メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[201: 入居済みさん]

その掲示板って、ペットは抱っこしてくださいって内容ではないですか。
エレベーターを指定している内容の掲示板があるのでしょうか？
ペット許容しているマンションで、それはきついと思いますね。
当方、ペットは飼っていませんが、なんとも感じませんよ。

ただし、松島奈々子のような事故は困ります。

[202: 入居済みさん]

それは、松島　奈々子ではなくて反町　隆に問題があると思う。

[203: 入居済みさん]

今晩、東棟の西側をたまたま見上げたら
灯りが結構たくさんついていた。
スミフ、頑張れ。

[204: 契約済みさん]

松島　奈々子ではなく、松島菜々子ではないかなあ？

[205: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[206: 入居済みさん]

もう一方のスレッドの方に出ていました。
久宝寺駅前のパチンコ屋の2階が、ずっと空いていましたが
また医療機関が入るんだって。
内視鏡に強い消化器系の医院とインプラントに強い歯科医院だって。
これで、我が国でも有数の医療モールができるなあ。
マンションの価値がまた上がるよ～
来年１月オープン予定。

[207: 入居済みさん]

医療機関と交通機関は最高の立地。

あとは、飲食店だけや。

[208: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

フローリングが柔らかすぎて、すぐに傷や穴が開く
子供がオモチャ落としたりしても簡単に 穴があくし、故意に傷や穴をあけてるなら別だけど、修繕費だの払ってるんだしフローリングの張り替えしてくれないかな

[209: 入居済みさん]

　貴重な飲食店が閉店した様です。

[210: マンション住民さん]

２０８さん、残念ながら室内のフローリングは各家庭のものなので、
マンションの修繕費では全く対処してもらえないでしょうね。

傷は普通に暮らしていても少しずつ付いていくものですよ？？
お子さんいらっしゃったら、どうしてもおもちゃを落としたり物を引きずったりで傷は増えやすいでしょうが、
そんなに見苦しいものではないのでは？？
どうしても気になるなら、カーペットを敷き詰めてはどうでしょう。

[211: 契約済みさん [女性 30代]]

今春にマンションへ引っ越しします。
もう住んでいる方へお伺いしたいのですが、オプションで購入できるもので気になっているものがあるのですが、金額もそこそこするので悩んでいます。
窓のUVカットとフローリングのコーティングです。
皆さんはしましたか？西向きなので部屋の価値を考えると窓のUVカットはするべきなのでしょうか？？
フローリングも日焼けなどしてしまうのですか？

[212: ﾏﾏさん [女性 20代]]

>>208
なんないに住まわれてますか？
階によってフローリングの素材が違うのでは？

[213: 入居済みさん [女性 30代]]

でもそれって、お宅の経済力とセンスで決める話ではないでしょうか？

[214: 入居済み住民さん]

「みなさんは、どうしてるのかな？」って質問に
「金が無いんだったら、やめとけば」はダメでしょう。

[215: 入居済みさん [女性 40代]]

>>２１１さま
フローリングのコーティングは、シスコンにお願いしてしました。
名前は忘れましたが、高いお値段のタイプで傷の軽減をうたってたと思います。
私は北向きです。

正直、よくわかりません＾＾；
傷はよくつきます。
穴も簡単にあきます。
汚れもすぐ付着します。
強いて言うなら猫を飼っていますが、猫の爪の傷はついていません。
（爪切りしています）
どのタイプのフローリングがひかれたお部屋かわかりませんが、
フローリングの日焼けに効果があるとは・・・あまり思いません。
間に合われるかわかりませんが、自分の要望にあったコーティングを外注業者さんで探すのがベストの気がします。

＞＞２１３さま
質問に対してそのお返事なら、する必要ないと思いますよ。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞211さん、うちはフロアコーティングをしましたが傷や水に強いです。

フローリングはワックスが塗っているからコーティングする必要は無いという話もよく聞きますが、実際の床を見たら「これは絶対すぐに傷が付くだろうな」と思って全室コーティングしました。

ホコリやベトベトした汚れもササッとアルコール拭きでピカピカになりますし、なりより傷がつきにくいので
余程重くて尖った物を落とさない限りは大丈夫です。

毎日気を使って生活するよりは、かなり安心できると思いますよ。

[217: 入居済みさん [女性 60代]]

東棟の西側に、少しづつ明かりがともってきました。早く満艦飾になってほしい。頑張れスミフ。

[218: 入居済みさん [男性 40代]]

防火管理者の募集の張り紙あったけど、なんかメリットあるの？ボランティア？

[219: マンション住民さん]

防火管理者なんて衛生管理者と同様に1日で取得できる資格ですよね？しかも講義だけ。募集するまでもないと思うのですが。

[220: 入居済みさん [男性 40代]]

昨日ＹＯＵ　ＴＵＢＥ見てたら大和路線の特集やってました。

それによるとＪＲ久宝寺駅には駅長さんはいないんだって。

ＪＲ八尾駅の駅長さんが兼務してるんだって。

なんか逆違うのって思ったけど、久宝寺駅かいわいがこんなに大きくなるとは

ＪＲも予想していなかったみたいやね。

なお、おおさか東線の新大阪駅までの延伸はまだまだ先になるみたい。

路線計画見ると、えらい遠回りであまりメリットなさそう。

ガッカリした。

[221: 入居済みさん [男性 30代]]

219番さんへ
防火管理者はまる2日間の講習で資格が簡単にとれますが、衛生管理者は国家試験に合格しないととれませんよ。ちなみに
第1種衛生管理者は製造業、第2種衛生管理者はサービス業等の業種になります。

[222: 入居済みさん [男性 60代]]

防火管理者の資格をもっております。
マンションの防火管理者になったら、給料とかもらえますか？
老後のいい仕事になるなあ。

[223: 入居済みさん [男性 40代]]

どなたか東棟の西側が埋まってきたっておっしゃってましたが、夜になるとわかりますが、カーテンを閉めているお宅を加えても、まだガラガラですよ。西棟と東棟の６階のエレベーターホールの人口密度が全然違う。まるで別世界。これからどうなるんだろうと思うと、なんだか心配になってくる。

[224: マンション住民さん]

総戸数1499戸に対し、1440戸は契約済みですからガラガラという表現は大げさでは？
仮にガラガラであったとしても1440戸は契約されているのですから、数年かけて売っていけば十分捌けると思います。

[225: 入居済み住民さん [男性 60代]]

それはどこからの情報でしょうか？
夜になると、東棟の西面は、ほんとにすごい状態。
真っ黒な塗り壁。
この状態では、売却するときにかなり足元みられそう。
終の棲家と考えましょう。

