三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.mitsuihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■三井ホーム施主ブロガー
【TFamily】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/dyht2021/

[1049: 名無しさん]

>>1048 匿名さん
まず部屋ごとに調整ができない点ですが
しようと思うことがありません。
こここそがまさに住んで見ないとわからなかったことです。
局所冷暖房ではないので軀体が温まっていますから
暖かさ、涼しさが自然なのです。
なのでしばらく家にいると暖かいとか涼しいとかそう言うことを忘れます。
春や秋の心地よい日に室温のことを気にしないような感覚です。

電気代は我が家の場合低圧契約でないので、その他の電気代と請求が一緒のため、
正確な空調費はわかりませんが参考までに全体の費用をお伝えします。

条件 2016年7月-2017年6月
地域 南関東
広さ 延べ床40坪
設備 スマートブリーズプラス
電気契約 電化上手
備考 給湯はエコキュートだがキッチンはガス
太陽光 4.4kw

買電 13.7万
売電 11.3万
ガス代 2.2万

年間光熱費の支出15.9万で売電が11.3万なので差し引きでいうと4.6万です。

電気代は広さや地域、電気契約、太陽光等色々あるのでご参考までに。
部屋ごとの調整が出来ない事より
ダクトの位置や向きに気を使ったほうが快適さに影響が大きいです。

[1050: 戸建て検討中さん]

ペアガラスだけど結露が酷い

[1051: 匿名さん]

ホワイトウッド集成材はとても不安。

[1052: 検討者さん]

実家が築40年の三井ホーム。
当時と今が同じ樹種かは知らないけど、
小屋裏も、床下も、子供部屋の蹴ってあけてしまった穴の中も木材はカビもなく健全でしたよ。
そんな自分は、新築を三井ホームで検討中。

[1053: 匿名さん]

敢えてホワイト集成材を選ぶ勇者ですね。

[1054: 匿名さん]

ツーバイフォー、ツーバイシックスは集成材じゃないよ（笑
見たことある？
耐力壁のOSB合板は集成材だけど、
それは無垢材使った家でも合板貼ったら一緒でしょ。

集成材が悪いという意味ではないので念のため。

[1055: 通りがかりさん]

そもそも、正確に言えば三井ホームは北米産SPFじゃないの？
ホワイトウッドじゃないよね。
北米産SPFが最高とは言わないけど
ネガキャンおつかれ。

[1056: e戸建てファンさん]

ホワイトウッドもSPFもどのみち日本の風土には合わねーよ！

[1057: 名無しさん]

でも、壁内結露とかの概念がない40年前の三井ホームの2×4が健全に建っているなら
あとは好みの問題じゃねーか？
いずれにせよネガキャン。

[1058: e戸建てファンさん]

40年前の三井のツーバイ全棟検査した上で健全とか言ってんのか？健全の意味分かってんの？全棟検査もしてない、VOC被害も出てるのに何言ってんの(笑)擁護に必死で現状を見て見ぬ振りすんのやめたら？

[1059: 通りがかりさん]

うちはVO2MAXで苦しんでます かなりキツイ

[1060: 通りがかりさん]

VO2MAXはつらいですよね〜。という冗談はさておき
１０５８さんが三井ホームの立てた施工不良の住宅のVOCで苦しんでいらっしゃるならそれはお気の毒です。
しっかりとした対策が施されることを願います。

シックハウス症候群が社会問題となり、
現在ではハウスメーカーは対策を施しています。
しかしながら、三井ホームをはじめとして多くの住宅メーカーは
依然として集成材や、合板フローリング、ビニールクロス等で接着剤、防蟻材を使用していることは事実です。

もしそう言った化学部質に敏感な方は、
もしくは法律規制以上の対策を希望する方は
無垢材、真壁で施工してくれるような自然派志向のビルダーを見つけることをお勧めします。

[1061: オーナー]

