メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[231: 名無し [男性 30代]]

フローリングがいたるところギィギィなります。皆さんのところはどうですか？柔らかい床なのは分かりますが酷いと思ってます

[232: 入居済み住民さん]

>>231
窓際が季節によって鳴ります 点検の時に
見て頂きました アフターで対応してくれます 温度差で床材が収縮あるからという説明です
但し 床コーティングをしてる場合は対象外みたいです うちはオプションで住友でしたので住友で対応してくれました
でも 細身の成人の息子は歩いても鳴りません(笑)

[233: 八尾桜]

>>230
それはありますね！
ウチも友人の紹介にしてもらって10万円もらえました(^^)

[234: マンション住民さん]

ここ数日太鼓がとても賑やかですね。
日中は良いのですが、深夜は勘弁願いたいものです･･･。

[235: 住人 [男性 40代]]

管理いい加減ですよココ。
駐車場は足りないし、住販売売りっぱなし。すれちがっても
挨拶なし。おまけに、住友の販売員が、「ここは場所だけしか取り柄ありませんから」
と爆弾発言。もっと設備良くていい物件ありますよ。
今では後悔と借金のみ。

[236: 契約済みさん]

>>235
あなた、ここに住んでいない事が丸わかりですよ(笑)
わざわざお疲れ様です(笑)

[237: 検討中]

駅直結ですが、実際のところ、駅の改札から家の玄関までどのくらいかかりますか？？
かなりロビーが広いですし、エレベーターに2つ乗らないといけませんよね。
数回案内してもらい、部屋もいくつか見せてもらったのですが、
広さに圧倒され、自分が建物のどの部分にいるのかとか、方角とか、分からなくなってしまいます。

西東、階層で違ってくるとは思いますが、教えてもらえると嬉しいです。
私自身は、できるだけ下の階を考えています。
（下のほうが外出しやすいかなという単純な考えですが、エレベーター早いので上も下もあまり変わらないのでしょうか？
営業さんは上の階の方がお得ですよといった話ぶりです。）

[238: 契約済さん]

>>237
西棟の方が東棟より駅からは近いです。
階層や歩幅にもよりますが大体、2分～4分ぐらいでしょうか。
東棟はそれに1分ずつ加算して3分～5分ぐらいかなと。
普通の徒歩5分圏内と比べると建物内で直結、駅から近いという先入観で駅からはより近いと感じると思います。

階層は高層階と低層階では価格帯がそれほど変わらない点と眺望が高層階になればなるほど魅力的なので、そこがお得感の要因かなと思います。

この物件は駅近で市内へのアクセスもよく、各路線への乗り継ぎも便利で高速道路のインターチェンジも近くに通っています。
タワーマンションにも関わらず、価格帯も他の物件と比べるとリーズナブルなのでお薦めです。
私は先日、契約しましたがいろいろ話を聞いてここに決めて良かったと思っています。
いろんな物件をみて、ぜひ検討してください。

[239: 住民]

>>237
私も検討中は良く錯覚しましたが、住めば大丈夫です
東棟です、通勤には使いませんので、その時間帯はわかりませんが
女性の足で乗りたい電車の10分前に家を出ます、余裕で乗れます
エレベーターも運が悪いと待ちますがそれでも間に合います。

[240: 住人 [男性 40代]]

236 さん　何なら部屋の号と　なまえだそうか？

[241: 住人 [男性 40代]]

ついでに投稿します。
ここ、売れ残っているのを買い占めたのが、中国人ですよ。
かなり、買われているみたいです。
知らないでしょ。

[242: 契約済さん]

>>240
お疲れ様です。勝手にどうぞ(笑)
本当に住んでる住民さんに迷惑ですよ？(笑)

[243: 契約済さん]

>>241
お疲れ様です(笑)
貴方、見ていて痛々しいわ(笑)

[244: 八尾桜]

>>235
管理いい加減←どんなとこが？具体的に説明ほしいです。
駐車場足りない←それはあなたが心配することじゃない。まだ駐車場は充分あいてます。駅直結マンションで戸数分の駐車場は不要。
もっと設備よくていい物件ありますよ←じゃなんでここにしたの‥
販売員あいさつなし←これは不快ですね
ただ、上記の内容で後悔と借金だけって‥ちゃんと調べなさいよ‥としか言えない。

[245: 八尾桜]

