任はとるよ。

[1580: 通りがかりさん]

>>1574 匿名さん
本社だろうがFCだろうが同じクオリティじゃなきゃだめなんだよね。
流石に酷すぎるよね。
実はこの件は、まだ話がついてないんだ。
詳しくは言えないけどコンプライアンスにも引っかかる部分があってね。

[1581: 戸建て検討中さん]

FCも直営も同じクオリティのHMなんてあるのかね？

[1582: 通りがかりさん]

>>1581 戸建て検討中さん
FCと直営というくくりでなく各々の支店でしょうね。
設計は外注の設計士しだい。
実際に施工する工務店の力量でまちまちじゃないかな？
特に三井は個性的な家が多いので下手な工務店にあたると・・・なことになるんでしょうね。

[1583: 検討者さん]

三井で建てる気がしないですね！

[1584: 匿名さん]

建物工事費（全館空調含む）だけで、延べ床45坪、坪当り914千円は高いですか？

[1585: 匿名さん]

真の注文住宅は、内装でピンキリあるから、そのくらいは普通でしょうね。
ウチは、ツボ110万。

[1586: 匿名希望]

>>1579 通りがかりさん
徳島でも揉め事があってね
色々ありました。

[1587: 匿名さん]

>>1576 通りがかりさん
一番大切なのは施主が主体性を持って携わること。
営業任せ、設計士任せ、現場監督任せにせずに自分で確認、納得することだと思いますよ。
注文住宅の契約は売買契約でなく請負契約なのですから。

[1588: 匿名さん]

内装こだわると坪単価跳ね上がるからな。

[1589: 匿名さん]

悲しい事に請負契約という割にどこの大手も注文住宅というより規格住宅と言った方が相応しいような戸建てが多いと思うのは私だけでしょうか…？

[1590: 匿名さん]

そう思うなら設計事務所に頼むという選択肢はどうなの？

[1591: 名無しさん]

>>1583 検討者さん
ビンボーだから建てられないでしょ。

[1592: 匿名さん]

>>1589 匿名さん さん
いいえ、私もそう思います。三井ホームもオーダーメイドの歓びを謳いながら、中身は三井オリジナル仕様の限られた部材からの選択でした。オーダーメイドは嘘ばっかり。

[1593: 匿名さん]

>1591
三井の社員さんですか？!
三井は高級な家ですアピールは嘘バレバレだから煽ることになんの意味もないよ。

[1594: 匿名さん]

>>1592 匿名さん

大手の中では色々出来る方でしょ。

[1595: 名無しさん]

>>1592 匿名さん
選択するのは標準設定の場合で、発生する差額払えば大体の事できるでしょう
最初から規格住宅プランの方を選んでたんなら知らないけど

[1596: 匿名希望]

>>1591 名無しさん
本当のお金持ちはハウスメーカーなんか相手にしない。

[1597: 匿名希望]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1598: 匿名希望]

>>1574 匿名さん
FCも最終的な対応は本社の指示になるんだ。
FC社長がなかなか難儀で方でね
本社からの出向に任せっきりだよ。
解決の糸口が見えてないんだと。

[1599: 通りがかりさん]

>>1584 匿名さん
700千円でやる会社はたくさんありますよ。

[1600: 通りがかりさん]

>>1594 匿名さん
お得意のはずの内装材の色のバリエーションでさえヘーベルにも負けてる。
何がオーダーメイドだ？

[1601: 通りがかりさん]

>>1595 名無しさん
あんな馬鹿げた高額の差額払えば鉄骨プレハブメーカーの方が色々できる。
三井の問題はプレハブメーカーが何も出来ないと信じ込んでること。

[1602: 通りがかりさん]

もはやこの会社に特色なんて無いのよ。

[1603: 匿名さん]

>>1601 通りがかりさん
それにしてはへーベルのモデルハウスってどこも似た感じだね。
もっと色々外観、内装を提案すれば良いのに。

[1604: 検討者さん]

情報が簡単に入手できる今となっては、大手に頼む必要はないのかもしれませんね。

[1605: 名無しさん]

