ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-26 12:57:16
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス
| No.101 |
by 匿名さん 2014-05-04 08:57:27
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削除依頼
ライオンズは価格にみあった仕様でし面白みは無い分スキもなく、堅実なのが気に入っています。
天井だか、厚み、設備、すべて固いですよね。いい感じです。 |
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| No.102 |
ここは徒歩圏内で外食も買い物もできるのがいいですね。
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| No.103 |
価格表みると契約済は1/3程度でもうすぐ竣工なのにまだ全然埋まってないみたい。今はもう先着順受付になってるし。
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| No.104 |
最近はそうばんばん売れるものじゃありませんしまぁ普通の出だしって所だと思いますよ。
立地はいいのであとはジワジワ売れる感じでしょうか。 |
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| No.105 |
なかなかいいマンションだと思うんだけどなぁ。
少なくとも価格・広さ・仕様のバランスは最近のマンションにしては かなり良心的だと思う。 |
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| No.106 |
ここは売れるよ だってよくまとまってるもっｍ
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| No.107 |
モデルルーム盛況ですね。皆さん気になってるんですね。ただ契約には至って無いのは何か一押し足りないということなんでしょうか？
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| No.108 |
>>107
ライオンズ全般に言えますが、良くも悪くも普通なのです。無難にまとまっています。 ただ悪く言えば普通で平凡となりますが、よくいえば隙がなく実をとってる戦略です。 価格もどこかの財閥系のように割高感やプレミア感がありませんしお買い得です。 |
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| No.109 |
ここは、入札した土地代が高かったんでしたっけ？
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| No.110 |
いえ、高くもなくて普通です。
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| No.111 |
東向きの住戸
あいにく曇ってましたがベランダのガラスがきれいです 朝は明るそうですね 日中は少し暗いと思いますけど。 
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| No.112 |
同じライオンズマンションでも高級と低級があるからね。
ここは高級ですけどね。 |
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| No.113 |
１１１さん、ありがとうございます。
外観いい感じですねー。 なかもいい感じだし、かなり魅力的な物件ですよね。 |
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| No.114 |
自分も楽しみにしてます！このエリアで待ってました（笑）
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| No.115 |
CG見る限りなのですがバルコニーの仕切りはコンクリ壁ではなくペラペラのプラスチックの隔て壁１枚だけでしょうか？
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| No.116 |
ペラペラボードだと思います。
まぁでもそこは仕方ないんじゃ無いですかね。 |
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| No.118 |
確かに。中は高級感あるのにね。
でもまあそこは譲るしかないかなと。緊急時はすぐに破れるしね笑 でも外観なかなかいいですね。これでゲートができるとまた雰囲気変わりますね。 |
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| No.119 |
消防法上は２方向避難路確保だっけ？
玄関+あと１経路だけど階下への避難はしごは工事費が高い、コンクリ壁は更に高い 結果数千円のペラボード採用なのでしょう。 防災のためとはいえ人によっては一生蹴破ることはなさそうですが、日々のプライバシーの低下、 見た目の安っぽさなどを犠牲にできるかどうかは人それぞれでしょうね まぁ多くの人にとってバルコニーの優先順位ってあまり高くはないだろうから バランスでデメリットを上回るメリットがあるなら買いだと思います。 |
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| No.120 |
バルコニーなんてどうでもいいかと思います。
それより大事なのは日々の住環境がどうかという話かと |
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| No.121 |
不便です。場所的に駅まで15分は見たほうがいい
雨の日は特に大変だと思います。 |
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| No.122 |
結局は駅距離が1番のネックなのかな？
まあ道のりはただ環八を真っ直ぐだからそんなに遠いと感じないかもしれないけど。 自転車がメインになりますかね？ |
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| No.123 |
自転車メインですね マンションにしては駅から遠すぎる 戸建級のとおさ
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| No.124 |
マンションで駅から遠すぎるのって致命的欠陥だとおもうよ。
何のために土地や建物シェアしてるのかわからない。リセール時も圧倒的に不利だし |
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| No.125 |
そうかぁ。やはり距離大事ですよね。
ただ東武練馬使うなら便利なのでは？ |
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| No.126 |
東武練馬自体は利便性最悪だから使う理由がなくありませんか？
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| No.127 |
ここってクイントセキュリティを売りにしてるのに駐車場にはゲートないですよね。そこから廊下までダイレクトアクセスってひどくないですか？
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| No.128 |
あら、駐車場はゲート無いんですか？？
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| No.129 |
現地見に行った時に担当さんにないって言われましたよ。
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| No.130 |
張りぼてマンション
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| No.131 |
駐車場にゲートとかいらないです。設備費は結局買う人が負担するだけなんで
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| No.132 |
セキュリティがウリなのにそれがザルなら意味ないってことなんじゃないのかね
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| No.133 |
まぁそんなこと言い出したら駐輪場の入り口からだって入って来られるんじゃない？
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| No.134 |
別にいいじゃん。それでも
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| No.135 |
無意味なセキュリティならなくても・・って思う。維持費だけかかるわけだし
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| No.136 |
