三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[1051: 匿名さん]

ホワイトウッド集成材はとても不安。

[1052: 検討者さん]

実家が築40年の三井ホーム。
当時と今が同じ樹種かは知らないけど、
小屋裏も、床下も、子供部屋の蹴ってあけてしまった穴の中も木材はカビもなく健全でしたよ。
そんな自分は、新築を三井ホームで検討中。

[1053: 匿名さん]

敢えてホワイト集成材を選ぶ勇者ですね。

[1054: 匿名さん]

ツーバイフォー、ツーバイシックスは集成材じゃないよ（笑
見たことある？
耐力壁のOSB合板は集成材だけど、
それは無垢材使った家でも合板貼ったら一緒でしょ。

集成材が悪いという意味ではないので念のため。

[1055: 通りがかりさん]

そもそも、正確に言えば三井ホームは北米産SPFじゃないの？
ホワイトウッドじゃないよね。
北米産SPFが最高とは言わないけど
ネガキャンおつかれ。

[1056: e戸建てファンさん]

ホワイトウッドもSPFもどのみち日本の風土には合わねーよ！

[1057: 名無しさん]

でも、壁内結露とかの概念がない40年前の三井ホームの2×4が健全に建っているなら
あとは好みの問題じゃねーか？
いずれにせよネガキャン。

[1058: e戸建てファンさん]

40年前の三井のツーバイ全棟検査した上で健全とか言ってんのか？健全の意味分かってんの？全棟検査もしてない、VOC被害も出てるのに何言ってんの(笑)擁護に必死で現状を見て見ぬ振りすんのやめたら？

[1059: 通りがかりさん]

うちはVO2MAXで苦しんでます かなりキツイ

[1060: 通りがかりさん]

VO2MAXはつらいですよね〜。という冗談はさておき
１０５８さんが三井ホームの立てた施工不良の住宅のVOCで苦しんでいらっしゃるならそれはお気の毒です。
しっかりとした対策が施されることを願います。

シックハウス症候群が社会問題となり、
現在ではハウスメーカーは対策を施しています。
しかしながら、三井ホームをはじめとして多くの住宅メーカーは
依然として集成材や、合板フローリング、ビニールクロス等で接着剤、防蟻材を使用していることは事実です。

もしそう言った化学部質に敏感な方は、
もしくは法律規制以上の対策を希望する方は
無垢材、真壁で施工してくれるような自然派志向のビルダーを見つけることをお勧めします。

[1061: オーナー]

我が家はインテリアコーディネーターの提案が趣味にマッチしてすごく気に入っている。
そのため、引渡し後もちょくちょくインテリアに関する相談をしていて
提案されたものでインテリアフェアで購入できるものはその人経由で購入している。
中・高価格帯のものが中心になるけれど、家具って意外と安く購入することが難しくて
インテリアフェアは助かっているな。
ショールームに品物見に言ってあとは家にいながら注文できるし
何しろ家の間取りから内装に関して全てプロの人に把握してもらっているという点は大きい。
まあ、相性が良くないと意味ないけど。
でも、どうしても相性が合わない場合は担当を変えてもらうこともできるみたい。

[1062: e戸建てファンさん]

三井ホームは全棟検査はしていない。だから40年前の三井の家が全て健全かは分からない。現状、VOCで家族全員が健康被害で苦しんでる方々がいる。VOCに敏感な人は泣き寝入りするはめになるらしい。営業は他人事だから大丈夫です連呼するだけ。これはネガキャンでも何でもない事実。過去レス見れば一目瞭然。擁護組は話をそらすのに必死。これから家建てる施主は徹底的に比較検討しないと一生後悔します。これが三井ホーム！

[1063: 通りがかりさん]

その通り。
VOCがきになる方は集成材、ビニールクロス、合板フローリングを使うハウスメーカー
ビルダー、工務店はやめたほうがいいです。
あと、過去の物件の全棟検査していないほとんどのハウスメーカー、
ビルダー、工務店も建物の健全性が担保されないのでやめたほうがいいですね。

[1064: 匿名さん]

VOCを気にするやつ家なんか建てず、今住んでいるところに住み続ければいいんだよ。いま住んでいるところで健康被害が起きないなら、住み続けても健康被害が生じる可能性は低いからね。
化学物質を全く使わない家をつくるのはほぼ不可能だからな。

[1065: 匿名さん]

１０４９さん、１０４８です。
詳しく教えてくださいまして有難うございます。

部屋ごとの室温を変える必要も無くなりますか。
これは正に住んでみないと分からないといえばそうですが、
我が家の場合は多分無理と思います（笑）

家族の一人だけですが極端に暑がり寒がりで、帰宅すると冷蔵庫のような室温
に勝手に変えてしまうので、結局は誰も一緒に居られません。

家全体が冷蔵庫になってしまっては皆の居場所もないので、一部屋だけで
勘弁してほしいものです。
まあ、そのご家族次第かなと想像していますが、どうでしょうかね（笑）

光熱費はかなり抑えている印象でむしろ、これで全館空調であれば安い印象がします。
参考にさせていただきます。有難うございました。

[1066: 匿名さん]

>>1058 e戸建てファン
三井ホームで建てられないからって、噛み付いてくるのやめてください。迷惑です。

[1067: 評判気になるさん]

三井ホームのGフレームってどう？？
価格は大手の中でも一番くらいに高い？
値引きは可能？
素人なんで、教えて下さい

[1068: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
建てられない…(誤)
建てたくない…(正)
坪30万だとしても選びません。

[1069: 匿名さん]

ここホワイトウッドだろ？
タダでもいらない

[1070: 匿名さん]

