メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[602: 管理担当]

[No.601と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[603: 住民の人に質問したいさん]

エコ給湯器が故障しました。最近エコ給湯器の交換が多いような気がしますが、やっぱり１０年経過ぐらい位から不具合が出てくるんでしょうか

[604: 住民さん1]

>>535 マンション住民さん
これってどこの人なの？

[605: 住民の人に質問したいさん]

エコ給湯器交換終わりました。関電Eハウスで約１か月待ちました。これから１１年目でどんどん壊れてくると思います。修理より早めの交換がいいと思います。いろいろな業者があると思いますが、見積もり金額、交換までの期間、クーラーの室外機取り外し費用、１０年保証で１０年後に頑張ってるか、考えて選んだらいいと思います。ちなみに私は見積もり不要、クーラーの室外機取り外し不要でした。真冬になる前に交換できてよかったと思います。

[606: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[608: 住民さん1]

>>605 さん

何リットルのサイズに交換されました？

[610: 住民さん3]

>>605 住民の人に質問したいさん

何リットルのサイズにされましたか？
300Lは冬は全然足りなくて

[611: 住人]

>>608 住民さん1さん
何種類かありましたが、300リットルのにしました。

[612: 住民さん1]

数ヶ月前からそこそこの頻度で騒いでいる声がして困っているのですが過去ログ見ると管理会社は何もしてくれないのですか？

[613: 住民さん3]

エコキュートについて質問です。
交換を検討しているのですが、三菱製以外にされた方っていらっしゃいますか？

[614: 住民さん1]

2階の整骨院があった場所、現在工事中ですが何が入るか分かる方いらっしゃいますか？

[615: 中古マンション検討中さん]

夜中2時に食洗機から水漏れし、エラー音で目覚めました。
経年劣化だそうですが、階下に行くんじゃんかと思うくらい
水浸しになり、丁寧に使っていてもこういうことが12年になると
起こるのがよく分かりました...

パナの方が言ってましたが、最近メガシティタワーズ水回り
多いですよ！２０、３０件ですね～みたいな感じでした。
みんな経年劣化時期なんでしょうね。

修理費は2万でした。

[616: 住民さん1]

犬の飼主です。マンション共有スペースで犬を下ろしてはいけないため散歩時はカートに乗せて一階におろしていました。今まで散歩中のみ一階のエレベーターホールにカートを駐車しておくことを許可されていましたが、理事会で禁止ときまったそうです。むしろ私は一階に駐車出来るということでカートを購入しました。自転車利用の方にはご迷惑おかけしていたと思います。ただ、犬を抱いての玄関ドアの鍵の開け閉めなど、どうしても出来ないことがいくつかあります。
皆さんどうされているのでしょう？二匹飼ってる方などどうされてるのでしょう？

[617: 住民さん2]

>>616 住民さん1さん
私も散歩にいくときはバギーを利用していました。ここ数日は抱っこ移動ですが、腰が無理です！！今日は6階で限界になり犬を降ろしてしまいました。（ ; ; ）エレベーターボタンも犬をおろさないと押せないっす。

[618: 入居予定さん]

自転車利用ですが、わんちゃんのカート見かけますが、
ジャマに思ったことも一度もありませんんし、カートがあることで
何か嫌な思いをしたこと？例えば異臭とか、マナーの悪い住人さん
もいませんし、理事会の明確な回答は、どのようなものだったのかな？
6Fのメールボックスに張り出してあるか確認します。

謎すぎます。

[619: バイク&自転車&犬カート利用者]

カートの駐車が禁止になり、犬の散歩に行くことが困難になりました。本当に困り果てています。
私も自転車に乗ります。自転車利用者でカートが邪魔だという意見があったようですが、自転車に乗車したままエレベーターに乗り、エレベーターホールでも乗車したまま急いで外に出ようとしているのではないでしょうか？いけないとわかっていながら、急いでいるときに降車せず外に出ようとし、乗車したまま入ってくる自転車とぶつかり合いになったことがあります。

