ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[369: 匿名さん]

東武東上線なんて失われた路線だからでしょ 聞かないでよ

[370: 匿名さん]

地盤の安定度、バス便の充実度、商業施設の質がかなり高い方だと思うけど。ファミレスやコンビニにしても十分な数じゃないの？

[371: 匿名さん]

環八沿いだしね。

[372: 匿名さん]

環八沿いだけどその前に側道と高低差あるし北側だから室内に影響は無さそうですね

[373: 匿名さん]

Dの営業の方の必死感半端ないっすね(笑)

[374: 匿名さん]

ライオンズブランドだから大丈夫でしょう。

[375: 匿名さん]

ライオンズにブランド力なんてないでしょ。むしろ避けたい人がいると思う。

[376: 匿名さん]

ライオンズはいまだにハイブランドの代名詞ですよ。避けたい人なんて聞いた事が有りません

[377: 匿名さん]

ライオンの肖像がマンションの前にあるのってどうなんでしょうか？

[378: 契約済みさん]

ライオン像ね^^;
確かに要らないといえば要らないですよね。
まあ仕方ないかなと。

[379: 匿名さん]

ライオン像があるのはライオンズの中でも高級である証です。安価版にはありませんから

[380: 匿名さん]

車の出入りが楽じゃないのが辛いなぁ
運転あまりうまくないし。

[381: 匿名さん]

そいえば、ライオン練馬レジ・上井草とかも売れたんだろか？

[382: 匿名さん]

売れちゃうでしょう

[383: 匿名さん]

結構まだ販売たぶついてるみたいですよ。。

ここもだいぶキビシイみたいですが。。

[384: 匿名さん]

今年に入ってどうもどこも低調らしい。全体的に価格も上がってきてるからね。

[385: 匿名さん]

だろうね。世の中の景気と物価上昇率がリンクしてなくて独り歩きしてるし。
まぁここはそれが支配的な理由ではない気がするけどね。これがもう少し環八沿から一本奥に入るか駅に近くなればまた状況も変わったかもしれない

[386: 匿名さん]

ご近所物件との格差が半端ないっす

[387: 購入検討中さん]

近いと意識しちゃうよね。

[388: 物件比較中さん]

どこのこと？

[389: 匿名さん]

ここができたら明らかにエリアナンバーワンでしょう。比較対象なんかない。

[390: 匿名さん]

388、グランマークレジデンス

[391: 匿名さん]

389、確かに環八沿いエリアではNo.1ですね！！

サットンアリビオと比較してだが(笑)

[392: 匿名さん]

平和台でナンバーワンだけど。エリアナンバーワンはここ以外候補がない。

[393: 匿名さん]

環八沿いマンさいくぅ！！

[394: 匿名さん]

なんかしつこいネガのひとがいるようですね。
そんなに嫌ならここにここにこなければいいのにね。

[395: 匿名さん]

最高かどうかは結果がすべて。

[396: 匿名さん]

最高級ブランドの一つ、ライオンズと
人気エリアの平和台の夢のコラボだから。

[397: 匿名さん]

ビッグボーイがあるだけでここは完全に安泰。
おいしい大俵が大人と子供の胃袋を満たしてくれる。

[398: 購入検討中さん]

昨日前を通ってきました。環八はそんなに気にならないなと思いました。そこまで混まないのでは？
あとゲートが出来始めていました。バカにしてたけど意外にいいかも。やっぱりゲートからエントランス部分は高級感がありますね。

[399: 匿名さん]

俺も見てたけど思ったほどの交通量ないよね
空気も吸ってみたけど結構イケた

[400: 匿名さん]

このあたりの交通量はそれほどないように思います。
やはり立地によって、大きく条件が違ってしまうような気がしています。
このあたりの条件は、どの程度、開けているかということが重要だと感じています。

[401: 匿名さん]

ここは空気が澄んでる 緑が多く気が息をしてる

[402: 匿名さん]

このエリア水も旨いしね

[403: 匿名さん]

なんなんだ、ここは。。

マンションも、掲示板も(笑)

[404: 匿名さん]

おもしろいよね。みんなよくわかってる。
環八沿いでもここは閑静だし環境もいい

[405: 匿名さん]

夏になりますと、ここは蚊が少ないです。なので夏は窓を開けて過ごす事が可能です。
風通しがいいために、クーラーいらずかもしれません。もちろん立地や方角によるかもしれません。

[406: 匿名さん]

＞397
1.5㎞離れたビッグボーイに期待してここを買う？
うん、いいと思います

[407: 匿名さん]

>>406
ビッグボーイなめてると痛い目にあいますよ。
ファミリーであればそこにお世話になる事は多いと思います。
ファミレスは数多く有れどここだけは別格です。数も少ないですし。
この辺りに住めば週末はどこかの家族とこんにちわ、ですよ。

[408: 匿名さん]

サットンなんとかってマンションの方がビッグボーイにはずっと近いのでオススメですよ

[409: 匿名さん]