我が家はインテリアコーディネーターの提案が趣味にマッチしてすごく気に入っている。
そのため、引渡し後もちょくちょくインテリアに関する相談をしていて
提案されたものでインテリアフェアで購入できるものはその人経由で購入している。
中・高価格帯のものが中心になるけれど、家具って意外と安く購入することが難しくて
インテリアフェアは助かっているな。
ショールームに品物見に言ってあとは家にいながら注文できるし
何しろ家の間取りから内装に関して全てプロの人に把握してもらっているという点は大きい。
まあ、相性が良くないと意味ないけど。
でも、どうしても相性が合わない場合は担当を変えてもらうこともできるみたい。

[1062: e戸建てファンさん]

三井ホームは全棟検査はしていない。だから40年前の三井の家が全て健全かは分からない。現状、VOCで家族全員が健康被害で苦しんでる方々がいる。VOCに敏感な人は泣き寝入りするはめになるらしい。営業は他人事だから大丈夫です連呼するだけ。これはネガキャンでも何でもない事実。過去レス見れば一目瞭然。擁護組は話をそらすのに必死。これから家建てる施主は徹底的に比較検討しないと一生後悔します。これが三井ホーム！

[1063: 通りがかりさん]

その通り。
VOCがきになる方は集成材、ビニールクロス、合板フローリングを使うハウスメーカー
ビルダー、工務店はやめたほうがいいです。
あと、過去の物件の全棟検査していないほとんどのハウスメーカー、
ビルダー、工務店も建物の健全性が担保されないのでやめたほうがいいですね。

[1064: 匿名さん]

VOCを気にするやつ家なんか建てず、今住んでいるところに住み続ければいいんだよ。いま住んでいるところで健康被害が起きないなら、住み続けても健康被害が生じる可能性は低いからね。
化学物質を全く使わない家をつくるのはほぼ不可能だからな。

[1065: 匿名さん]

１０４９さん、１０４８です。
詳しく教えてくださいまして有難うございます。

部屋ごとの室温を変える必要も無くなりますか。
これは正に住んでみないと分からないといえばそうですが、
我が家の場合は多分無理と思います（笑）

家族の一人だけですが極端に暑がり寒がりで、帰宅すると冷蔵庫のような室温
に勝手に変えてしまうので、結局は誰も一緒に居られません。

家全体が冷蔵庫になってしまっては皆の居場所もないので、一部屋だけで
勘弁してほしいものです。
まあ、そのご家族次第かなと想像していますが、どうでしょうかね（笑）

光熱費はかなり抑えている印象でむしろ、これで全館空調であれば安い印象がします。
参考にさせていただきます。有難うございました。

[1066: 匿名さん]

>>1058 e戸建てファン
三井ホームで建てられないからって、噛み付いてくるのやめてください。迷惑です。

[1067: 評判気になるさん]

三井ホームのGフレームってどう？？
価格は大手の中でも一番くらいに高い？
値引きは可能？
素人なんで、教えて下さい

[1068: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
建てられない…(誤)
建てたくない…(正)
坪30万だとしても選びません。

[1069: 匿名さん]

ここホワイトウッドだろ？
タダでもいらない

[1070: 匿名さん]

>>1068 匿名
はいはい。

[1071: 検討中さん]

>>1069
また意味のないホワイトウッドの話題ですか。

[1072: 検討中さん]

>>1068
建てたくない…(誤)
建てられない…(正)
坪30万だとしても選べない。（笑）

[1075: 検討中さん]

[No.1073～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1076: 名無しさん]

>>1067 評判気になるさん
私はよく知りませんが
Gフレームを検討とはガレージか何かですか？

[1077: 検討中さん]

>>1067 評判気になる
住林の現場監督をしている所長と話をしたとき、三井ホームのGフレームをべた褒めしていたよ。大開口(8m)が取れることや間取りの制限がなくなる。ラーメン構造に似た感じになる。
ただ価格は上がる。
Gフレームでない三井ホームの価格は大手の中では安い方。というより、住林と積水が飛び抜けて高いのかも。見積もりとったら両者は500万以上たかかったよ。

[1078: 匿名さん]

