メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション備え付けでインタネットはやってます。
使っても使わなくても毎月の管理費に含まれていますので、うちはこれを使っています。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東棟の入居率が気になります。
夜とか灯りがまばらで(^_^;)
まだ売り出してない部屋もあるのかな？
管理費や修繕積立金は簡単に言うと割り勘ですよね。
東棟の解禁までは、東棟全室分を住友不動産が肩代わり。
今後の入居率が気になります(^_^;)

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備員の皆さんはしっかりやっていただいてますよ。
よく見回りをしてくれ、細かく注意したりしていました。
全く機能していないというメッセージは犯罪を誘発しかねない。もっと考えた方がいいと思います。

[31: 入居前さん]

おはようございます。
子供達の夏休み中にそちらのeastに引っ越す予定の新入りです。
皆さんどうかよろしくお願いしますm(_ _)m
うちは子供が三人いて、上が小学生、真ん中が幼稚園なのですが、校区は亀井小学校ですよね？
どんな感じの学校でしょうか？
転校させるので馴染めるかとても心配です。
幼稚園はこのあたりだとどこが良いのでしょうか？
全く土地勘がないので、いろいろ教えていただきたいです。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学校は亀井小学校ですよ。
小学生は毎朝一階のロビーに集合して、メガの子たちでまとまって登校しています^_^
亀井小学校はいい学校だと思います。
うちもよそから引っ越して来ましたが、すぐに馴染めました。子供の足だと少し時間がかかりますが、良い運動にはなると思います。最近、小学生の一日の歩数が減ってるみたいなので^_^
幼稚園はわかりません(^_^;)

[33: 入居前さん]

教えていただきありがとうございます。集団登校なんですね。少し安心しました。
うちも馴染めますように…

幼稚園情報も知っている方がいらっしゃったらお願いしますm(_ _)m

[34: east入居]

ウチも４月から小学校転校、幼稚園転園させました不安がありましたが皆と仲良くしてますよ！
幼稚園は私立幼稚園なら
白鳩幼稚園
星の光幼稚園
志紀幼稚園
竹渕幼稚園がメガシティーから送迎バスがあるので便利ですよ

[35: 入居前さん]

こんにちは。
いろろな幼稚園のバスが来てるんですね。
調べてみます。ありがとうございました。
バス通園以外だと公立の幼稚園になるのでしょうか？

[36: 契約済みさん]

こんにちは！入居予定のものです。いつも、楽しみに拝見しています。

お伺いしたいことがあります。
１．クリーニング（Yシャツ）や宅急便配送のサービスを受ける際は、手数料などかかるのでしょうか？
２．カラオケルームや、宿泊施設は予約が取りにくいと聞いたことがありますが？

もし、利用された方がいらっしゃいましたら教えていただければ幸いです。

[37: マンション住民さん]

クリーニングは利用した事ないんですが、宅急便は上乗せ１００円くらいだったかな？
カラオケは予約が空いてれば当日でも利用できます。
ジャンカラ行くより安かったです(笑)
施設利用は、ＳＵＩＳＵＩネットのコミュニティサイトに会員登録（無料）すると予約状況などはネットで見れますよ
入居時にパンフレット貰えます。

[38: 契約済みさん]

No.３７さんありがとうございました。

だんだん入居の日が近づいて来ています。
不安もありますが、とても楽しみにしています。
今後ともよろしくお願いいたします。

[39: 匿名]

ひとつ要望があるとすれば、ファミリースタジオのマイク、消毒して欲しいですよね。
いろんな方々が使うので。

あと各階にあるゴミテーションは、最高に便利です。
暮らしてみて、改めて実感します。
清掃担当の方が、常にきれいにしてくれていますし。
粗大ゴミも、八尾市に予約さえすれば、その日までに粗大ゴミ置き場においておけばいいので、とても助かります。

このマンションはいいですね＾＾

[40: 匿名]

