ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[536: 匿名さん]

532さん、売れ行きを考えると、グランマークレジデンスがエリアNo.１かと思いますが、どうでしょう？

[537: 匿名さん]

536さん
エリアナンバーワンかどうかは定義もないし買い手にとって
どうでもいい話なのでやめませんか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[538: 購入検討中さん]

エリアナンバーワンとかどうかでは無く、このマンションの設備、共用部などの意見交換を出来ませんか？グランマークはどうでもいいんです。あちらは検討対象から外れているので。ファミレスもどうでもいいです(-_-)

[539: 匿名さん]

エリアナンバーワンがどうでもいいとか買い手にとって
関係ないという人がいますが資産性にものすごく関わって
くる話ですよ。
マンション買う以上は出口戦略を考えないといけないし
そこで資産性は大いに関わってきます。

[540: 購入検討中さん]

エリアナンバーワンと資産性は別物だと思う。
資産性とは、そのマンションの設備、駅からの距離や間取り、部屋の向きとかじゃないでしょうかね。


エリアナンバーワンと言うのも抽象的な表現だし

[541: 匿名さん]

エリアナンバーワンとかどうでもいいけど
ここは平和台っていう利便性と閑静な住宅街が
同居して地盤もいいこのエリアが好きな人が
買えばいいと思いますけどね。
地縁者以外は駅遠で環八沿いにある
マイナス物件でしか無いでしょう。

[543: 匿名さん]

>>534
>>536
ここもグランマークレジデンスもエリアナンバーワンにはならないよ。
何より駅から遠すぎる。

平和台エリアだとナンバーワン候補は
・アールヴェール平和台（東京建物：何より駅から近い）
・氷川台パークホームズ（三井：バランスがいい）
・プラウド平和台（野村：やや小さいが新しい）
ってとこだと思う。

車を使う人にとってはここはすごくいいと思うんだけど……。

[544: 購入検討中さん]

>>543
本当にその通りですね。どっちもどっちだと思います。そんなに差のある物件じゃない。結局駅遠物件なんですから。自分は平和台が昔から好きなのでここいいなぁと思うのですが。

現地見てきました。皆さん言われてるように音も空気もレジデンス棟？側は全く問題なさそうですね。あとは放射第35号線とやらが平和台をさらに発展させてくれることを期待します。

[545: 匿名さん]

543
エリアナンバーワンかどうかは駅近かどうかは関係ありません。
大事なのは規模と格です。ここぐらいにオーラをまとってる
格がある物件が現状他にありません。
この平和台という人気の立地なので土地が確保難しい
からです。地主も売らないです。おかげで安定した街です。
しっかりした区画整理で駅周辺もゴミゴミしておらず車での
アクセスもいいのが平和台の特徴です。

[546: 匿名さん]

グランマークレジデンスのほうが規模が大きいかと思いますが、どうでしょう？

[547: 匿名さん]

格が違う話

[548: 匿名さん]

そもそもこのエリアで格って(笑)

[549: 匿名さん]

確かに！まだ四割しか売れていないから、九割即完のグランマークレジデンスとは、格が違いますね！

[550: 匿名さん]

まぁまぁ。ビックボーイがあるじゃないすか。

[551: 匿名さん]

>>543
>>545

この辺の住民だけど、平和台は規模感のあるマンションがないんだよね。
ここもグランマークレジデンスも543の出しているパークホームズもみんな100戸未満。
地主が土地を売り惜しんでいるから仕方ない面はある。

本当は、ある程度まとまった土地を出していいマンションを作って高収入の世帯を呼び込んだほうが地域経済にはいいんだけど、農家の人にはそんな頭はないらしい。

ということで、ここも悪くはないけど、規模と立地（駅が遠くて環八の横）から地域一番にはなれないよ。
いい町だから、ここに住んで大開発が行われたらそっちに移るでいいんじゃないかな？

ちなみにグランマークレジデンスとの比較だと、立地はグランマーク、設備はライオンズがよさそうなので好みでいいんじゃないだろうか？どうせリセールは似たり寄ったりだと思う。

