ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[742: 匿名さん]

平和台は地盤も堅くて高台であり、しかも利便性が良い場所ですね。
レベルが高いわりにここは価格も安くてお買い得感はあるといえるでしょう。
問題だといわれている環八沿いですが、騒音自体は問題がなし。
個々の問題は２点だけ。ひとつは環八沿いから来る騒音ではなくair pollution。
もう一つは駐車場が狭すぎて車の出し入れが非常に困難であること。ただし後者は
車を使う人だけが影響を受ける話。

[743: 匿名さん]

平和台体育館なんてあるんですね！購入決定したら行ってみようと思います。

[744: 匿名さん]

ここから東武練馬に歩くのは少数派だよ。
環状八号と川越街道を超えるから結局時間はかかるし、駐輪場は少ない（ない）し、急行の通過待ちで池袋まで時間はかかるし。

池袋なら有楽町線がメインで、どうしても歩くのが嫌な事情があれば国際興業バスでしょ。

[745: 匿名さん]

東武練馬使ってるって言える人ってすごいよ。
恥ずかしいとおもう。正直な話。だからここに住む人は東武練馬は使わないと思います。
やはり平和台の駅にするでしょう

[746: 匿名さん]

え〜っ、なんで？！東武練馬も平和台もイメージ的には大差ないと思ってた。便利だから平和台、なら分かるけど恥ずかしいっていうのは見栄っ張りな感じだわ。東武練馬、庶民には良いけどな。1人で入りやすい飲食店も充実してる気がする。恥ずかしい人は庶民じゃないのね。

[747: 匿名さん]

>>746
大差はおおありですよ。平和台ってのは気品があり洗練されているし、
東武練馬はその逆。勘違いされたら困るが、良い悪いの話しではなくて
あくまでもそこの地質の問題。

[748: 購入検討]

今、どれ位売れているのか分かる方がいたら教えてください。
環八が気になって、立地は良いと思うのですが中々、話を進められません。

[749: 匿名さん]

>>748
本気で検討してるならそんなこと自分で確認しないの？
あと、他人の売れ行き次第で買うぐらいならやめておけば？自分の住まいすら自分の
判断ができないってかなり危ないと思うよ。

[750: 匿名さん]

最近、スレが盛り上がってないですね。
やはり建物が完成してしまうと興味が薄れちゃうのかな。

建物は重厚感があり良い物件だと思うんだけど。

売れ行きは悪くは無いみたいです。
値段を大幅に下げてまで売り急いだりしないような事を言ってましたし。

[751: 匿名さん]

ここを買おうと思ってるけどなかなか踏ん切りがつかないん。なにかが引っかかる感じ。でも何かは分からん。ただ不安なだけかも。

[752: ご近所の奥さま]

近くをよく通りますが、入口がオシャレで素敵ですね‼チラシが入っていたので間取りをみましたが、収納やキッチンなどいろいろ工夫されてて、使い勝手が良さそうだなと思いました。
一つ気になるのがやっぱり環八の空気。知り合いが環八沿いのマンションに住んでいるのですが、空気が悪くて洗濯物を干せないって言っていたのを聞いて以来、そればかりが気になる所です。
でも、ここはヤマト側のベランダは車通りが少ないから大丈夫そうですね。
グランマークって、もう売れたんですか‼駅から遠くても、ブランドは強いんですね。すごい‼

[753: 周辺住民さん]

平和台体育館、よく利用しています。自分自身がプールで泳いだり、子供と泳いだり。
体操やダンス、プールの習い事も一般的なものより少し安く出来るので、オススメです‼

[754: 匿名さん]

751番さん

何かその気持ち分かります。
物件の造りは良いし、場所も良い方（けっして、駅前の一等地等では無いですが）ですが何かが引っかかります。

環八ですかねー

[755: 入居済み住民さん]

たまに見させてもらっています。まだ住んでから数週間ですが快適です。騒音問題ありません。洗濯も大丈夫ですよ。窓も汚れてないからそんなに空気汚くないと思います。当初は不安だった自衛隊もなんの音も聞こえてきません。まぁライオンズののぼりが邪魔かなと思う程度です（笑）

[756: 匿名さん]

音とか空気は大丈夫でも、駅から遠いのがダメすぎる気がします。

[757: 匿名さん]

そうね〜。予算がいくらでもあるなら駅が近いのが良いに決まってるけどさ。限りがあるから優先順位は何かってなっちゃうな。うちの場合は階数とか南向きは気にしないけど角部屋が良いんだよね。
平和台徒歩３分築１２年くらいのマンションも検討したけどリノベ費用とか考えたらここと近い値段になった気がする。この辺の駅近新築あったとしてもケタが変わるよね。角部屋どころかすべてにおいて妥協になると思ったら、ここは歩ける範囲だし私は許容範囲だから前向きに検討中。
親には中住戸の方が暖かいと思うし角部屋はどうでも良いから中古で駅近と広さを優先で探せと言われてるけど。

[758: 匿名さん]

駅からの距離、結構あるよ。たいした事が無いって思ってる人は、簡単にできる確認方法があるよ。
それは、今日みたいな炎天下か雨の日に、物件と駅とを連続で2往復してみること。
たったこれだけ。徒歩5分でも往復10分x2往復=20分かかる。雨や暑さで体感的には30分ぐらいの
しんどさ。これが片道10分なら倍の40分。体感的には1時間。
実際やろうとして片道10分ならアホクさめんどくさだるい、っておもってやらないだろうね。
やらないってのは普段の生活でそれぐらい面倒だってことだからね。

[759: 購入検討中さん]

ここの住人の方に聞きたいのですが、ヤマト側がベランダのとこって、車の出入りの音はあまりありませんか？
この前現地に見に行ったとき、ヤマトと隣の駐車場の車の出入りの音が気になったもので…

[760: 匿名さん]

759
殆ど聞こえませんよ。昼間ぼーっと見てる時がありますが荷物を詰め込んだら
車はもう出払っちゃいますから。

[761: 匿名さん]

窓を開けなければほとんどなんにも聞こえませんでしたね。開けたらさすがに聞こえてくるけど。ここは自転車で駅まで行くのがいいでしょうか？結局駐輪場にとめたりしてたら同じぐらいでしょうか。平和台って駐輪場いいとこは埋まっちゃってますよね。新しくできる地下駐輪場を狙うべきかしら？