メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[48: 内覧前さん]

東棟の購入を考えているのですが、まだかなりのお部屋が売れ残っているようです。西棟の売り出しの時はどうだったのでしょうか？好調に売れていったのでしょうか？東棟の販売はH25年1月から(未確認)のようですが、このまま売れ残った場合、管理費など当初の予定金額よりも大幅にアップされることも考えられますか？

[49: 入居済みさん]

No48さんこんにちは。西棟に２年前から住んでいるものです。
東棟も西棟と同じくこれから２年ぐらいかけて販売する予定のようなので、売れ残っているというより、販売しているお部屋がまだまだ限られているという状況だと思います。
管理費ですが、西棟は先日暫定期間が終了したという事で、余剰金が返金されましたよ。
なので、心配する事なく入居してください。
とても暮らしやすくステキなマンションです！

[50: 入居済みさん]

みなさま、こんにちは。
ベランダの掃除はどうなさってますか？
我が家は床にメガのタイルを貼ったのですが、すぐ汚れてしまう上、お水が使えないために放置気味です。
簡単な方法や、掃除道具等、便利な物がありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メガシティタワーズはいいマンションですよ。
管理費は、入る人が少なければ高くなっちゃいますが、今はまだ販売期間なのでこれからだと思います。
2年前からすんでいますが、清掃も行き届いていますし、防災も防犯も安心ですよ。
便利もいいし、本当に住みやすいマンションだと思います。

[53: 匿名さん]

上階の騒音くらいでガタガタ言う人が多いですね。
人が生活する以上、多少の音は仕方ないでしょう。
重い荷物を床に置く事だってたまにはあるし、
子供がバタバタ走り回るのも当たり前です。
そんな事で目くじらたてるなら、初めから集合住宅なんかに住まないでほしいです。
家はリラックスできる場所。そんな些細な事に気を使っていたら、生活なんてできません。

[54: 入居済みさん]

先月末の事件か事故あったのは西ですか東ですか？警察とかも居てはったらしいのですが…
　共有スペースでの　お子さんのマナーが悪いのも　ペットのマナーが悪い事もありますが　エレベーターホールに　買い物カゴとカート置いてるのも　マナー違反だと思いませんか？　

[56: 入居済みさん]

隣がどんな人になるかは運なんですかねぇ…。
隣の住人が一人で住んでる男性で、まだ若い感じの方なんですが
平日、休日関係無しに、友人を呼んでは夜中ベランダでタバコを吸いに
出てきてはお酒が入っているのか大声で騒ぎます。
夜の11時なんか普通で日付が変わって2時ぐらいでもベランダから大きな笑い声が聞こえて
きます。
季節のいい時期は窓を開けて寝たいものですが、うるさく、タバコの煙りも入ってくるので
締切ってしまうしかありません。
管理会社に一度言った事はありますが、その件に対して何も対応していただけませんでした。
快適に生活したいのにガマンするしかないのですかね…

[57: 入居済みさん]

確かに隣人の方は選べませんので、ある程度は仕方がないと思いますが。
タバコに関しては、明らかな管理規約違反ですので、管理会社で適切な対応を取って貰うべきです。
管理会社が何もしないのであれば、管理会社の怠慢を理事会に訴えるべきと思います。
また、深夜の騒音も常識の範囲を逸脱しているように思いますので、併せて管理会社から注意喚起して貰うべきだと思います。

[58: 入居済みさん]

Ｎｏ57さんありがとうございます。
この先、ずっとガマンしていかないといけないのかとかなり悩んでました。
アドバイスして頂けて気持ちが楽になりました。
もう一度管理会社に状況説明してみます。
あまりにも深夜に大きな声で騒ぐので、上の階や反対の隣の方にうちの部屋が騒いでると思われたらとか
心配したりもしてました。
ちゃんと対応してもらえるように言ってみます。

[59: マンション住民さん]

この間総会に出席してきました。

東棟の販売状況は正確な数字は不明だそうですが、200戸以上は売れていると言われていました。

管理費について、残室は住友不動産の所有とみなされ、住友不動産から管理会社に払う義務があるので売れ残り等で管理費が上がる事は無いようです。
ただその支払いに期限があるか、そういう話は“今の所は無い”とのことですので永久的なものかはハッキリ明言しなかったので何とも言えませんが。

ちなみに消費税増税に伴う管理費upは無いようです♪
便乗と疑わしい値上げが多い中、安心しました♪

余談ですが
総会出席が60世帯満たされて無かったのに残念な気持ちになりました。
近鉄沿線で行う管理会社側もどうかと思いますが、ガラガラのホールは見て悲しくなりました^^;

[60: 入居済みさん]

東棟に入居して３カ月になります。携帯について教えていただきたいのですが、auは電波が悪いですか？
電話中に切れることが多く、ついついベランダに出て通話してしまいます(ベランダに出ると切れない
？)でも隣や上下の住人方に声が聞こえ迷惑をかけているか心配しています。他の携帯会社に変えようか考え中です。
みなさんはどうですか？