[552: 匿名さん]

高収入の人間はこの土地で買い物を完結させたりしないし、住民税がこの辺りに投資される保証もないんだから、農家を責めるのは筋違いも甚だしい。東京都で農家を続けているのは立派。
農業以上に意味のある仕事というのは実はあんまり存在しない。

[553: 匿名さん]

平和台は地元に愛されてますよ。
自分もここが長いのですっかりお気に入り。
ビッグボーイにはかなりお世話になってる

[554: 匿名さん]

最近ビッグボーイって値上がった感がある。

[555: 匿名さん]

ビッグボーイビッグボーイうるさい。ビッグボーイ信者さんはビッグボーイの口コミサイトへどうぞ。

[556: 匿名さん]

ビッグボーイの文句言うな！
住宅買うってのは環境を買うのよ
平和台多くの胃袋を満たしてんだから

[557: 物件比較中さん]

ビッグボーイは美味しいので。全く文句ないです。好きです。でもビッグボーイの商品の食べ方云々をマンション口コミ掲示板で言うのはどうかと。

ビッグボーイしか魅力がないわけでわないだろうに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[558: 匿名さん]

平和台だと外食はここだす

[559: 物件比較中さん]

クレヴィア小竹向原の情報も出ましたね。
レベルが違う話ですが。

[560: 匿名さん]

あと２年待てるならそれもありかと、
だけど資材も高騰するだろうし、ここいらより高いだろうね。
個人的には、小竹はビッグボーイもないし残念ですが乗り換えは便利だし、車の乗り入れもここよりは間違いなく楽。

[561: 匿名さん]

ビッグボーイないとキツイでしょう。
小さい子供がいるとママは食べさせるのに
大変で温かい料理が食べられない。
が、ここならジューが出来ていつでもアツアツ

[562: 匿名さん]

ビッグボーイ、ビッグボーイって言うからMR見てきたついでに行ってきたわ（笑）
うちはいろいろ検討してきたがここに決める。やっぱ地元がいいし心配してた騒音はさほどでもない。価格も頑張ってくれたんでいい買い物かと。
明日から家具家いくぞー

[563: 匿名さん]

小竹は、小ゼネコンなのに、建築費高騰で280～290万円/坪くらいになるみたいですね！

70平米で6000万円半ばって高いですね！

[564: 匿名さん]

木竹の話はいいよ ここと関係ないばかりか
エリアすら全然じゃ

[565: 匿名さん]

ここは、設備仕様と立地が微妙だけど、、、、、

歩いて、２０分でビッグボーイに行けるからいいとおもふ(笑)

いいとおもふ(笑)

[566: 匿名さん]

えっ？
設備立地が売りだよ

[567: 匿名さん]

えっ、ここの最大の魅力は、絶対ビッグボーイが徒歩２０分ですよね？

[568: 購入検討中さん]

ここを検討しているのですが、値引きしてもらえるのでしょうか。

[569: 購入検討中さん]

値引きしてもらえます。

[570: 匿名さん]

１０００万いけるので足元見られないようにね

[571: 購入検討中さん]

1000万は厳しいですが、粘り強く行ってください。このマンションいいです。絶対現地に行くべし。

[574: 匿名さん]

昨日は内覧会でした。ゲートからエントランスまでとても良かったです。この掲示板見てちょっと暗い気持ちになってましたがいい物件買ったと思います。廊下やエレベーターなどの共用部も心配だったのですが問題ありませんでした。音はまぁ窓を開けると多少聞こえますがほとんど気になりませんでした。見晴らしも良かったです。楽しい内覧会でした^_^

[575: 匿名さん]

おめでとう！俺も買ってるからビッグボーイであうかもね（笑）ちょっと恥ずかしい

[576: 購入検討中さん]

入居される方、おめでとうございます！
先週見学してきました。扉や洗面台、お風呂の内装がシックで素敵ですが
我が家のインテリアと合うのか気になります…
早々に契約された方はカラーセレクトできたのでしょうか。

[577: 購入検討中さん]