東棟の高層階に住んでいます。
auの携帯電話を使っているのですが、電波が悪くてとても困っています。
電話をしても途中で切れることがしょっちゅうです。
auの人に来てもらい、増幅器を置いているのですが、効果はいまひとつです。
何か対策をご存じの方がいらっしゃったらぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[41: 40番さんへ]

au西棟ですが、電波状況悪いです。電波調査員の方が来られてレピーターを設置しましたが、レベル7くらいで通話中途切れてしまったりと困っています、今は、SBも携帯する様にしました。SBの方が良く入ります。

[42: マンション住民さん]

つい、うれしくて...場違いならすみません。

我が家の猫が以前、an.anに載りました。

マンションからハルカス方向見てる様子を写真に撮りました。

[43: マンション住民さん]

№４２さん
かわいらしいですね～
ほのぼのしました。
うちの猫は網戸越しに電車見て、固まってます(^^ゞ

[44: Ｎｏ４０さんへ]

東棟の高層階でａｕを使っているんですが、皆さんと同じように電波が入らなかったので、
フェムトセルなるものを設置して貰い解消しました。
フェムトセルの設置には、ｅｏ光やｊｃｏｍのネット回線を引く必要が有ります。
これのネット回線を利用して、自分の部屋を携帯の基地局にするそうです。
設置費用は無料ですが、ａｕによる電波状態の調査と総務省への申請（ａｕがします）が必要で少し時間が掛かります。
私の場合、申し込みから約１ヶ月位かかったと思います。
ｓｕｉｓｕｉライトがあるので、ｊｃｏｍ等のネットの契約は無駄なのですが、
スマートバリューでとりあえず元が取れるので申し込みました。（家族３人分の携帯で）
ですが、２年後はスマートバリューの金額が下がるので、その時には再度検討が必要です。

[45: 匿名]

41さん44さん、ご返答ありがとうございました。
やはり困っているのは私だけではなかったんですね。
皆さん色々対策されてるんですね。
44さんに教えていただいたフェムトセルっていうものが気になります。
私も調べてみようと思います。
どうもありがとうございました。

[46: 入居済みさん]

はじめまして。入居して4ヶ月が過ぎました。
私たち夫婦は二人共、喫煙者でありこちらのマンションがベランダでの喫煙が禁止になっていることから
いつも換気扇の下で吸っています。
隣の住人の方が、ベランダの仕切り板すぐ横でいつもタバコを吸っているので、風向きにより
寝室から煙りがそのまま入ってきます。もちろんリビングにも流れてきます。
以前、管理人に相談しポスティングして頂きましたが、何もかわらず夜寝ていても、昼間もです。
同じ様な経験のある方で何か良い対策をされた方いらっしゃいましたねお願いします。

[47: 入居済みさん]

ベランダでタバコ吸ってる人はいますね。防火上、管理規約で禁止されていますね。
煙や匂いは、部屋の中で吸っていても換気扇で外に出ますから、風向きや自分の部屋の換気状態によっては部屋の中に入ってきますね。たまに、ベランダに出るとタバコの匂いがどこからともなく匂いますね。
たばこの匂いではないですが、芳香剤の匂いなんかもありますが、外からの空気ですからある程度入ってくるのは致し方ないと思います。

そこでですが、部屋の中に空気を入れる換気口が部屋ごとにありますが、そこにフィルターをつけるという手があります。最近では、花粉・ホコリ・臭い対策などでたくさんのものが売られています。
ベランダ側の換気口の丸い部分に貼るタイプのものや、部屋側にある丸い網網の部分にかぶせる、貼るものなどが売られています。１００均にもありましたね。

換気口からの風切り音や、大気中の黒いすすみたいなのが入ってくるので、この対策をとってからは、部屋の中の環境は良くなりましたよ。

[48: 内覧前さん]

