メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[501: 住民板ユーザーさん1]

最近話題のコロナのせいで遊ばせる場所がないのはわかりますが家で飛んだり跳ねたりさせるのは注意して下さい　
家族で団欒してる際に上からドンドンッと音がするとびっくりします　

[502: 住民板ユーザーさん7]

最近やたらとカラスが多い気がします。洗濯干しててもベランダスレスレで飛んできて怖いです。
何とかならないものですかね……

[503: 住民板ユーザーさん4]

>>430 住民板ユーザーさん1さん
日本人ですか？

[504: 住民板ユーザーさん8]

??好！

[505: 住民板ユーザーさん2]

一階の自動販売機が1台になった事で爽健美茶がなくなりました。皆さんよく買ってらっしゃったし、私も買っていたので置いて欲しいです。

[506: 入居済みさん]

やっとキッズルーム閉鎖しましたね。マジここの管理組合とフロントの判断は遅いわ。掲示物にしてもそうだし（掲示場所等考えてください）皆さんが確認できる場所はどこが一番適してますでしょうか？よく考えてください。廊下じゃなくポストルームじゃなくエレベーターの扉の正面と中じゃありませんか？意見出しても聞き入れてくれないし本当に機能してません。総入れ替えでもしないと後々苦労します。

[507: 住民板ユーザーさん3]

住んでて感じる、国籍別比率を教えて下さい。

日本人
在日韓国人
中国人
韓国人
フィリピン人
欧米人

[508: 住民板ユーザーさん1]

NURO入りましたが
速度が遅く、SUISUIとほとんど変わりません
皆様のところはどうでしょうか。

[509: 入居済みさん]

先月にeo光からNURO光に変えましたが、NURO光が断然早いです。下りで７５０Mbps出るのでSUISUIとは比べ物にならないくらい早いです。私の場合は有線LANでつなげてます。あとはPCの性能も関係してくると思います。SUISUIとNUROで動画を比べたら天と地の差です。

[510: 住民板ユーザーさん7]

虐待してる母親いる
子供の鳴き声とひどく怒鳴り付けてる声が聞こえる
怖い

[511: 住民板ユーザーさん1]

NURO光forマンション入りましたがほとんど変わらないか、むしろ遅かったりです。失敗しました。何か改善方法あるんでしょうか

[512: マンション住民さん]

無線LANでつなげてるのでしょうか？それとも有線LANでしょうか？又スピードテストの記録はどのくらいでしょうか？

[513: 住民板ユーザーさん1]

昨日開通しました。
無線5GHzで接続しています。
昨日は、下り60-90
今日は、下り180-250
今日くらいならいいかなと思います。
契約者が増えたら回線増強とかされるのでしょうか？

[514: 住民板ユーザーさん1]

無線で繋げてます
リビングまでまともに5G帯が届かないので
2.4Gですが
DL7 UL10です
ONUも機種交換してもらいましたが
これくらいです

[515: 匿名]

EASTの北側の広場でボール遊びをしている子のボールが何回も道路に飛び出してきてヒヤッとしたことがあります。車に当たりそうになったこともあります。あそこは公園ではないのでボール禁止にして欲しいです。もし既に禁止であるならはっきりわかる場所に書いていただきたいです。休校になってから遊んでいる子供が増えているので早めに対策をしてほしいです。事故が起きたり、車に当たってからでは遅いのではないでしょうか。

[516: マンション住民さん]

514様　現在ある有線で繋いでみたらどうでしょうか？もしかしたら有線のほうが速いかもしれません。私のところはもともと配線してある有線で繋いで平均両方とも５００Mbps以上出てます。それでも遅かったらPCの性能だと思います。あ、もしかしたら携帯のほうでしょうか？

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>516 マンション住民様
ありがとうございます
接続先は携帯です。
シューズボックス内のONUから直接有線で繋いでおられるのでしょうか？
疎いものですいません。

[518: 内覧前さん]

517様　そうですNURO光のONUから元々ついてました有線LANで繋いでます。PCの方は全然早さが違います。携帯の方は無線でDL２０Mbps　UL２２Mbps出てます。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>518 内覧前さん
ありがとうございます
PCも含め、試してみます。

[520: 住民の人に質問したいさん]

引っ越してきたばかりで大阪の交通事情があまりわからないのですが、久宝寺から我孫子に通勤する場合、自動車か電車、どちらが便利でしょうか？　

[521: 住民板ユーザーさん1]

先ごろ、コロナが猫から猫へ伝染ることが、発表されましたね。犬から犬へまた動物から人間への可能性もあります。移動や散歩は今まで以上に注意が必要になりますね。

[522: 住民板ユーザーさん2]

駐車場のミドルタイプにミニバン停めている方いますか？高さは実寸とのことですが、結局何かあったら自己責任とのこと。なので実際に使用されている車の車種等教えて頂けると助かります。

[523: 住民板ユーザーさん5]

>>522 住民板ユーザーさん2さん
タントカスタムで、ミドルタイプです。高さでいってます。車検証と駐車場入口の表と照らし合わせて下さい。

[524: 住民板ユーザーさん1]

6階フロントの年配女性の対応が非常に不快に感じる時があります。

[525: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの床鳴りしませんか？

[526: 住民ユーザーさん７]

すごい今更ですが>>515さんが言っている通り下の広場でボール遊びはあまりさせない方がいいと私も思います　私自身道路に飛び出している子供は何度も見ていますし危険です
大人の方が付き添っていても遠くの方で談笑していたり突然の飛出しに対応できていないのでよく原因となるボールは禁止にした方がいいかと思います

[527: 入居済みおばさん]

>>525 住民板ユーザーさん1さん

床なりします。
しかも表面剥離して下地出ます。　
不動産屋曰くどこの部屋も剥離してるそうです。

正直、リコールすべきフローリングだと思います。

[528: 匿名さん]