交通の利便性は高いし、買い物も楽。医療機関の充実はすごい。
年寄りにはもってこい。

[226: 入居済み住民さん [女性 50代]]

また新しい便利情報です。
もう一方のスレに出ていましたが、
パチンコ店の２階の空室に、コンビニが入るそうです。

さらに便利になりますねえ。ファーストフードか喫茶店が入居したらいいなあと
思っていましたが、その点はやや残念です・・・・・・・
でも２４時間灯りがついているのは、ありがたいねえ。

[227: 内覧前さん [女性 50代]]

いよいよメガに決めようかと最終検討中ですが
全く条件、値段交渉には応じてもらえないのですが
契約済みの皆さんに伺いたいのですが、
みなさん１円のお値引きも無く契約されたのでしょうか？
住友不動産はそれが当たり前なのでしょうか？

検討中のスレをみますと多少の値引きがある様にも
思えるのですが、皆さんはどうでしたでしょうか？

[228: 住民]

>>227
昨年購入、全く値引き無しです。

[229: 八尾桜]

>>227
一昨年の夏に契約して昨年から住んでますが値引きは1円もありませんでしたよーf^_^;)
まぁ住友不動産やし、マンションなので値引きの期待はしてませんでしたが‥。
ただ、ほんとに立地もよくて便利な環境なのでオススメですね。
ネックは歩いていける飲食店が少ない点ですかね‥

[230: 名無し]

入居者と知り合いがいれば紹介って事でそれぞれに十万ってのがある時期があります

[231: 名無し [男性 30代]]

フローリングがいたるところギィギィなります。皆さんのところはどうですか？柔らかい床なのは分かりますが酷いと思ってます

[232: 入居済み住民さん]

>>231
窓際が季節によって鳴ります 点検の時に
見て頂きました アフターで対応してくれます 温度差で床材が収縮あるからという説明です
但し 床コーティングをしてる場合は対象外みたいです うちはオプションで住友でしたので住友で対応してくれました
でも 細身の成人の息子は歩いても鳴りません(笑)

[233: 八尾桜]

>>230
それはありますね！
ウチも友人の紹介にしてもらって10万円もらえました(^^)

[234: マンション住民さん]

ここ数日太鼓がとても賑やかですね。
日中は良いのですが、深夜は勘弁願いたいものです･･･。

[235: 住人 [男性 40代]]

管理いい加減ですよココ。
駐車場は足りないし、住販売売りっぱなし。すれちがっても
挨拶なし。おまけに、住友の販売員が、「ここは場所だけしか取り柄ありませんから」
と爆弾発言。もっと設備良くていい物件ありますよ。
今では後悔と借金のみ。

[236: 契約済みさん]

>>235
あなた、ここに住んでいない事が丸わかりですよ(笑)
わざわざお疲れ様です(笑)

[237: 検討中]

駅直結ですが、実際のところ、駅の改札から家の玄関までどのくらいかかりますか？？
かなりロビーが広いですし、エレベーターに2つ乗らないといけませんよね。
数回案内してもらい、部屋もいくつか見せてもらったのですが、
広さに圧倒され、自分が建物のどの部分にいるのかとか、方角とか、分からなくなってしまいます。

西東、階層で違ってくるとは思いますが、教えてもらえると嬉しいです。
私自身は、できるだけ下の階を考えています。
（下のほうが外出しやすいかなという単純な考えですが、エレベーター早いので上も下もあまり変わらないのでしょうか？
営業さんは上の階の方がお得ですよといった話ぶりです。）

[238: 契約済さん]

>>237
西棟の方が東棟より駅からは近いです。
階層や歩幅にもよりますが大体、2分～4分ぐらいでしょうか。
東棟はそれに1分ずつ加算して3分～5分ぐらいかなと。
普通の徒歩5分圏内と比べると建物内で直結、駅から近いという先入観で駅からはより近いと感じると思います。

階層は高層階と低層階では価格帯がそれほど変わらない点と眺望が高層階になればなるほど魅力的なので、そこがお得感の要因かなと思います。

この物件は駅近で市内へのアクセスもよく、各路線への乗り継ぎも便利で高速道路のインターチェンジも近くに通っています。
タワーマンションにも関わらず、価格帯も他の物件と比べるとリーズナブルなのでお薦めです。
私は先日、契約しましたがいろいろ話を聞いてここに決めて良かったと思っています。
いろんな物件をみて、ぜひ検討してください。

[239: 住民]

>>237
私も検討中は良く錯覚しましたが、住めば大丈夫です
東棟です、通勤には使いませんので、その時間帯はわかりませんが
女性の足で乗りたい電車の10分前に家を出ます、余裕で乗れます
エレベーターも運が悪いと待ちますがそれでも間に合います。

[240: 住人 [男性 40代]]

236 さん　何なら部屋の号と　なまえだそうか？

[241: 住人 [男性 40代]]

ついでに投稿します。
ここ、売れ残っているのを買い占めたのが、中国人ですよ。
かなり、買われているみたいです。
知らないでしょ。

[242: 契約済さん]

>>240
お疲れ様です。勝手にどうぞ(笑)
本当に住んでる住民さんに迷惑ですよ？(笑)

[243: 契約済さん]

>>241
お疲れ様です(笑)
貴方、見ていて痛々しいわ(笑)

[244: 八尾桜]

>>235
管理いい加減←どんなとこが？具体的に説明ほしいです。
駐車場足りない←それはあなたが心配することじゃない。まだ駐車場は充分あいてます。駅直結マンションで戸数分の駐車場は不要。
もっと設備よくていい物件ありますよ←じゃなんでここにしたの‥
販売員あいさつなし←これは不快ですね
ただ、上記の内容で後悔と借金だけって‥ちゃんと調べなさいよ‥としか言えない。

[245: 八尾桜]

>>241
へー。中国人が狙うくらい注目されてるんですね。よかったー。
ちなみになに情報ですか？

[246: 契約済さん]

>>244
>>235の投稿は明らかにネタでしょう。
恥ずかしくてもう出てこれないみたいですし(笑)

[247: 黒猫まおにゃん]

>>240
部屋の号と なまえはよ（＾ω＾）

[248: 契約済さん]

>>247
実際にその人は住んでませんし、仮に住んでても彼はチキンだから言えませんよ(笑)
この物件を買うことができず、僻んでいる貧乏人の見苦しいゲス野郎です(笑)

[249: 入居4年目]

>>237
西棟の上の方に住んでます。
ホームまでは意外と時間がかからず、家をでて6分後の電車にエレベーターがスムーズなタイミングでこなくても毎朝乗車してます。
でも私の中では8分前に家を出るのを理想としてます。

[250: 入居済みさん [女性 40代]]