>>1068 匿名
はいはい。

[1071: 検討中さん]

>>1069
また意味のないホワイトウッドの話題ですか。

[1072: 検討中さん]

>>1068
建てたくない…(誤)
建てられない…(正)
坪30万だとしても選べない。（笑）

[1075: 検討中さん]

[No.1073～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1076: 名無しさん]

>>1067 評判気になるさん
私はよく知りませんが
Gフレームを検討とはガレージか何かですか？

[1077: 検討中さん]

>>1067 評判気になる
住林の現場監督をしている所長と話をしたとき、三井ホームのGフレームをべた褒めしていたよ。大開口(8m)が取れることや間取りの制限がなくなる。ラーメン構造に似た感じになる。
ただ価格は上がる。
Gフレームでない三井ホームの価格は大手の中では安い方。というより、住林と積水が飛び抜けて高いのかも。見積もりとったら両者は500万以上たかかったよ。

[1078: 匿名さん]

私は三井ホームで検討していたんですが、他社に決めると言ったところ
担当者が一度お会いして話がしたいと言ってきたので会って話を聞いた。
そうすると3700万円（本体工事費）から600万円値引くと言われました。
冷静に考えると、初めから引けたのではないかと思いバカにされた感満載。
丁寧にお断りいたしました。５月末のお話です。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
HMでよくある話。
住林で支店長がでてきて600万円引き、これ以上は無理と言われたが、予算オーバーだから他社にしたと言ったら、さらに300万円引くと言われた。
三井ホームの営業をやってる友人と話をしたとき、値引きや金額にこだわってそうな客には、盛って見積もりだして、値引きを大きく見せることもやるって話をしていた。

[1080: 評判気になるさん]

>>1076 名無しさん
大開口リビングがやりたいのです。

[1081: 評判気になるさん]

>>1077 検討中さん
積水と住友より価格がそんなに安いんですが。Gフレーム入れても高くて200くらいですかね。でも住友が褒めるってことは技術は確かなのかな

[1082: 評判気になるさん]

>>1079 匿名さん
900万の値引きすげー。
場所は東京ですか？
積水もそんくらい出来るのかな。
まあ900万値引きする方が0よりは利益が出るわけですしね。

[1083: 名無しさん]

>>1080 評判気になるさん
リビングですか。
場合によってはサッシも高くなりそうですね。
まずは最寄りのモデルハウスで聞いてみてはいかがでしょうか。

[1084: 匿名さん]

>>1082 評判気になるさん
積水は値引きはシビアだったよ。
住林は三井ホームと同じ間取り、仕様にして見積もり出させたけど、500万円もたかかったよ。

[1085: 匿名さん]

>>1081 評判気になるさん
住林は契約の近くになると、現場部門の所長からBFや構造体についての説明を受ける機会があるんだよ。その時にGフレームとGウォールについてべた褒めしていたよ。
あと、自分の会社なのMB工法は20年くらいしかもたないから、若い人はやめたほうがいいともらいっていたよ。

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1084 匿名さん
値引きしないのは、ブランドですか？物が良いからですか？
500も安かったら積水は選ばないな

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1085 匿名さん
なるほど。BFとGフレームは何か違いがあるんですか？

[1088: 匿名さん]

>>1087 口コミ知りたいさん
自分で勉強していますか？
三井ホームと住林では工法自体が違いますよ。

[1089: 名無しさん]

Gフレームは2×4にラーメン構造の考え方を取り入れたものだと思うけど、ラーメン構造であるＢF工法のメーカーがGフレームのどの辺りをべた褒めしたのか？と言う質問では？

[1090: 匿名さん]

>>1089 名無しさん
違うでしょ。1087はBFもGフレームについても分かってないよ。

[1091: 名無しさん]

>>1065 匿名さん
1049です。

全館空調も宿泊体験でもできれば良いのですけどね。
なお電気代は太陽光の自家消費分もあり、今は契約できない電化上手ですので割り引いて考えて下さい。

[1092: 匿名さん]

>>1091 名無しさん
三井ホームは体験宿泊やっていますよ。
自分は全館空調の家に冬2回泊まりました。

[1093: みっちゃん]

15年前に中古の家を購入して

これからツーバイの三井ホームと住友林業と
ジューテックホームとエスバイエルと
タツミプランと一条工務店で　立替の比較検討始めました。

わからないことだけらけですが
先輩たちの失敗をしないよう
比較検討していきます。

なにとぞ　よろしくおねがいします。

[1094: 匿名さん]

>>1093 みっちゃん
住友林業はツーバイは基本的に集合住宅でしかやっていません。

[1095: 匿名さん]

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
コピペご苦労様。内容間違っているからあてにならないけどね。

[1097: 匿名さん]

大手だから安心していたが、ロックウールの施工マニュアルが全く守られていなかった。
でも、各HMの建築ブログをみると、正しく断熱材が施工されているのはごくわずがだった。
我が家は監督にマニュアルを見せて、全てやり直しを指示しました。

[1098: 名無しさん]

俺も気になったけど、あの施工マニュアルって気密シートを別途貼らない場合だと解釈した。三井ホームはベーパーバリアはるからそのへん気にしないのかと。雑な施工で断熱欠損は嫌だけどね。

[1099: 匿名さん]

>>1098 名無しさん
いや違うよ。
ニチアスのロックウールの施工マニュアルには
、防湿フィルムを貼ることを前提としたマニュアルになっているから、正しく施工されていないだけだよ。
https://www.nichias.co.jp/products/homemat/pdf/hm_manual.pdf

[1100: 名無しさん]