[61: 入居済みさん]

携帯の電波等については、過去スレのＮｏ．４０あたりに有ります。
総会の議題にも上がっていたと思いますが．．．

[62: 匿名]

スイスイネットになると聞きました。
メールアドレスはついてないんですか？
フリーメール以外に、メールは無料では出来ないのでしょうか。

[63: 入居済みさん]

スイスイはメールアドレスがついてないので、私は引越し前に利用していたプロバイダでメールだけ利用しています。
月300円くらいです。

[64: 62]

>>63さん
ありがとうございます。
やっぱりスイスイでは、メールは出来ないんですね…。

[65: 入居済みさん]

先日、前を歩いているおば様が、ワンコを歩かせたまま東棟2階のエレベータに乗り込んでました。
ちょうどワンコを抱えた男性ともすれ違ったのですが、そんな時ワンコの飼い主同士注意なんかしないのでしょうか？
まあ私も何も言わなかったので、なんとも言えませんが．．．

[66: マンション住民さん]

先ほど二階で火事があったみたいですが、詳しくご存知の方いらっしゃいませんか？上からみたら消防車5台ほどきてました。

[67: マンション住民さん]

火事ではなく、スプリンクラーの故障で警報が作動してしまったようですね。

[68: 契約中]

契約した者です。
入居された方にお聞きしたいのですが宜しくお願いします。
現在NTTで光ネットと光電話を利用しています。
スイスイネットがあると聞いていますが
どう契約しようか悩んでいます。
無線でタブレットも使いたいです。
途切れたり不満がありますか。
皆様ネットはどうされていますか？
アドバイス宜しくお願いします。

[69: 契約済みさん]

皆様にアドバイスいただければありがたいのですが・・・

お引越しの際に、お隣、上下階のお部屋にも挨拶に行かれましたか？

また、挨拶の品物は何を選ばれたましたか？

参考にさせていただきたいので・・・もらってうれしい物など、あれば教えていただければ幸いです。

[70: 入居済みさん]

上下階、両隣りは当然行くべきと思います。
運送屋によっては、搬入荷物が通路にあふれる為、運送屋が独自に通路沿いの部屋に挨拶して行きます。

挨拶の品は、そんなに気にしなくても、ラップ詰め合わせや、洗剤等で良いのでは？
挨拶する事が重要ですので、無難なもので。

[71: 契約済みさん]

No.70さん

参考になりました・・・ありがとうございました。

[72: 入居済みさん]

No.68さん
うちも元々NTT光ネットと光電話を利用していましたが、今はスイスイでPCもタブレットも無線で利用しています。
今のところ何の問題もなくスムーズです。
入居者が増えて利用者が増えると繋がりにくい時間帯もあるかもとの事ですが。
電話はジェイコムにしましたが、どこにしたら良いかわからず…迷いました。

[73: 契約中]

No72さんありがとうございます。
営業の人にNTTなど解約される方も多いと聞いたのですが
不安になつたので スムーズなら引越の時に解約してスイスイだけに
しようかと思います。ネット代節約します。
電話回線はこの際固定を解約して携帯だけにするつもりです。

[74: 東棟の住人]

東棟に住んでおりますが、犬を歩かせたまま１Ｆから2Ｆのエレベーター、そして、２Ｆのエレベーターにもそのまま歩かせたおばさんが居たので、管理会社に電話し、注意してもらいましたので、おそらく今後はなくなるかと思います。

最低限のルールは守って欲しいですね。

[75: 楽しい毎日]

こんにちは。私は東棟に引っ越して10ヶ月になります。こんな便利な、静かなところに巡りあえてとてもラッキーです。仕事柄出張も多いのですが駅にも近く雨にも濡れず、本当に助かります。前は戸建てに暮らしていましたが、駅まで遠く苦労していました。自宅駐車場にとめていた車に悪戯されたこともありましたが、このマンションの車庫は完璧です。朝の忙しいときに、我先にと操作盤に向かう人には辟易しますが、それも許容の範囲です。戸建てではゴミの収集も日時が決まっていて、苦労していましたが、ここではお世話してもらえます。いつでも出せるのは本当に助かりますよ。冬も部屋が暖かだし、戸建てにはない魅力が満載です。ものは考えようです。マイナスな要因を探せば限りないと思います。いま、ここに、快適な暮らしがあることに感謝して過ごしたいですね。そのためにも、エレベーターなど共有部分での挨拶は、自ら心がけようと思います。

[76: 楽しい毎日]

書き込みの中に「おばさん」という表現をされているものがありましたが、いかがでしょうか。
対して「男の人」という表現もされています。おばさんではなく、女性、ご婦人など、敬意のある表現が出来るとスマートかなと思いました。相手をおばさんと呼ばずにはいられない、感情もあるかと存じますが、事象を客観的にとらえるなら、おばさんは失礼かと思いました。

[77: 入居予定さん]

皆様、火災保険はどちらで加入されますか？
やはり火災保険もいろいろ調べて保険会社も選んだ方がいいのでしょうか？

[78: 入居済み住民さん]