ここの東棟に引っ越してきて、1年たちました。
とても快適に過ごしています。
会社の同僚からも、うらやましがられています。
ただ1点気になっていることがあります。
みなさんキッチンの食洗機を使っていらっしゃると思いますが、
洗浄して乾燥したあとに、食器やコップに微妙なにおいが残っていませんか？
うちは気になって、また水洗いをしています。
洗剤のにおいでしょうか？
なにかいい対策はないかと、考えています。
何かあれば、教えてください。

[251: 入居済みさん]

東棟の高層階です。駅までは常時10分前に家を出て、鍵を締め、エレベーターに乗って６階or２階でどちらで降りても、大体目的の電車が到着する前に乗れています。
お天気に左右されることなく駅までたどり着けるのは本当に便利ですね。

＞２５０さん
住んで１年となり、毎日食洗機を使用していますが、匂いが気になったことは一度もありません。
洗い上がった食器を取り出した後に、毎回底にあるゴミ受けを洗っていますか？お魚料理の後のお皿は匂いが気になるので、私は重曹を洗剤と一緒に入れたりしますが、その時の洗い上がりのグラス等にも匂いが残ったことはありません。微妙な匂いというのがどういうものなのか不明ですが、乾燥後すぐに扉を開ける等々、いろいろと試してみてください！

[252: 入居済みさん [女性 40代]]

２５０です。
一度２５１番さんのおっしゃることをやってみます。
使っている洗剤は、花王のキュキュットという洗剤です。


アドバイスありがとうございます。

[253: 検討中 [女性 50代]]

中国人が買い占めているのですか？
なんかイメージ悪いですね。

[254: 入居済みさん [男性 60代]]

みなさん駅近ばかりお話しされていますが、このマンションの一番の魅力は
やはり医療機関の充実です。
先日、嫁が金曜日の朝方に40度の高熱をだし、かなりやばい状況だったので、１１９番に電話しました。
念のため、どこの病院に搬送されるか聞いてみたら、八尾市民病院になるでしょうとのこと。
歩いて5分で行けることを説明したら、八尾市民病院の緊急外来は、365日24時間開いています
とのことで、結局嫁と歩いて行きました。たまたま空いていたのですぐ見てもらえました。
インフルエンザでした。薬も休日の分だけ出してくれて、月曜日にかかりつけの内科医院に行くように
いわれました。おかげさまで、あっという間に処置が終わり、あとは家に歩いて帰りました。
改めてすごい所に住んでいるんだと感動しました。嫁はその後爆睡して元気になりました。
月曜日から仕事にも行きました。仕事帰りに２階のみぞぐち内科で診察を受け、となりのセガミで
薬を受け取って帰ってきました。
年を取って車いすになっても、ベットに寝たきりでも総合病院に5分でそのままいけるというのは
あまりないのではないでしょうか？２階の渡り廊下からそのまま病院の受付に行けるのですよ。

交通の利便性もすごいと思いますけどね。

[255: 匿名さん]

歩いて行けるのに119に電話するな
救急車は1分1秒の命を争う人のためのもの

[256: 匿名]

236が253と255になって帰ってきたんだね。
おかえり。さみしいのかい？

[257: 入居済みさん [女性 40代]]

このマンションのいいところ。

駅に近い、医療施設が充実、買い物が便利といろいろあるけど、

最近の強烈な暑さの中、生ごみがいつでも捨てられること。

主婦として、こんなにありがたいことはありません。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

角部屋に住んでます。
物干し竿置が一方向にしかないのですが、別方向に追加は可能なのでしょうか？

[259: 入居済みさん]

>>258
西棟角部屋です！
以前、点検の時に聞きましたが、強度の関係？とやらで、出来ないと言われました！
エアコンの室外機の所にあるので、洗濯物が汚れるし、角にあるため風が強くて、干しにくいです！
今は、外には干さずに、浴室のみです！
2年ぐらい前に聞いたので、また確認してみて下さい！

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>259
回答ありがとうございました。
二カ所あれば便利だなと思ったのですが、、残念ですね。

[261: 入居済みさん [男性 40代]]

２５５番は、ちょっとおかしいなあ～

何かあったら１１９番していろいろ聞くのは当然のことだろう。

くだらないことを一々ここに出すな。

ヒマか？

[262: 匿名]

>>261
部外者がすいません。
119は判断するまでもなく緊急の人に影響がでる可能も考えて、判断に困って質問がある場合はワンクッションおくこんな流れも最近はありますよ。
http://matome.naver.jp/m/odai/2135251865644062201

[263: 匿名さん]

>>261
八尾市のはこれですかね？
http://www.city.yao.osaka.jp/0000019437.html

[264: 契約済みさん]

>>261
255は正しいと思うな〜。
あなた達はアメリカみたいに救急車有料化して初めてわかるんでしょうね。

[265: 入居予定さん [男性 50代]]

明日MRを見学に行きます(￣0￣)/

このマンションは平成何年に完成したんでしょうか？？


八尾ってガラが悪いってイメージあるんですが、久宝寺ならマシですか？？

犬の散歩はどこでしてますか？？久宝寺緑地まで行かないとダメですか？？

駅直結で、下にスーパーもあって、病院も近くにあって・・こんな好条件やのに１年以上も売れ残ってるというのは？？？

[266: 入居前さん]

>>265
＞このマンションは平成何年に完成したんでしょうか？？

西棟は2011年4月で東棟が2013年4月に完成です。

＞八尾ってガラが悪いってイメージあるんですが、久宝寺ならマシですか？？

久宝寺は八尾市の中で世間一般でいう八尾のイメージから最もかけ離れていると思います。
特に久宝寺駅周辺は緑や木々に囲まれていて、人通りもガヤガヤしない程度に程々にあるので治安も良いと思います。

＞犬の散歩はどこでしてますか？？久宝寺緑地まで行かないとダメですか？？

近くに公園もありますし、久宝寺駅周辺を散歩コースにしても問題は無いかと思われます。

＞駅直結で、下にスーパーもあって、病院も近くにあって・・こんな好条件やのに１年以上も売れ残ってるというのは？？？

少しずつ小分けに戸数を分譲しているからです。小分けに出す事で顧客の関心、ニーズを残しておきたい意図があるようです。
例えば最上階がすべて売れてしまっているとなった場合、最上階を目当てに購入を考えている顧客の客足は当然途絶えますよね？
と言ったように少しずつ分譲する事でそういった要望にも応えられる点とより高値で売って利益を得たい意図があるからです。
よく売れ残っているという表現をされる方がいらっしゃいますが、むしろこれだけの戸数が売れているという表現が正しいかと思います。
また、残っているのも上記のメリットと住友の戦略上の事なので、住友がその気になればいつでも完売させられると思いますよ。