[620: 入居済みさん]

>>618 入居予定さん
ペットを飼っているマナーの悪い住民さんはいないと言ってますが、朝方出勤の時に６階から２階エレベーター一緒になりましたが、ずっとワンちゃん歩かしてましたよ。極一部だとは思いますがマナーの悪い方はいらっしゃるかと？

[621: 入居済みさん]

面倒なんですけど、1階のエレベーターホールに停めれらたらいいですよね。提案したらいいと思います。

[622: 住民さん1]

その方にこそ、カートを利用してもらわないといけませんね！！マンション内でペットを歩かせないためにもカートが利用できるようになればいいと思います

[623: 住民さん6]

>>621 入居済みさん
私もそう思います。
自転車利用者の邪魔ということであれば、1階のエレベーターホールは広いのでこちらに駐車出来れば解決しますね！

[624: マンション住民さん]

１～2ヶ月に一回、理事会が開催されます。そこで「こういう議題あります。」って提案すること可能です。　詳細は言えませんが、私はある行為に関して。規約に反する行為ではないですか？と住友不動産のメガシティタワーズ担当の方にメールしたら、電話がかかってきて、その月の理事会の議題に挙げてもらい、改正する事ができました。


やらない後悔より、マシくらいに思っていたので、今快適に暮らせてます。

[625: 入居済みさん]

理事会でとり上げてもらう意見書は、フロントで提出用の紙をもらえるのでそれに意見を書いて出したら、理事会でとり上げてもらえますよ。マンション環境をよくするためにきずいた点はどんどん意見を出したほうがいいとおもいます。

[626: 入居済みさん]

非常用エレベーター（西棟７号機）へのいたずらについて
４月１８日に制御盤鍵穴に針金を差すいたずらがありました。手では抜けず管理スタッフがペンチで慎重に抜いたが、非常用エレベーターは救急搬送時、スムーズに患者の搬送を行うため、制御盤を使用しており、鍵穴が破損すると、上記対応が困難となり、非常に悪質ないたずらであると判断されるとの報告がありました。

こんな報告はいいので、下記の報告をしてください。
（防犯カメラの視聴報告は？）絶対映ってるでしょう！
スタッフさん、警備員さんもっとしっかりしてください。

[627: 入居済みさん]

ほんとにマンションの防犯カメラ高額な割に全然役にたってませんよね。警備員さんも駐車場の注意はしに来るけど、他は誰かに言われたら動く感じですよね？もっと防犯カメラ活用してほしいです。

[628: 住民さん1]

エントランスのインターホンで部屋とつなぎ電話のように喋っている子供がすごく邪魔です。
全く場所を譲らず長電話状態。鍵を開けさせてくださいといい、どいてもらうと、手で部屋番号を隠しながらジロっと無言で振り向く確率100％。
家の中から通話対応している親御さん。どうぞ手短にお願いします。そして、後ろに人が来ている場合は、通話をやめて譲るようご指導ください。よろしくお願いします。

[629: 入居済みさん]

まさに（朝の５時４５分）くらいです。手錠はめられた男性（手は服で隠れてる人）が警察官数名とメガから出て行きました。これって何かで逮捕ってことですよね？？？そんな怖い人がメガにいるなんてショックです。

[630: 住民さん1]

>>629 入居済みさん

もうニュースになってますね。

[631: 住民]

イ－ストですか？ウエストですか？10時くらいに駅に向かう途中大きなカメラを持った人を見かけました。この事だったのですね・・・ショックです

[632: 住民さん6]

>>631 住民さん

ウエストです。

あんな衝撃的な光景、ドラマとかでしか見てなくて、すごく、精神的につらいです。今日は、エレベーターも早朝なのに専用マークついてて、アレ？？こんなの見た事ないなー。って思って矢先で、衝撃的すぎてツライです。しばらく朝活は、やめようと思います。

