【その３】直床の方が遮音性高い気がします。1000コメを超えましたので、新スレを立てました。
＜【その２】直床の方が遮音性高い気がします。のまとめ＞
・直床の方が遮音性高いという客観的なデータはない。
・遮音性は直床も二重床も変わらない。
しいて上げるなら、重量衝撃音LHが若干弱点の二重床 軽量衝撃音LLが弱点の直床.
・不人気であるため、直床物件はあまり作られない。チープな子育て世代に向け団地形状のマンションが若干存在する。
・直床のフローリングは遮音性を確保するために、フワフワのクッションが入っている。「歩き心地が悪い」
・直床物件はコスト重視のため、床に限らず全てがチープな使い捨て物件。
・直床のリセール人気はなく、資産価値がとても低い。
[スレ作成日時]2013-04-26 18:00:54
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【その３】直床の方が遮音性高い気がします。
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51:
匿名
[2013-04-30 21:51:17]
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52:
匿名さん
[2013-04-30 21:59:50]
>必要条件を満たす構造であれば二重床でもほぼ変わらぬ性能が得られるので問題ありません。
そんな問題のない二重床を採用したマンションを紹介してください。ホームページでもいいのでよろしくお願いします。 |
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53:
匿名
[2013-04-30 22:07:48]
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54:
匿名さん
[2013-04-30 22:17:42]
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55:
匿名さん
[2013-04-30 22:19:33]
>誰でも閲覧可能なHPにそれらの情報は記載しません。
>理由がわかりますか？ どのような理由ですか？ |
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61:
匿名さん
[2013-04-30 22:38:59]
自分は数年前に都心からある地方都市に移転しました。
現在のマンション（賃貸）は床フカフカなので直床だと思いますが、上階の音がかなりにぎやかに聞こえます。 都心の所有マンション（二重床）が全く音がしないのと対照的でした。 都心のマンションは平均坪単価420万ほどでしたので、それなりの仕様だと思います（施工は竹中工務店）。 そうした自分の経験から、遮音性に関しては、 都心の二重床マンション（それなりの価格のもの）＞＞ 地方の直床マンション ではないかと思っています。 |
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62:
匿名
[2013-04-30 22:43:33]
床フカフカ＝直床ではありません。
二重床＝床フカフカもありますよ。 先に述べた衝撃音が二重床では増幅される観点から、床フカフカが構造上の欠点解消に効果的だからです。 |
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63:
匿名さん
[2013-04-30 22:50:50]
残念ながら二重床派自身も騒音配慮ができた二重床の実物件を具体的に一つもあげられないことが明らかになってしまいました。
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64:
匿名さん
[2013-04-30 22:55:17]
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65:
匿名さん
[2013-04-30 22:56:55]
>63
いつもご苦労様です。 |
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66:
匿名さん
[2013-04-30 22:59:34]
>現在のマンション（賃貸）は床フカフカなので直床だと思いますが、上階の音がかなりにぎやかに聞こえます。
直床でよかったですね。二重床だったら賑やかさがさらに倍増するところでしたよ、それ。 |
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67:
匿名
[2013-04-30 23:02:24]
地方のことはわかりませんが、築15年なら直床だと思いますよ。
しかもスラブは180mm以下が標準の時代ですね。 |
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68:
匿名さん
[2013-04-30 23:02:58]
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69:
匿名さん
[2013-04-30 23:07:17]
>都心の二重床マンションは無音なんですけど。
直床ならさらに静かだったでしょうね。坪420万程度では遮音性能が十分な二重床になっていないでしょうから。 |
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70:
匿名さん
[2013-04-30 23:08:44]
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71:
匿名
[2013-04-30 23:09:39]
二重床だとスラブ厚を１７％厚くしないと、同等の遮音性能は得られませんからね。