[267: 入居予定さん [男性 50代]]

>>266
ありがとうございました、 丁寧な回答に感謝します<(_ _)>

このマンションは向かい合って建ってるため、お互いに隣の部屋が丸見えとの書き込みを見ました。
もし、東棟を買うとしたら、どちら向きを買えば隣の部屋が丸見え・・てな事にならないですか？？

我が家のワンコは超ビビリでして、今の住居では人や車、自転車などが少ない早朝に散歩しています。近くの公園って広いですか？？なんて名の公園でしょうか？？

よろしくお願いします<(_ _)>

[268: 入居前さん]

>>267
東棟だと西側の部屋が西棟の東側の部屋のバルコニーと対峙します。
ちなみに私は東棟の西側の部屋を契約しましたが、個人的にそれほど気になるほどのものでは無かったです。
また、西側の部屋でも南寄の部屋なら西棟からは距離が離れるので視界を遮るほどの感じでも無くなります。

散歩コースや公園も人で常に賑わっているほどではありません。
ただ、久宝寺駅の周辺なんで今お住まいの散歩コースよりは人通りは多いと思います。
公園は駅から最も近い龍華町西公園と龍華町東公園があります。
どちらも徒歩や散歩で行ける範囲内の公園です。広さは龍華町東公園の方がかなり広くなってます。
その時に応じて公園も使い分けたら良いと思います。

[269: 入居予定さん [男性 50代]]

＞＞２６８
再三のレスありがとうございました<(_ _)>

本日、物件を見てきました。で、すごく気に入りました(^^ゞ
今日見せてもらったのは、東棟　２０階　９１㎡　５２００万、
同じく東棟　３０階？　７５㎡　４０９０万

最初９１㎡を見た時は、あまりの広さに「すごい！こりゃええわ！」と
思ってたんですが、部屋を行き来してたら「嫁と二人（犬いれて３人？）
やのに広すぎて持て余すわ」と思い直しました。
次に見た３０何階やったかな？？(^^ゞ・・の７５㎡は一目で気に入り
ました。
最初は「西棟なんて築４年も経ってるやん、それなら少しでも新しい東棟の
方が・・・」と思ったんですが、駅や駐輪場へのアクセスは西棟の方が近い
みたいですね。ちなみに、東棟の３０階くらいから、各施設への最短ルートを
教えてください<(_ _)>

1.久宝寺駅への最短ルート

2.スーパーLIFEへの・・

3.駐輪場への・・

4.龍華町西公園と龍華町東公園への・・


東棟の３０階から上記の公園（久宝寺緑地へも）へ行くには、エレベーター
の乗り換えが必要ですか？？

[270: 入居予定さん [男性 50代]]

＞＞５３

昨日このマンションを見学し「よし！買おう！」と気持ちが固まりかけた時に、
上階の騒音問題のカキコを見て、また気持ちが揺らいでいます。
賃貸と違い、こういう立派なマンションは防音等の対策はしっかりしてるんだと
思ってました。二重床ですか・・はじめて聞きました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/


＞上階の騒音くらいでガタガタ言う人が多いですね。

じゃあ、５３さんに伺いますが、夜中（２時や３時）にドタドタとやられ、
それで目が覚め、そのお蔭で朝まで眠れず明くる日は仕事が手につかなかった。
それでも、あなたは「仕方ない」と思いますか？？
実際にあなたの上階がドンドンとうるさければ腹が立つと思います。
お宅は『うるさくする側の人間』だから、そんな風に言えるんじゃないんですか・・。

＞人が生活する以上、多少の音は仕方ないでしょう。

生活音なら仕方ないです。でも、子供のバタバタ等、明らかに下に響いてるのが
わかってても注意もしない親。



高いお金を払って手に入れた我が部屋で、非常識（夜中の騒音）な人のために
なんで我慢しないといけないんでしょうか？？



＞そんな事で目くじらたてるなら、初めから集合住宅なんかに住まないでほしいです。

『自分さえ良ければいい』というお宅のような非常識な者こそ集合住宅に住むべきじゃない！

[271: 入居済みさん]

私は、専業主婦で一日中家に居ますが、騒音なんて気になりません。寝る前に上の階か横がパタンと音がしたかなぁー位で、気になりません。多分、角部屋だからだと思いますが。このマンションの中でもリーズナブルな価格な部屋は、若夫婦が多いので、子どももまだ小さな家庭が多いのでは？

[272: 入居予定さん [男性 50代]]

>>271
＞私は、専業主婦で一日中家に居ますが、騒音なんて気になりません。

レスありがとうございます<(_ _)>
２７１さんが気にならいのは、ほとんど音がしないからですか？？それとも、気にならい性分だからですか？？

このマンションを買うかどうか決断するために再度見学へ行く事にしました。そのときスミフの担当者に壁や床の厚さ等を聞こうと思います。
大阪市内なら確実に6、7000万近くするであろう物件が、4000万代というのは、嬉しい反面、何かあるんかな？と思ってしまいます。

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階の内廊下に住んでます。

間取りは真ん中にリビングがあるタイプなので両隣の音が常に聞こえることはありません。 なので、生活時間の長い部屋がどの場所にあるかにもよると思います。
気候の良い時期、窓を開けてるとお隣さんの声が聞こえてくる場合もありますが、戸建てに住んでた時もお隣さんの声が聞こえてましたので、そんなに気にはなりません。


けれど正直、騒がしいおうちと接している家もあるそうです(ｰ ｰ;)
その場合、フロントに相談したら、両隣り、上下、斜めのおうちにお願いのメモを入れてくれるそうです。

マンションに限らず、お互いに気遣いは必要ですよね。

[274: 入居予定さん [男性 50代]]

>>273
貴重な情報ありがとうございます<(_ _)>
両隣もそうですが、上からのドタドタ音はすごく響きます。

今のマンションはホンマ静かです。でも、賃貸（分譲賃貸）なので、そろそろ持家がほしくなりました。

[275: 入居済みさん]

>>272
音もしないし、気にならない性格だからだと思いますが（笑）
あとは、両隣と自分の間取りを見て決めた方がいいと思います。

[276: 八尾桜]

ウチの上階も小さなお子さんがいらっしゃいますが全然気になりません。
騒音は運もありますよね‥。
僕は購入前に担当者に相談しました。
隣や上にはどんな方がお住まいなのか？と。
そこまで詳しくは教えてもらえませんが多少は参考になるかなーと‥f^_^;)
以前、戸建を購入して失敗したので慎重になりましたがここには本当に満足してます(^^)

[277: 購入検討中さん [男性 50代]]