本当だ。
だけど、2×4には関係ない話だけれど筋交い部分は防湿フィルム剥がして施工しろとかいてあるね。
筋交い部分はなぜ防湿フィルムが必要ないんだろうか。

[1101: 匿名さん]

断熱材会社のマニュアル通りに施工されていなくても、社内基準ではOKってことは多いのかな。
この場合、引き渡し後でもマニュアル通りに再施工させることは可能なのかね？
中間検査や完了検査のために、断熱材は施工後に写真を残しているから、マニュアル通りに施工されていないという証拠はあるからね。

[1102: 購入経験者さん]

拙宅では不具合がたくさん発生したから、中間検査や完了検査など
の資料を見せてくれと要望しても、社内資料といって提示してくれ
ないよ、三井ホームは。

適当にやっているか、もしくは、やっていないから提示できないか
らだと思うけど。

台風が近づいていると非常に嫌になる。高温多湿で窓が開けられな
いと、ただでさえ困っている臭気が家中に充満して気持ち悪くなる。
これが三井ホームが建てた拙宅です。。。
（自分のこの問題だけでなく、被害を受ける方も多くなるから早く
過ぎ去って欲しい。みなさんも気を付けてください。）

http://www.geocities.jp/mr_x_review/

[1103: 匿名さん]

>>1102 購入経験者さん
中間検査を適当にやっているのは、三井ホームは関係ないですよ。
中間検査、完了検査はどこがやるか理解していますか？
施主なのに、そんなことも理解していないのですか？

[1104: 名無しさん]

定期的にコピペされますね。
お疲れ様です。

[1105: 匿名さん]

実例のところにある「写真の家」って面白いなと思いました。社割りはもしかしたらあるのかもしれないですが、それでもそれぞれこだわり抜いて造っている感はありますよね。
これ、普通に一般の消費者が頼むとどれくらいしてしまうんだろう？なんて思ってしまいますが…
みていて建築士の人の家がいろいろとアイデアが集約されていて面白かった

[1106: 名無しさん]

>>1105 匿名さん

設計士の方の家、良いですね。
うちも家を建てる際は色々な実例を見て参考にしました。
下衆な話ですが、あのキッチンと階段はお金かかりそうですね。

[1107: 匿名さん]

施工写真出さないってマジだぞ
内部資料と言いひたすら開示しない
なんとか出させたけどA4プリントアウトでその場で見せてもらえるだけ
そして案の定指摘どおりの不具合があったという
施工中は三井に任せず自分で写真取りまくったほうがいいよ
任せているとほんとなんにも残らない
うちだけじゃないみたいだし施主に見せないのは三井ホームじゃ標準的な対応なのだろう

[1108: 名無しさん]

うちは施工中にお願いした修正箇所や、工事の節目には現場監督が写真撮って送ってくれたけどな。
もちろん自分でも写真撮りまくったけど。

[1109: 匿名さん]

いい現場監督さんですね。それが普通なのかな？
自分でも現場へ行って写真を撮ってくるのも大事かもしれないなと思います。
写真を見て後から気付くことっていうのもあると思うので。

経年優化の家なんてけっこう好みというか、良い考え方だなと思います。
どの例を見ても安心して見ていられるのは、しっかりした家づくりをされている
からなのだろうと思います。

[1110: 通りがかりさん]

５年前、三井ホームで家を建てました。
風呂釜（３回）、風呂換気扇、キッチン換気扇、キッチン水栓、キッチン食洗器（２回）、キッチン照明

３年以内に不具合が出ました。

住宅購入は３回目です。ちなみに過去２回は
1件目、積水ハウス（2001年）
2件目、清水建設施工のタワーマンション（2005年）

メンテナンス会社は、「使い方の説明が悪かったかもしれません」云々言ってきますが、
同じ使用方法で過去２回は同様の不具合は１回も遭遇していません。

[1111: 削除依頼]

>>1110 通りがかりさん
住宅の構造などの問題ではないので、三井ホームだから不具合が出たわけではないですね。

[1112: 通りがかりさん]

Ｎｏ．１１１１さん

食洗器の故障原因は配線がレールに絡んでいた事が理由です。
また、換気扇の故障の原因は軸が曲がっていたから。（何らかの強い力で曲がった可能性あり）


本当に施工とは関係ないのでしょうか。

風呂釜は、三井ホームの施工が原因ではない気がします。
ただ、他の事象は、施工時の作業の粗さが原因ではないと言い切れるのでしょうか。

躯体の部材が固定されていなかったので、現場で指摘し、対応してもらったり、
木材が欠けている状態でもお構いなしで施工を続け、指摘をしたら、強度的に問題ないという返答。

建設が進むにつれて、疑念と不安とストレスが積もっていきました。
何か不具合が出るたびに、無関係だと思えなくなってしまうんですよね。。。

[1113: 評判気になるさん]

うちはまだ二年経ってないけど家が歪んだのか
クロス下のビスが浮いたり凹んだり膨らんで剥がれたり
酷いところだと下地のブラスターボードが割れて亀裂走っているのが見えるんだけど
二年のときにまとめて直しますからでその他の不具合も纏めてそのまんま放置
階段が入居時からきしむって言っているのにもかかわらず何もしてくれない
あまりに不具合の規模と数多すぎて工事とサポートの間でどっちで治すかとか綱引きしているご様子
会社の体質がどうかしてるよ

どうやらオーナーより付き合いが長い施工業者が大事みたい

[1114: 宮城県多賀城市]