>>241
へー。中国人が狙うくらい注目されてるんですね。よかったー。
ちなみになに情報ですか？

[246: 契約済さん]

>>244
>>235の投稿は明らかにネタでしょう。
恥ずかしくてもう出てこれないみたいですし(笑)

[247: 黒猫まおにゃん]

>>240
部屋の号と なまえはよ（＾ω＾）

[248: 契約済さん]

>>247
実際にその人は住んでませんし、仮に住んでても彼はチキンだから言えませんよ(笑)
この物件を買うことができず、僻んでいる貧乏人の見苦しいゲス野郎です(笑)

[249: 入居4年目]

>>237
西棟の上の方に住んでます。
ホームまでは意外と時間がかからず、家をでて6分後の電車にエレベーターがスムーズなタイミングでこなくても毎朝乗車してます。
でも私の中では8分前に家を出るのを理想としてます。

[250: 入居済みさん [女性 40代]]

ここの東棟に引っ越してきて、1年たちました。
とても快適に過ごしています。
会社の同僚からも、うらやましがられています。
ただ1点気になっていることがあります。
みなさんキッチンの食洗機を使っていらっしゃると思いますが、
洗浄して乾燥したあとに、食器やコップに微妙なにおいが残っていませんか？
うちは気になって、また水洗いをしています。
洗剤のにおいでしょうか？
なにかいい対策はないかと、考えています。
何かあれば、教えてください。

[251: 入居済みさん]

東棟の高層階です。駅までは常時10分前に家を出て、鍵を締め、エレベーターに乗って６階or２階でどちらで降りても、大体目的の電車が到着する前に乗れています。
お天気に左右されることなく駅までたどり着けるのは本当に便利ですね。

＞２５０さん
住んで１年となり、毎日食洗機を使用していますが、匂いが気になったことは一度もありません。
洗い上がった食器を取り出した後に、毎回底にあるゴミ受けを洗っていますか？お魚料理の後のお皿は匂いが気になるので、私は重曹を洗剤と一緒に入れたりしますが、その時の洗い上がりのグラス等にも匂いが残ったことはありません。微妙な匂いというのがどういうものなのか不明ですが、乾燥後すぐに扉を開ける等々、いろいろと試してみてください！

[252: 入居済みさん [女性 40代]]

２５０です。
一度２５１番さんのおっしゃることをやってみます。
使っている洗剤は、花王のキュキュットという洗剤です。


アドバイスありがとうございます。

[253: 検討中 [女性 50代]]

中国人が買い占めているのですか？
なんかイメージ悪いですね。

[254: 入居済みさん [男性 60代]]

みなさん駅近ばかりお話しされていますが、このマンションの一番の魅力は
やはり医療機関の充実です。
先日、嫁が金曜日の朝方に40度の高熱をだし、かなりやばい状況だったので、１１９番に電話しました。
念のため、どこの病院に搬送されるか聞いてみたら、八尾市民病院になるでしょうとのこと。
歩いて5分で行けることを説明したら、八尾市民病院の緊急外来は、365日24時間開いています
とのことで、結局嫁と歩いて行きました。たまたま空いていたのですぐ見てもらえました。
インフルエンザでした。薬も休日の分だけ出してくれて、月曜日にかかりつけの内科医院に行くように
いわれました。おかげさまで、あっという間に処置が終わり、あとは家に歩いて帰りました。
改めてすごい所に住んでいるんだと感動しました。嫁はその後爆睡して元気になりました。
月曜日から仕事にも行きました。仕事帰りに２階のみぞぐち内科で診察を受け、となりのセガミで
薬を受け取って帰ってきました。
年を取って車いすになっても、ベットに寝たきりでも総合病院に5分でそのままいけるというのは
あまりないのではないでしょうか？２階の渡り廊下からそのまま病院の受付に行けるのですよ。

交通の利便性もすごいと思いますけどね。

[255: 匿名さん]

歩いて行けるのに119に電話するな
救急車は1分1秒の命を争う人のためのもの

[256: 匿名]

236が253と255になって帰ってきたんだね。
おかえり。さみしいのかい？

[257: 入居済みさん [女性 40代]]

このマンションのいいところ。

駅に近い、医療施設が充実、買い物が便利といろいろあるけど、

最近の強烈な暑さの中、生ごみがいつでも捨てられること。

主婦として、こんなにありがたいことはありません。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

角部屋に住んでます。
物干し竿置が一方向にしかないのですが、別方向に追加は可能なのでしょうか？

[259: 入居済みさん]