＞＞２７５

＞音もしないし、気にならない性格だからだと思いますが（笑）

だいぶ前に住んでたマンションは夜中の２時、３時に上階がドタドタしてる事が度々あり、
怒りで朝まで眠れず、明くる日は仕事が手につかなかった・・という苦い経験があります。
２７５さんのように、大らかで細かい事は気にしない方でも、この状況なら気になる、
いや、腹が立つと思います。

＞あとは、両隣と自分の間取りを見て決めた方がいいと思います。

親身なアドバイスありがとうございます<(_ _)> このマンションを買うか、まだ思案中
ですが、今後の参考にさせていただきます。

[278: 購入検討中さん [男性 50代]]

＞＞２７７

八尾桜さん　　レスありがとうございました<(_ _)>

＞ウチの上階も小さなお子さんがいらっしゃいますが全然気になりません。

両親が常識ある方で、子供への躾がちゃんと出来ているんだと思います。


＞僕は購入前に担当者に相談しました。
隣や上にはどんな方がお住まいなのか？と。


来月に再度見学へ行くので、僕も相談してみようと思います(^_^)


親切そうな八尾桜さん　教えてください<(_ _)>

僕が買おうか迷ってる部屋は東棟の３０階？なんですが、
駅や下のLIFEへはエレベーターで２Ｆまで降りれば行けるんですよね？？
西棟は関係ないですよね？？西棟へ行くのは、駐輪場かコンシェルジュに
用があるときだけですよね。

冬場の暖房はどうされてますか？？
ちょ～寒がりな僕は今の部屋ではガスファンヒーターを使ってます。
でも、このマンションじゃ使えないし・・。朝はエアコンのオンタイマー
をセットし部屋を暖めておくしかないですね？？

[279: 八尾桜]

>>278
東棟の30階ですか‥ウチとめっちゃ近いです笑
ライフや駅へは2階まで降りてそのまま行けますよー♪
冬場の暖房については部屋の方角にもよるかなと思います。
ウチはリビングが東側で朝も日光が入るので冬場でもめっちゃ暖かいです。
ただ、昼過ぎると日が当たらないですし夏場はめっちゃ暑いです‥f^_^;)
寒がりだということですがそこまで心配なさらなくてもいいんじゃないかと思います(^^)

[280: 入居予定さん [男性 50代]]

>>279
八尾桜さん 再三のレスありがとうございます<(_ _)>

最初にくれたレスを見た時に、この方なら絶対に返事くれると確信しました(^^ゞ

＞東棟の30階ですか‥ウチとめっちゃ近いです笑

近いんですね(^o^) お友達になりたいわぁ〜(^^ゞ
ちなみに、３０階ジャストじゃないです。３１階やったかな？？３２階やったか？？ 貞子でない(^^ゞ うろ覚えです(^^ゞ
ちなみに、虫はきませんか？？
高層階でも虫が来るというカキコを見ました。緑色の虫が窓にビッシリ張り付いてる・・と書いてました。

部屋から駅やライフへはエレベーター１発で行けるんですね(^o^) 西棟経由じゃなくて良かった！
ちなみに、部屋から駅のホーム（天王寺方面）へは何分かかりますか？？
質問ばかりですいません<(_ _)>

[281: 入居済みさん]

50代なのに、質問ばかりくれくれうるさい。
自分で、担当者にきいてみたら？
こんな人が住むと、モンスターになりかねない。

[282: 入居予定さん [男性 50代]]

>>281
僕は八尾桜さんに質問したのであって、お宅は関係ないでしょ。なんで怒ってるのか意味わからん。

第一５０代なのに・・・っで時点で変やわ。だいぶとアタマ悪そう

[283: 入居済みさん]

確かに、質問ばかり多すぎで、こっちは入居者専用だっつーの。こんな人が入居しないでほしい。

[284: 入居予定さん [男性 50代]]

>>283
２８１と同一人物？？
住民専用にカキコしたぐらいで入居するなって、お宅ら下の階から『うるさい！静かにしろ！』と注意された（ポスティング）クチちゃう？？
入居者以外の人（匿名や入居予定で）もたくさんカキコしてるけど・・

[285: 入居済みさん]

なんて低レベルな争いしてるの？
確かにここは、契約者専用掲示板です。
入居者以外の人もカキコしてると言っていますが、その人達がしているから私もカキコして良いって考えですか？
検討中の掲示板の方に書けば文句言われないと思いますが。

[286: 八尾桜]

>>280
検討中板の方に質問の返事かいておきますねー

[287: 入居予定さん [男性 50代]]

>>２８６

おおっ！八尾桜さん　またレスくれたんですね！ありがとうございます<(_ _)>


＞検討中板の方に質問の返事かいておきますねー

検討中の板って「MEGA CITY TOWERSってどうですか？PART11」ですよね？？
何度も確認しましたが、八尾桜さんからのレスは見つかりませんでした(T_T)

[288: 八尾桜]

>>287
遅くなりましたが書いておきましたm(__)m

[289: 購入を検討中 [男性 50代]]

東棟低層階の北西角の部屋を購入すべく検討中です。
間取り等も良く大変気に入っているのですが、1点だけ気になっていることがあります。

北西角故、陽当たり（西日は別にして）の悪さによる室内の暗さ、冬の寒さ、風の強さ等がどの程度なのか気にしています。
北西角に入居済み（高層、中層、低層を問わず）の皆さんのお声を是非聞かせて頂きたく投稿しました。

沢山の方が既に居住されており、この掲示板でも私の心配事に関する話題が見当たらないので
恐らくは大きな問題ではないのかもとも思いますが、既居住者の方々のご感想を拝聴致したく投稿致しました。

どうぞよろしくお願いいたします。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階30階の角部屋は、面積にもよりますが安くても4〜5000万以上なので、若い会社員夫婦には買えないかもしれないですね。

[291: 入居住民さん]

毎週しつこく入っていたマンションチラシ、先週から入っていませんね。
完売が近いのでしょうか？

[292: 入居済みさん]

毎週末にＤＶＤ鑑賞されてるのか、
サラウンドシステムからの音の響きがひどいです。
音というより、響く、です。
みなさん、こういうお悩みないですか？

[293: 住民ＯＬさん [女性 40代]]