>>408
1.5kmで十分近いので大丈夫ですよ。
別に毎日通う場所でもありませんし。

[410: 匿名さん]

ビッグボーイの関係者のかたですか？

[411: 匿名さん]

>>410
いえ。このあたりでは一番リピート率が高いファミレスかなって思った次第です。
もちろんファミリーにね。

[412: 購入検討中さん]

仲町小学校ってどうですか？

[413: 匿名さん]

小学校は元気でいいですよ
みんな元気に返事ぢます

[414: 物件比較中さん]

中学校は開進第四？部活が強いんでしたっけ？

[415: 匿名さん]

中学校は悩みどころですよね
私学にするかどうか含めて

[416: 購入検討中さん]

ここを検討している者です。
値引きの話はあるんでしょうか

[417: 匿名さん]

交渉しないとありませんよ。降って湧いてくるのは売れ残って売れ残ってどうしようもないときかと

[418: 物件比較中さん]

まだまだ全然売れてないんですかね？

[419: 匿名さん]

いい感じらしいですよね

[420: 物件比較中さん]

グランマークが落ち着いたんでこっちに流れ始めてるね。

[422: 匿名さん]

楽しみですね、平和台が活況になるのは嬉しい限り

[423: 周辺住民さん]

グランマークの方は一期即日完売したようですからね。
この時期にあの売れ方は大したもの。
ここももう少し頑張ってほしいのだが・・

[424: 匿名さん]

何でこんなにもグランマークと差がついたのか？

[425: 周辺住民さん]

地元民ですが、どちらも遠慮したいです
ライオンズは空気と騒音に悩まされそうです
向こうは坂道と歩道の狭さに悩まされそうです
駅から中途半端に遠いところは両者に共通です

[426: 匿名さん]

424さん、別のモデルルームで言われたんですが、最寄駅がどの路線かで資産価値がかわるとのことみたいです。

ですので、こことグランマークは別路線ということで、全く違う結果になったのではないでしょうか。

[427: 物件比較中さん]

つまりここは東上線基準になっちゃうってこと？

[428: 匿名さん]

そういう論理ですね！

ネットで検索するときも、ライオンズは東上線・グランマークは有楽町線・副都心線沿線マンション！

全く別の路線マンションですね！

[429: 物件比較中さん]

住所がすでに錦だもんね。

[430: 契約済みさん]

フロアコーティングって皆さんされますか？

[431: 匿名さん]

私はしません。シートフローリング場合、その材料を買った時にコーティングされてます。所詮シートなので

[432: 匿名さん]

キッチンの棚はどうですか？結構高いですよね(-｡-;

[433: 匿名さん]

キッチンの棚もコーティングはしないです

[434: 購入検討中さん]

以前の投稿でありましたが、ここは確かに交通量そんなに多くないですね。しかも放射何とか線が出来るし更に少なくなりそう。だから平和台まで13分という立地をどう考えるかだけなのかなと思いました。私は自転車使えば何の問題も無いのかなと思いました。別に自転車使わなくても大丈夫かなとも。悪い物件じゃないと思うんですが。どうですか？

[435: 匿名さん]

うん、だから平和台という立地に久々にできたいい物件だと思います
平和台は本当に住みやすいですから

[436: 購入検討中さん]

練馬レジデンス完売しましたね。

[437: ご近所さん]

環状八号線沿いに住んでますが、結構うるさくて、夜も眠れないときもありますよ！！

まだ引っ越して３ヶ月ですが、早く引っ越したい！！

[438: ご近所さん]

436さん、みたいですね。ただ、情報公開してから約二年掛かってのですが。。

だいぶかかりましたね。でも、良かった②！！

ちなみに、練馬レジデンスって建設会社が倒産したって聞いたんですが、ここは大丈夫なんでしょうか？

[439: 匿名さん]

ここは東鉄工業ですね。鉄道系の建設、例えばアトレとかの建設などを中心に行っているみたいですね。まぁ間違いない仕事をしてくれると思いますが、こういうこと書き込むと批判されそう。

[440: 匿名さん]

じゃあ、大丈夫そうですね。

同じ分譲会社なので、心配になりました。

[441: 匿名さん]

ここはライオンズなので大丈夫ですよ。
ライオンズってご存知の通り大京、そして西武。
正直表向きは地味で御三家と比べたらマイナーな印象は拭えませんが
いいものつくってます。花を持たせて実を取る、ってのが
ライオンズです。
花を持って実をとらないのがブランド物件ですよ。
賢い人はどちらがいいかなんてわかるようなものでもありません。

[442: 匿名さん]

↑営業の方お疲れさまです

[443: 匿名さん]

↑同業他社さんお疲れさま

[444: 物件比較中さん]

大俵ハンバーグ、今日食べてきました。
こんなに美味くて安いの初めてです。
ありがとうございました。

[445: 匿名さん]

>>444
おめでとうございます。
大俵おいしいですよね。ただ、個人的にアドバイスさせてもらうと、
「レアでおねがいします」といってくったほうがいいです。
最近、焼きすぎる傾向があるようです。