犬の散歩について

マナーを守れなかった女性も反省されてると思います。
これで、許してあげて下さいね。
私は動物が大好きなので、飼って居られる方の気持ちもわかります。

けどマナーを守る事は大切です。
私自身も気を付けたいと思います。

[79: 入居済みさん]

東棟は入居者がまだ少ないせいか、飼い主のマナーが悪いですね。
特に東棟２階のエントランスは見るからに犬の濡れた足跡が点々とエレベータホールまで続いています。
先日は、オシッコをしたような跡もありました。

すべての人が動物好きではありません。ルールを守れないなら飼う資格など有りません。

[80: 入居済み住民さん]

犬の散歩について
マンション契約した時に、犬の予防接種の記録、写真を管理組合に登録しています。
勿論毎年予防接種については管理組合に申請に行きます。
その時の説明では
マンション内はカゴに入れるか、抱っこで移動となってます。私はエントランスもマンション内だと思っているので階段から歩かせます。
これについてははっきりさせたほうがいいのではと思っています。動物が好きだからこそ
守らなけならないと思っています。
一人が守らなければ、みんなに迷惑です。
堂々と飼う為にも、みんなでマナーを守りたいです。

[81: 楽しい毎日]

楽しい毎日ですね。
犬と暮らせるので、この物件を買いました。
ペット可なので、ここをあえて選んだのです。
マナーを守るのは当然の義務と思っていますが、ペットが嫌いな人の過剰な投稿には
辟易いたします。
ペット不可の物件の方が多い中、あえて、ペットと暮らすためにここを買ったのに、
いつまでもペットが好きでないひとのストレス発散を拝見するのは。しょうもないですね。

[82: マンション住民さん]

辟易ですか。

ペットの好き嫌い関係なく、ルールを守っていない事にストレスを感じているのでは？

[83: 入居済みさん]

そうですね。きっとペットが嫌いだからではなくルールの問題ですよね。
ストレスがたまる気持ちもわかります。
私は飼っていませんが、エレベーターなどでご一緒になったワンちゃん達に癒されています。
でも…時々2階を歩かせている方をお見かけしますが、可愛いなと思いつつもやはりどこか不快な気分になります。
このくらいオッケーだろう、にしてしまうとルールの意味がなくなりますよね。
ペットの事に限らず、皆でお互いを思いあって気持ちよく過ごせたらいいですね。
我が家には小さい子どもがいますので、ご迷惑にならないように気を付けます…！

[84: 入居済みさん]

こんにちは。
マンションでの生活は、決められたルールをきちんと守ることで、みんなが快適で気持ち良く暮らせますよね。
ペットのことに限らず、マナーを守れない人はいますよね。
確かに、みんながこのぐらいいいだろう、と適当にしていたら、ルールの意味がなくなりますね。
少なくとも常識の範囲で行動するように心がけていれば大きな問題にはならないかなと思います。
ペットのマナーのことで、ストレスがたまるのもよくわかります。私もそうです。
この掲示板で、問題点を言ってもらえれば共感する部分ももちろんありますが、たぶん、ここで何を言ってもそういう方は守ってくれないでしょう。マンションの掲示板を見ていないのかもしれませんし、ルール等が理解できないような病気もありますし、常識が異なるのかもしれません。
私も完璧ではありませんが、マンションにはいろいろな価値観や考えの異なる人がいるわけですし、常識の程度も異なります。どうしてもルールを守れない人もいます。動物もみんなが好きなわけでもないでしょう。
しかし、少なくとも常識を守り、お互い挨拶をかわしたり、譲り合ったり、お互いを気遣うことでみんなが快適に生活できるかなと思います。
せっかくこのような掲示板があるわけですし、いろいろな情報交換をしたり、楽しく過ごせるためのヒント等を教えあったりする場であったりしたら楽しいなと思います。
私もいろいろ気をつけたいと思います。
ちなみにうちはペットを飼っています。

[85: 入居済みさん]

入居当時は、みなさんもっと挨拶とかされていたのに、最近は挨拶される方が少なくなったような気がします。
あと、先日も騒音の事が掲示板に張られていましたが、我が家の上もドタバタと子供がうるさいです。
何度かお願いに行きましたが、改善されません。
我が家も子供がいるので、家では静かに歩くように言ってますが…
少し気をつけるだけで、防げる事なのにと、思いますが、個々に常識の枠が違うので、仕方がないのかとも思います。
これだけ大きなマンションなので、なおさら、マナーは守らなければと思います。
ペットだけでなく、ゴミステーションでのマナーとかも同じです。
みんなが、快適に過ごせる良いマンションになればいいですね。

[86: 入居済みさん]

