ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

ライオンズは価格にみあった仕様でし面白みは無い分スキもなく、堅実なのが気に入っています。
天井だか、厚み、設備、すべて固いですよね。いい感じです。

[102: 匿名さん]

ここは徒歩圏内で外食も買い物もできるのがいいですね。

[103: 匿名さん]

価格表みると契約済は1/3程度でもうすぐ竣工なのにまだ全然埋まってないみたい。今はもう先着順受付になってるし。

[104: 匿名さん]

最近はそうばんばん売れるものじゃありませんしまぁ普通の出だしって所だと思いますよ。
立地はいいのであとはジワジワ売れる感じでしょうか。

[105: 買い換え検討中]

なかなかいいマンションだと思うんだけどなぁ。
少なくとも価格・広さ・仕様のバランスは最近のマンションにしては
かなり良心的だと思う。

[106: 匿名さん]

ここは売れるよ だってよくまとまってるもっｍ

[107: 検討中の奥さま]

モデルルーム盛況ですね。皆さん気になってるんですね。ただ契約には至って無いのは何か一押し足りないということなんでしょうか？

[108: 匿名さん]

>>107
ライオンズ全般に言えますが、良くも悪くも普通なのです。無難にまとまっています。
ただ悪く言えば普通で平凡となりますが、よくいえば隙がなく実をとってる戦略です。
価格もどこかの財閥系のように割高感やプレミア感がありませんしお買い得です。

[109: 購入検討中さん]

ここは、入札した土地代が高かったんでしたっけ？

[110: 匿名さん]

いえ、高くもなくて普通です。

[111: ご近所さん]

東向きの住戸
あいにく曇ってましたがベランダのガラスがきれいです
朝は明るそうですね
日中は少し暗いと思いますけど。

[112: 匿名さん]

同じライオンズマンションでも高級と低級があるからね。
ここは高級ですけどね。

[113: 物件比較中さん]

１１１さん、ありがとうございます。

外観いい感じですねー。
なかもいい感じだし、かなり魅力的な物件ですよね。

[114: 匿名さん]

自分も楽しみにしてます！このエリアで待ってました（笑）

[115: 匿名さん]

CG見る限りなのですがバルコニーの仕切りはコンクリ壁ではなくペラペラのプラスチックの隔て壁１枚だけでしょうか？

[116: 物件比較中さん]

ペラペラボードだと思います。
まぁでもそこは仕方ないんじゃ無いですかね。

[118: 物件比較中さん]

確かに。中は高級感あるのにね。
でもまあそこは譲るしかないかなと。緊急時はすぐに破れるしね笑

でも外観なかなかいいですね。これでゲートができるとまた雰囲気変わりますね。

[119: 匿名さん]

消防法上は２方向避難路確保だっけ？
玄関+あと１経路だけど階下への避難はしごは工事費が高い、コンクリ壁は更に高い
結果数千円のペラボード採用なのでしょう。

防災のためとはいえ人によっては一生蹴破ることはなさそうですが、日々のプライバシーの低下、
見た目の安っぽさなどを犠牲にできるかどうかは人それぞれでしょうね

まぁ多くの人にとってバルコニーの優先順位ってあまり高くはないだろうから
バランスでデメリットを上回るメリットがあるなら買いだと思います。

[120: 匿名さん]

バルコニーなんてどうでもいいかと思います。
それより大事なのは日々の住環境がどうかという話かと

[121: 匿名さん]

不便です。場所的に駅まで15分は見たほうがいい
雨の日は特に大変だと思います。

[122: 物件比較中さん]

結局は駅距離が1番のネックなのかな？
まあ道のりはただ環八を真っ直ぐだからそんなに遠いと感じないかもしれないけど。
自転車がメインになりますかね？

[123: 匿名さん]

自転車メインですね マンションにしては駅から遠すぎる 戸建級のとおさ

[124: 匿名さん]

マンションで駅から遠すぎるのって致命的欠陥だとおもうよ。
何のために土地や建物シェアしてるのかわからない。リセール時も圧倒的に不利だし

[125: 物件比較中さん]

そうかぁ。やはり距離大事ですよね。
ただ東武練馬使うなら便利なのでは？

[126: 匿名さん]

東武練馬自体は利便性最悪だから使う理由がなくありませんか？

[127: 匿名さん]

ここってクイントセキュリティを売りにしてるのに駐車場にはゲートないですよね。そこから廊下までダイレクトアクセスってひどくないですか？

[128: 物件比較中さん]

あら、駐車場はゲート無いんですか？？

[129: 匿名さん]

現地見に行った時に担当さんにないって言われましたよ。

[130: 匿名さん]

張りぼてマンション

[131: 匿名さん]

駐車場にゲートとかいらないです。設備費は結局買う人が負担するだけなんで

[132: 匿名さん]

セキュリティがウリなのにそれがザルなら意味ないってことなんじゃないのかね

[133: 購入検討中さん]

まぁそんなこと言い出したら駐輪場の入り口からだって入って来られるんじゃない？

[134: 匿名さん]

別にいいじゃん。それでも

[135: 匿名さん]

無意味なセキュリティならなくても・・って思う。維持費だけかかるわけだし

[136: 匿名さん]

俺もそう思うね やられる場合はなにしてもやられる

[137: 匿名さん]

変に拘ってるマンションだね。
植栽もやり過ぎは財布にやさしくない。
あと、エレベータはケチってミニサイズのOTISとゆー始末。ゲートだけ立派でもね～

[138: 匿名さん]

グリルシャッターとかは外部の人間の侵入防ぐのに一定の効果あると思うんだけどね
正面は凄いけど裏はザルってちょっと無意味な気が・・

[139: 匿名さん]

床暖房が温水式なのはきにいった！やっぱりTESじゃないとぬくもりが違う

[140: 入居予定さん]

いろいろありますけど、気に入ったのでここに決めた！

[141: 匿名さん]

正解ですね ここの立地なら買い

[142: 物件比較中さん]

確かにそんなに文句をつける所のないマンションな気がする。
距離に納得できるなら悪くないかな。

[143: 匿名さん]

住居は加点方式じゃなくて減点法が基本。
そうすれば本質を見失しなわない

[144: 匿名さん]

マンションの質は本当に分からないところがあると思います。
実際に比較してみないと、難しいところがあると感じています。
このあたりは、自分で評価してみるのが一番いいのではないでしょうか。

[145: 匿名さん]

平和台の利便性はなかなかのものです。是非一度足を運んで体験してもらいたいですね〜
利便性と住環境を兼ね揃えてるのってなかなかありませんから

[146: 匿名さん]

平和台の駅だけではなく、２駅３路線というのが魅力ですよね。何路線か
通っていると事故があった時など選択肢がありますからね。池袋までもう少し遠いいのかなと
思っていたのですが、１１分とこんなに近いのですね。
ここのマンションからだとお買い物は北一商店街ですかね。欲を言えばもう少し近くに
スーパーなどがあればうれしいのにな。ま、贅沢ですかね。

[147: 匿名さん]

>>146
ですよねー。スーパーはライフがありますよ。それにヤマダもすぐそばですし。
ファミレスはビッグボーイですかね。結構おいしいです。

[148: 周辺住民さん]

今日はいい天気だったのできれいに撮れましたよ(^O^)／

[149: 周辺住民さん]

もういっちょう

[150: 申込予定さん]

外観もいい感じですね。
実際後何戸ぐらいなんですかね。