俺もそう思うね やられる場合はなにしてもやられる
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| No.137 |
変に拘ってるマンションだね。
植栽もやり過ぎは財布にやさしくない。 あと、エレベータはケチってミニサイズのOTISとゆー始末。ゲートだけ立派でもね～ |
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| No.138 |
グリルシャッターとかは外部の人間の侵入防ぐのに一定の効果あると思うんだけどね
正面は凄いけど裏はザルってちょっと無意味な気が・・ |
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| No.139 |
床暖房が温水式なのはきにいった！やっぱりTESじゃないとぬくもりが違う
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| No.140 |
いろいろありますけど、気に入ったのでここに決めた！
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| No.141 |
正解ですね ここの立地なら買い
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| No.142 |
確かにそんなに文句をつける所のないマンションな気がする。
距離に納得できるなら悪くないかな。 |
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| No.143 |
住居は加点方式じゃなくて減点法が基本。
そうすれば本質を見失しなわない |
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| No.144 |
マンションの質は本当に分からないところがあると思います。
実際に比較してみないと、難しいところがあると感じています。 このあたりは、自分で評価してみるのが一番いいのではないでしょうか。 |
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| No.145 |
平和台の利便性はなかなかのものです。是非一度足を運んで体験してもらいたいですね〜
利便性と住環境を兼ね揃えてるのってなかなかありませんから |
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| No.146 |
平和台の駅だけではなく、２駅３路線というのが魅力ですよね。何路線か
通っていると事故があった時など選択肢がありますからね。池袋までもう少し遠いいのかなと 思っていたのですが、１１分とこんなに近いのですね。 ここのマンションからだとお買い物は北一商店街ですかね。欲を言えばもう少し近くに スーパーなどがあればうれしいのにな。ま、贅沢ですかね。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
今日はいい天気だったのできれいに撮れましたよ(^O^)／
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| No.149 |
もういっちょう
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| No.150 |
外観もいい感じですね。
実際後何戸ぐらいなんですかね。 |
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| No.151 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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| No.152 |
写真どうもです〜。
いい感じですね、やっぱり。 |
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| No.153 |
ここは住環境と利便性が同居する極めてめずらしい最強タッグなのがすごいですよね。
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| No.154 |
この駅距離で利便性いいって言えるのかな。
駅から離れれば環境良くなるのの当然だし。 妥当な感じじゃないの？ |
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| No.155 |
いや、利便性も高いのがここの売りだとおもうよ。
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| No.156 |
色々と路線が使えるようでどこからも微妙に遠い、あんま利便性は高くないような気もするけど..
何かあったとき複数使えるほうが便利だけど普段は通勤に使う１路線以外はあんまり使わなそうだしね せめて一路線だけでも近ければねと思います。全路線10分オーバーはちょっとキツイ まあ感じ方は人それぞれでしょけど。 |
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| No.157 |
なんか、この物件を落としたい人がいるようだけど、
近くに公園、ヤマダ、ライフもあるここは利便性が高いですよ。 |
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| No.158 |
竣工が7月25で引渡しが5日後の29日って日程酷いね
普通は竣工して施工したゼネコンから売主への引渡しなどだけでもチェック補修で １ヶ月くらいかかるものだと思うけど。その作業をすっ飛ばすしていきなり入居なのかね 地雷臭がとてつもなくするんだけど |
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| No.159 |
ん？戸建とちがってマンションはその都度厳しくチェックしながら次に進むようになってるんで、
最後の確認ってのはほぼなにもしないよ。 |
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| No.160 |
ドンキもありますからね
買い物には便利です ただ、このへんは歩道が狭いんですよね 自転車とすれ違うとき等怖いので、もうちょっと広げてほしいなとは思います |
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| No.161 |
たしかにドンキもありますね！
ちなみに歩道ですが、環八沿いのことですかね？だとしたらビックボーイ側は広いですよ。 逆側は狭いのですがね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
引き渡しは各部屋毎だからね。なんか問題があれば個別に対応するっしょ。
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| No.164 |
この日程じゃ竣工前から内覧会やらないと間に合わないよね
一体どういう管理してんだろ... |
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| No.165 |
どこもそんなもんだけど。なにいってるの？
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| No.166 |
竣工して内覧補修で数週間から１ヶ月とかが普通だと思うけど
どこもそんなものってことはないと思うよ |
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| No.167 |
マスターなんだからプレイスでしょ。
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| No.168 |
ゲート側から見ると素敵なんだが、裏や横からの写真だと何ともチープ感が漂うマンションだね。
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| No.169 |
人によるんだろうけど俺は高級感溢れるように見えるけどねぇ
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| No.170 |
今って売り手市場だと思うけど竣工目前でまだだいぶ残ってるって結構ヤバイね
ライバル物件なんて１期で９割売ったのに、やっぱし大京自体が落ち目でブランド力低下してるからかね。 |
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| No.171 |
平和台って今後再開発はどうなるんだろうね。それが心配だよ
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| No.172 |
グランマークは別に売ってはいないでしょ？
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| No.173 |
グランマークは８割ほどでしょうかね。かなりの戸数を抽選みたいですが...