東日本大震災の時、階段等に全く、歪みが出なかった。
食器類もほとんど被害無かった。
回りの家は、悲惨だった。
直したのは、タイル外壁一部修復、タイル浴室からパナソニックエコキュートに。
高かったけれど、三井ホームで良かったと思う。
地震には、強い！。
実家は、某コンクリート住宅。立派だけど、息苦しい。
柔軟な木像が、好きだ。

[1115: 名無しさん]

>>1113 評判気になるさん
家を建ててから2年くらいは、木の収縮でクロスが浮いてきたりします。
冬は木が縮んで隙間が出来、
夏は膨張して隙間が埋まります。
2年くらい経つと落ち着くのでそれを待って
直すと説明を受けました。
実際のうちも初めての冬は隙間できましたけど、
夏を迎えて落ち着きましたよ。

石膏ボードの割れは夏に落ち着く類ではないと思いますが、
どういう趣旨で2年目に直すつもりなのか
聞いて見たらいかがでしょうか？

うちはクラスの隙間以外の不具合も多少ありましたが
すぐに対応してもらえました。

[1116: e戸建てファンさん]

>>1115
ブラスターボード交換するとクロス工事もやらなきゃいけなくてお金かかっちゃうので
補修的なのはまとめてやらせて下さいってことみたいですまとめてやればコストも安いし再度同じ箇所に不具合出ても保証切れで逃げ切れるので

あんまり詳しくは書けませんけど
これなんてクロスは膨らむ、ビスの頭は凹むで非常にみっともない状態ですけど二年点検まで待ってくれと言われています
http://i.imgur.com/FJ4YY4A.jpg
クロス下地の不具合は家中なんで一体どうやって直すのか謎ですけど
引き渡し後のサポートも含め坪百万取ってこのクオリティーなのはがっかり

[1117: 匿名さん]

これは見事にぷっくりと膨らんでますね。
下地の施工に問題があったのかな？
下地処理の時現場を拝見されましたか？

[1118: e戸建てファンさん]

>>1117
パテ埋めの一番最初だけ見ました
上下階に別れて2人で作業してたんですが
それからものの3〜4日でクロスが張り上がっちゃったんで
いくらなんでもあまりに早すぎるし下地の処理手抜きしてないか？ってそのまんま現場監督に言いました
ちゃんとやっているしチェックもしてると言い張ってましたが結果はご覧の通り
多分手抜きで３回埋めなきゃいけないところ一発でやったんでしょうね

何言っても適切な工期を取ってちゃんとした職人入れましたの繰り返し

[1119: 匿名さん]

三井ホームの中古住宅を購入検討しているんですが

2007年に建ったようですが販売の建物価格が約1600万円
新築価格は2400万円程度だったみたいですが築10年でこのくらいの価値はあるものでしょうか？
のべ床は40坪程度です。

また購入について注意点があればおしえてください。

よろしくお願いいたします。

[1120: 匿名さん]

ちなみにどの辺りが気に入ったポイントでしょうか？

[1121: e戸建てファンさん]

ここは大手だからと安心していてはだめ。
我が家は断熱材の施工が雑だったので指摘した。社内基準では合格のレベルだったけど、断熱材のノウハウを説明し、全て再施工させた。
まー断熱材に関しては、三井ホームだけではなく、繊維系断熱材を使っているメーカー全てに言えることだけど。

[1122: 匿名さん]

1119ですが気に入ったポイントは間取りと駅からの距離くらいです。
ちなみに間取りは4LDK+Sです。

[1123: 匿名さん]

健康空調システムというものは
全館空調ということでいいのでしょうか。

フィルターを付けることで、汚れた空気が循環しないようにしている…ということなんでしょうか。
公式サイトを見ているだけだと全然仕組みが分からないのですが…。
そのフィルターみたいなものは一定期間経ったらかんたんに交換できるものだといいのだけれど。

[1124: 名無しさん]

ここVOCは大丈夫なんか？

[1125: 名無しさん]

>>1124 名無しさん
24時間換気はVOC対策のために義務付けられたものだから、どこのHMや工務店でも大丈夫ですよ。

[1126: 名無しさん]

ならいいけど。前にブログで家族全員VOCにやられて大変ってのがあったから。

[1127: 通りがかりさん]

健康空調ってただの全館空調の呼び方変えただけ。

[1128: 名無しさん]

>>1126 名無しさん
VOCにやられるのは体質もある。
化学薬品を全く使用しないのを除けば、HMや工務店で使用する接着剤などに大きな違いがあるとは考えにくい。
三井ホームは構造材も含め自社で作っているわけではないから、三井ホームの建物だけVOCになりやすいとは考えにくい。
ただ、積水は化学物質の濃度測定やってるけど、三井ホームはやってないかもしれないから、どのくらいの濃度なのか不明。
気になるなら、営業に聞いてみるといいよ。

[1129: 評判気になるさん]

健康空調ってさも凄そうに言っているけど、現物はびっくりするほどショボい。
実際満足に花粉すら取れないし、激安空気清浄機どころか、車のエアフィルター以下の代物。
計画換気でどこの家の吸気口にもはめられている
不織布のフィルターとほぼ同じ厚みと素材と言えば想像しやすいはず。
オプションの車用みたいな高性能フィルターをは嵌めると、
排気過多になって、かなり負圧掛かるようになるから実質使えない。
目玉の加湿も、加湿使うと窓まわりの結露がすごいのでサポートに相談すると、
冬場はどうしても結露が出やすいんで、加湿切って乾燥させてください、って笑える返答がもらえる。
空調設計自体、日射取得や変動を計算に入れてないから、日当たりいい部屋は暑く、北向きの部屋は寒いみたいな
かなり融通の聞かないポンコツマシーンで、すべての部屋が同じ温度とか全くない。