>>258
西棟角部屋です！
以前、点検の時に聞きましたが、強度の関係？とやらで、出来ないと言われました！
エアコンの室外機の所にあるので、洗濯物が汚れるし、角にあるため風が強くて、干しにくいです！
今は、外には干さずに、浴室のみです！
2年ぐらい前に聞いたので、また確認してみて下さい！

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>259
回答ありがとうございました。
二カ所あれば便利だなと思ったのですが、、残念ですね。

[261: 入居済みさん [男性 40代]]

２５５番は、ちょっとおかしいなあ～

何かあったら１１９番していろいろ聞くのは当然のことだろう。

くだらないことを一々ここに出すな。

ヒマか？

[262: 匿名]

>>261
部外者がすいません。
119は判断するまでもなく緊急の人に影響がでる可能も考えて、判断に困って質問がある場合はワンクッションおくこんな流れも最近はありますよ。
http://matome.naver.jp/m/odai/2135251865644062201

[263: 匿名さん]

>>261
八尾市のはこれですかね？
http://www.city.yao.osaka.jp/0000019437.html

[264: 契約済みさん]

>>261
255は正しいと思うな〜。
あなた達はアメリカみたいに救急車有料化して初めてわかるんでしょうね。

[265: 入居予定さん [男性 50代]]

明日MRを見学に行きます(￣0￣)/

このマンションは平成何年に完成したんでしょうか？？


八尾ってガラが悪いってイメージあるんですが、久宝寺ならマシですか？？

犬の散歩はどこでしてますか？？久宝寺緑地まで行かないとダメですか？？

駅直結で、下にスーパーもあって、病院も近くにあって・・こんな好条件やのに１年以上も売れ残ってるというのは？？？

[266: 入居前さん]

>>265
＞このマンションは平成何年に完成したんでしょうか？？

西棟は2011年4月で東棟が2013年4月に完成です。

＞八尾ってガラが悪いってイメージあるんですが、久宝寺ならマシですか？？

久宝寺は八尾市の中で世間一般でいう八尾のイメージから最もかけ離れていると思います。
特に久宝寺駅周辺は緑や木々に囲まれていて、人通りもガヤガヤしない程度に程々にあるので治安も良いと思います。

＞犬の散歩はどこでしてますか？？久宝寺緑地まで行かないとダメですか？？

近くに公園もありますし、久宝寺駅周辺を散歩コースにしても問題は無いかと思われます。

＞駅直結で、下にスーパーもあって、病院も近くにあって・・こんな好条件やのに１年以上も売れ残ってるというのは？？？

少しずつ小分けに戸数を分譲しているからです。小分けに出す事で顧客の関心、ニーズを残しておきたい意図があるようです。
例えば最上階がすべて売れてしまっているとなった場合、最上階を目当てに購入を考えている顧客の客足は当然途絶えますよね？
と言ったように少しずつ分譲する事でそういった要望にも応えられる点とより高値で売って利益を得たい意図があるからです。
よく売れ残っているという表現をされる方がいらっしゃいますが、むしろこれだけの戸数が売れているという表現が正しいかと思います。
また、残っているのも上記のメリットと住友の戦略上の事なので、住友がその気になればいつでも完売させられると思いますよ。

[267: 入居予定さん [男性 50代]]

>>266
ありがとうございました、 丁寧な回答に感謝します<(_ _)>

このマンションは向かい合って建ってるため、お互いに隣の部屋が丸見えとの書き込みを見ました。
もし、東棟を買うとしたら、どちら向きを買えば隣の部屋が丸見え・・てな事にならないですか？？

我が家のワンコは超ビビリでして、今の住居では人や車、自転車などが少ない早朝に散歩しています。近くの公園って広いですか？？なんて名の公園でしょうか？？

よろしくお願いします<(_ _)>

[268: 入居前さん]

>>267
東棟だと西側の部屋が西棟の東側の部屋のバルコニーと対峙します。
ちなみに私は東棟の西側の部屋を契約しましたが、個人的にそれほど気になるほどのものでは無かったです。
また、西側の部屋でも南寄の部屋なら西棟からは距離が離れるので視界を遮るほどの感じでも無くなります。