今の最低基準で考えると 非ボイド200mmだと234mm必要 ボイド280mmだと327mm必要 中空ボイド320mmだと374mm必要 コストはかかりますが、ハイクオリティのためには ボラれるのもしょうがないと思います。 そもそも都民は高所得が当たり前なので余裕ですね。 上京した田舎者だと、可処分所得が低い貧乏人が多いので辛そうですが |
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72:
匿名さん
[2013-04-30 23:10:42]
それから、残念ながら、坪単価420万円クラスの都心物件で直床は皆無です。
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74:
匿名さん
[2013-04-30 23:12:43]
>二重床だとスラブ厚を１７％厚くしないと、同等の遮音性能は得られませんからね。
どこ情報ですか？ 教えてください。 |
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75:
匿名さん
[2013-04-30 23:15:36]
＞そもそも都民は高所得が当たり前なので余裕ですね。
そうかもしれません。 地方に来てまずびっくりしたのが、輸入車がほとんど走っていない。 メルセデス、BMWが腐るほど走っていた都内から移住するとちょっとしたカルチャーショックです（笑）。 |
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77:
匿名さん
[2013-04-30 23:17:49]
あくまで研究資料の一つです。何度も繰り返し貼られてるので過去スレ見ればすぐ見つかると思いますよ。
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81:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-04-30 23:33:15]
坪420万は高過ぎですが、300程度で直床物件ないでしょうか？実際家での静音性は非常に大事だと思ってます。周りでもマンション購入を考えている人が最近増え、皆揃って直床にしたと言ってますが、殆どが3000万位内の物件だったそうです。3000万より1億近くの二重床がうるさい事を知ってて買うなんて出来ないです！
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82:
匿名
[2013-04-30 23:40:01]
>>81
物件価格坪420万は場所によって変わるので指標足り得ない。 土地代4000万建物価格2000万のゴミと 土地代3500万建物価格2500万の標準的仕様 大きな違いです 建物価格で30万円/m2を基準に考えてください。 |
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83:
匿名さん
[2013-04-30 23:40:23]
81さん
私はここで最悪とディスられてるスラブ200の二重床住んでますが全然音聞こえないです。 そんなに心配しなくていいと思いますよ。 |
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84:
匿名さん
[2013-04-30 23:48:52]
坪300程度の直床物件といえば、自分の知る限りパークホームズ目黒ザ・レジデンスくらいでしょうか。
もう完売してますが。 |
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86:
匿名
[2013-04-30 23:52:39]
>>74
＞＞二重床だとスラブ厚を１７％厚くしないと、同等の遮音性能は得られませんからね。 ＞どこ情報ですか？ ＞教えてください 大成建設の実験データです。（詳細は前スレを参照） http://www.taisei.co.jp/giken/report/2008_41/paper/A041_043.pdf ようは二重床の遮音性は劣るという実験データが出たので どうすれば解消するか解決方法を模索したらスラブ厚を１７％厚くすればOKだった。 って事。 |
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87:
匿名さん
[2013-05-01 00:01:46]
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88:
匿名さん
[2013-05-01 00:05:40]
いい直床物件が選べるのであればそれでいいと思いますよ。
残念ながら、都内ではほぼ無理なんですが。。。 ちなみに84で挙げたパークホームズ目黒は大成施工だったはずです。 |
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89:
匿名
[2013-05-01 00:11:15]
現在の技術では戸々の騒音をゼロ（無音）にする実施工は不可能
（もちろん実験や採算度外視（赤字）の施工なら可能） という事実を踏まえたうえで語るけど 周りの環境以上に、直床と二重床との遮音性能差が影響することはないけどね 例を挙げると 騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床 の方が事実的な遮音性能はいい。 |
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90:
匿名さん
[2013-05-01 00:14:18]
>88
ありがとうございます。 やはり大成建設は二重床の危険性に気づいていたのですね。私はそういう正直で性能の高い、質実剛健な物件をえらびたいです。 資金力にも限りがありますから、同じコストであればより良い性能が良いですし、逆に性能が伴わないまやかしの高級感は避けたいですね。 |