昨日ビッグボーイ見学してきましたが、良い感じでしたよ♪

[578: 匿名さん]

ここのエントランス迫力満点ですね！
すごく高級感があります

[579: 匿名さん]

大俵かダブル大俵か悩まない？うちはいつも悩む。

[580: 入居予定さん]

凄い！
ビッグボーイ　平和台　マンション
で検索したらここにたどり着きました。

[581: 入居予定さん]

もうビッグボーイに住めばいいじゃん…

[582: 匿名さん]

俺はダブル大俵派だけど
ソースはガーリック。素人オニオンで死ぬほど後悔することになる

[583: 匿名さん]

グランマークレジデンス、第二期も順調みたいですね！

ここは、ビッグボーイに話題を反らすしかできない虚しさ。。

何年たったら完売するんだろうか。

１年以内に完売することを願います。

[584: 匿名さん]

実際、78戸中、あとどのくらい残っているのでしょうか？

[585: 匿名さん]

今までの掲示板を見ていくと、あと６～８割残ってるそうなので、４５～６０戸はまだ残ってるんじゃないでしょうか？

同じ東上線のときわ台ガーデンソサエティみたいに苦戦して、何年目も売れ残る可能性ありですね。。

ちなみに、上記物件は完売まで８年かかったみたいですが。。

[586: 匿名さん]

ここの売れ残り心配してる人って値下げ狙いなんでしょうね
卑しいですね（笑）素直にほしいって言えばいいのに
わざわざネガキャンしてるなんて小学一年の男子みたい。

[587: 匿名さん]

まぁまぁ、それよりあと６０戸を売り切るための戦略を考えませんか？

[588: 匿名さん]

みんなそんなことわかってるのにわざわざそれを掲示板で指摘しないと気がすまない方も、大差ないと思うよ。

[589: 匿名さん]

半分くらいは売れたみたいですよ

[590: 匿名さん]

小さいお子さんいる家は徒歩１分程のかっぱ寿司が重宝しそう

[591: 検討中の奥さま]

この辺オシャレなカフェなんてありますかね？

[592: 匿名さん]

平和台駅の駐輪場ウラあたりに可愛いカフェがあったけどまだあるのかな。あと入ったことないけど氷川台行く途中にNOECAFEって良さそうな所があるって聞きました。
でも全体的にはこのエリア（平和台氷川台東武練馬）におしゃれは望めない気がします〜

[593: 匿名さん]

平和台の良さがわからない人が多いみたいだけど
ビッグボーイなんて誰も行かないですよ

[594: 匿名さん]

平和台好きですよ！おしゃれじゃないけど住みごこちは良いですよね

[595: 匿名さん]

587さん、値下げしかないに決まってるじゃん！！(笑)

[596: 匿名さん]

そういえば、他のモデルルームで見せてもらったここの価格表とここのモデルルームで手書きさせられた価格表が１割以上上がった価格だったんですが、値上げしたんですかね？

[597: 匿名さん]

そんな事実はない。確定してなかっただけでしょう

[599: 検討中の奥さま]

L2タイプでいくらぐらいになりますかね。

[600: 匿名さん]

597さん、ここ１週間くらいのことみたいですので、確定してないはないかと思います。

他業者さんには全く異なる価格表を渡してるんですかね！？

[601: 匿名さん]

L２って角部屋ちょっと広いタイプの部屋ですよね？
５０００〜５２００くらいだった気が。階数によって

[602: 匿名さん]

600さん、そんなことってあるんですか？

本当だとしたらここの企業体質・倫理観を疑いますね。

[603: 匿名さん]

モデルルーム撤収してましたね。
これからはマンション内モデルルームらしいですが、完成してからどのぐらい続くのか……。

[604: 物件比較中さん]

ライオンズの時代が来た。

[605: 匿名さん]

グランマークは即完したみたいですね！！

こことは天と地の差ですね！！

残り５０戸が完売することを祈ってます！！

[606: 匿名さん]

夏休み商戦に入ったらすぐだろうね、実際は。

[607: 匿名さん]