[633: マンション住民さん]

マンション理事会のなかにペットを飼われているかたは、いないのではないでしょうか？または、犬が嫌いな人がしきってらっしゃいます？
まずカートをおしながら散歩にいくのは、１時間以上歩く中型犬にはとうてい無理です。１０キロくらいの力で引かれながら、片手でカートを押すことはできません。非常に危険な行為です。
そして、中型犬を片手で抱いてエレベーターボタンをおしたり、鍵をあけたりすることも非常に難しいです。これはカートを利用できると解決しますがカートの駐車禁止となるとどうすればいいのでしょうか？飼育できるペットの条件の見直し？とありましたが、とても乱暴な意見で驚いています。中型犬を飼っている住人は引っ越しするしかないのでしょうか？

[634: 入居済みさん]

私は猫を飼ってます。12歳で腎不全を患って毎日毎日、
家で点滴を家でしています。

犬飼いの633の人の気持ちがなんかよくわかるんです。
ワンちゃんのために必死になってるその気持ち。

ペットだけど、「家族より家族」と感じることがあります。

この短絡的な飼育条件見直しは、もっとマナーが悪くなるような
気がします。

[635: 住民さん7]

>>632 住民さん6さん
ウエスト中層階のものです。この事件について全く知らなかったのですが、昨日記事を見て大変ショックを受けております。
この事件何階で起こってしまったのでしょうか。
場合によっては、引越しを検討しております。。。

[636: 入居済みさん]

>>635 住民さん7さん

多分教えてくれないと思いますよ。確かに気味悪いですよね.....
ウエスト中層階の方で、...お子さん2人としか私は知りません。

校区に通う、中学生小学生の方が子供達が知ってそうですね。

13年前に40階から自??ありましたね。
今回は??人事件ですね。

10年住んだら事故物件にもなること薄々、検討つきますが、
Um.......いざ自分が住むマンションとなれば、言葉ないですね。

[637: 住民さん1]

物音や変わったことがなかったか、隣、上下の部屋には警察が聞き込みしてそうですね

[638: 住民さん3]

昨日20時頃だったと思うのですが、
西棟2階EV前のエントランスにスマホ片手の男性20人くらい(カジュアルな私服をお召でした)が物々しい雰囲気でたむろしていたのですが何かありましたか？
最近物騒な上に住民なのか外部の方がわかりませんが小さな事件も増えているのでとても気になります。

[639: 入居済みさん]

>>636 入居済みさん

子供が言ってたので本当だと思うのですが、事件のご家庭、近々南久宝寺の賃貸マンションに引っ越す予定だったそうです。子供の心のケアが大変です。。。どんな境遇であっても友達ですので会わせてあげたいと思ってます。

[640: 入居前さん]

【勝手にゲストルーム取られる被害】

被害に遭いました。
コンシェルジュを通さず、インターネットから
取ったという事をコンシェルジュに聞きました。

そんなこと可能なのか？と驚愕しました。
まさか？主人が....とかドラマみたいな事考えましたが、
そもそも主人、仕事で海外にいて無理なので..

今2年遡って明細確認しています。被害額が出たたら
すぐ警察に行きます。

みなさん、メガの住民ならば勝手にインターネットから
他人のゲストルーム、取れます。気をつけて下さい。

[641: 入居済みさん]

>>640 入居前さん
ゲストルームは、インターネットで予約はできますが、確定するにはコンシェルジュ（６階フロント）にて受付の必要があります。そこで受付用紙をもらって当日に鍵の受け渡しをしてるので、コンシェルジュ（６階フロント）を通さないことはありえないと思います。

[642: 入居前さん]

忙しいのですかね？
ありえないことも起こるんですよ...