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91:
匿名さん
[2013-05-01 00:15:39]
ところで、二重床のよいところって、何なんですかね？
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92:
マンコミュファンさん
[2013-05-01 00:23:03]
>騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床
>の方が事実的な遮音性能はいい。 おいおい、それはただ単にたまたま周囲が静かなだけで 決して二重床の遮音性能が良くなったわけじゃない。 |
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93:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-05-01 00:24:03]
東京の物件というのは、車体はベンツなのにタイヤは15インチの汎用物を付けて全く性能を発揮出来ない！みたいな感じでしょうか？でも、そうだとすると売れないはずです。多分それでも売れているという事は、それを打ち消すほどの何かが有ると思うのですがそれは何なのでしょうか？東京の人は皆揃って馬鹿で無駄な仕様を全ての物件に採用しているという事は、100%無いと思います。
直床は完璧だと思いますが、確かに床はフワフワするし、玄関の段差も…ここ玄関か？みたいだし、サッシは段差が有るし、窓の下には変な段差が有るし、天然のフローリングにしたいと思ってるのに出来ないって言われるし、畳は何かダミーみたいな畳で、畳屋に本物をおきたいと言ったら、直床はダミーしか無理って言われるし。でも、その位しか気になる点は無いので、直床がいいと考えてます。 |
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94:
匿名
[2013-05-01 00:30:03]
ゼネにお布施できるところ。
掃出し窓がフラット、冬場裸足でもそれほど冷たくない 金に糸目をつけないのが都民。 ニセ都民（上京田舎者）は賃貸暮らしが長くて暦年の可処分所得が低いのでセコいからしょうがないよ。 |
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95:
匿名さん
[2013-05-01 00:33:11]
正誤表
>床はフワフワする 本当。 >玄関の段差も…ここ玄関か？みたいだし 直床は普通に段差スラブだから段差に違いは無い。 >サッシは段差が有るし、窓の下には変な段差が有るし 掃き出し窓のこと？段差が無いのもある。 >天然のフローリングにしたいと思ってるのに出来ないって言われるし まったくの嘘 >畳は何かダミーみたいな畳で、畳屋に本物をおきたいと言ったら、直床はダミーしか無理って言われる それをダミーと言うなら二重床の畳もダミー。 |
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96:
匿名さん
[2013-05-01 00:34:58]
ゼネにお布施、したくないです。
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97:
匿名
[2013-05-01 00:36:18]
構造上の遮音性能は直床の方が優れてると前述で認めてるだろ。
１．この文章汲み取れないの？ ＞周りの環境以上に、直床と二重床との遮音性能差が影響することはないけどね ２．事実的なというよりは、実質的な騒音被害。が適当な表現だな ＞騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床 ＞の方が事実的な遮音性能はいい。 １、２より 騒音住民が隣接戸にいる直床よりも、隣接戸に騒音住民がいない二重床 の方が実質的な騒音被害は少ない。 |
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98:
匿名さん
[2013-05-01 00:46:16]
↑
騒音が無い方が騒音被害が少ないという当たり前のことを力説して何がしたいんだ？ |
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99:
匿名
[2013-05-01 00:51:52]
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100:
匿名さん
[2013-05-01 01:06:40]
>>99すげえ。こんなの見たことないんだけど。
しかもこれだけやって遮音性能が直床と同じプラスマイナスゼロになっただけというのが泣ける。 っていうか、大成建設以外もみんな二重床の騒音がヤバイこと知ってたんじゃん。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
東京地区に二重床が多いのは高所得者が多く、
言われるままに納得する情報弱者が多いので簡単にお金を落としてくれるからです。
企業活動で利益を追求するのは基本ですから、よりコストのかかる工法を選択した方が
利益を得られるのは自明です。
東京では特に高い利益追求が必要とされますので。
90年代のマスメディアによる流行商法もその一端
住宅の場合であれば、（二重床＝流行、優れている）といった広報活動で
利益追求を展開していくのが手法ですが、買い手側がそれらの根拠まで追求せず
言われたことを鵜呑みにして納得してしまうのが現状です。
防音性能だけに関すれば、直床の方が有利ですが
必要条件を満たす構造であれば二重床でもほぼ変わらぬ性能が得られるので問題ありません。
（高級物件＝コストパフォーマンス無視＝必要条件に充足する）が原則なので、
高級物件志向であるなら構わず二重床がおすすめです。
直床では高級な意匠は得られませんので