　289さん　

　私は北西角部屋ではなく、北向きの部屋ですが、窓が大きいうえ、ベランダはガラスなので、曇りの日でも暗いと思った事はないですよ～　また、夏は夜明けから８時過ぎまで陽がさしています。日中は陽はさしませんが、その分、比較的涼しいかと・・。　仕事から帰って来ても、部屋の中は熱気はこもっていないのでエアコンをかけると直ぐに冷えます。
　冬ですが、戸建てと違い、気密性が良いので、北向きでも暖かいです。私はすっごく寒がりなので、絶対にマンション買うなら南向きって思っていましたが、メガの北向きにすでに入居済の知人のお宅に真冬（日中）にお邪魔したところ、床暖房だけでも暖かかったので驚きました。なので、迷う事なく北向きを購入しました。
　確かに東、南、西向きみたいに冬はお陽さまを拝むことはできませんが、カーテンや家具は日に焼ける事はなく、また、テレビなどに日が反射して見ずらくなる事がないです。
　我が家も冬の朝夜は暖房をつけていますが、日中は床暖房だけで十分って日が結構あります。ただ、床暖房の方が電気代が高くつくかもしれませんね。　夏の電気代より冬の電気代の方がやはり高くなっています。勿論、それは、お湯を使うなどが冬の方が多くなるのも原因ですが・・・
　どの向きもそれぞれのライフスタイルに合えば、それは快適になりますね。なかなか決断するのは難しいですが（だって一生の買い物ですものね）納得のいく契約が出来る事をお祈りいたします。頑張ってくださいね。

[294: 入居済みさん]

＞２９２

確かにドコかから音楽のような？映画のような？うるさい音がしてますね。
あんな大音響を出すなんて、ほんま非常識ですよね？？自分さえ良ければ
いいって感じです。

ちなみに、我が家は東棟の３０ウン階です。２９２さん宅も近いのかな？？

[295: 入居済み住民さん]

>>292
サラウンドシステム持ってます 響くんですよね 効果音が 戦闘とかカーチェイスなんかが

主人のDVD鑑賞のみサラウンドシステム使うんでヘッドフォーンで観てもらってます Bluetoothで繋ぐし音もいい 本人は
どっぷり入り込める 家族や周りに迷惑かけずでオススメです

[296: 購入を検討中 [男性 50代]]

293さん

ご丁寧なご回答有難うございます。

仰っておられることが良く理解でき、不安も解消しました。

購入を前向きに検討します。

本当に有難うございました。

この様に親切に対応頂ける方が住民でおられることも
購入決断できる大きな要因です。

お元気でお過ごしください。
　
　　　　　　　　　　　　　　289より。

[297: 入居済みさん]

>>294
近いかも…です(^^;)
発生源の方は、サラウンドシステムでの鑑賞の周囲の影響に気付いておられないのかな、とも思います。
特定するのも難しいですよね。。　
掲示やポスティングの注意文言で、
発生源の方が、自主的に気づいてほしい、、と
おもうのですが。。難しいかなぁ。。

あまりにひどいなら、フロントに申し出しようと思いますが、申し出しても、ポスティング位ですしね。

[298: 入居済み住民さん]

>>297
その発信源は>>297さんの上階か下階かどちらでしょうか？

[299: 入居済みさん]

>>297
なんとしても突き止めて、みんなで抗議に行きましょう！！
この板でも再三話題になってますが、自己中なモンが多すぎますね。

[300: 入居済みさん]

>>298
普通に考えると、上階？と思ったりしますが、
正直判らないんですよ。
響き方って、真上からとも限らないようで、
下からとか、斜め上から、とか、
様々な可能性があるみたいですよね。。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の家からは、窓を開けているとどこからか演歌が聴こえてきます。特に支障はありませんが（笑）
私自身も、日中コンサートDVDみたりしていますが(サラウンドではないです)うるさくないか心配になってきました。

[302: 入居済みさん]

>>301
サラウンドで無ければ大丈夫なように思います。
音関係で、一番大事なことは、気遣いかな、と思います。
常識の範囲で…。。
毎週末、夜中に響くのは…(>_<)
今晩も結構響いてます。
週末だし、DVD鑑賞されたい気持ちは判るのですが…。。

301さんのように、心配に思ってくださる方ばかりだと、
いいんですけどね。

[303: 購入検討中さん [男性 40代]]

他の新築マンションと比較検討中です。このマンションは「省エネ住宅ポイント制度」の対象になりますか?! 入居済み、または契約済みの方で、制度適用された方はおられますか。

[304: 入居済みさん [女性 40代]]

昨日の夜10時30分頃、女性の凄い悲鳴が聞こえたのですが、何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？
ちなみに私は東棟に居住、窓は開けた状態でした。
引越しして来たてなので、よくこんな事があるのかな？と不安になりまして。。。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>304
窓開けてましたが何も聞こえませんでしたよ。
ちなみに、高層階です。

[306: 入居済みさん [女性 40代]]

304です。
私も東棟の高層階の西向きのお部屋です。
害虫などに驚いたレベルの悲鳴ではなくて、犯罪等に巻き込まれたレベルの悲鳴が数秒間続きました。
何事も無ければいいのですが。

[307: 住民でない人さん [男性 30代]]

中国人は多いですか？

[308: 内覧前さん [男性 40代]]

奥さんが中国っていうカップル（旦那は一応日本人）、そこそこいたりするみたいですが。

[309: 八尾桜]

2年ほど住んでますが外国人の方はそんなに見かけたことないですね。
私がたまたま会わないだけかもしれませんが‥f^_^;)

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

はじめまして。
入居して3年たってそろそろ車を乗り換えようと
おもうんですけどここの駐車場って大きい車だったら
何の車種が入るか知ってる方いませんか？
情報提供おねがいします。

[311: 八尾桜]

>>310
大きい車と言っても色々ありますが‥f^_^;)
高さなのか長さなのか‥契約されてる駐車場はどのタイプですか？
ほとんどの車は入庫できると思います。ご心配なら駐車場各ゲートの壁に入庫可能な寸法を表記してあるので検討されてるお車と比較してみては？

[312: 契約済みさん [男性 30代]]

返信ありがとうございます。
ランクルとかbmwのx6とかです。
自分が帰る時間帯はみたことなくて、、、。
質問してしまいました。
もちろん今もハイルーフ契約してます

[313: 入居済みさん]

すごいウーハー音がしてる…(x_x)

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

本日、19時半頃ドクターカー、救急車が来てましたが何があったかご存知の方はおられますか？
ドクターカーに新生児らしい赤ちゃんが運び込まれるのを目撃したのですが。ドクターカーと別に救急車も出発したので何か事件かなと思い気になってます。

[315: 主婦さん [女性 40代]]

高層マンションは、替えの塗り替えや 補修に、高額のお金がかかるので
低層階に住むなら、高層マンションじゃない方がお得。
修繕費が どんどん寝上がるでしょうね

[316: マンション住民]

>>314
あなたはそれを知ってどうしたいのですか？

[317: さかな [男性 40代]]

>>316
確かに…

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東棟です。
入居者が増えて来ましたね。
たまに子供用自転車を部屋に持ち込んでるのかエレベーターに乗せてる家族見るんですが、狭いんでせめて荷物用エレベーターに乗ってほしいものです。
でも、入居前に三輪車も自転車置場に置いてあるのを見たのですがいいんでしょうかね。

