ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 匿名さん]

77
同意 まさにそんな感じ
普通だが安定

[82: 購入検討中さん]

ゲートの高さが何メートルとか分かりますか？
イラストだとちょっと分かりづらくて。

[83: 匿名さん]

駅から11分は遠いですが、一応、複路線利用できるのはいいです。
ここはセキュリティが厳重なのもいいですね。
部屋のレイアウトが変わっている。
1つの部屋の広さが広めのL2タイプなどはいいですね。
玄関サイドにバスルームを設けているので窓が設置できているのがいいです。

[84: 購入検討中さん]

L2タイプいいですよね。
このタイプは一つしか無いんでしょうか？

[85: 匿名さん]

確かに、ゲートはとても立派ですね。
エントランス部分もとても高級感があります。

間取りではＭ２タイプは南向きで、３面採光がありとても明るい部屋になりそうです。
南に面しているお部屋もたくさんあるので、冬でも暖かく過ごせそうです。
場所が良いだけに、お値段も高くなりそうですけど。
キッチンには、食器棚を置くスペースが無さそうですが、キッチン自体に結構収納力があるのでしょうか？

[86: 購入検討中さん]

キッチンの後ろに収納を買うしかないかな。キッチンは使いやすそうだけど。
http://m.youtube.com/watch?v=HtQG4fZAGyo

[87: 物件比較中さん]

販売個数が今まで7戸だったのが8戸になってる。これはなんでかな？
スーパーもたくさんあるし、マンション高級感あるし、自分的には特に問題ないと思うな。まあ環八沿いということだけかな気になるのは。

[88: 物件比較中さん]

ホームページに平和台の将来像みたいなの出てますね。環八の渋滞緩和に繋がるらしいですね。そもそもそんなに渋滞してるイメージが無いんですが、実際どうですか？

[89: 購入検討中さん]

実際にもけっこうな渋滞です、このあたりは。

[90: 賃貸住まいさん]

こんな感じみたいです。
曇ってますけどなかなか良いですね。

[91: 匿名さん]

なんか名前がダサすぎる気がする。
「私が住んでるのはマスタープレイスです」って、
ちょっと馬鹿っぽい。

[92: 匿名さん]

マンションの名前はどこも適当な横文字だから、
それはどうでもよいのでは。

それよりやっぱりこの仕様でこの価格は魅力的だと思う。
外観もよい雰囲気だし。

[93: 購入検討中さん]

このマンションの仕様のいい所ってどんな所が挙げられますか？？

[94: 匿名さん]

日当たりとか生活の利便性、マンションのグレード感なんかは価格に比して優れてるんじゃないかな。
あとは駅からの距離をどうとるかだけど、それでもお得な気はする。

[95: 匿名さん]

利便性と無難なまとまりが最大のメリットかと思います。値段も妥当でプレミア御布施料がないのも大きい。

[96: 匿名さん]

池袋が人気の街になってきてアクセスも近く魅力的ですね。自衛隊の方は気にならないのかな？都内ですからね。地方の方はどかんどかん演習してますけど。商店街も近く買い物も楽しめそうなところだなと感じます。

[97: ご近所さん]

自衛隊のラッパの音ですが、あれは合図なので定時にしか鳴りません。１日2回ほどです。が、たまには練習する若い隊員もいます。たいして気にはなりませんよ。騒音など環境問題に敏感なご時世ですから、自衛隊もしょっちゅう爆音鳴らすような事もありません。内部が気になるなら試しにお祭りに出掛けてみてはいかがでしょう？
このあたりは春にはサクラがあちこちで咲くので、散歩や自転車での散策も楽しいです。お店もあちこちに点在しているので、自家用車より便利だと思います。
マンションの塀の高さは3メートルほどあるようです。
まだ空きはたくさんあるみたいですよ。

[98: 匿名さん]

ここは住環境がいいことが最大のメリットだと思いますね。
閑静な場所だけど徒歩5分も歩けばスーパーふくめて沢山のお店に
いけちゃいます。

[100: 物件比較中さん]

まあ比較対象となる物件はグラマークだと思うけど、仕様はライオンズの方がいいんじゃないかな。購入要望書は結構出ているみたいな話だけどどこまで本当か。

[101: 匿名さん]

ライオンズは価格にみあった仕様でし面白みは無い分スキもなく、堅実なのが気に入っています。
天井だか、厚み、設備、すべて固いですよね。いい感じです。

[102: 匿名さん]