[446: 物件比較中さん]

私は表面パリパリで丁度良かったです。
中もややレア気味だったのでミディアムレアだったと思います。

[447: 買い換え検討中]

タレはいつも何？
俺はガーリック！

[448: 匿名さん]

すばらしい！さすが大俵ですね！

[449: 匿名さん]

>>447
大俵の肉と焼き石にあうのは絶対にガーリック。これは必須。
オニオンやデミグラスだとタレを付けてから焼きいしに付けると当然焦げて味が変わり無意味になる。
したがって焼いてから付けるしかない。しかし焼いてから付けると今度は肉のうまみがおかしくなる。
それに対してガーリックだけが付けてからそのまま焼いていっそうのタレの味とうまみを凝縮可能。


これは勝手な俺の予想だが、最初からガーリックありきで、後のタレは選択肢増やすために勝手に付けただけだと思ってる

[450: 買い換え検討中]

なるほど、因みにＪＡＦ会員だと、ドリンクバータダですよ。

[451: 物件比較中さん]

あの焼き石って結構長い間ジュージューいいますよね。
交換しないで食べられました。

[452: 匿名さん]

他のプレミアムハンバーグとかって邪道なの？

[453: 匿名さん]

>>450
もちろん知ってますよ！あと誕生日付きはアイスクリームで祝ってくれます。ちょうど今月やりました！
へんなおもちゃで音楽なるのはいただけませんがまぁいいです。こどもはあれでも大喜び。

>>451
すごいですね。私はいつも必ず交換してもらいます。先に小さな子供を食べさせるのでどうしても
醒めてしまいますので。
ちなみにあの焼き石のことをなんていうかしってますか？

[454: 物件比較中さん]

＞＞453
何か聞いたことあるけど忘れました。
特別な名前があるんですか？

[455: 匿名さん]

>>452
別に邪道とかいうつもりはありません。好みがあるのでお好きな方は楽しめば良いと思います。
個人的にはビッグボーイは大俵以外はまずいとおもってます。とくにステーキ類。
やはり売りの大俵が一番かなと。
あと、たまにドリンクバーにしろサラダバーにしろ頼んでないのにグループや家族で
回す人間がいます。私はあのような不正行為は見逃せない性格なので店員にちゃんと通報して
注意してもらっています。

[456: 物件比較中さん]

週一くらいで通われているのですか？

[457: 匿名さん]

>>454

ペレット、っていいます。
店員さんにはペレット交換御願いします、で通じますよ！

[458: 匿名さん]

>>456
いや、月３回程度ぐらいです。そんなに頻繁にはいっていません。
家族が誕生日付きは必ず行きます。あと、行くときはなるべく早めに行きます。
土日遅くなると、なんか質の悪い子供がスープにつばとか吐いているのをみて興ざめしてしまいました。
当然店員にいいつけましたが。

[459: 物件比較中さん]

ライオンズなら車で５分くらいなら丁度いい距離ですね。

[460: 匿名さん]

>>459
そうですね。我が家はあるいていきますけど。ちょうどいい散歩にもなりますし。

[461: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここって他のモデルルームで言われたんですが、あと５０戸くらい残っているみたいですね。。

完成間近ですが、入居後もマンション前に看板立てたりして販売していくのでしょうか？売れ残っている部屋の管理費等は住民が負担するのでしょうか？

[462: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あと、4つセキュリティがあるみたいですが、壊れた場合は、住民が負担するのでしょうか？

そもそも、ここってここまでするってことは治安が悪いのでしょうか？

[463: 物件比較中さん]

>>462
治安悪くないですよ。この辺りに３０年程住んでいますが、治安悪いエピソード全く思い浮かばないです。駅近と比べると不便に感じる方もいるかと思いますが畑が点在していたりのんびりしていて気に入っています。図書館も近いし。

[464: 匿名さん]

なんか平和台に激安の肉屋がありますよね。畑の方に。なんかそういうのも楽しそう。図書館も体育館も近くていいとこだと思いました。

[465: 匿名さん]

461さんの発言は悪意があるような書き方ですね。。。

まず不動産ってのは常に「所有者がいない」ということが基本ありません。
新築を売ってる時、その物件は売主が所有者です。所有者はその物件が
使っていようが使っていまいが、また今売り出し中であろうとも、固定資産税やら
管理費、修繕費を積み立てる責任があります。
なのでずっと売れないならその間は売主がそれを負担します。これは
新築に限らず中古の場合でも同じ事。
平和台の治安は最高に良いですよ。近くに自衛隊もありますしね。

[466: 匿名さん]

ライオンズなのに、かなり売れ残っているということでしょうか。
やや価格は高くなってしまいがちな物件のように思いますが、他にもこのあたりにはよい条件が多い、ということでしょうか。
全体的に、物件としては開けた環境にあるので、それほど悪い印象は受けないのですが。

[467: 匿名さん]

物件はすごいいいですよ。とくにここの平和台の環境。

[468: 入居予定さん]

>>467
とはいっても錦でしょ