東棟の購入を考えているのですが、まだかなりのお部屋が売れ残っているようです。西棟の売り出しの時はどうだったのでしょうか？好調に売れていったのでしょうか？東棟の販売はH25年1月から(未確認)のようですが、このまま売れ残った場合、管理費など当初の予定金額よりも大幅にアップされることも考えられますか？

[49: 入居済みさん]

No48さんこんにちは。西棟に２年前から住んでいるものです。
東棟も西棟と同じくこれから２年ぐらいかけて販売する予定のようなので、売れ残っているというより、販売しているお部屋がまだまだ限られているという状況だと思います。
管理費ですが、西棟は先日暫定期間が終了したという事で、余剰金が返金されましたよ。
なので、心配する事なく入居してください。
とても暮らしやすくステキなマンションです！

[50: 入居済みさん]

みなさま、こんにちは。
ベランダの掃除はどうなさってますか？
我が家は床にメガのタイルを貼ったのですが、すぐ汚れてしまう上、お水が使えないために放置気味です。
簡単な方法や、掃除道具等、便利な物がありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メガシティタワーズはいいマンションですよ。
管理費は、入る人が少なければ高くなっちゃいますが、今はまだ販売期間なのでこれからだと思います。
2年前からすんでいますが、清掃も行き届いていますし、防災も防犯も安心ですよ。
便利もいいし、本当に住みやすいマンションだと思います。

[53: 匿名さん]

上階の騒音くらいでガタガタ言う人が多いですね。
人が生活する以上、多少の音は仕方ないでしょう。
重い荷物を床に置く事だってたまにはあるし、
子供がバタバタ走り回るのも当たり前です。
そんな事で目くじらたてるなら、初めから集合住宅なんかに住まないでほしいです。
家はリラックスできる場所。そんな些細な事に気を使っていたら、生活なんてできません。

[54: 入居済みさん]

先月末の事件か事故あったのは西ですか東ですか？警察とかも居てはったらしいのですが…
　共有スペースでの　お子さんのマナーが悪いのも　ペットのマナーが悪い事もありますが　エレベーターホールに　買い物カゴとカート置いてるのも　マナー違反だと思いませんか？　

[56: 入居済みさん]

隣がどんな人になるかは運なんですかねぇ…。
隣の住人が一人で住んでる男性で、まだ若い感じの方なんですが
平日、休日関係無しに、友人を呼んでは夜中ベランダでタバコを吸いに
出てきてはお酒が入っているのか大声で騒ぎます。
夜の11時なんか普通で日付が変わって2時ぐらいでもベランダから大きな笑い声が聞こえて
きます。
季節のいい時期は窓を開けて寝たいものですが、うるさく、タバコの煙りも入ってくるので
締切ってしまうしかありません。
管理会社に一度言った事はありますが、その件に対して何も対応していただけませんでした。
快適に生活したいのにガマンするしかないのですかね…

[57: 入居済みさん]

確かに隣人の方は選べませんので、ある程度は仕方がないと思いますが。
タバコに関しては、明らかな管理規約違反ですので、管理会社で適切な対応を取って貰うべきです。
管理会社が何もしないのであれば、管理会社の怠慢を理事会に訴えるべきと思います。
また、深夜の騒音も常識の範囲を逸脱しているように思いますので、併せて管理会社から注意喚起して貰うべきだと思います。

[58: 入居済みさん]

Ｎｏ57さんありがとうございます。
この先、ずっとガマンしていかないといけないのかとかなり悩んでました。
アドバイスして頂けて気持ちが楽になりました。
もう一度管理会社に状況説明してみます。
あまりにも深夜に大きな声で騒ぐので、上の階や反対の隣の方にうちの部屋が騒いでると思われたらとか
心配したりもしてました。
ちゃんと対応してもらえるように言ってみます。

[59: マンション住民さん]