売った後ならサポートがそういうものです、ってはっきり答えてくれるけど、売る前の文句だけはすごい。

[1130: 名無しさん]

>>1129
内容から三井ホームの全館空調を導入していないことがまるわかりですね。

[1131: 匿名さん]

VOCで全員不調

[1132: 匿名さん]

>>1129 評判気になるさん

健康空調とは言っていますが、全館空調ですからね。
ところで結露の件や温度差のコメント見て思ったのですが
運転を間欠運転してませんか？

標準が断熱ではなく遮熱のガラスなので
日射取得をシビアに考えなくても部屋間温度差は出にくいと思うんですけど、
如何でしょうか？

結露の件は標準がアルミクラッド樹脂サッシなので
もともとそれほど結露に強いサッシではないので
加湿して、寝るときに室温下がるとどうしても加湿してしまいますよね。
それでも昼間には乾く程度の薄っすらとしたものだと思いますけど。

[1133: 評判気になるさん]

>>1132
当然つけっぱなしだし、セーブモードとかは一回も使ったこと無いです。
メーカーのサポートと話しても、実は温度設定を4℃上げ下げするだけの機能だから
2x6仕様の家じゃぶっちゃけ使う意味ないって言ってましたよ。

>標準が断熱ではなく遮熱のガラスなので
>日射取得をシビアに考えなくても部屋間温度差は出にくいと思うんですけど、
>如何でしょうか？

実際住んでれば分かるというのは酷なので、製品の話をしますと
遮熱と断熱の違いは、実のところ構造的な違いはなく
Low-eの金属膜の層が室外側についているか、室内側についているかの違いしか無いのです。
なので室内に入ってくる光の量は大して変わらない。
金属膜があって、ガラス表面が暖かくなりやすいのが、
内か外かの違いになるだけで、抜けてくる光については一緒
メーカーが出している数値でも、遮熱と断熱は大して差がなく、
むしろ金属膜の色のほうが数値的には効いてくる。
なので、遮熱断熱にかかわらず、庇などで遮らない限り。
採光のいい部屋は、日射熱でもりもり室内温度は上がります。

全館空調って、実はかなりのアナログマシーンで、各部屋にセンサー類が一個もなく
空調屋が部屋の容積だけ見て、吹き出し量の配分を固定して決めているから、
日当たりいい気温上がっている部屋を、そこだけを冷やすってことは出来ない。
大型のテレビやAVアンプ、PCゲーム機など発熱する機械を使う部屋も同様暑くなる。
外的要因は全部無視の設計だから、絶対に家中同じ温度なんかにはならない仕様になっている。
窓なし、人間なしなら家中同じも夢じゃないでしょうが、売り文句の実態は伴ってないです。

あと三井ホームは、なぜかアルミクラッド樹脂とか言っているけど、
実物は、YKKかLIXILの、並グレードの複合サッシ。
アルミの枠に、アルミスペーサー仕様なんで、もちろんふつーに結露する。
同じ複合でも、オプションで使えるサーモスXなら結露しないんだろうけど、標準は安価なサーモスH。
標準サッシで全館空調の加湿機能使うと、結露するのわかっているのになぜか変えない。
未だに樹脂標準にせずに、結露上等でアルミ複合サッシを使い続ける三井ホーム。

[1134: 検討者さん]

せっかく建てた家ですので快適に住めるといいですね。

我が家は三井ホームで建てる時に日射取得を結構考慮しました。
営業や設計士の方には気にしすぎと言われましたが。
その際断熱ガラスも検討しました。
上の方で断熱ガラスと遮熱ガラスに日射取得でほとんど性能ないと書かれていますが
我が家に採用されている旭硝子のHPを見たところ日射熱取得率は
断熱ガラス　　0.68-0.73
遮熱ガラス　　0.39-0.42
ペアガラス　　0.80
断熱ガラスの方が日射取得率高いようです。
一方、可視光線透過率は
断熱ガラス　　70.5-78.7
遮熱ガラス　　68.1-70.5
ペアガラス 82.2
確かに「光」は断熱、遮熱より色の方が影響が大きいようです。

我が家は日射の影響を極力抑えたかったので標準のまま遮熱を採用し、
軒を長めに、一階南側はバルコニーを長く取りました。
全館空調を採用していますが部屋間の温度差はほとんどありません。
また、設計の都合上、庇を取れない部屋が一部屋ありますが
夏に暑いというようなことはありませんよ。

私も検討中は全館空調の性能に疑問を抱き、真夏、真冬のモデルハウスや
住まい見学などに参加して性能を確かめましたがどこも快適でした。
そんなに温度差があるようでしたらどこかおかしいところがありそうなので
よく調べて見てはいかがでしょうか。

私の入居当初の冬に、一階が寒く、「やっぱり温度差があるのかぁ」
などと思い、個別設定で一階を＋２度にしたりしていましたが
ある日、一階と二階にある温度センサー（リココン）の
一階の方に吹き出し口からの風が直接当たっていることを発見し、
向きを変えたところ、温度差がなくなったという単純な話もありました。

全館空調は最先端の機器のイメージを持たれがちですが
実際は前世紀からある枯れた技術で、実績もあります。
きっと何か原因があると思いますよ。
と、ここまで書きましたがもしかして南側にGフレームで大開口とかでしょうかね・・

ところで、住宅に関してサッシのスペーサーの材質まで気にされるなど
だいぶお詳しいようですが、ご自宅の建築の際は
特にこだわりなく、全館空調を採用されたり、
標準のアルミ樹脂複合サッシを採用されたり
日射取得を考慮されなかったりしたのでしょうか。