散歩コースや公園も人で常に賑わっているほどではありません。
ただ、久宝寺駅の周辺なんで今お住まいの散歩コースよりは人通りは多いと思います。
公園は駅から最も近い龍華町西公園と龍華町東公園があります。
どちらも徒歩や散歩で行ける範囲内の公園です。広さは龍華町東公園の方がかなり広くなってます。
その時に応じて公園も使い分けたら良いと思います。

[269: 入居予定さん [男性 50代]]

＞＞２６８
再三のレスありがとうございました<(_ _)>

本日、物件を見てきました。で、すごく気に入りました(^^ゞ
今日見せてもらったのは、東棟　２０階　９１㎡　５２００万、
同じく東棟　３０階？　７５㎡　４０９０万

最初９１㎡を見た時は、あまりの広さに「すごい！こりゃええわ！」と
思ってたんですが、部屋を行き来してたら「嫁と二人（犬いれて３人？）
やのに広すぎて持て余すわ」と思い直しました。
次に見た３０何階やったかな？？(^^ゞ・・の７５㎡は一目で気に入り
ました。
最初は「西棟なんて築４年も経ってるやん、それなら少しでも新しい東棟の
方が・・・」と思ったんですが、駅や駐輪場へのアクセスは西棟の方が近い
みたいですね。ちなみに、東棟の３０階くらいから、各施設への最短ルートを
教えてください<(_ _)>

1.久宝寺駅への最短ルート

2.スーパーLIFEへの・・

3.駐輪場への・・

4.龍華町西公園と龍華町東公園への・・


東棟の３０階から上記の公園（久宝寺緑地へも）へ行くには、エレベーター
の乗り換えが必要ですか？？

[270: 入居予定さん [男性 50代]]

＞＞５３

昨日このマンションを見学し「よし！買おう！」と気持ちが固まりかけた時に、
上階の騒音問題のカキコを見て、また気持ちが揺らいでいます。
賃貸と違い、こういう立派なマンションは防音等の対策はしっかりしてるんだと
思ってました。二重床ですか・・はじめて聞きました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/


＞上階の騒音くらいでガタガタ言う人が多いですね。

じゃあ、５３さんに伺いますが、夜中（２時や３時）にドタドタとやられ、
それで目が覚め、そのお蔭で朝まで眠れず明くる日は仕事が手につかなかった。
それでも、あなたは「仕方ない」と思いますか？？
実際にあなたの上階がドンドンとうるさければ腹が立つと思います。
お宅は『うるさくする側の人間』だから、そんな風に言えるんじゃないんですか・・。

＞人が生活する以上、多少の音は仕方ないでしょう。

生活音なら仕方ないです。でも、子供のバタバタ等、明らかに下に響いてるのが
わかってても注意もしない親。



高いお金を払って手に入れた我が部屋で、非常識（夜中の騒音）な人のために
なんで我慢しないといけないんでしょうか？？



＞そんな事で目くじらたてるなら、初めから集合住宅なんかに住まないでほしいです。

『自分さえ良ければいい』というお宅のような非常識な者こそ集合住宅に住むべきじゃない！

[271: 入居済みさん]

私は、専業主婦で一日中家に居ますが、騒音なんて気になりません。寝る前に上の階か横がパタンと音がしたかなぁー位で、気になりません。多分、角部屋だからだと思いますが。このマンションの中でもリーズナブルな価格な部屋は、若夫婦が多いので、子どももまだ小さな家庭が多いのでは？

[272: 入居予定さん [男性 50代]]

>>271
＞私は、専業主婦で一日中家に居ますが、騒音なんて気になりません。

レスありがとうございます<(_ _)>
２７１さんが気にならいのは、ほとんど音がしないからですか？？それとも、気にならい性分だからですか？？

このマンションを買うかどうか決断するために再度見学へ行く事にしました。そのときスミフの担当者に壁や床の厚さ等を聞こうと思います。
大阪市内なら確実に6、7000万近くするであろう物件が、4000万代というのは、嬉しい反面、何かあるんかな？と思ってしまいます。

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階の内廊下に住んでます。

間取りは真ん中にリビングがあるタイプなので両隣の音が常に聞こえることはありません。 なので、生活時間の長い部屋がどの場所にあるかにもよると思います。
気候の良い時期、窓を開けてるとお隣さんの声が聞こえてくる場合もありますが、戸建てに住んでた時もお隣さんの声が聞こえてましたので、そんなに気にはなりません。