[319: 入居済みさん]

年末年始、連休続くとＤＶＤ？鑑賞と思われる騒音が心配…
と思ってた矢先、早速今晩、騒音(重低音)鳴り出してます。。
発生源が特定出来ないし、自主的に気づいて欲しいものです。。

[320: 入居済みさん]

早く冬休み終わってほしいです！
上階の子ども達が年末年始、朝からめっちゃ、うるさい！
走り回る？飛びおりる？
ドンドン何してる？って感じで
す！
ホント、迷惑です！
昨日きた、親戚もびっくりの響き方です！
こんな立派なマンションなのにね…って、言われました！
あー恥ずかしいです！

[321: マンション住民さん]

マンションである限り上階の音は聞こえるでしょ。
うちも昨日、上階さんはドスドスと賑やかでしたが、
親戚が遊びに来たのかなと微笑ましく思っていました。

深夜早朝は勘弁してほしいですけれどね。
昼間は想定内です。

[322: 入居済みさん]

>>320
どんなマンションでも上階の音は大なり小なりするものです。
それが嫌なら最上階を買うしかありませんし、それを承知でマンションは買うものなんですよ。
早朝や夜なら…苦情をいれましょう！

[323: 入居済みさん [男性 40代]]

このマンションに住んで、はや１年経過しました。
特に、大きな問題もなく快適に暮らしています。

１点だけ不満というか、あれっと思うことがあります。
みなさんどのように対応していらっしゃるか、ご意見お聞かせください。

それは、お風呂の給湯のことです。
冬の今頃になると、給湯タンクのお湯の減り方が異常にはやくなります。
大人一人でも、風呂を沸かした後の給湯タンクの残りのお湯の量では
満足にシャワーすら十分に使えません。

みなさんは、どうしていますか？？？？？？

[324: 入居2年目]

>>323
うちは浴槽の大きさが大きいタイプの部屋で最初の年はやはり
家族全員が好きにシャワーを使うと足りなかったですね
湧き足しを常にを設定するとタンクにお湯が常満杯になりますが
それに伴って電気代も上がります。
うちは少し浴槽の湯量を下げ、家族皆が入る頃にお湯を入れます
なるべく間隔空けずに入浴すると温度を保つ為に浴槽の湧き足しが減るので、湯量がシャワーに回せますので、それで今のところは上手く使えています。
以前の住居もオール電化でしたが給湯器のタンクが今のより大きかったので全く問題なく使っていましたけどね。

[325: 豆腐]

確かに湯量は気にしないとすぐになくなりますね・・・

[326: マンション住民さん]

掲示板に、理事会で「民泊」の管理規定の変更についての、記載がありました。
空いた部屋を貸して有効活用する方の話や、マナーの悪い外国人観光客に悩まされる話など、見聞きします。
このマンションをどのように利用されてるかによって、賛成、反対がでるかと思うのですが、皆さんは「民泊」について、どう思われますか？

[327: 入居済みさん [男性 40代]]

民泊は勘弁してほしい。
でも、このマンションなら、都心に近く交通の便も最高だし
ロビーも広くて快適だしフロントも一流ホテル並みのものがあるから、
ニーズは極めて高い。
よって投資目的で買った所有者たちは、民泊に活路を見出すと考えます。

これから大変なことになるなあ！！！！！

[328: 入居済み住民さん]

>>326
私も民泊は反対です。
モラルや常識などの違いがあり、住居として暮らしているのに迷惑だと思います。

[329: 匿名さん]

>>328

八尾に民泊需要があるなんて知らなかったよwww笑

[330: 入居済みさん [男性 30代]]

外国人には、北摂も河内も関係ない。

現に、西成区の中古マンションの民泊が、おそろしく流行っている。

われわれ日本人の発想とは、全く違う。

そう言えば、京都駅まで一時間ちょっとで行けちゃう観光バスも

魅力かもなあ。

このマンションのロビーが中国人でいっぱいになる日も近い。

[331: マンション住民さん]

そうですね。最近、ミナミに行くと、中国人か韓国人か分からないですが、いっぱいで、ここはどこ？と思ってしまうほど。悪くはないですが、やっぱり文化の違いは大きいと思います。

京都への直通バスは、荷物の多い観光客には、乗り換えなしで便利ですね。
天王寺には阿倍野ハルカスの展望台そして、ＪＲ沿線だと、関空、神戸にも行きやすいですし、将来、新大阪にもつながりますし、駅やバス停が近いのは、出掛けやすくやっぱり魅力的だと思います。

さっき、テレビ「マツコ＆有吉の怒り新党」の番組で、「大家さんが勝手に民泊を始めて困ってる」という話をしていました。その流れで、「タワーマンションのゲストルームを又貸しして利益を得てる人もいるとか・・・」
以前このマンションでも、ゲストルームの予約がいっぱいで泊まれないことになってるようなこともあったような・・・。もしかして、ここも、なんて思っちゃいました。
カラオケセットもこの前、何十万するものに買い替えで、このペースでいけば５年ごとに買い替え？？使われなくなったカラオケセットはどこに行ったのか？カラオケルームでもお金とれる？・・・どれも怪しく思えてきました。

私は投資目的では無いので、とりあえず、今でも色んなマンションの設備が壊されたり、管理費を滞納してる人がいたり・・・、これ以上ややこしくなるような民泊は止めて欲しいです！

住んでる皆さんは、そんな民泊が提案に上がってることをどれだけの方がご存知なんでしょうか？ちょっと心配です。
忙しくて掲示板なんか見ない人も多くいるような気がします。
知らない間に、民泊ＯＫなマンションになってるかもですね。恐ろしい・・・。

どちらの結果になるかは、それぞれの立場で、違ってくると思うのですが、いつの間にか、決まってたということにならなければいいのですが・・・。

[332: 入居済みさん [男性 30代]]

世の中の流れに乗っていくしかない。

中国語の勉強をしましょう。

①静かにしてください。

②そこはトイレではありません。

③そこを空けてください。

④そんなところに唾や痰をはかないでください。

⑤そこで食事をしないでください。

⑥ゴミはゴミ箱に捨ててください。

このくらい覚えておけば、なんとかなるかなあ。と考えるとぞっとします。

[333: 入居済みさん [男性 30代]]

そういえば、大阪の大動脈である御堂筋線の中でも

ここはどこの国やねん？と思うことが

最近しばしばあります。

中国人の爆買いに日本の経済は支えられています。

リーマンショックを支えたのも中国の経済力でした。

民泊～絶対拒否したいけど、世間の流れには逆らえない。

覚悟をしておくしかありません。

[334: 匿名]

