予算８，０００万円、戸建（建売or注文）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？

[匿名サンタ]

予算6,000万のスレだと予算が合わないのと、予算のせいか世田谷・武蔵野を都心、千葉・埼玉を郊外としていて、検討対応に沿わないので、新たにスレッドを立たさせて下さい。

＜本題＞
戸建（建売or注文）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算8,000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心街区（文京区、品川区、目黒区あたり）、バス便（最寄駅までバス10分＋徒歩5分）、敷地面積20～30坪
２．都内郊外（世田谷区や武蔵野市あたり）、徒歩圏（最寄駅まで徒歩10分）、敷地面積30～40坪

＜補足＞
敷地面積次第で１．は３階建ての所謂ペンシルハウス。建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。共に駐車場は１台付き。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？
場所は２．だけど敷地は30坪に抑えて上物を注文にすると言った現実的な判断もありだと思います。
ご意見よろしくお願いします＜（＿ ＿）＞

[21: 匿名さん]

>>19
13ですが、阪神間の駅徒歩10分一種低層の土地、坪単価140万円くらいの場所です。上モノは知人の工務店と別の知人の外構屋さんでやってもらいました。延床35坪くらいです。外壁・内装こだわりまくった割りには安くしてもらえました。
関東は競争も激しいし高いから大変ですね。でも私なら2番を選ぶかなと思います。

[22: 近所をよく知る人]

18です。
うちは城南地区ターミナル駅徒歩20分の第一種低層です。但し、通勤時間帯は5分おきにバスがあり、駅までは10分程度。夜も25時台までダイヤがあり便利なエリアです。
敷地面積は30坪強ですが、GLがあり一階はコンクリート打ちっぱなしの車並列2台分の駐車場になっていて、その上に二階建ての戸建が建っています。
坪単価は240万程。新築だと同サイズ
建売が1億前後で売りに出されるエリアですが、中古のため土地代+1000万弱で買えました。
住む前にフルスケルトンリフォームをしたので、その分はこのスレの予算をオーバーしてますが、その分快適に過ごせています。

[23: 匿名]

浦和がお勧めです。

[24: 匿名さん]

貯金しとけよ

[25: 匿名さん]

地方の俺から見ると、東京都心の不動産関係の価格は異常

[26: 匿名]

最近はインド、バングラデシュの地価が高くなっているから東京都心の価格が異常と言われるほどじゃないよ。

[27: 匿名さん]

異常と言われても住みたいのが東京都心。

[28: 匿名さん]

都心は無趣味で人と付き合うのがめんどくさい人にはいいところですよ

[29: 匿名さん]

ご近所というだけで付き合いを強要されるのが田舎です。付き合う相手くらい選びたかですらね。

[30: 匿名さん]

>29
福岡の方ですね。

[31: 匿名さん]

田舎住まいだけど、若い世代ほど付き合いもあっさりしていますよ。

[32: 匿名さん]

１の４人家族で敷地面積20～30坪は小さ過ぎでしょう。三階建てにする手もあるけど、使い難い。郊外での敷地面積30～40坪 も小さいと思うけど？建て売りはやっぱりそれなりだから、注文住宅にしたいとなると、この予算では無理。土地買って、予算内で取り敢えず建物建てて、住んでから、またハウスメーカーで建て直し、ってパターンかな？やっぱり総額１億位無いと・・・・

[33: 匿名さん]

40坪は必須

[34: 匿名さん]

と言う３２さんの予算は3000万以下と見た。
ドリームハウス改め、＊＊ハウス住民かね。

[35: 匿名さん]

>25
都内でも都心の価格は異常ですよ。
庶民は埼玉、千葉から通ってますよ。
まあ、このスレ趣旨からは外れる層ですが。

[36: 契約済みさん]

まぁでも、千葉の八千代中央に建てた友人も、八千代緑が丘に建てた友人もかかった額
は８０００万。我が家は八千代市近くの船橋で同じくらいの予定。（外構が２００万で済めば）
8000万というのは　家を建てようとする時によくある予算なのかも。

[37: 匿名さん]

地名を言われても全く場所が想像できませんが、
田舎でその予算だと、お庭は東京ドーム位の広さがあるのでしょうね。

[38: 匿名さん]

＞と言う３２さんの予算は3000万以下と見た。

はあ？どうしてそうなりますかね？貧しい発想ですね。

[39: 匿名さん]

都心で8000万円の戸建じゃ矮小住宅しかない。
八潮の埋立地と行けばちょっとした広さになるかも知れないけど・・・。
子供の教育とか病院とか明確な目的がないならやめた方がよい。
というか都心でその予算ならマンション方が暮らしやすいと思う。

郊外で8000万円なら駅近でちょっとした庭付きの家が建てられる。
都心住居に明確な目的がなく、ゆとりある住環境が欲しければ郊外の方がよい。

[40: 匿名さん]

矮小？それを言うなら狭小だよね。建売なら8000万で狭小でもないのがあるよ。