この間総会に出席してきました。

東棟の販売状況は正確な数字は不明だそうですが、200戸以上は売れていると言われていました。

管理費について、残室は住友不動産の所有とみなされ、住友不動産から管理会社に払う義務があるので売れ残り等で管理費が上がる事は無いようです。
ただその支払いに期限があるか、そういう話は“今の所は無い”とのことですので永久的なものかはハッキリ明言しなかったので何とも言えませんが。

ちなみに消費税増税に伴う管理費upは無いようです♪
便乗と疑わしい値上げが多い中、安心しました♪

余談ですが
総会出席が60世帯満たされて無かったのに残念な気持ちになりました。
近鉄沿線で行う管理会社側もどうかと思いますが、ガラガラのホールは見て悲しくなりました^^;

[60: 入居済みさん]

東棟に入居して３カ月になります。携帯について教えていただきたいのですが、auは電波が悪いですか？
電話中に切れることが多く、ついついベランダに出て通話してしまいます(ベランダに出ると切れない
？)でも隣や上下の住人方に声が聞こえ迷惑をかけているか心配しています。他の携帯会社に変えようか考え中です。
みなさんはどうですか？

[61: 入居済みさん]

携帯の電波等については、過去スレのＮｏ．４０あたりに有ります。
総会の議題にも上がっていたと思いますが．．．

[62: 匿名]

スイスイネットになると聞きました。
メールアドレスはついてないんですか？
フリーメール以外に、メールは無料では出来ないのでしょうか。

[63: 入居済みさん]

スイスイはメールアドレスがついてないので、私は引越し前に利用していたプロバイダでメールだけ利用しています。
月300円くらいです。

[64: 62]

>>63さん
ありがとうございます。
やっぱりスイスイでは、メールは出来ないんですね…。

[65: 入居済みさん]

先日、前を歩いているおば様が、ワンコを歩かせたまま東棟2階のエレベータに乗り込んでました。
ちょうどワンコを抱えた男性ともすれ違ったのですが、そんな時ワンコの飼い主同士注意なんかしないのでしょうか？
まあ私も何も言わなかったので、なんとも言えませんが．．．

[66: マンション住民さん]

先ほど二階で火事があったみたいですが、詳しくご存知の方いらっしゃいませんか？上からみたら消防車5台ほどきてました。

[67: マンション住民さん]

火事ではなく、スプリンクラーの故障で警報が作動してしまったようですね。

[68: 契約中]

契約した者です。
入居された方にお聞きしたいのですが宜しくお願いします。
現在NTTで光ネットと光電話を利用しています。
スイスイネットがあると聞いていますが
どう契約しようか悩んでいます。
無線でタブレットも使いたいです。
途切れたり不満がありますか。
皆様ネットはどうされていますか？
アドバイス宜しくお願いします。

[69: 契約済みさん]

皆様にアドバイスいただければありがたいのですが・・・

お引越しの際に、お隣、上下階のお部屋にも挨拶に行かれましたか？

また、挨拶の品物は何を選ばれたましたか？

参考にさせていただきたいので・・・もらってうれしい物など、あれば教えていただければ幸いです。

[70: 入居済みさん]

上下階、両隣りは当然行くべきと思います。
運送屋によっては、搬入荷物が通路にあふれる為、運送屋が独自に通路沿いの部屋に挨拶して行きます。

挨拶の品は、そんなに気にしなくても、ラップ詰め合わせや、洗剤等で良いのでは？
挨拶する事が重要ですので、無難なもので。

[71: 契約済みさん]

No.70さん

参考になりました・・・ありがとうございました。

[72: 入居済みさん]

No.68さん
うちも元々NTT光ネットと光電話を利用していましたが、今はスイスイでPCもタブレットも無線で利用しています。
今のところ何の問題もなくスムーズです。
入居者が増えて利用者が増えると繋がりにくい時間帯もあるかもとの事ですが。
電話はジェイコムにしましたが、どこにしたら良いかわからず…迷いました。