6/21の夕方、管理会社の人とコンシェルジュの方が
部屋に謝罪に来ました。

[643: 住民さん2]

夏休みで浮かれているのはわかりますが
流石に高校生～大学生辺りの子供が夜間騒いでいると聞こえるのである程度自重してください

[644: 住民さん1]

今年の春頃からEASTの北側の広場でノーリードでチワワを離したまま芝生をドッグランのように遊ばせてる人がいますが、本当にやめて欲しい。
一部のマナーの悪い飼い主のせいでペット飼いの住人が叩かれる...

[645: マンション住民さん]

一人そういう方がいると私もイイかな？みたいに増えやしないか心配です。
ルール、マナー、モラル厳守してほしいですね。

[646: 住民さん1]

この掲示板初めて見ましたが本当に住みにくそうですね…
モラルもマナーも守れない低俗な人が好き勝手して、しかも子供じゃなくて親とかの大人もそういう人がいるようで、一部の人とはいえ所詮八尾って感じですかね。

何名か勇気出して注意してくれた方も管理会社に連絡してくれた方もいるのに、ここの管理会社も根本的解決には消極的みたいですし。

それに加えてネットでチクチク不満とか本当に住みにくそう。
住んでる人の民度って本当大事ですね。

[647: マンション住民さん]

カンファレンスルールって電子機器使っていいんですかね？能天気な音楽が朝から廊下に漏れ出していて非常に不愉快です。1h1000円くらいなんだから防音設備のあるバンケット使えばいいのにって思います。その方達は、ケチなのかな？

次の理事会の議題に上がると思うので改善されること願うばかりです。

[648: 住民さん8]

管理が管理としての働きをしてくれません。
住人の困ってる問題を聞き流し逃げることしか考えていません。
ここの管理に困ってることを伝えても無駄です。簡単な仕事なら動いてくれるかもしれませんが自分たちの手間のかかることは一切してくれず逃げます。
何度も困ってると掛け合っても上から目線で無理ですと追い返され1番上の方へ掛け合って頂いても丁寧な口調ですが無理な方向に話を持っていかれます。
高い管理費を払っているのですから住民の困り事に親身になって頂きたいです。

[649: 住民さん1]

管理会社って具体的に何やってるんだろ
ネット回線も古いままだし

[650: マンション住民さん]

停電後、水に黒いものが混ざりコンシェルジュに問い合わせたら、少量の水を出しっぱなしにしてください。と言われました、そして５時間経つのですが、明らかに水が勿体無いし、明日の朝までか？！と思うと水道代金も気になるところです。はあ...

[651: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[652: マンション住民さん]

あと月１回管理組合の会合ありますけど、事案について本当に警察に連絡してるのか確認したいです。なんでもかんでも警察に相談しますって言ってますが本当に連絡してるのでしょうかね？

[653: 入居予定さん]

すみません。4月から入居を考えているのですが、ライフラインの利用状況を教えていただければ助かります。ココの掲示板を見ると、SUISUIネットが新しくUCOM光に更新されたと書かれているのですが、使い勝手はどうでしょうか？NURO光に変えた方がいいと言うコメントもありますが、変えた方がスピード安定していますでしょうか？あと、NURO光とNUROでんきで月額501円割引の様ですが、電気は皆様どちらを契約なさっておられるでしょうか？宜しくお願い致します。

[654: piro]

>>653 入居予定さん
私意見なのですが、現在のところ固定電話（基本料金３００円程）インターネットWi-Fi機器等を合わせてもNURO光さんがお得なのかと思います。ネットの速さも格段に違います。

[655: 入居予定]

piroさん、こんなにはやく答えていただき本当にありがとうございます!
私もNURO光を契約させていただこうと思います。情報感謝いたします！

(ちなみにオール電化だとNUROでんきはそもそも申し込みできないとサイトに書いてありました。勉強不足ですいません。)

[656: 住民板ユーザーさん7]