>>1596 匿名希望さん
誰がお金持ちなの？

[1606: 名無しさん]

>1598
なりませんよ。

[1607: 匿名]

>>1604 検討者さん
後々の保証が違ってくるでしょう。
地場の小さな工務店なんてすぐに飛んじゃいますからね。

[1608: 匿名希望]

>>1606 名無しさん

三井で建てるなら直営が絶対条件ですね。
似非三井ホームがあるということを知りました。

[1609: もうすぐ出来あがる]

質問です。
色々　三井営業さんフットワーク悪いなって思ってた。
5月くらいから
いろいろして
６月くらいに
契約して
色々土地などで
あったから時間かかって
秋に書類のハンコがたりなく　仕事場まで来てくれたらって提案してたら
じゃ　どうにかするって　結局は来なかった。
わたしでなく貴方のミスなのに　たかがちょっとの距離来ないなんて
わたしにやさしいのでなく　面倒なのかとおもった。
色々きまり
そして　冬休み　連絡無く１０日位の休み。建物の枠が大体でき　現場監督だけが同席した最終確認。
ローンは　希望が三井休みの日で　いちおう如何とお伺いしたら　その日で大丈夫ではと言われ　出て来てくれるのかとおもってて
時間指定ないから
メールしてしたら　
銀行とのやり取りで同席しないと
銀行とのやりとりだと来週の話ですよ

なら　聞いた時点で銀行さんと施主さんですよ言ってくれたら１ヶ月前に時間まで決めたのに
そんなこんなで

納得行かないのですが　皆様如何でしたか

なんだか　ケチついちゃった

何千万も払うのに　このままでいいのか
今更
引渡し前に　営業担当変えるのか
気になっています
そのような体験の方いらっしゃいますか

[1610: 匿名さん]

何言ってるか全然分からない！
引き渡し前に営業変えた方いますか？って書けばいいのに。

[1611: もうすぐ出来あがる]

そうですね、そう聞いたほうが良かった
書き方が　変でしたね
ありがとうございます

冷静に　考えられなくて
失礼しました

[1612: 匿名希望]

>>1611 もうすぐ出来あがるさん

家を建てるのって大変そうですね。
慣れないことだらけだし。
仕事もありますしね。

私は商談中なのですが、電話は夜討ち朝駆け昼食時休日。
各社からかかってきてうんざりです。
やめよかな 笑

[1613: 通りがかりさん]

有名華道家さんは何故にハウスメーカーで建てたんだろ。
宮大工に頼んだ方が良かったのに。
本業の力量にも疑問符がついてしまいました。

[1614: 匿名さん]

宮大工が建てられるの？

[1615: 名無しさん]

華道を生業にしてる人に日本家屋が似合うという点では同意。
個人的見解だと悪趣味だなぁと思う。

[1616: 通りがかりさん]

>>1613 通りがかりさん
芸能界のひとづての紹介だから断りにくかったんじゃないですか。
結局スーパ〜クレーム物件になって、ヤッパリって感じました

[1617: 名無しさん]

>>1616 通りがかりさん
仕事柄様々なお付き合いがあるでしょうね。
まぁ、あの方ならリハウスしちゃって、
また新築できるでしょうからね。

[1618: 名無しさん]

>>1578 匿名さん さん
三井ホームQualityって良い意味ででしようか？
言葉のnuance的には・・・と察ししますが。

[1619: 匿名さん]

ライブナチュナル生活してみるとわかるけど使い物にならない
リモコン落とすだけでベッコリいく床って前代未聞でしょ
よくこんなもん耐キャスターって偽って出してるな朝日ウッドテック
キャスターのあともろに残るし家具移動したら表面の張地がむけて付いてきた
ワックスいらないどころか何置いても床がボコボコ
凹むどころか硬いもの落とすと張地貫通する

十年以内に張り替え考えないといけないレベルの商品売るなよ
クレーム多いでしょこれ

[1620: 匿名さん]