けれど正直、騒がしいおうちと接している家もあるそうです(ｰ ｰ;)
その場合、フロントに相談したら、両隣り、上下、斜めのおうちにお願いのメモを入れてくれるそうです。

マンションに限らず、お互いに気遣いは必要ですよね。

[274: 入居予定さん [男性 50代]]

>>273
貴重な情報ありがとうございます<(_ _)>
両隣もそうですが、上からのドタドタ音はすごく響きます。

今のマンションはホンマ静かです。でも、賃貸（分譲賃貸）なので、そろそろ持家がほしくなりました。

[275: 入居済みさん]

>>272
音もしないし、気にならない性格だからだと思いますが（笑）
あとは、両隣と自分の間取りを見て決めた方がいいと思います。

[276: 八尾桜]

ウチの上階も小さなお子さんがいらっしゃいますが全然気になりません。
騒音は運もありますよね‥。
僕は購入前に担当者に相談しました。
隣や上にはどんな方がお住まいなのか？と。
そこまで詳しくは教えてもらえませんが多少は参考になるかなーと‥f^_^;)
以前、戸建を購入して失敗したので慎重になりましたがここには本当に満足してます(^^)

[277: 購入検討中さん [男性 50代]]

＞＞２７５

＞音もしないし、気にならない性格だからだと思いますが（笑）

だいぶ前に住んでたマンションは夜中の２時、３時に上階がドタドタしてる事が度々あり、
怒りで朝まで眠れず、明くる日は仕事が手につかなかった・・という苦い経験があります。
２７５さんのように、大らかで細かい事は気にしない方でも、この状況なら気になる、
いや、腹が立つと思います。

＞あとは、両隣と自分の間取りを見て決めた方がいいと思います。

親身なアドバイスありがとうございます<(_ _)> このマンションを買うか、まだ思案中
ですが、今後の参考にさせていただきます。

[278: 購入検討中さん [男性 50代]]

＞＞２７７

八尾桜さん　　レスありがとうございました<(_ _)>

＞ウチの上階も小さなお子さんがいらっしゃいますが全然気になりません。

両親が常識ある方で、子供への躾がちゃんと出来ているんだと思います。


＞僕は購入前に担当者に相談しました。
隣や上にはどんな方がお住まいなのか？と。


来月に再度見学へ行くので、僕も相談してみようと思います(^_^)


親切そうな八尾桜さん　教えてください<(_ _)>

僕が買おうか迷ってる部屋は東棟の３０階？なんですが、
駅や下のLIFEへはエレベーターで２Ｆまで降りれば行けるんですよね？？
西棟は関係ないですよね？？西棟へ行くのは、駐輪場かコンシェルジュに
用があるときだけですよね。

冬場の暖房はどうされてますか？？
ちょ～寒がりな僕は今の部屋ではガスファンヒーターを使ってます。
でも、このマンションじゃ使えないし・・。朝はエアコンのオンタイマー
をセットし部屋を暖めておくしかないですね？？

[279: 八尾桜]

>>278
東棟の30階ですか‥ウチとめっちゃ近いです笑
ライフや駅へは2階まで降りてそのまま行けますよー♪
冬場の暖房については部屋の方角にもよるかなと思います。
ウチはリビングが東側で朝も日光が入るので冬場でもめっちゃ暖かいです。
ただ、昼過ぎると日が当たらないですし夏場はめっちゃ暑いです‥f^_^;)
寒がりだということですがそこまで心配なさらなくてもいいんじゃないかと思います(^^)

[280: 入居予定さん [男性 50代]]

>>279
八尾桜さん 再三のレスありがとうございます<(_ _)>

最初にくれたレスを見た時に、この方なら絶対に返事くれると確信しました(^^ゞ

＞東棟の30階ですか‥ウチとめっちゃ近いです笑

近いんですね(^o^) お友達になりたいわぁ〜(^^ゞ
ちなみに、３０階ジャストじゃないです。３１階やったかな？？３２階やったか？？ 貞子でない(^^ゞ うろ覚えです(^^ゞ
ちなみに、虫はきませんか？？
高層階でも虫が来るというカキコを見ました。緑色の虫が窓にビッシリ張り付いてる・・と書いてました。

部屋から駅やライフへはエレベーター１発で行けるんですね(^o^) 西棟経由じゃなくて良かった！
ちなみに、部屋から駅のホーム（天王寺方面）へは何分かかりますか？？
質問ばかりですいません<(_ _)>