>>652 マンション住民さん
管理組合をはじめ住友さんの管理は嘘ばかりつくので信用できませんよ、大手故に問題事など揉み消せる力があるのでしょう……特にここのマンション管理や組合は自分たちの焼く面倒事が嫌いですから

[657: メガ住民]

メガ住人の方で6人家族の方何LDKに住まれてますか？
今3LDKなのですが子供が4人になり流石に手狭になってしまいました…。
引越し当初は1人目妊娠中で子供が4人になるとは考えもしていませんでした。
5LDK建てて住みたいとも思いながらマンションという便利さにはなかなか勝てず妥協して4LDKに住み替えるかメガから出て建てるかと悩んでいます。

[658: 住民さん3]

フロントに菓子ゴミがよく落ちてるんですが注意とかしてもらえないのでしょうか

[659: マンション住民さん]

>>658 住民さん3さん
管理に言いましょう

[660: 住民さん1]

>>659 マンション住民さん
ここの管理は動きません、無駄です。
住民同士で何とかする方が早いです。

[661: 住民さん1]

質問です。搬入用のエレベーターを利用して6階で乗り換えず、2階または、3階4階での下車は問題ないのでしょうか？また、車椅子用に低い位置にあるエレベーターボタンは押さないほうがいいのは当然なのですが、小さなお子様も押すのを見かけるので親の真似をしているのだろうと気になります。車椅子用のボタンを押すと、必ずエレベーターが来ます。すでに、他のエレベーターが先に到着したため、誰も乗車する人がいなくても来ます。車椅子の方は、低い位置にボタンがある端のエレベーターを利用するからです。車椅子用のボタンを押すことは自分さえ良ければと考えているという恥ずかしいことだと、特にお子様には教えてあげてほしいです。

[662: 住民さん1]

SUUMOで出てる39階の告知事項って殺人のことですか？それともジサツ？

[663: 住民さん8]

すみふの中古サイトで新着21階が1億超だったがさすがに草…最上階じゃあるまいし、なんなら市内でもないこのマンションにさすがに1億超は強気過ぎ。

[664: 住民さん7]

線路側の広場でバスケ？の練習してるのかずっとボールをつく音とバタバタ走る音がこの時間まで響いてて苦痛。
少し前に止んだけど流石にうるさい。

[665: 住民さん1]

昨日飛び降りがあったそうですね。
保育園に落ちたとか・・・

[666: 住民さん1]

最近、上からゴロゴロという騒音がずっと鳴っています

[667: 住民さん3]

>>665 住民さん1さん
ありましたよ！
男性で、保育園のプールに落ちたそうです。

[668: 住民さん1]

>>667 住民さん3さん
ニュースになってないということは、子どもの被害はなかったってことですよね
もしプール中だったらと思うと怖すぎますね・・・

[669: 入居前さん]

>>662 住民さん1さん
居住者が不動産会社の人刺した事件ですよ。

[670: 住民さん1]

キックボードをこいで6階移動する女の子を数回みかけます。一緒にいるお友達の方は自分のキックボードを手に持って運んでいます。あまり一緒に行動すると、将来トラブルに巻き込まれそうな匂いがしました！お子様に気をつけるよういってあげてください。

[671: マンション住民さん]

その女の子はいつもの子で皆さん顔覚えていると思います。多分親御さんも注意してあげてないと思いますので、見かけた方が注意してあげた方がいいと思います。ここのマンションは親御さんが少し常識はずれな方が多いので子供もそうなります。

[672: マンション住民さん]

>>671 マンション住民さん

キックボード少女わかります。最近、コンシェルジュも厳しく注意しないみたいですよ。逆に親からクレームくるようで...「なんでうち子だけを叱るのですか！！」みたいなのね。コンシェルジュに期待してはいけません。


住友不動感管理に直にメール書くといいですよ、動画、画像添付しても構わないと思います。

[673: 住民さん7]

場所柄？程度の低い住人がいっぱい住んでいるマンションですね