騒音の問題は、マンション住まいでは、なかなか解決の難しい問題ですね。
幸い我が家は、今のところは、常識の範囲程度でさほど気になりませんが、一度気になりだすと、気になって仕方ないですし、大きなストレスですよね。
上階等にお子さんがいる場合は、躾や親御さん自身がマンションで生活する上で守るべきマナーを理解しているかどうかにかかっていますね。
小さいお子さんにはまだ、常識はないわけですからね。
マンションに限らず、電車や飛行機の中でもよく問題にあがりますよね。
「子供は騒ぐのが仕事なんだから何が悪い」とか。。。
そういう人でも、人に注意されたり、マンションの掲示板を見たりして、あ、そうだなと思って気を付けてくれればいいだけなんですけどね。
親御さん自身の小さいころからの育った環境や躾、社会人としてどう生活してきたか等の違いなのでしょうか。
少なくとも、この掲示板で意見を交換し合えるみなさんは大丈夫そうですよね。

挨拶。年下年上に限らず、自分から挨拶するように心がけています。
マンションの生活でも、学校でも、会社でも全てのはじまりは挨拶からではないかと思います。
気持ちのいい挨拶を朝からし合えれば、それだけで何かかいい１日が始まりそうな気分にもなりますね。
聞こえなかったのかなと、挨拶を２回しても返してくれないと何か残念な気持ちにすらなります。
挨拶は、ルールとも常識とも少し異なりますし、挨拶をする習慣のない人からすれば、なんで知らない人間に挨拶をする必要があるのかわからないのかもしれません。
小さいころの育った環境なのか、社会人になってからの習慣なのか。。。
あきらめずに、自分から挨拶をし続けて、それがマンション全体に広がっていけばいいなと思います。

ということを散々書きましたが、改めて自分自身も騒音、挨拶、いろいろなマナーについて、今後も気を付けなければ、と再認識しました。
自分では気を付けているつもりでも、気づかないところで、他の人に不快な思いをさせていることがあるかもしれませんからね。
前の方がおっしゃるように、常識は人それぞれで異なりまし、マナー問題は難しいですね。

[87: 入居済みさん]

視点を海外に置いてみるとアメリカや欧米では小さな子供ほどキチンと
マナーやルールを教え込みます。
人に迷惑をかけて恥をかくのは親ですし。

キチンと教えられた子供たちは、２歳や３歳の本当に小さな子供でも
落ち着いていてその子なりにマナーは理解しているんですよね。
素晴らしいですよ。

一方、「子供は騒いでなんぼ」と恥ずかしげも無く開き直り
間違った認識でいる親が多いのは日本だけです。(中韓除く)

子供の成長は町の皆で温かく見守っていくものですが、
当の親に問題があれば話は全く違ってきます。

[88: マンション住民さん]

自転車をお持ちの方にお聞きしたいのですが、
自転車用のエレベータには、
一度に何台（1台ｏｒ２台）乗せられますか？
昨日、自転車でマンションに帰って来ると、
前に２人連れのご家族の方がエレベータを待っておられ、
到着したエレベータに１人（１台）づつ乗られるので、
私は、仕方なく３回目のエレベータを待って乗りました。

私が家族と一緒の場合は、一度に２人（２台）で乗っています。
普通の自転車であれば十分乗れるのですが、
皆さんはどうされていますか？

[89: 入居済みさん]

自転車通勤している者です。
家族であれば私は一緒に2台乗りこみますよー
越してきてはじめて自転車用エレベーターを見たときは
ちっさ！！と思いました。
せめて3台は一緒に乗れるエレベーターだと思っていたので・・・
私は3Fですが朝は5F、4Fと押されてたらずいぶんと待たされ
何回かでやっとこさ乗れる状態です。
他人と一緒にせまいエレベーターに乗るのはちょっと抵抗ありますね。
エレベーターのプログラム？を押した時間で呼ぶことができたら
どんなにいいか・・・

[90: いいマンション]

みなさん火災保険、地震保険は加入されていますでしょうか？
すでに入居はしているのですが、どうしようか悩んでいます。

[91: 住民さんＡ]

ウエストに一昨年入居いたしました。
67㎡の間取りに住んでいるのですが、以前よりお住まいの方、固定資産税はおいくらぐらいになってますか？
概算は聞いたのですが(16万ぐらいだったと思います）、気になりまして。

[92: 入居済み住民さん]

折りたたみの自転車なら、住居用のエレベーターで家まで持ち上がってもよいと伺ったんですが、あまりお見受けしません。
東棟なので、わざわざ西棟の駐輪場まで行くことを考えたら、折り畳み自転車の方が楽に外出できると思っているんですが。。。

ママチャリか折り畳み自転車か、購入を悩んでいます(´･_･`)

[93: マンション住民さん]

「持ち上げ」って手で持って上がる事では？と思うのですが．．．
エレベータホールを自転車を押して、そのままＥＶに乗るのはちょっとどうかと思うのですが。

[94: 入居済み住民さん]

あ！もちろん折畳んでエレベーターに乗るって意味です。
さすがにそのままで乗ることは。。。
コンシェルジュの方にお伺いしたのですが、タイヤがついたらダメって意味ではなく、荷物としてということだったと思います。

[95: マンション住民さん]