ここは徒歩圏内で外食も買い物もできるのがいいですね。

[103: 匿名さん]

価格表みると契約済は1/3程度でもうすぐ竣工なのにまだ全然埋まってないみたい。今はもう先着順受付になってるし。

[104: 匿名さん]

最近はそうばんばん売れるものじゃありませんしまぁ普通の出だしって所だと思いますよ。
立地はいいのであとはジワジワ売れる感じでしょうか。

[105: 買い換え検討中]

なかなかいいマンションだと思うんだけどなぁ。
少なくとも価格・広さ・仕様のバランスは最近のマンションにしては
かなり良心的だと思う。

[106: 匿名さん]

ここは売れるよ だってよくまとまってるもっｍ

[107: 検討中の奥さま]

モデルルーム盛況ですね。皆さん気になってるんですね。ただ契約には至って無いのは何か一押し足りないということなんでしょうか？

[108: 匿名さん]

>>107
ライオンズ全般に言えますが、良くも悪くも普通なのです。無難にまとまっています。
ただ悪く言えば普通で平凡となりますが、よくいえば隙がなく実をとってる戦略です。
価格もどこかの財閥系のように割高感やプレミア感がありませんしお買い得です。

[109: 購入検討中さん]

ここは、入札した土地代が高かったんでしたっけ？

[110: 匿名さん]

いえ、高くもなくて普通です。

[111: ご近所さん]

東向きの住戸
あいにく曇ってましたがベランダのガラスがきれいです
朝は明るそうですね
日中は少し暗いと思いますけど。

[112: 匿名さん]

同じライオンズマンションでも高級と低級があるからね。
ここは高級ですけどね。

[113: 物件比較中さん]

１１１さん、ありがとうございます。

外観いい感じですねー。
なかもいい感じだし、かなり魅力的な物件ですよね。

[114: 匿名さん]

自分も楽しみにしてます！このエリアで待ってました（笑）

[115: 匿名さん]

CG見る限りなのですがバルコニーの仕切りはコンクリ壁ではなくペラペラのプラスチックの隔て壁１枚だけでしょうか？

[116: 物件比較中さん]

ペラペラボードだと思います。
まぁでもそこは仕方ないんじゃ無いですかね。

[118: 物件比較中さん]

確かに。中は高級感あるのにね。
でもまあそこは譲るしかないかなと。緊急時はすぐに破れるしね笑

でも外観なかなかいいですね。これでゲートができるとまた雰囲気変わりますね。

[119: 匿名さん]

消防法上は２方向避難路確保だっけ？
玄関+あと１経路だけど階下への避難はしごは工事費が高い、コンクリ壁は更に高い
結果数千円のペラボード採用なのでしょう。

防災のためとはいえ人によっては一生蹴破ることはなさそうですが、日々のプライバシーの低下、
見た目の安っぽさなどを犠牲にできるかどうかは人それぞれでしょうね

まぁ多くの人にとってバルコニーの優先順位ってあまり高くはないだろうから
バランスでデメリットを上回るメリットがあるなら買いだと思います。

[120: 匿名さん]

バルコニーなんてどうでもいいかと思います。
それより大事なのは日々の住環境がどうかという話かと

[121: 匿名さん]

不便です。場所的に駅まで15分は見たほうがいい
雨の日は特に大変だと思います。

[122: 物件比較中さん]

結局は駅距離が1番のネックなのかな？
まあ道のりはただ環八を真っ直ぐだからそんなに遠いと感じないかもしれないけど。
自転車がメインになりますかね？

[123: 匿名さん]

自転車メインですね マンションにしては駅から遠すぎる 戸建級のとおさ

[124: 匿名さん]

マンションで駅から遠すぎるのって致命的欠陥だとおもうよ。
何のために土地や建物シェアしてるのかわからない。リセール時も圧倒的に不利だし

[125: 物件比較中さん]

そうかぁ。やはり距離大事ですよね。
ただ東武練馬使うなら便利なのでは？

[126: 匿名さん]

東武練馬自体は利便性最悪だから使う理由がなくありませんか？

[127: 匿名さん]

ここってクイントセキュリティを売りにしてるのに駐車場にはゲートないですよね。そこから廊下までダイレクトアクセスってひどくないですか？

[128: 物件比較中さん]

あら、駐車場はゲート無いんですか？？

[129: 匿名さん]

現地見に行った時に担当さんにないって言われましたよ。

[130: 匿名さん]

張りぼてマンション