ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 匿名さん]

まあ、車の出入りが不便なのとドン・キホーテとビッグボーイが近いのは外せないファクターってことだ。

[702: 匿名さん]

あとかっぱ寿司も近いぜ。

[703: 物件比較中さん]

かっぱ寿司のフライドポテト美味いよ。
ビッグボーイよりこっちの方が近いしウリでしょ。
ビッグボーイのように待つことなく、子供達の胃袋を満たしてくれるとともに、新幹線がお寿司を届けてくれるから子供たちも喜んで大満足。

[704: 物件比較中さん]

ビッグボーイってけっこう待たされるよね。

[705: 匿名さん]

いのこのラーメン屋も近いよ。
待たされるけど。

[706: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[707: 物件比較中さん]

この時間混んでますよね。

[708: 匿名さん]

>>700
ものすごく良く花火見えました。ルーバルからだと最高！

[709: 購入検討中さん]

駐車場の出入りは、マンションの敷地からの出入りと、敷地に入った後自分の車庫に停める出入りの
二つがある訳だが、二つとも大変なのでそこは注意が必要。前者は道路事情だ。これはみたらわかること。
後者はスペースが狭くて難度も切り返しが必要になるはず。
ちなみにカッパ寿司ほどまずい物は無いと思う。ビッグボーイとは比較にはならない。レベルが違いすぎる。
ただしビッグボーイもうまいのは大俵だけであることは注意が必要である。まちがって他のメニューにすると
がっかりする

[710: 匿名さん]

>>707
これどこ？

[711: 匿名さん]

>>710
環八を北に向かいながら右手に見える状況を撮影したものでしょ。

[712: 匿名さん]

環八混むけどここはそれなりに流れてるエリアですよ

[713: 匿名さん]

練馬自衛隊南交差点から平和台駅方面は少し交通量が多いけど、このマンション方面はそんなに気にならないように思えます。

[714: 匿名さん]

この辺りは自衛隊があるように地盤が強固でガッチガチ。地震に強いし自衛隊がそばだから救出も早くて安心

[715: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが、値引きはまだまだ無い雰囲気でした！よね？

[716: 匿名さん]

実際に交渉した人は皆わかってる。値下げは大々的に宣伝するわけがない。わかってて言ってんだろ？

[717: 匿名さん]

自衛隊がある場所が自然災害に強い場所という思い込みは3.11で崩れたけどね。
津波で戦闘機が流されるようなレベル・・・恥ずかしい。
防衛に都合がいい広い場所が確保できたから作られた、程度で考えた方がいい。

[718: 匿名さん]

やっぱりここは人気がないね

１年では完売難しいな

5年後に中古で出るのを待つしかないな

恐らくその頃には、5000万円→3000～3200万円くらいになってるだろうし

[719: 匿名さん]

５年待たずとも中古が出たらそれぐらいの価格じゃないと買手がつかないよ。新築買うメリットは最初に部屋を選べるってのが最大のメリットだからね。
シティテラス蓮根は出来たばかりなのに中古が３２００万売りに出てた。実に１０００万以上下落。部屋を選びたい人以外は中古で安く買い叩いたほうがいいかもね

[720: 匿名さん]

地盤もイイし環境はいいのあとは宣伝が甘いだけでしょうね。レベルは高いと思います

[721: 匿名さん]

環境と営業の力量と価格でしょ

[722: 匿名さん]

ビッグボーイなくなるかもしれない。。。

[723: 匿名さん]

マジで

[724: 匿名さん]

ビッグボーイがなくなるなら、ここの資産価値は暴落しますね(￣□||||！！

[725: いつか買いたいさん]

どこからの情報ですか！?

[726: 匿名さん]

採算がとれないのか。あれほどの客入りなのに。

[727: 匿名さん]

バイト募集中だが　8月8日更新
http://townwork.net/detail/clc_0178444052/

[728: 匿名さん]

今日店員に聞いてみたけどそんな予定はないらしいぞ。まぁバイト君に聞いたところで
わからないかもだが。

[729: 匿名さん]

相変わらずビッグボーイスレなんですね、
ブレないのはいいことだと思います。

[730: 匿名さん]

ホムペみたけど良さげな物件な気が
平和台って通勤便利だし気になってきた…朝は混雑してますかね？

[731: 匿名さん]

住まいサーフィンのメルマガ開いたらS氏が値上げできずに踏ん張っている物件の一つにこちらをあげていました。
徒歩11分以上の駅名が複数ありますが何かの間違いで一駅ぐらい10分以内に収まらないものでしょうか？

[732: 匿名さん]

>>731
早足で行けばどこも10分以内でいける！

[733: 匿名さん]

>>732
いざという時の資産価値の話ですよ、身体能力ましてや根性の話ではありません。

例えば再開発で予定されてるスーパーの中を抜けると720mとか。売るときにささやくキラートークネタです。

[734: 匿名さん]

不動産表記は駅出口から直線80メートルを1分だから、どんなに再開発があっても駅距離は縮まらない。

唯一の例外が新駅か駅の出口が新設された時だけ。

[735: 買い換え検討中]