普通考えたら、折り畳んで乗りますよね。
先走りしてすいませんでした。

でも私の妻は、６階でエレベータのドアが開いたら
平気な顔で自転車と共に乗っていた御婦人を見たらしいです。

「そのまま部屋まで乗って行くんかい」と突っ込んで欲しかったんですけど。

[96: 入居済み住民さん]

えーーー！！！それはビックリ(◎o◎)
あの奥行に入るんですね、、、

私だったら、乗せてもいいんですか？って聞いてしまいそう。
もちろんイヤミで（笑）

[97: 入居済みさん]

犬を飼おうと思っているんですが、お散歩時の犬用のバギーって１階の入口の端へ置いておいても大丈夫ですか？
犬をお散歩させながらバギーは押せないなぁ～と思ってます。
マンション規定内の体重の犬であっても、１０キロ近い犬を抱っこしてエレベーターに乗るのは大変ですよね。
１０キロ前後のワンちゃんを飼っていらっしゃる住人さん、よいアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

[98: 入居者]

以前11kgぐらいのワンコ買っていました さすがに重いですが抱けない事はないと思います。
今は4kgぐらいのワンコですので軽いです。バギーですが10kgなら体高にもよりますがかなりキツイのでは うちも持っていますがまず入りませんね。入る大きさもあるのでしょうか調べた方がいいですよ。
ただ犬も年老いると介護になります11kgのワンコ病院通いの時は2人がかりで大変でした。
子供と違って抱きにくいんで健康なうちは良いんですがその点も考えて飼われないと
大変です。
バギーたまにマンション内で見ますがどうされているのかわかりませんね。
うちは普段の散歩には使いませんが、犬が慣れれば押しながら普通に横に歩きますよ。
赤ちゃんのバギーと犬が散歩するのと同じです。ただ物によるのてすがたたんでもかなり
場所を取ります。

[99: 入居済み住民さん]

＞No.９８さん

アドバイスありがとうございました！
やはり抱っこされてるんですね。犬は保護をするので成犬なんです。今のところ外でしかオシッコをしないので、雨でもお散歩へ行く事になり、抱っこしてしまうとドロドロになるのでバギーがいるかなぁと思ってます（笑）

バギーは介護が必要となった時にも便利ですよね。先日ペットショップで見てきました。
一応うちはシューズクロークがあるタイプなので、その中にたたんで入りそうです。

お散歩時間を見計らって、バギーにわんちゃんを乗せている飼い主さんを探してみます。
引き続きこちらでもわんちゃんバギー情報お待ちしております！！

[100: マンション住民さん]

ごくたまに朝、２匹バギーに入れてる方をお見受けします。
１階エントランス横にバギーを置いて、２匹を抱いて外に出られます。
２階のエントランスに布の犬用キャリーが置いてあったのも見た事が有ります。

別に今まで何とも思わなかったのですが、よく考えれば、
「私も」「私も」と、どんどん荷物を置かれたら「ちょっとなぁ」って感じです。

[101: 入居済みさん]

犬のバギーよりも、置きっぱなしにされているライフのカートがめっちゃ気になります！！
お店に戻すつもりなら、潔く家までお買い物したものごと持って行ってから、ライフへ戻しに行けばいいのに。

犬のバギーはお散歩が終わると、必ず持ち帰るのでまだいいですよね。

[102: 入居済みさん]

　高層階の方は、網戸はどうされてるんでしょうか？

網戸はオプションとの事で、値段もびっくりする物でしたので、
購入しなかったのですが、１ｍｍくらいの羽のある虫をたまに見る事があります。
取付けられた方は、住友で注文されたのでしょうか？

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみふ）
高層階は網戸はオプションです
景色をより綺麗にみれます
虫はほとんどこないです

と、最初はたしかに、網戸しないほうが、クリアに夜景が楽しめるとおもったのですが、いざ住んでみると、地上では見かけない！羽根ケツ振り虫！と我が家ではよんでいます。
そいつがやってくるので、すみふオプションで購入しました。
ホームセンターなら何千円であったので、問い合わせしましたが、サイズが企画外！！(´･Д･)」

いまからの季節は高層階でもいります！

[104: 入居者]

今年に入居しました。大人ばかりの3人家族です。
電気代マンションなので安くなるかなと期待しましたが
思ったほど下がりません。昼間はほぼ在宅していないし
今月はエアコンもつけなかったのですが、15000円
湯沸かし食洗機は23時以降に使用しています。
夏場にはどれぐらい高くなるのかと心配で
皆様の電気代に比べてどうでしょうか。
節電アドバイスよろしくお願いします。

[105: 入居済みさん]

網戸を購入する事にしました。

まぁ、厳密には買えと言われたのです。
家計から出してくれればいいのですが。
あぁ、私の財布から諭吉が鳳凰と共に．．．

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>104
温水器の沸き上げ設定は深夜のみにしていますか？
湯量が足りるのであれば、その設定が一番節電になると、住み始めの頃に関電の方からアドバイス頂きました(^-^)>>104

[107: 入居者]