まぁ今まで売れなかったものが急に売れる材料は全くないから、厳しいだろうね。値引きするなら、その幅次第ですね。

[608: 匿名さん]

アデニウム氷川台とどっちが先に売り切れますかね。

[609: 匿名さん]

ビッグボーイがあるここの圧勝かと。

[610: 匿名さん]

サットンアリビオは？？

[611: 匿名さん]

サットンアリビオは狭すぎじゃね？

[612: 匿名さん]

入居される方見ていらっしゃいましたら教えてください。皆さんはやはり自転車で駅まで行きますか？いまどうしようか迷ってるのですが。歩いてみると10分かからなかったんですよね。自転車だと雨の日辛い？もちろん歩きも辛いですが。池袋までバスで出るのもありでしょうか？

どう考えてますか？？

[613: 匿名さん]

ビックボーイに最も近いマンション。

＝サットンアリビオ。

立地は申し分無い。

あとは、価格次第。

[614: 匿名さん]

ビッグボーイに近いのはここでしょう。
それはさておき現地見せてもらいましたが
思ったほどは環八の影響がなくて安心しました。
音も問題なさそうですし。きになったのは車の出し入れが面倒そうな事です。特に帰ってきた時はどっから入るかで変わりそう

[615: 匿名さん]

えっ、ビックボーイ近いのはサットンアリビオですよ。

[616: 匿名さん]

それは無いよ。Google Mapsから見ると。

[617: 匿名さん]

いや②、サットンアリビオのほうがちかいっしょ！！(笑)

[619: 匿名さん]

地図みてください。一目瞭然です。

[620: 匿名さん]

環八沿いにあるここが近いにきまってるじゃん...徒歩４分だよ

[621: 物件比較中さん]

>>620
すみません、ここらへんのレスはネタですか？
本当はスルーした方がいいんですよね。

[622: 匿名さん]

スルーしてもまたはじまりますよ。もう参考にならない。

[623: 匿名さん]

ごめんなさい。

もう一度確認してみたんですが、サットンアリビオのほうがビックボーイ近かったです。

[624: 匿名さん]

ここ地近くにドンキはあるけどスーパーが無いね

[625: 匿名さん]

グルメシティが一番近いかな？

[626: 匿名さん]

小さいけれど平和台郵便局の横にアコレってスーパーもありますよ〜

[627: 匿名さん]

この辺、練馬車庫のバス停が目の前でたくさん走ってるし、バスも結構便利なとこだよ。
池袋とか光が丘にバスで行ったりする。

[628: 匿名さん]

光が丘にはなんかあるんですか？

[629: 匿名さん]

光が丘公園とIMAっていうショッピングセンターがあるよ。池袋方面のゴミゴミしたとこに行きたくない気分の時はこちらに行く事もある。無印とかユニクロとか、輸入食品のカルディもあって、日用品買いに行くって感じだけど子供を公園で遊ばせて食事して帰ってくるのにちょうど良い。

[630: 匿名さん]

結局、ビックボーイってどっちが近いんだ？

[631: 匿名さん]

光が丘のIMAって自転車ならどのくらいですかね？ユニクロとか近いと便利ですよね。

[632: 匿名さん]

２０分くらいですかね〜
日常的には行かないけどサイクリング気分だったら余裕で行ける距離かな
バスか車でしか行った事ないなぁ

[633: 匿名さん]

さっきお昼の番組で、不動産プロが選ぶ家族で住みたい街ランキング見た方います？
１、２、３位を練馬が独占、４位が西葛西で５位が西荻窪でしたよ。
１位-練馬駅 ２位-光が丘 ３位-東武練馬
平和台住民としては光が丘も東武練馬も一応生活圏内だからほんとに〜？って思いつつもなんか嬉しい(^ ^)

[634: 匿名さん]

練馬駅周辺は本当に立地がいいからね！実際住んでみると家族連れなら気に入るのはわかる。学校もいいしね

[635: 匿名さん]

Google Mapsの新機能で測ったらやっぱりここのほうが僅かに近いです