徒歩１３分ということは、実際歩いたら１８分てとこか。
毎日はつらいな。特に、夏場と天気の悪い日は。

[736: 匿名さん]

歩いたけど直線で信号待ちもなく11分で平和台駅には着きましたよ。途中スーパーもあった。上の方は1キロ歩くのに18分…!?
歩けない方はそのうち出来る地下駐輪場でも使えばいいんじゃないでしょうか。私は都外よりその方がいい。板橋の方と悩むわー

[737: 匿名さん]

私も住まいサーフィン見ました。狙い目マンションのひとつになっていましたね。この間見学して来ましたが良かったです。
エントランスと植栽の雰囲気が好みでした。エントランス脇の親子ライオンは無くても良い気がしましたが仕方ないかな。部屋の内装や設備も良かった。音も全く問題無い。気になったのは、エレベーターが狭い上に一台しかないこと。モニターでエレベーター内部見れたりは良いけど、一台なんだったらせめてもう少し広くならなかったのだろうか…
平和台までの距離は確かに近くはないけど平坦な一本道でそこまで遠く感じなかったです。表記通りの１３分てとこです。

[738: 匿名さん]

池袋まで、または乗換えるなら商店街通って１１分の東武練馬利用の方が私は良い気がしました。帰りがけに東武ストアとTSUTAYAと１００均あったし、スポーツジム行きたいからその点も個人的には好都合。

[739: 匿名さん]

東武練馬なんて乗ってるって会社の人にいえるの？まじで出世だけじゃなくて友達付き合いもふくめて
人生変わるぐらいのことですけどね。

[740: 匿名さん]

東武練馬が出世に関係?(笑)すみません、面白い考え方ですね。
池袋行くならなら東武練馬でもいいですね、商店街もありますし。たしかアド町でやってたパン屋ありましたね。スポーツジム行くなら平和台体育館の方が安上がりかなとは思いました。

[741: 匿名さん]

歩いてみると13分かかるかなってとこでしたね。18分は絶対にないです^^;東武練馬の方が確かに近いですね。好きな方使えば良いのでは。私は有楽町線、副都心線の定期を持ってる方が便利かと思うので平和台にしますが。スーパーも色々ありますよね。実際使うのは平和台ならライフ、グルメシティ、東武練馬なら逆だけどイオンかな？
周辺に本当に色々あって住んだら本当に便利だろうなって思いました。真剣に検討中です。

[742: 匿名さん]

平和台は地盤も堅くて高台であり、しかも利便性が良い場所ですね。
レベルが高いわりにここは価格も安くてお買い得感はあるといえるでしょう。
問題だといわれている環八沿いですが、騒音自体は問題がなし。
個々の問題は２点だけ。ひとつは環八沿いから来る騒音ではなくair pollution。
もう一つは駐車場が狭すぎて車の出し入れが非常に困難であること。ただし後者は
車を使う人だけが影響を受ける話。

[743: 匿名さん]

平和台体育館なんてあるんですね！購入決定したら行ってみようと思います。

[744: 匿名さん]

ここから東武練馬に歩くのは少数派だよ。
環状八号と川越街道を超えるから結局時間はかかるし、駐輪場は少ない（ない）し、急行の通過待ちで池袋まで時間はかかるし。

池袋なら有楽町線がメインで、どうしても歩くのが嫌な事情があれば国際興業バスでしょ。

[745: 匿名さん]

東武練馬使ってるって言える人ってすごいよ。
恥ずかしいとおもう。正直な話。だからここに住む人は東武練馬は使わないと思います。
やはり平和台の駅にするでしょう

[746: 匿名さん]

え〜っ、なんで？！東武練馬も平和台もイメージ的には大差ないと思ってた。便利だから平和台、なら分かるけど恥ずかしいっていうのは見栄っ張りな感じだわ。東武練馬、庶民には良いけどな。1人で入りやすい飲食店も充実してる気がする。恥ずかしい人は庶民じゃないのね。

[747: 匿名さん]

>>746
大差はおおありですよ。平和台ってのは気品があり洗練されているし、
東武練馬はその逆。勘違いされたら困るが、良い悪いの話しではなくて
あくまでもそこの地質の問題。

[748: 購入検討]

今、どれ位売れているのか分かる方がいたら教えてください。
環八が気になって、立地は良いと思うのですが中々、話を進められません。

[749: 匿名さん]

>>748
本気で検討してるならそんなこと自分で確認しないの？
あと、他人の売れ行き次第で買うぐらいならやめておけば？自分の住まいすら自分の
判断ができないってかなり危ないと思うよ。

[750: 匿名さん]

最近、スレが盛り上がってないですね。
やはり建物が完成してしまうと興味が薄れちゃうのかな。

建物は重厚感があり良い物件だと思うんだけど。

売れ行きは悪くは無いみたいです。
値段を大幅に下げてまで売り急いだりしないような事を言ってましたし。