私は三井ホームで検討していたんですが、他社に決めると言ったところ
担当者が一度お会いして話がしたいと言ってきたので会って話を聞いた。
そうすると3700万円（本体工事費）から600万円値引くと言われました。
冷静に考えると、初めから引けたのではないかと思いバカにされた感満載。
丁寧にお断りいたしました。５月末のお話です。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
HMでよくある話。
住林で支店長がでてきて600万円引き、これ以上は無理と言われたが、予算オーバーだから他社にしたと言ったら、さらに300万円引くと言われた。
三井ホームの営業をやってる友人と話をしたとき、値引きや金額にこだわってそうな客には、盛って見積もりだして、値引きを大きく見せることもやるって話をしていた。

[1080: 評判気になるさん]

>>1076 名無しさん
大開口リビングがやりたいのです。

[1081: 評判気になるさん]

>>1077 検討中さん
積水と住友より価格がそんなに安いんですが。Gフレーム入れても高くて200くらいですかね。でも住友が褒めるってことは技術は確かなのかな

[1082: 評判気になるさん]

>>1079 匿名さん
900万の値引きすげー。
場所は東京ですか？
積水もそんくらい出来るのかな。
まあ900万値引きする方が0よりは利益が出るわけですしね。

[1083: 名無しさん]

>>1080 評判気になるさん
リビングですか。
場合によってはサッシも高くなりそうですね。
まずは最寄りのモデルハウスで聞いてみてはいかがでしょうか。

[1084: 匿名さん]

>>1082 評判気になるさん
積水は値引きはシビアだったよ。
住林は三井ホームと同じ間取り、仕様にして見積もり出させたけど、500万円もたかかったよ。

[1085: 匿名さん]

>>1081 評判気になるさん
住林は契約の近くになると、現場部門の所長からBFや構造体についての説明を受ける機会があるんだよ。その時にGフレームとGウォールについてべた褒めしていたよ。
あと、自分の会社なのMB工法は20年くらいしかもたないから、若い人はやめたほうがいいともらいっていたよ。

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1084 匿名さん
値引きしないのは、ブランドですか？物が良いからですか？
500も安かったら積水は選ばないな

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1085 匿名さん
なるほど。BFとGフレームは何か違いがあるんですか？

[1088: 匿名さん]

>>1087 口コミ知りたいさん
自分で勉強していますか？
三井ホームと住林では工法自体が違いますよ。

[1089: 名無しさん]

Gフレームは2×4にラーメン構造の考え方を取り入れたものだと思うけど、ラーメン構造であるＢF工法のメーカーがGフレームのどの辺りをべた褒めしたのか？と言う質問では？

[1090: 匿名さん]

>>1089 名無しさん
違うでしょ。1087はBFもGフレームについても分かってないよ。

[1091: 名無しさん]

>>1065 匿名さん
1049です。

全館空調も宿泊体験でもできれば良いのですけどね。
なお電気代は太陽光の自家消費分もあり、今は契約できない電化上手ですので割り引いて考えて下さい。

[1092: 匿名さん]

>>1091 名無しさん
三井ホームは体験宿泊やっていますよ。
自分は全館空調の家に冬2回泊まりました。

[1093: みっちゃん]

15年前に中古の家を購入して

これからツーバイの三井ホームと住友林業と
ジューテックホームとエスバイエルと
タツミプランと一条工務店で　立替の比較検討始めました。

わからないことだけらけですが
先輩たちの失敗をしないよう
比較検討していきます。

なにとぞ　よろしくおねがいします。

[1094: 匿名さん]

>>1093 みっちゃん
住友林業はツーバイは基本的に集合住宅でしかやっていません。

[1095: 匿名さん]

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
コピペご苦労様。内容間違っているからあてにならないけどね。

[1097: 匿名さん]

大手だから安心していたが、ロックウールの施工マニュアルが全く守られていなかった。
でも、各HMの建築ブログをみると、正しく断熱材が施工されているのはごくわずがだった。
我が家は監督にマニュアルを見せて、全てやり直しを指示しました。

[1098: 名無しさん]

俺も気になったけど、あの施工マニュアルって気密シートを別途貼らない場合だと解釈した。三井ホームはベーパーバリアはるからそのへん気にしないのかと。雑な施工で断熱欠損は嫌だけどね。