【その３】直床の方が遮音性高い気がします。1000コメを超えましたので、新スレを立てました。
＜【その２】直床の方が遮音性高い気がします。のまとめ＞
・直床の方が遮音性高いという客観的なデータはない。
・遮音性は直床も二重床も変わらない。
しいて上げるなら、重量衝撃音LHが若干弱点の二重床 軽量衝撃音LLが弱点の直床.
・不人気であるため、直床物件はあまり作られない。チープな子育て世代に向け団地形状のマンションが若干存在する。
・直床のフローリングは遮音性を確保するために、フワフワのクッションが入っている。「歩き心地が悪い」
・直床物件はコスト重視のため、床に限らず全てがチープな使い捨て物件。
・直床のリセール人気はなく、資産価値がとても低い。
[スレ作成日時]2013-04-26 18:00:54
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【その３】直床の方が遮音性高い気がします。
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81:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-04-30 23:33:15]
坪420万は高過ぎですが、300程度で直床物件ないでしょうか？実際家での静音性は非常に大事だと思ってます。周りでもマンション購入を考えている人が最近増え、皆揃って直床にしたと言ってますが、殆どが3000万位内の物件だったそうです。3000万より1億近くの二重床がうるさい事を知ってて買うなんて出来ないです！
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82:
匿名
[2013-04-30 23:40:01]
>>81
物件価格坪420万は場所によって変わるので指標足り得ない。 土地代4000万建物価格2000万のゴミと 土地代3500万建物価格2500万の標準的仕様 大きな違いです 建物価格で30万円/m2を基準に考えてください。 |
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83:
匿名さん
[2013-04-30 23:40:23]
81さん
私はここで最悪とディスられてるスラブ200の二重床住んでますが全然音聞こえないです。 そんなに心配しなくていいと思いますよ。 |
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84:
匿名さん
[2013-04-30 23:48:52]
坪300程度の直床物件といえば、自分の知る限りパークホームズ目黒ザ・レジデンスくらいでしょうか。
もう完売してますが。 |
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86:
匿名
[2013-04-30 23:52:39]
>>74
＞＞二重床だとスラブ厚を１７％厚くしないと、同等の遮音性能は得られませんからね。 ＞どこ情報ですか？ ＞教えてください 大成建設の実験データです。（詳細は前スレを参照） http://www.taisei.co.jp/giken/report/2008_41/paper/A041_043.pdf ようは二重床の遮音性は劣るという実験データが出たので どうすれば解消するか解決方法を模索したらスラブ厚を１７％厚くすればOKだった。 って事。 |
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87:
匿名さん
[2013-05-01 00:01:46]
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88:
匿名さん
[2013-05-01 00:05:40]
いい直床物件が選べるのであればそれでいいと思いますよ。
残念ながら、都内ではほぼ無理なんですが。。。 ちなみに84で挙げたパークホームズ目黒は大成施工だったはずです。 |
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89:
匿名
[2013-05-01 00:11:15]
現在の技術では戸々の騒音をゼロ（無音）にする実施工は不可能
（もちろん実験や採算度外視（赤字）の施工なら可能） という事実を踏まえたうえで語るけど 周りの環境以上に、直床と二重床との遮音性能差が影響することはないけどね 例を挙げると 騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床 の方が事実的な遮音性能はいい。 |
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90:
匿名さん
[2013-05-01 00:14:18]
>88
ありがとうございます。 やはり大成建設は二重床の危険性に気づいていたのですね。私はそういう正直で性能の高い、質実剛健な物件をえらびたいです。 資金力にも限りがありますから、同じコストであればより良い性能が良いですし、逆に性能が伴わないまやかしの高級感は避けたいですね。 |
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91:
匿名さん
[2013-05-01 00:15:39]
ところで、二重床のよいところって、何なんですかね？
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92:
マンコミュファンさん
[2013-05-01 00:23:03]
>騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床
>の方が事実的な遮音性能はいい。 おいおい、それはただ単にたまたま周囲が静かなだけで 決して二重床の遮音性能が良くなったわけじゃない。 |
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93:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-05-01 00:24:03]
東京の物件というのは、車体はベンツなのにタイヤは15インチの汎用物を付けて全く性能を発揮出来ない！みたいな感じでしょうか？でも、そうだとすると売れないはずです。多分それでも売れているという事は、それを打ち消すほどの何かが有ると思うのですがそれは何なのでしょうか？東京の人は皆揃って馬鹿で無駄な仕様を全ての物件に採用しているという事は、100%無いと思います。
直床は完璧だと思いますが、確かに床はフワフワするし、玄関の段差も…ここ玄関か？みたいだし、サッシは段差が有るし、窓の下には変な段差が有るし、天然のフローリングにしたいと思ってるのに出来ないって言われるし、畳は何かダミーみたいな畳で、畳屋に本物をおきたいと言ったら、直床はダミーしか無理って言われるし。でも、その位しか気になる点は無いので、直床がいいと考えてます。 |
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94:
匿名
[2013-05-01 00:30:03]
ゼネにお布施できるところ。
掃出し窓がフラット、冬場裸足でもそれほど冷たくない 金に糸目をつけないのが都民。 ニセ都民（上京田舎者）は賃貸暮らしが長くて暦年の可処分所得が低いのでセコいからしょうがないよ。 |
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95:
匿名さん
[2013-05-01 00:33:11]
正誤表
>床はフワフワする 本当。 >玄関の段差も…ここ玄関か？みたいだし 直床は普通に段差スラブだから段差に違いは無い。 >サッシは段差が有るし、窓の下には変な段差が有るし 掃き出し窓のこと？段差が無いのもある。 >天然のフローリングにしたいと思ってるのに出来ないって言われるし まったくの嘘 >畳は何かダミーみたいな畳で、畳屋に本物をおきたいと言ったら、直床はダミーしか無理って言われる それをダミーと言うなら二重床の畳もダミー。 |
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96:
匿名さん
[2013-05-01 00:34:58]
ゼネにお布施、したくないです。
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97:
匿名
[2013-05-01 00:36:18]
構造上の遮音性能は直床の方が優れてると前述で認めてるだろ。
１．この文章汲み取れないの？ ＞周りの環境以上に、直床と二重床との遮音性能差が影響することはないけどね ２．事実的なというよりは、実質的な騒音被害。が適当な表現だな ＞騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床 ＞の方が事実的な遮音性能はいい。 １、２より 騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床 の方が実質的な騒音被害は少ない。 |
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98:
匿名さん
[2013-05-01 00:46:16]
↑
騒音が無い方が騒音被害が少ないという当たり前のことを力説して何がしたいんだ？ |
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99:
匿名
[2013-05-01 00:51:52]
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100:
匿名さん
[2013-05-01 01:06:40]
>>99すげえ。こんなの見たことないんだけど。
しかもこれだけやって遮音性能が直床と同じプラスマイナスゼロになっただけというのが泣ける。 っていうか、大成建設以外もみんな二重床の騒音がヤバイこと知ってたんじゃん。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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