湧きあげ設定は深夜にしています。
リビングタイムの電気代が高いと判明しました。
電気製品が多い我が家ですが
色々調べると大型TVかもしれないと6年ほど前ので
50型プラズマなのですが、帰宅後寝るまで見ていますから
買い換えるのは勿体無いので使用方法考えます。
ありがとうございました。

[108: ご近所さん]

近所の住人です。このマンションにあこがれています。
東棟も、夜になるとたくさ明かりがつくようになってきましたねえ。
町全体が明るくなるようで、とてもいいことだと思っています。
ただ、東棟の西側はほとんど明かりがついていませんねえ。
これは何が原因ですか。

私が思うに、西棟と対面しているためか、西日が強いからかな～って予想しています。
なにかご存知のかた、教えてください。

[109: マンション住民さん]

入居者です。

皆さん、ベランダの洗濯ものの物干しはどこで購入されましたか。

コーナンで買ってきましたが、イマイチしっくりきません。

なにかいいアドバイスあれば、よろしくお願いします。

[110: 入居済みさん]

我が家もコーナンで購入しましたが、置き型の物干しは、幅が伸びるシンプルなＸ脚の布団干し用のものです。これがかなり便利で、ハンガーもたくさん干せるし、幅を伸ばせばクイーンサイズのシーツが楽に干せます。風が強くても倒れることもないし、常設の竿掛で洗濯物を干すよりもゆったりと干せるので、早く乾きますよ！
部屋干しする時には、最小限の幅にすると両腕を広げたくらいになります。

せっかくリビングからよい景色が見えるのに、ベランダに洗濯物がズラズラ～っと並んでいるのがイヤで、ベッドルーム側のベランダに置くために購入しました。広げてもたたんでもコンパクトでたっぷり干せるものを探していたので大満足です。

[111: マンション住民さん]

108さん
東棟の西側が暗いのは、住友不動産の販売計画で、分譲するのが遅かったからだと思います。
希望すれば買えたかもですが、分譲されてなかったので値段が公表されてませんでした。
西側も内廊下タイプの下層階は、４月までに結構売れたみたいです。

[112: 入居済みさん]

私も西側はなかなか電気がつかないな～と思っていたんですが、カーテンを引いていて光が漏れていないお宅が結構ありますね。やっぱり西向きだから西日のために厚手のカーテンにしていらっしゃるのかな？

[113: 入居予定さん]

8月にそちらのマンションに入居する予定です。
マンションは、初めてです。
入居した際のご近所へのご挨拶は、皆さんどうされましたか。
ご挨拶の印は、何がいいのでしょうか？その相場(価格)は、どのくらいでしょうか？

アドバイスをお願いします。

[114: マンション住民さん]

網戸をつけようかと、おもっています。網戸はいくらくらいしましたか？つけることで、景観かなり、変わりますか？

[115: 入居済みさん]

私もマンション入居は初めてでしたが、分譲ですしご近所さんとはこれから長いお付き合いになるので、両隣上下はご挨拶へ伺うべきだと思います。
きっとご近所さんもどんな人が引越ししてきたのか、絶対気になってると思いますしね。

わが家の場合、ご挨拶の品はお布巾（白雪ふきん）にしました。食べ物だとアレルギーや好みがあるし、入浴剤等はメガの給湯器の説明書には使用しないほうがよいと書かれてあったので、お布巾ならどのご家庭でも必ず使うものだと思って選びました。

ラップやジップロックの詰め合わせなどと迷いましたが、銀行の粗品みたいで味気なくてやめました（笑）
お友達談やいろいろと調べてみましたが、皆さんいろんなセレクトがありますね。
結局ご近所さんの家族構成も全然分からないので、「自分がもらうならこんなものがいい」ということよりも、万人受けするものがよいと思います。

金額は５００円～１０００円くらいまででいいんじゃないでしょうか？

[116: マンション住民さん]

我が家では夜に洗濯をするのですが、脱水の時の音が階下の方に聞こえていないかが気になります。
リビングまでは音は聞こえないので大丈夫かなと思っているのですが、洗面所にいると結構ゴトゴトと音がするので・・・
聞こえることってありますか？

ちなみにパナソニックのドラム式の洗濯機（最新モデル）です。

[117: マンション住民さん]

心配いりません。

我が家も、東芝の洗濯機を新しく購入しましたが、

結構音がしますが、隣近所からは何の音もしてきませんので

だいじょうぶだって感じています。

やっぱり原子力発電機のメーカーの洗濯機はイマイチでした。

日立も一緒ではないでしょうか。

しかし、このマンションの防音性はたいしたものですよ。

そこらの、手抜き安普請のいい加減な賃貸マンションやアパートとは

全く違いますね。

ステータスも高いし、便利もよいし。

いい買い物をしました。

[118: 契約済みさん]

もう少しでメガシティーに引越しを控えてます。
花火はＰＬ以外ではどこか見えますか？

[119: マンション住民さん]

＞No.１１７さん

お返事ありがとうございました！

初めてのマンション暮らしで、我が家発信の音にとても過敏になってます（笑）
本当にご近所さんからの音がしないので、皆さんどれだけ静かに暮らされていらっしゃるのか・・・と気になってました。
音のことでいろいろと書き込みもあるけれど、でも住んでみて改めて防音性のよさに感心しています。
普通の生活をしていれば聞こえないようですね！！

