ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

[物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて情報交換したいです。
御殿の風格とか庭園邸宅っていう感じらしいですが、どうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区錦2丁目2372番23（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分
　　　東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.52平米～84.72平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120048/top.html
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[641: 匿名さん]

まだ８００ぐらいの値引きでしょ

[642: 匿名さん]

光が丘は大きな病院あったり図書館あったり色々揃ってる所が良いのかな
バイキングでも言ってたけど、東武練馬のイオンはシネコンあるの良いよね
ローカル駅で空いてるしこの辺からだったら子供連れても歩いて映画見にいける

[643: 匿名さん]

642見てると田舎そのものじゃん イオンがあればええって話？

[644: 匿名さん]

８００もないんじゃない。トータル悪い物件じゃないから大幅値引きはないんじゃないかってさ。地元不動産話。条件悪い部屋はありえるかもしれないけど。多少時間かかっても地道に売っていくっぽい。新築マンションがバンバン建つ土地柄じゃないから需要はあるみたい。

[645: 匿名さん]

いや、ライオンズはさっさと手じまいにしちゃう系だと思うよ。たぶんだけど
ライオンズって資金があまりないからさっさと売っちゃって現金化しないと
次が作れないんだと思う。まぁ竣工間際が一番お買い得かもしれんね。

[646: 匿名さん]

え、今更。練馬は田舎そのものだよ。
そこが良いと思って住んでるよ。

[647: 匿名さん]

イオンあるって便利じゃない。

[649: 匿名さん]

誰もこの辺が都会だなんて思ってないですよ。ただすごく便利な場所だと思います。あればいいなというものは大体あるのでは？

[650: 物件比較中さん]

>>648
こんなこと言う人が普段どんなところで買い物してるのか興味あるな。
そもそもそんな人が平和台の物件の検討スレになんでいるんだ。

[651: 匿名さん]

平和台はライフが有るから。安泰

[652: 匿名さん]

いよいよ今月入居ですね。
半分ちょい売れましたかね。

[653: 匿名さん]

とりあえず、商店街があって、ライフがあって、グルメシティがあるのならば
生活するには十分だなと思いますよ。

ちょっとした衣料品も買いたいなぁと思うなら
イオンみたいなお店があるといいなと思うのもわかりますけれど...

まあ、欲を言うと青天井になってしまいまうので。

[654: 匿名さん]

久し振りにここの掲示板見に来ましたが、まだ半分強残ってることに驚きです。

ご近所物件のグランマークさんは早々に完売したみたいですし、何が違ったんだろう？

ただ、グランマークさんのモデルルームに行ったときは、営業さんもここを全くライバル視してなかったようでした。

今、その答えが分かったような気がします。

私もここを一度検討したこともありますので、是非とも早く完売することを祈ってます。

それでは、またいつか。

[655: 匿名さん]

角部屋希望なんですけど、まだ残ってますかね？もし最近MR行った方がいましたら教えて欲しいです。

[656: 匿名さん]

近々問い合わせする予定ですが、すぐには行けそうにないので
立地は気に入りました

[657: 匿名さん]

住友・ライオンズ⇒在庫をあえて残しながらゆっくり売る戦略
野村⇒とにかく短期間で売る。売れ残りっぽく見せたくないので検討者宅までポスティング、ピンポン攻撃してまで必死に売る
これは某大手デベに務めていた友人が教えてくれた話と経験談です。
いろいろなデベ廻ってない方は知らないでしょうね

[658: 匿名さん]

デベの売り方の方針はどうでもいいんだけど
売れ残りは価格分の価値がないから売れないわけで
それをどこまで適正な価格に持っていけるかは各々の交渉次第ですね
人によってはとってもお得に買えるかも。

[659: 物件比較中さん]

＞住友・ライオンズ⇒在庫をあえて残しながらゆっくり売る戦略

なぜ、あえて残しながらゆっくり売るの？？？
買いたいという人がいても、「あえて残してるんです」とか言うのですか？

というか、単にその2社は不人気物件をたくさん抱えているってだけなのでは・・・？

[660: 匿名さん]

まぁ、住友と大京は即日完売しちゃダメみたいですからね。

即日完売したら、安く売ったと上司からこっぴどく怒られるらしい。

相場より高い価格設定なので、ゆっくり売っても十分利益が取れる。

野村の営業に聞いたところ、本当は住友さんみたいな売り方をしたいが、回転率を重視しないと、うちは潰れるって言ってました。

[661: 匿名さん]

初期に割高で買ってくれた人がいるおかげで長期間の広告や人件費も賄え利益もだせるというシステムですな