>>492との中古情報比較

総戸数が多いのもあって次から次へ売りに出るけどだいたい成約してる感じかな？

メガシティタワーズ ザ・イーストの中古物件
41階 3,980万円 3LDK 71.46㎡ 東
41階 3,780万円 3LDK 72.19㎡ 西
39階 3,800万円 3LDK 72.19㎡ 西
24階 3,280万円 3LDK 67.77㎡ 北
18階 3,200万円 3LDK 70.37㎡ 北
11階 3,690万円 2LDK 57.86㎡ 西

メガシティタワーズ ザ・ウエストの中古物件
39階 4,380万円 3SLDK 75.01㎡ 南
23階 4,780万円 3LDK 86.34㎡ 東
21階 4,230万円 2SLDK 71.25㎡ 南
18階 3,480万円 2LDK 57.59㎡ 東
16階 3,580万円 2LDK 73.96㎡ 東

[529: マンション住民さん]

キッズルームが解放されましたが、名前記入、大人用スペース　マッサージコーナーどうなんでしょう？疑問に思います。まず名前を記入する子供、大人人数的に合いません。大人スペースに親がいるので子供と親スペースになっています。マッサージどころではありません。また子供たちが廊下で走りまくっててもフロントは注意もしません。管理組合もう少し真剣に考えてください。その場しのぎの意見でしかないなら役員辞めましょう。形だけの組合なんていりません。

[530: 住民ユーザーさん７]

確かに子供はキッズルームだけでなくフロント前や廊下も自由に使っていい遊び場と思っている子供が多いですよね　年齢的に仕方ないことですが
その分大人がちゃんと?るべきだと私も思います
６階の通路の床に座って遊んだり　ソファーに靴乗せて座ったり立ったりジャンプしたりと親が見てない所で好き放題しているのを住人は見てますよ
ずっと見てるのは無理にしても貼り紙とか見たら注意はするべきだと思います
親も子供に注意して欲しいです　一緒にいても注意しない人もいるのはわかってるのでここはちゃんと取決めとして決めるべきかと

[532: マンション住民さん]

8月理事会情報で国税調査直接訪問とありましたが、調査結果を郵送又はインターネットでもできるみたいなのですが、管理組合はそういう要望出してないのかな？

[533: マンション住民さん]

あとトイレタンクの漏水は、タンク内部品は消耗品であって、経年劣化するのだから自己責任では？これではいくら予算あっても足らんわ。

[534: マンション住民さん]

すみませんが、もう一つ騒音投稿書が個別の家に投函されていたとのことですが、それは管理組合とフロント、警備会社が対応してくれないからだと思います。喫煙、ベランダの物干し、子供たちの走り回り等対応鈍いと思います。キッズルームの名前記入はどうしたんでしょう？なくなってますが？？？

[536: 入居前さん]

>>534 マンション住民さん
騒音とかってポスティングしてくれるんじゃないんですか？

[537: 管理担当]

[NO.535と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[538: 入居済みさん]

コロナのせいか最近騒音がすごい
あんまりにも五月蝿いからポスティングしてもらおうと思ってたのにしてくれないのですか
騒音問題って一番管理会社がしっかりとしない問題なのではないのですか？
それ投げ出すってちょっと...
それと共用部で夜のゴミ放置が多すぎます　毎朝業者さんが掃除してくれてますが常習的にされている方は注意したほうがよろしいのでは？　何度か見てますが同じ顔ぶれですし

[539: 住民板ユーザーさん7]

>>538 入居済みさん
管理会社ではどうしようもないのではないですか？
子供を怒鳴りつける母親の声が酷くて事件になると困るなぁと最近不安になっています

[540: 入居済み]

初めてコメントさせて頂きます。
最近、お風呂を沸かすと必ず黒いカスが出ます。
排水管掃除も定期的にしてるのですが細かいカスみたいなのがお湯と一緒に出てきます。
同じような方おられませんか？

[541: 住民板ユーザーさん8]

最近、wifiがよくぶちぶち切れて困っています。みなさんのお宅でもそうでしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん1]

[No.531～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人情報を含む投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[546: 住民]

540さんへ

2,3年前に24時間対応の住友お客様サービスへ電話して交換してもらいました。他の住民の方も同じような方がおられましたよ。中のゴムが劣化してくるそうです。部屋の位置で劣化の差があるようなことを業屋さんがおっしゃってました。

[547: 住民板ユーザーさん1]

小型犬で躾が完璧だと思ってるんでしょうが、ノーリードで散歩するのは本当にやめて欲しい。　(特定のチワワとトイプーの飼主さん)
自転車多いとこで飼い主から距離があったから轢き殺しそうになった。
逆に睨まれるし何なん？
いちよ法律↓貼っときます。

　「大阪府動物の愛護及び管理に関する条例」第4条により、犬の飼養（飼育）者は、飼い犬を、人の生命、身体又は財産に害を加えるおそれのない方法で、常に係留しておかなければならないことが規定されています。

[548: 住民板ユーザーさん2]

たぶん上の方の階と思うのですが
ベランダで漬物をしているのか洗濯物に匂いがついて大変迷惑です
辞めて欲しいのですが風で匂ってきてるのでどの家かまで特定が難しいので管理会社にも言えないし…
そもそもベランダで漬物干してokでしたっけ？
本当に衣類に染み付いて臭いです

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん2さん

今の管理会社なんかあてにならないので、自分で解決した方が早いですよ。先日のコロナ対応といい、全くあてになりませんよ

[550: 住民板ユーザーさん2]

>>546 住民さん
ありがとうございました。
他の方もあったのですね。
早速、電話してみました。
大変助かりました。