私もよいお買い物をしたと思っていますヽ(*´∀｀)ノ


＞No.１１８さん

ようこそメガシティタワーズへ～♪
私も去年の夏以降に引越しをしたので、どれぐらい花火が見えるか楽しみにしています。
お友達からの情報ですが、八尾空港の花火があるそうで、南向きのお宅ならそれも見えるようですよ！

北向きなら天神祭や淀川の花火も見えるようですね～
キッズルームからなら見えるのかな？と思っています。・・・が、開いてる時間帯が決まっていたら無理そうですね(T_T)

[120: 契約済みさん]

>>119
ありがとうございます☆
楽しみでしょうがないです。私は南東のお部屋なので淀川の花火は見えないですね(T ^ T)
今から楽しみです。早く引越ししたい〜(ｏ''∀'')b
キッズルームはこんな時はいっぱいなんでしょうね。
不安は、専業主婦のため日中のご近所付き合いです。大きなマンションだからお茶会とかもあるのかな。

[121: マンション住民さん]

天神祭の花火は、いかがでしょうか？？？

[122: 入居済みさん]

WELL-COME TO MEGACITY-TOWERS

とても素敵なマンションです。

転勤族で、何回もマンションを買い替えてきましたが、

ここが一番素敵なマンションです。

伊丹空港に降りていく飛行機の明かりが、着陸寸前までみえますよ。

目の前を横切っていくかのようです。

伊丹空港に着陸する飛行機は、西から飛んでくるものも、東からのものもすべて

アリオ八尾の上空あたりで、旋回して高度を下げていくんですね。

旋回するボーイング７７７の姿は圧巻です。

夜になると、ＪＲのほかに近鉄大阪線や奈良線も見えます。

近畿自動車道を行きかう、車のライトもとても素敵です。

乗り物好きな私には、毎日の夜景がストレスを解消してくれます。

家に帰るのが、毎日楽しみです。

[123: マンション住民さん]

北側高層階に住んでます。
北側は
花火は天神祭、淀川の花火、後5月には東大阪で開催されるふれあい祭りの花火もよく見えますよ！
122さんのおっしゃるとおり飛行機もよく見えますし、夜の近畿道も綺麗です。

残念ながらPL花火は見えないので毎年ロビーで見させてもらってます。

[124: 住民でない人さん]

久宝寺駅に隣接しているんですか？
このタワーマンションは２つ建っていますが、カッコイイですね。
これだけの高層マンションなら、景色もかなり良いんでしょうね。

大阪についてはよく分かりませんが、久宝寺駅から大阪、明石、京都方面への直通の電車は走ってますか？

[125: マンション住民さん]

№123の投稿者です。
ごめんなさい(>_<)
よくよく考えたら西棟からは天神祭、淀川花火は見えますが
東棟からだと無理かなと・・・
5月のふれあい祭りの花火はほぼ正面に見えますよ！

久宝寺からは直通は大阪だけです。
京都は直通バスがありますが・・・
電車の方が早いかな～

[126: マンション住民さん]

124番さんへ
朝と夕方だけですが、奈良発尼崎行の快速電車があります。当然逆ルートもあります。奈良から大和路線で久宝寺駅まできて、そこからおおさか東線で京橋まで行って、そこから東西線で尼崎まで乗り換えなしでいけます。近鉄電車と阪神電車が相互乗り入れをしたことに、ＪＲ西日本が対抗したものです。非常にレアな路線です。あまり知られていないようで、それほど混んでいませんよ。ぜひご利用くださいませ。
なお当方は、けっしてＪＲ西日本の回し者ではありません。悪しからず。

[127: マンション住民さん]

京都行のバスは、いったん近鉄八尾駅に立ち寄りますので、その分余計に時間がかかります。でもそうしないと利用客が激減します。京都へは、天王寺までＪＲでいって、御堂筋線で新大阪まで出て、新幹線でいくのが一番早いですね。ただしコストも一番かかります。

[128: マンション住民さん]

京都行きのバスはまだ利用したことがありませんが、確実に座って寝て楽に行けると思うのでいいですよねー！！
久宝寺からだと、確実に１度は乗り換えしなくちゃいけないし、帰りはたっぷりとお土産買っても楽チン♪
私は確実にバスを選択すると思います。

結構利用されている方いらっしゃるのでしょうか？？

[129: 入居済みさん]

最近年齢のせいか、トイレが近くて困っています。京都行のバスは、ぜひ乗ってみたいのですが、トイレに行きたくなったらと思うとやはり心配です。近鉄バスさんへ、ぜひトイレ付のバスを運行してください。何度でも乗りまっせー。

[130: 入居済みさん]