10年後には新品に変えれるってことはまた新しい床で生活できるんだから、そのキッカケくれたってことで、前向きに考えよう！
三井クオリティ！

[1621: 匿名さん]

>1619
無垢材もどきの､偽り品はﾀﾞﾒです
最初から、無垢材にすればいいのです。

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
無垢材じゃ床暖使えないからね。
床暖は快適。温水ヒーポン式だから電気代も安いし。

[1623: 匿名さん]

90mm幅の安定してる材木なら無垢でも床暖やれないこともないですよ。
説明無かったんかな？

[1624: 匿名さん]

メープルはダメと言われたよ。

[1625: 匿名さん]

三井ホームで建てる人って床暖房あまりつけないイメージだけどな。

[1627: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
全館空調導入するなら不要だよね

[1628: 匿名さん]

冬は全館空調より床暖の方が快適なんだよね
床が暖かく足から温もるのは最高ですよ

[1629: 匿名さん]

>1627
>冬は全館空調より床暖の方が快適なんだよね

全館空調で部屋温度を24℃にすれば､裸足で無垢板の上を歩いても、冷たく感じないよ。
すなわち、床暖を使用していない全館空調の場合は、床が冷たいと感じるのは､室内の温度が低いだけの問題なのです。

このあたりを、勘違いしている方が､「冬は全館空調より床暖の方が快適」とレスするのです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/571774/res/5722/

[1630: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
三井ホームの標準窓は冷たいから
コールドドラフトで足元がめちゃくちゃ冷える
全館空調も一階と二階の温度差もかなり出る
エネファーム入れて床暖おまけで付いてきたけど
実際使うと床暖つけたほうが遥かに快適
東京なのに結露もひどいし
加湿売りにしているのに引き渡し後は加湿は結露するので付けないでくださいとか言われる始末
高すぎる温度も結露の原因になるのでだめとのこと
ひどいもん売っているよここ

[1631: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
冷たく感じないかではなく暖かく感じるかです。
いくら室温上げても床温度が40度とかになる事はないでしょう。

一度、騙されたと思って床暖付けてみてください。

>>1630
飲んで帰ってきた時なんて床暖の上に寝転んだら気持ち良すぎて起きれません
最高ですね
これを知らない人はかわいそうに思いますw

[1632: 匿名さん]

>1631
>いくら室温上げても床温度が40度とかになる事はない

床暖は、40℃になるのですか？
ソースはどこにありますか？

それは、貴方の妄想ですよね。

[1633: 匿名さん]

>1630
>高すぎる温度も結露の原因になる

物理の温度湿度の関係を否定すること言ってるけど、頭大丈夫ですか？
高校を卒業していないですよね。

「高すぎる温度も結露の原因になる」を理論的に説明してください。
まぁ～、こればかりは、天地がひっくり返っても、説明できないけどね。

すぐ分かるウソばかりのレスは、しないほうがいいですよ。

[1634: 信玄見参]

>>1633
旧帝国大学卒のワシも1630が正論だと思うがの。

[1635: 通りすがり]

>>1630 匿名さん
三井のリハウスだね！
売っちゃいなよ

[1636: 匿名さん]

>>1634
またお前か

[1637: 匿名さん]

>>1630 匿名さん
床暖房の快適性を否定はしないけど、
全館空調で階間温度差はないよ。
もしあったら設定ミスか使い方の間違いがあるはず。

[1638: 匿名さん]

全館空調って知らないで訪問して来た客が
床暖房入ってる？って聞いて来るくらいの快適さはある。

[1639: 匿名さん]

三井ホームレベルの断熱性能であれば全館空調で階間温度差は出ないでしょうね。
もっと断熱性能あげれば、間取りの工夫も必要でしょうが
エアコン一台で階間温度差無しも可能でしょう。
断熱材が殆ど入ってない様な家に全館空調は合わないでしょうね。

[1640: 匿名さん]

三井で成功して良いのは、屋根断熱の「ダブルシールドパネル」だね。
東京で雪が積もった時に、北側屋根の雪がいつまでも解けないのは、すぐに屋根断熱をしていると分かる。