[1135: 匿名さん]

>>1134
頼んで原因見つけて、対処してくれるのならば楽なんですけどね。
もちろんメーカーの人間には何度も来てもらってますが
結果治らないし、陽射しが入っちゃっているので、温度差が出るのはそういうもんですって、吹き出し口の温度と風量測って帰ります。
メーカーサービスもぶっちゃけすごい職人スキル持っているわけじゃないので
マニュアル見ながらサービスモードでイジれる範囲以上は手が出ないので、来るには来るけど構造的に無理なものは無理みたいです。

現在はリモコン設定変えるために、いちいちサービスマン呼ぶのも不毛なんで、
随時勝手にサービスモードいじって、ちょっとマシな状況に持って行っています。
日射による温度上昇にお悩みの方は、窓枠にバッチリハニカムはめちゃうと劇的に改善しますよ。
窓付近で断熱することになるのでガラス表面の温度が偉いことになりますが、今のところ熱割れ起こしてません。

ニュアンス的に、建てた後で、何標準仕様に文句言っているんだ？とお思いかもしれませんが、
建てたことあるならば、着工前まで標準仕様について営業からどういう説明を受けているかご存知ですよね？
オプションはあくまでオプションで、実は標準じゃ性能的に心もとないのでこっち選んでください、なんて絶対に言いません。

私の場合はそれでもサッシはサーモスX希望しましたが、差額が数百万とかで結局諦めました。
防火掛かっていると標準サッシも防火になってでメチャクチャな金額になる上、選べる選択肢があまりないのです。
最後は設計と営業が、そこまでしなくてもうちの地域じゃ大丈夫です、
とか言ってたの真に受けたってのもありますけど、結局妥協の産物ですよ。

庇の件も敷地形状や、外観バランス見ながら、庇でコントロールするとか出来たらいいんですがね。
素人ゆえそこまでにスキルはないんですよ。
対風圧の関係で、ただ南に伸ばせばいいなんてものじゃないし。
各種規制で庇伸ばしたら、伸ばした分だけ家が動くと言うのが現実。
最終的には、担当設計士の理解とスキルに依存する話だと思います。

空調は第一種の換気つけて、隠蔽で各部屋エアコンつける金額と、
値引き後の全館の金額が微妙なラインだったのと
個別空調の室外機を、家の周りにボコボコ並べたく無かったプラス
隠蔽だとドレンの水漏れ心配だし、買い替えの時苦労するの目に見えていたのと
室内の吹き出しがグリルだけで済むので室内もシンプル
主に内も外もスッキリ見せたい、美観上の要因で採用したようなもんですね。

こんなざっくりしたシステムでホントに大丈夫ですか？って問には
他のメーカーと違って多くの導入施工実績あるから大丈夫ですって話でしたよ
多分これ三井で建てた人みんな聞いてますよね？？
信じたお前が馬鹿なのよ、と言われればそれまで話ですが。

家建てると書けば切りないくらい色々ありますね。

[1136: 匿名さん]

陽が当たるだけで室温がモリモリ上がるって
ちょっと信じられないのですが、
何畳の部屋で何度設定で何度から
何度くらいに上がるのでしょうか？
開口部はどれくらいですか？
ハニカムで劇的に改善て書いてありますけど、
まさか直射日光の当たるところに温度計置いて上がっているとかではないですよね？

[1137: 評判気になるさん]

>>1136
スロープの15畳くらいかな？
分岐なしの吹き口が2つって言えば部屋の容積分かる？
南向きの開口は平米で言うと2弱くらい？
何度から何度というのは年中同じ設定じゃないので難しい問いだけど
無対策だと温度差が5℃程度は開くって言えば感覚つかみやすいかな
直射光とかは馬鹿にしすぎだね、人間が熱くなけりゃ問題ないし温度なんて気にもしないよ。

ではなぜそうなるかの話で、全館システムって、リモコンに温度センサーがあるんだけど
設定温度になると、省エネのためにコンプレッサーを切って温度が動くまでは、しばらく送風運転になる。
しかしながら、温度が上がっても2つあるセンサーの内どちらか片方が設定値内だと、
そのまま空調止まったままになるという仕様のよう。

そこがこのシステムがポンコツという所以だけど
どちらかが設定範囲から抜けたってことを感知して、
そっちの方だけ吹くいて温度合わせるとか、そういう気の利いた制御が全く出来ない。
外的要因で上がった温度を、感知して下げるとかそもそも設計段階から考えちゃいない。
今時驚くほどにオン・オフだけのざっくりした制御なんだこのシステム。
折角室外機二台別々に動かせるのに、それを有効に使った制御の痕跡すら見れない。
200万超えるシステムなのに、弱く吹いてコンマ単位で一定の温度とか、気の利いたことはやる気は一切ない。
そもそも、温度センサーが各階に一個づつしか無いんで無理なんだけど、
https://www.toshiba-lifestyle.co.jp/living/air_conditioners/pickup/sdr...
↑これのダメな方の例を更にダメにしたような制御を採用している。

全館考えている方は、入れる前にどういうイメージ持っているかわかりますが、
現実はめちゃくちゃアナログ、ちょっと前まで季節ごとにダンパーで吹き出し量手動切替です。
完成時の各部屋の温度測定と、それに基づく細かな調整はやってない様なので推して知るべし。

[1138: 匿名さん]

