ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[923: 匿名さん]

>>922
年末なら3Q〆だしありえるかと。一番は4Q決算期だろうけどね。
5%は普通にあるとおもうよ。12月末までであればまずは10%を
きっちり抑えたいところだろうね。

[924: 匿名さん]

じゃあ、キープで。

[925: 買い換え検討中]

実際のはなしどうなんですか？
コストパフォーマンスは高いですか低いですか？
災害でもなければコストパフォーマンスは見いだせない物件じゃ嫌ですよね。
マジメにつくってるけど、やっぱりつまらない物件じゃ買えないですよね。災害時をPRしてる物件は災害がないとつまらない物件に見えてしまいます。

[926: 匿名さん]

>>925
コスパが気になるなら、
・マンションや建売戸建みたいなどんぶり勘定物件は買うべきじゃない。どこで手を抜いてるわからない
・新築は買うべきじゃない。新築プレミアが価格に上乗せ。
・どんな物件でも厳密にコスパがいいだの悪いだの計測不可能。不動産は一点ものだから。
・コスパに限らずいいか？悪いか？みたいなバカチョン物差ししか持たぬ者なら何を買っても大差なし。

[927: 匿名さん]

住民スレいかね？

[928: 匿名さん]

ん？

[929: 匿名さん]

>>923さん
10%ダウン！！なんてありえるんですか？
分譲マンションの利益構造は分かりませんが、5000万が4500万になるなんて、とても信じられません。
5%ダウンでも信じられないのですが、本当ですか？

[930: 匿名さん]

>>929
売れ行き悪いなら普通ですよ。
だってもっていても金がかかるだけなんで

[931: 匿名さん]

3年くらい販売してますよね？

駅から遠いし大通り近いからダメなのかな

[932: 匿名さん]

石の上にも３年。
じっくり待とうや。

[933: 匿名さん]

まさに平和台

[934: 匿名さん]

いよいよビッグボーイのペレットもなくなったし、付加価値が下がってしまった。

[935: 匿名さん]

>>934
嘘は良くない。無くなってない。
大俵はツイン以上じゃ無いと出てこないだけ。
ツインはメニュー改定前の普通の大俵。
今の大俵は昔のハーフ。
昔のダブル大俵は無くなって今はトリプル大俵がそれ。ただし今の大俵1つの基準が二分の一大俵なんでトリプル大俵のほうが少ないけどね

[936: 匿名さん]

>>935
行ってご覧よ。昨日ダブル頼んだけど出て来なかったし、メニューにもなかった。

[937: 匿名さん]

>>936
よく行っているから言ってる。
まずな、「ダブル大俵ハンバーグ」はもはや存在しないからな。

[938: 匿名さん]

>>937
じゃあ２つのやつはなんと呼ぶのでしょうか 。

[939: 匿名さん]

>>938
ツイン。
▪️メニュー改定前
「大俵ハンバーグ」→文字通り俵型のハンバーグを客の目の前で半分に切って提供
「ダブル大俵ハンバーグ」→文字通り「大俵ハンバーグ」が２つあってそれをそれぞれ半分に切って提供

▪️メニュー改訂後
「大俵ハンバーグ」→名前は前メニューと同じだが従来の大俵ハンバーグを半分に切った後のその半分だけを提供。(1/2)
すでによく焼かれておりペレット（焼き石）なし。もはや名前が体をなしてない。
ツイン大俵ハンバーグ→これが従来でいうところの大俵ハンバーグ。

簡単に言えば昔の大俵ハンバーグの基準はあの俵型ハンバーグ(225g)を１としていたが、今は
それを半分にカットしたものを１としている。トリプル大俵ってのもあるが、これも従来の大俵1/2が３つってことであり、
従来の「ダブル大俵ハンバーグ」ではない。

消費増税便乗による実質値上げってやつで巷では改悪として扱われている所以。

[940: 匿名さん]

M1タイプが公式ホームページにのってますね。
横長の部屋で、洋室1,2が南バルコニーで日当たりもよさそう。
キッチンも東向きで通風もよさそうで好感度は高いです。

他で気になるのはD2タイプでしょうか。

ファミリータイプにしては、少し狭いような気がしてしまいますね。

[941: 匿名さん]

ここは、セキュリティが凄い。
入口のゲートといい、部外者が侵入できないデザインになっているので、プライバシーも確保されますね。
35号線が完成すると便利になりますね。
駅前の再開発されるようですし、マンションの資産価値も上がりそう。

[942: 匿名さん]

ここは立地以外は良いと思います。
若干駅から遠いのがネックです。