予算6,000万のスレだと予算が合わないのと、予算のせいか世田谷・武蔵野を都心、千葉・埼玉を郊外としていて、検討対応に沿わないので、新たにスレッドを立たさせて下さい。
＜本題＞
戸建（建売or注文）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算8,000万円、夫婦と子供2人の4人家族
１．都心街区（文京区、品川区、目黒区あたり）、バス便（最寄駅までバス10分＋徒歩5分）、敷地面積20～30坪
２．都内郊外（世田谷区や武蔵野市あたり）、徒歩圏（最寄駅まで徒歩10分）、敷地面積30～40坪
＜補足＞
敷地面積次第で１．は３階建ての所謂ペンシルハウス。建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。共に駐車場は１台付き。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？
場所は２．だけど敷地は30坪に抑えて上物を注文にすると言った現実的な判断もありだと思います。
ご意見よろしくお願いします＜（＿ ＿）＞
[スレ作成日時]2013-04-26 19:13:12
注文住宅のオンライン相談
予算８，０００万円、戸建（建売or注文）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
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87:
匿名さん
[2013-05-08 10:58:45]
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88:
匿名さん
[2013-05-10 14:47:45]
20～30坪の家は要らない。
せめて、30～40坪でしょ。 ②を選択します。 |
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89:
匿名さん
[2013-05-10 19:58:48]
２の郊外なんて死んでも御免だ。
１の都心でバス十分は理解不能、そんなに駅がないハズがない。 従って、都心の駅十分以内が正解。（２０坪でも） |
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90:
匿名さん
[2013-05-10 20:00:23]
そうそう
20-30じゃ狭いから30-40坪は欲しい そんなあたしは30坪（爆） |
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91:
匿名さん
[2013-05-10 20:04:26]
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92:
購入経験者さん
[2013-05-23 06:14:58]
http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php?type=1
03/01 非公開 九品仏 - 15分 世田谷区尾山台１丁目 108.87 m2 - - 4,360 万円 40％ 100％ 土地 03/01 非公開 九品仏 - 15分 世田谷区尾山台１丁目 114.81 m2 - - 4,380 万円 40％ 100％ 土地 03/01 非公開 九品仏 - 15分 世田谷区尾山台１丁目 108.44 m2 - - 4,480 万円 40％ 100％ 土地 03/01 非公開 九品仏 - 15分 世田谷区尾山台１丁目 119.99 m2 - - 4,560 万円 40％ 100％ 土地 03/01 非公開 九品仏 - 15分 世田谷区尾山台１丁目 108.43 m2 - - 4,590 万円 40％ 100％ 土地 03/01 非公開 九品仏 - 15分 世田谷区尾山台１丁目 108.45 m2 - - 4,600 万円 40％ 100％ 土地 04/18 非公開 九品仏 - 13分 世田谷区尾山台１丁目 119.99 m2 - - 5,480 万円 40％ 80％ 土地 04/25 非公開 田園調布 - 16分 世田谷区尾山台１丁目 119.95 m2 - - 5,980 万円 40％ 80％ 土地 |
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93:
購入経験者さん
[2013-05-23 06:22:56]
所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円間取り - 築年- 面積 土地 : 107.19m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％ 接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域 第1種低層住居専用地域 所在地世田谷区中町１丁目アクセス東急大井町線等々力 歩 5 分 価格6,280万円 間取り4LDK築年1996-08 面積 土地 : 119m² 建物 : 95.98m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％ 接道[公道]南西/幅員6.0m用途地域 第1種低層住居専用地域 その他 階層：3 階 http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu106813.html 所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分 価格5,380万円間取り 土地 : 107.19m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％ 接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域 第1種低層住居専用地域 http://www.setagaya-style.jp/okusawa/list_bukken.php 所在地世田谷区奥沢５丁目アクセス東急東横線自由が丘 歩 5 分 価格4,800万円間取り4DK築年1983-01 土地 : 102.72m² 建物 : 105.98m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 60％ 容積率 : 150％ 用途地域 第1種低層住居専用地域 その他 階層：2 階 解体工事費用約１５０万円 インターネットで検索して解体工事可能 所在地世田谷区奥沢５丁目アクセス東急東横線自由が丘 歩 5 分 価格4,800万円間取り - 築年- 面積 土地 : 102.72m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 60％ 容積率 : 150％ 用途地域 第1種低層住居専用地域 所在地世田谷区等々力５丁目アクセス東急大井町線尾山台 歩 7 分 価格5,680万円間取り - 築年- 面積 土地 : 100.69m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％ 接道[私道]北/接面2.5m/幅員5.0m用途地域 第1種低層住居専用地域 http://www.setagaya-style.jp/%E5%B0%BE%E5%B1%B1%E5%8F%B0/bu107218.html |
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94:
購入経験者さん
[2013-05-23 06:27:49]
所在地世田谷区等々力３丁目アクセス東急大井町線等々力 歩 4 分
価格4,880万円間取り - 築年- 面積 土地 : 95.97m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％ 接道[私道]北東/接面5.7m/幅員3.4m／[]/幅員0.0m用途地域 第1種低層住居専用地域 http://www.setagaya-style.jp/%E7%AD%89%E3%80%85%E5%8A%9B/bu103057.html |
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95:
匿名さん
[2013-05-23 06:54:16]
ざっと見る限り、まともな土地はなさそう。
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96:
匿名さん
[2013-05-23 10:01:06]
ざっと見る限り、
どれも周辺相場より安そう。 何かしら理由があるのかしら |
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99:
匿名
[2013-05-23 23:59:27]
＞９３，９４
この仲介業者やめといたほうがいいいよ。 |
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100:
匿名さん
[2013-05-24 08:06:32]
なんで？
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101:
匿名さん
[2013-06-11 09:44:31]
世田谷区東急沿線、60坪の区画を半分に分筆して、新築を建ててるけど、どちらも9980万との価格がネックなのか、展示会との昇りは見るものの、週末に見に来ている人を見たことが無い。
建て売りで1億出すなら、場所をもう少し妥協して注文とか、広さとか求めるのかな？ もしくは、まだ基礎しか出来てないから、上物がもう少し出来上がれば見に来る人も増えるのかな？ |
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83に対するレスですよ。
つなげるのは狭いからって書いてるからそれに対して書いただけですけど。なんか怒ってる？