詳しく書いていただいたので
段々と状況が伝わってきました。

色々と申し上げたいことがあるのですが、
おそらく気持ち的に受け入れていただけそうな感じでもないので、
気になったことを一点だけお伝えします。

リモコンが各フロア１つあって両方が設定温度から外れないとコンプレッサーが動き始めないという件ですが
我が家の場合上のくだりにも書いた通り、
一階の吹き出し口からの風がリモコンに直接かかっていて
暖房時にそのせいで一階の温度が低かったので、吹き出しの向きを変えたら改善した。と書きました。
これはリモコンにそれぞれの感知している温度で制御しているということではないでしょうか。
試しに今朝がた、ちょうどコンプレッサーがオフになっていたので（弱冷ドライ26度設定で、置き型の温度計で室温24.8度）
二階のリモコンセンサーの下20センチくらいのところからライターで弱く15秒程温めたところ
コンプレッサーが動き始めましたよ。
夏に試しにどれくらいの機敏さでコンプレッサーが動くか
息を吹きかけて試したこともあるのでたまたまではないと思います。（もちろん息をかけるのはい１つだけ）


もしかしたらセンサー周り、温度検知関連になにか問題が有るのでは無いでしょうか。

さすがに5度の温度差は辛いですよね。
モデルハウスでもそんな事ないし
お伺いさせていただいたオーナーの家や
もちろん我が家でもそんなことにはならないです。

きっと何処かに故障も含めたイレギュラー要員が有ると信じています。

[1139: 匿名さん]

>>1135 匿名さん

サーモスＸのさがくが数百万円！？
一桁間違ってません？

トリプルオール樹脂のエルスターＸなら、
まだわかりますけど。。
それでもぼったくりですけど。

[1140: 評判気になるさん]

>>1138
何度も書いてますが、空調屋さん呼んで幾度も不具合確認と調整してもらった上での話ですよ
機械は正常でエラーなし、吹き出し量と温度も正常
なので治らないものは治らないし、ある程度の温度差は仕様とのこと
そもそも部屋にセンサー付いてないんだし、ちょっと考えれば当たり前の話です。
とにかく温度上昇の要因を取り除いて、吹き出し量増やしてかき混ぜるくらいしかやること無いです。
日当たりのいい部屋は、保険でエアコン電源作っとくんだったなーと。

>>1139
値段出しても無駄だと思って手間を端折ったのか。家のサッシ全部の見積もりだしてもらえませんでしたけど
現在の見積もりからの変更で値段1.5～2倍程度だと言ってたんで、たぶん間違ってないですよ
よく使う0613の縦すべりで比較してみても
防火版サーモスXのメーカー価格は21万（網戸付税抜）
対してただのサーモスの防火版FG-Hは14万（網戸付税抜）
単体の価格見ても1.5倍する上に、取扱量の差もあってXは掛け率も悪いだろうし、
まぁそんなもんだろうなと。
素のサーモスXならうちの予算でお釣り来たんだろうけど
あまりに異常な防火サッシの金額、国土交通省は正直アホだと思う。

ちなみに三井ホームのカタログにないサッシ使いたいって言ったら
定価の八掛けとかです、サッシのカタログ見て震えてください。

[1141: 匿名さん]

何度もサービスマンに来てもらって改善しないので諦めている気持ちもわかります。
ある程度の温度差は仕様がないとのことでしたがさすがに
５度も温度差があったら不快ですよね。
２７度設定で例えば３０度と２５度ですよ。
サービスマンも人間なので見落としがあるかもしれません。
プロならでは先入観による見落としということもあります。

以前ブログでこんな例を見ました。
お使いの機種の前のものになりますが
ボリュームダンパーの１階と２階のダクトの表示が逆になっており
冬に一階が寒くて仕方なかった。という例です。
サービスマンも設置時のテストで気がつかなかったのでしょう。

どうしてもきになるのでもう少しお付き合いいただけますか？
・リモコンが両方設定温度から外れないとコンンプレサーが動かないというのは間違い無いですか。
・トップライトはありますか？
・暑い部屋は２階ですか？
・冬はいかがですか？

あと、以下は私の見解なので読み流してください。

全館空調のほとんどのメーカーがセンサーを
各部屋に持っていなくても全部屋温度を一定に保てる理由ですが、
実は私も住む前はかなり疑問を持っていました。
しかし、住んで見て実際温度に部屋間の差がほとんどない
（日当たりの良い部屋、ロフト含めて）
のでよく観察して見ました。
外気温が高い時や逆に寒い時、当然空調は
それなりの風量の風を吹き出し口から出すのですが
その風は部屋の中をたどってアンダーカットから室外に出ます。
なので、吹き出し口はドアから離れたところに設けられていることが多いです。
そして、その風量が結構大きく、かなりの空気が室外に吸い出されていることが
わかります。
つまり、エアコンはその部屋の空気を循環して調節しますが
全館空調は家全体の空気を循環させて空調しているので
センサーの数が多くなくても大丈夫なのではないでしょうか。
１種換気＋エアコンなら一緒、と思うかもしれませんが換気だけの場合は
エアコンが全開に回っていても換気量は変わりませんが
全館空調の場合吹き出し量が多い分だけ部屋から排出しなければなりません。
こんなたとえが良いかわかりませんが家ごとサーキュレーターで
空気を攪拌しているようなものです。

[1142: 匿名さん]

>>1140 評判気になるさん
定価の８掛けとか大手は金ある奴からぼったくる気満々で恐ろしいわ。サッシなんか本当はたいした金額じゃないのに知らない施主に吹っ掛けすぎ(笑)

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
三井取り扱いのサッシ以外の施主指定の場合ね。因みに。営業は面倒だし勧めてこないよ普通。

[1144: 匿名さん]