この前一台だけ、トイレ付のバスがありましたよ。これから増やしてくれるといいですねえ。基本的にこの路線は、上りも下りもガラガラです。近鉄バスにとっては、大幅な赤字路線だと思います。最近朝早い便と夜遅い便はカットされました。ただお正月などは、京都から八尾に戻る便では、一台の大型バスの助手席を使っても乗り切れないほどのお客さんが待っていたことがあるそうです。観光シーズンは避けたほうがよいかもしれませんな。

[131: マンション住民さん]

予約制ではないですよね？もし満席で1時間後のバスを待つのは辛いなぁ。。。
秋の観光シーズンを狙うとすると、平日で空いたバスで行くのがベストですね！！

[132: 入居予定さん]

ご近所付き合いはどうでしょうか。

[133: 入居済みさん]

このマンションは、感覚的に言ってホテルに近い感じがします。隣は何をする人ぞ？な感じはあります。お子さんの年齢にもよると思いますが。小学生は皆亀井小学校に行っているみたいですね。子供同士の関係からのお付き合いがいろいろあるようです。民度は他のマンションに比べて、かなり高いと思います。まあ、ケースバイケースですね。ところで、岡山の小学校5年生の女の子の事件、無事保護されて本当によかったですね。こういう事件が多すぎます。こういう事件の犯人の男は、どこかの国のように去勢してしまうべきだと思います。刑務所からでてきたまた再犯しますから。

[134: 周辺住民さん]

しかし、ここの掲示板は全く盛り上がらないなあ。
スレとレスは何が違うのかいなあ。
ややこしくてしょうがない。
ラインってなんなん？線？線？線がどうしたの？

時代についていけない！！！！！

[135: 入居済みさん]

昨日の午前1時４０分頃に兵庫県の東部を震源とした

大きな地震があったそうです。

このマンションに住んでいる私は、寝入って間がない時間帯でしたが

全くなにも感じませんでした。

このマンションの免震性というか制震性はすごいのかも。

津波がきても高いから安心。

地震に強いのがなにより。

是非購入をお勧めします。

なお、私はスミフの回し者ではありません。

悪しからず。

[137: マンション住民]

久宝寺から京都へ行くなら、ＪＲで久宝寺から大和路快速で大阪に行き、大阪で京都方面行きの山陽本線新快速に乗ると、乗換え１回１時間程で京都駅に着きます。
料金も９２０円で安いです。

[138: マンション住民さん]

あれ？京都行のバスって９００円でしたよね？
やっぱりそれならJRよりバスのほうが座れるし楽だしいいかな～
ただ1時間に１本だから、乗り損ねたらJRですかね。

先日東京から遊びにきたお友達が、京都の駅前のホテルに宿泊していて、ホテルの目の前が久宝寺駅行のバス停だったので、我が家へ来るのに最高に楽だったーと感激しておりました

[139: マンション住民]

久宝寺～京都間のJRの運賃で気が付いたのですが、普通に乗ると運賃920円ですが、久宝寺～大阪300円、大阪～京都560円なので、一旦大阪駅で改札を出て再度入ったら860円で行けます^^;
60円も違うなんて何か変な感じがしますが、大阪駅で数分の乗換え時間に余裕があるなら、一旦大阪駅で改札を出ると良いと思います。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

京都行きのバスは未だ乗った事が無いので、一度乗ってみたいと思っているのですが、切符は予約制と聞き、ちょっと面倒かなぁと思ってます。
いきなり行っても乗車出来ますか？
又その場合、乗車券はどの様に購入するのですか？

[141: マンション住民さん]

発車、到着時間、バスの種類等
近鉄バスのＨＰに詳しく載ってます。

[142: 入居済み住民さん]

バス何度か利用しました
日時が決まってるのならコンビニで予約支払いできます。
先ずは予約者から乗車できますので予約で満席なら乗れません 但し今まで満席になったのに遭遇はしませんでした。
結構八尾駅から乗車される方が多いので久宝寺からは
先に乗車出来るので好きな席につけるのでいいですよ。
日曜日の1便は春先は数席しか空いていないので
気候の良い時期は予約した方が無難かもしれませんね。
乗り換え無く京都駅に着くのでとても楽でしたよ。
以前は車で行く事が多かったのですがここに越してからは
バスですね。気軽に行けます。

[143: 入居済み住民さん]

追加です。
予約以外は乗車の時に運転手さんに現金支払いです。

[144: 入居済みさん]

皆さん教えてください。営業の方に言われましたが、風呂の換気扇はつけっぱなしにしておいたほうがよいとのことですが、換気扇のモーターが加熱して火事にならないか心配です。どうしてますか？

[145: マンション住民さん]

なるわけないでしょう。

[146: マンション住民さん]

お風呂場の換気扇というより、２４時間換気をしておいてくださいってことではないでしょうか？
それならつけっぱなしにしておいても大丈夫ですよ。
今はどのマンションにも２４時間換気システムがついていますね。
入居当初は消していましたが、スミフの方からつけっぱなしにしておいてくださいと言われてからずっとつけています。
締め切っていても空気の流れがあって、全然違います。

[147: 入居済みさん]

>>146
有難うございました。とても安心しました。冬の結露対策にもなりますね。