まぁ当たってもキャンセルする人もいるでしょうけど ここはもうすぐ竣工だから現物見てからの方がいいね |
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| No.174 |
直接は関係ないけど一応情報まで。
ここの近くのビッグボーイだけど、ここは最近サラダやご飯が食べ放題になってるからね。 スープも飲み放題になるんだけど、コーンスープがうまいから一番おすすめ。 |
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| No.175 |
ヤマダ電機よりさらに300メートルくらい行ったところの、あのビッグボーイ？
「近い」かなあ・・・ たしかに大俵ハンバーグはうまいけど |
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| No.176 |
十分近いかと。大俵はうまいよねー。タレはガーリックが最高
隣の寿司はちょくちょくいれかわるがビッグボーイは安定。 あそこでカットステーキとか頼むのは愚の骨頂だね。 ビッグボーイは大俵で安定。ちなみに、焼き石は何回でも交換できるからね。 小さな子供連れとかで自分が食べる時に冷えちゃう場合は焼き石を交換して 貰えばいいよ。あとこれはマメだが後から焼き石でやく事も想定して火加減は 自由に設定できる。十分焼きたい人は「よく焼き」っていえばいいし、 ほぼレアにしたければ「ちょい焼き」っていえばいいよ。 |
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| No.177 |
おれはいつもダブル大俵ｗ
ちなみにダブル大俵の場合は焼き石は単独できます。まめね。 |
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| No.178 |
ファミレスもいいんですが、他には。
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| No.179 |
他にもラーメン、カフェ、イタリアンなどなど沢山あるよ。
ここのヤマダは激安だからね。 |
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| No.180 |
えっ、あそこのヤマダって安いんですか？意外。
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| No.181 |
すぐ値下げしてくれる
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| No.182 |
ヤマダにビックボーイですか。。
正直魅力に欠ける周辺環境ですな... |
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| No.183 |
そうかなぁ。他のチェーンファミレスならどこでもあるけどビッグボーイは
数が少ないし味重視だから店舗数限られてるんだよね。結構貴重だよと思うよ。 ヤマダも普段壊れた商品のメンテとか修理でよく使うし。 |
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| No.184 |
まぁ駅近いほうが諸々と便利なのは変わらないよね。
資産価値的にも有利だし。 |
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| No.185 |
駅にも近いとおもうけど。ここみたいにほどほどの駅近で、利便性と環境どちらも
併せ持っているのは大俵ハンバーグ並のうまいまとめかただとおもってます。 |
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| No.186 |
一般的に駅１０分は利便性高いとは言えないんじゃないかしら
もう少し駅に近ければ売れてたんだろうけど |
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| No.187 |
なんか、駅、駅いうひといるけど、家族もいるし駅だけが人生でもない気がするけどね。
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| No.188 |
そーなんだけど、売れない理由の一つが駅からの距離だからね。
その距離に対して、価格が見合っていないんだよなー |
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| No.189 |
それは人それぞれでしょう。
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| No.190 |
まぁ確かに人それぞれなんだけど微妙に思う人が多いから竣工近いのに完売しないんじゃないかな
売り手市場でマンション売れまくってる時代なのにね。 |
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| No.191 |
微妙に思う人が多いってのは何調べですかね。心配されなくても売れますよ、きっと。
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| No.192 |
そうですね。いつか完売するといいですね。
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| No.194 |
まだ全然残ってますか？いい部屋はもう無いのかな。
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| No.195 |
まだ始まったばかりだしこういう物件はなかなか地元以外よさはわからないでしょうね
学区もよく文教地区ですから口コミとかでしょう |
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| No.196 |
駅から遠いとまず外部の人には敬遠されるからね。
どうしても地縁者限定みたいになってくる面はあるかも |
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| No.197 |
それはあるね。地縁者で埋まらないとあとは安売りしかないね
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| No.198 |
平和台のビッグボーイは系列店の中でもトップクラスに旨い。ここのエリアは外食店豊富です
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| No.199 |
それなら、グランマーク入居後にでも行ってみるか
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| No.200 |
なんでこんな申込みがあるのかわからない。
本当に大丈夫ですか？ |
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