ぼったくりを肯定してる。

[1145: 評判気になるさん]

>>1141
・リモコンが両方設定温度から外れないとコンンプレサーが動かないというのは間違い無いですか。
違いないですね、今はサービスモードから温度検知を吸気温度に変えて動かしているんで、現状はもう関係ありませんが。

・トップライトはありますか？
暑い部屋にはないですね

・暑い部屋は２階ですか？
yes

・冬はいかがですか？
温度傾向はそのままで、一階が冷え込むのでその時は床暖使います。

うちの方のほうが型が新しいので、ダンパーはもう付いていないんですが
リモコンのセンサーを上下逆に繋げるといったミスはありましたよ。
同様の症状で絶対逆になっているとクレーム入れたら案の定で
調整やテスト運転してないじゃんこの人達っていう・・・
入れ替えて少しはましになったんですけど、結局部屋の特性によるものは改善しませんでした。

改善策として、仰る通り風量による均一化っていうのがやりたいんですが
この機械ポンコツなんで、リモコンの設定にかかわらず
コンプレッサー動いていないときは、ユーザー設定無視して計画換気用の微風運転なんでどうにもならないんですよね。
普通の壁掛けエアコンならそれやってくれるのに、何故かコンプレッサー切れると強制微風運転。
仕様とか言って逃げるくらいなら、設計段階からエアコンコンセントくらい保険で付けておいて欲しいものです。

>>1143
取扱サッシの中の三井ホームのカタログ指定サイズ外です。
同じ製品ラインで、サイズがカタログから漏れているだけで八掛け。

[1146: 匿名さん]

大手って金額ばっか一流でそんな融通がきかないのか？まあ注文住宅って言っても決まった中から選ぶだけだからな。何か気の毒な話だな。

[1147: 匿名さん]

うちは導入したのはYKKのサッシだったけど、検討時にYKKのショールームに行って
説明を聞いた際に三井ホームは同じ商品でも仕様が違うため
ショールームにおいてある商品とは全く一緒ではないと聞きましたよ。

具体的に聞いたのは縦滑り窓の網戸の動き方、内容ははっきり覚えていないですが
たしかYKK純正は網戸が固定、三井採用のは動く。
玄関ドアのある商品は三井の方が断熱性能が良い。だそうです。

また、トクラスのキッチンもトクラス純正はブルモーションがオプションだけど
三井は標準で付いていますね。

サッシは知りませんがキッチンなどの住設は何社かのハウスメーカーと共同で
購入しているそうです。

だから、同じ製品ライに見えても実際は商品、仕切りは別物ということでしょう。

[1148: １１４７さん]

縦滑りではなく、上げ下げ窓でしたの間違いでした。
網戸ではなくてYKKはダブルハングでなくシングルという説明だったかな。。
何れにしても三井の方が良かったので細かくは意識して覚えていません。

[1149: 匿名さん]

書き込み拝見してからずっと考えているのですがどうしてもわからない点が二つあります。

１．リモコンが二つとも温度設定から外れないとコンプレッサーが動き始めない
と感じているのになぜ、二つのリモコンの配線が逆だと温度差を感じ、
入れ替えたら多少なりとも改善されたのか。

２．二階で１５畳、開口部は２平米、トップライトなしという、一見特殊でもない間取り
なのに、正常な全館空調でも温度差が盛夏には５度も生じてしまう。
ではなぜモデルハウスではもっと、開口が大きくツーバイシックスでもない
日当たりの良い家が温度差もなく快適なのか。
私は検討時、真夏に三井のモデルハウスを１０棟ほどまわって見ましたがどこも温度差なしでした。３棟見たある日は最高気温３７度くらいの日の午後です。
全館空調の性能を確認したく、暑い日を選んで訪問したのでよく覚えています。

何かスマートブリーズでは対応できないような特殊な間取り等なのでしょうか。
もしくは私はずっとスマートブリーズプラスを導入されていると思っていましたが違う機種でしょうか。

[1150: 評判気になるさん]

１
吹き出しの設定が真逆になるからです
二階暑いから強にして一階弱にしよう→1階が強で二階が弱と嫌がらせのような状態。

2
スマートブリーズは三井独自の呼称みたいで、機種名では無いのでお答えしかねる所ですが
東芝の単相型第三世代の最新パッケージなんで、たぶんスマートブリーズっていうものなんじゃないでしょうかね？？
室内機にスマートブリーズPlus、ってシール張ってありますのでたぶんそうなんでしょう。
ちょっと前まで同じものウェルブリーズとか呼んでたり、呼称は割と適当っぽいんでなんともですが。

間取りは至って普通の間取りですよ、対応できないなら、設計か空調屋のどちらかが着工前に止めますって
昔は小屋裏とか個別だったとか聞きましたが、今の仕様で個別当てるのなんて防音室くらい？

実際建てて分かることですが、モデルハウスと一般住宅の施工では間取りやオプションのみならず
施工精度や管理体制自体がまるで違うから、ぶっちゃけ参考になりません。
間違えて短く切っちゃった製品、無理矢理突っ込んでコーキングするもんだから
割とみっともない箇所がいつくも合って、交換修繕待ちが大量
今時新築から階段鳴くし（←これも仕様で保証外らしい）窓枠とか触るとペコペコしますからね（笑）
そんなモデルハウス見たことないでしょ。

ちなみに機械の不具合ではないので、気温が暑い日に家中グイグイ行くわけではなく
気温普通の日にカンカンに晴れると温度差が開くという傾向です。
熱い日に能力不足で冷えないとからなら、それは修理で治るからいいんですがね。