>>326
知らなかったよ。民泊はマンションの資産価値にも関わることだから、今後、重要な案件として見やすい場所に分かりやすく張り出した方が良いかな。

[335: 入居済みさん [男性]]

民泊なんてほんと勘弁してほしい。。

[336: マンション住民さん [男性 60代]]

しかし、いかにマンションの自治会で「民泊」を禁止したところで、
国や地方自治体が積極的にすすめようとしている中で、法的な効力は
全く無いように思うけどなあ。
裁判になっても、勝てないと思う。

[337: マンション住民さん [男性 60代]]

メガ２の立地がいいのは、大阪・京都に近いだけじゃないよ。
奈良にもＪＲ１本で行けちゃうし、神戸方面も大阪ひがし線の尼崎行き直通快速
つかえば結構近い。
おまけに、関空も伊丹も便利に行ける。
２年後には、大阪ひがし線が新大阪駅まで開通する。

関西の観光地の拠点としては、最高の立地です。
「民泊」の需要は極めて大と見ています。

[338: 入居予定さん [男性 30代]]

大阪ひがし線についてですが、興味があるので調べてみました。
確かに久宝寺駅から、新大阪駅まで直通となり、便利になるような気がしますが
そのコースはとんでもない所を走っています。
簡単に言うと、かなり遠回りをして両駅間を結んでいきます。
久宝寺から新大阪まで相当の時間がかかると思われます。
工事は着々と進んでいますが、はっきりいって快速で
天王寺までででて、御堂筋線で新大阪駅まで行くほうがよほど早い。

よって、大阪ひがし線の利便性は大したことはありません。
利用客もそれほどないと思います。
ＪＲ西日本の真意がわからん？？？

[339: 入居予定さん]

少し話はズレますが。
みなさんの内容は、低層階は安く、高層階は高いとなっていますが、ここは違います。高層階でも間取りによって安く、低層階でも広く高価格の構造です。
内覧会に行かれた方はご存知のはずですが、、、
東棟の内廊下の低層階、トランクルーム付きで広いです。
低層階だから安いと決めつけるのは良くないですね。

[340: 契約済みさん]

>>65
自分を棚に上げてよくそんなこと思うんですね。その感覚にびっくりです

[341: 匿名]

掲示板に、理事会で「民泊」の管理規定の変更についての、記載がありました。
空いた部屋を貸して有効活用する方の話や、マナーの悪い外国人観光客に悩まされる話など、見聞きします。
このマンションをどのように利用されてるかによって、賛成、反対がでるかと思うのですが、皆さんは「民泊」について、どう思われますか？
>>326

掲示板には理事会の議事録が、入居してから最近まで毎月掲示されてましたが、急に掲示がなくなった？掲示しなくなったのでしょうか？
大事なことなのに、なんだか情報を操作されてる感じがします。
民泊がＯＫになったら、ピアノ教室などの商用利用も可能になるんでしょうか。

[342: 匿名]

もし、民泊がＯＫになったら、居住者の方全てが民泊をすることができるんでしょうか？
どこかに届け出などいるんでしょうか？
ホームスティみたいな感じで、海外の人を受け入れるのも、民泊に当たるのでしょうか？

[343: 入居済みさん]

テレビニュースによると、民泊は最短で６泊７日が条件になるようです。
それほどニーズは無いと思いますよ。
ただし、マンションの管理規定で民泊を規制しても、法的な効力は無いと思います。
国や、地方自治体がこれから積極的に取り組んでいく話ですから。
覚悟して、中国語の勉強をしておくしかない。

[344: 匿名さん]

> ただし、マンションの管理規定で民泊を規制しても、法的な効力は無いと思います。

民泊自体は、管理規約での規制は難しいみたいなので
最近は、周りを固めるほうに走ったほうがよいと思います

例えば、民泊宿泊者によるマンションおよび居住者への被害が発生した場合は、
管理組合は、区分所有者にそのすべての損害を請求する

とかね（宿泊者への請求は自分でやってね）ってことですが、これでむやみに変な人にはかせなくなるので

[345: 入居済みさん]

先日仕事から帰ってきて、西棟２階のエントランスでエレベータ―を
待っていたところ、降りてきたエレベータの中から明らかに東南アジア系
の男性連れが７人降りてきました。

あっと驚く為五郎！！！

もう民泊始まってるのか。なんかとてもショックでした。

[346: 匿名さん]

民泊自体には問題が無くても
届出が必要だったり周辺住民への説明が必要だったりするはず、それがなされていなければ違法になるので
止めさせる事は出来ます

[347: マンション住民さん]

でも、それが民泊かどうか、だれが
どうやって証明するわけ？

外国の友人家族が来ていたと言われれば、なにも
言い返せないよ。

[348: 入居済みさん]

西、東棟ともに賃貸物件も多数有るので入居者の区別は難しいのでは？
どこまでを外国人とするのかも疑問ですし．．．

エレベータホールなどで低年齢の児童がギャーギャー騒いでいて、
注意もせずにそれに負けない大きな声で喋って通路を塞いでいる母親たちのほうが
私には脅威に感じます。

[349: 匿名さん]

> でも、それが民泊かどうか、だれが
> どうやって証明するわけ？

一番簡単なのは、民泊サイトで検索してでてくるかですね。出てきたらこれで一発証明終了です

あと他のサイトでも話にでていましたが、お客と思われる人にちょっと尋ねるってことですかね
御客側からするとマンションの事情なんか知らないので、普通にホテル代わりに泊まっているって言うらしい

[350: 名無しさん]

完売とのことでマンションギャラリーの跡ってどうなるんでしょうね？

[351: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[352: 名無しさん]

長細い洗面所ですが、収納ケースなどおいてらっしゃいますか？

[353: 匿名]

他の大阪のマンションで裁判所から禁止命令でたと新聞に載ってましたから、管理組合や管理会社がやる気さえあれば対処出来ます。要は、やる気の問題でしょう？

[354: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入時、同じ質問を担当者にしました。医療関係で入札をするらしいです。

[355: マンション検討中さん]

こんな僻地のマンションに民泊なんてするやつおるかいな!

[356: マンション住民さん]

そういえば先日、キッズコーナーであの国の方々が料理持ち込んで、飲み食いしてたな～。
その横には、子供を遊ばせてるお母さんたちいたけど何にも感じないのかな？不思議だよ。
子供は、エレベーター前で、呼び出し機器で会話してるし宅配困ってましたよ。お母さんも会話はエントランスロホールでゆっくりお願いしたいですね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

1階玄関の植え込みで、4～5才くらいの男の子に小便をさせていたお母様がいました。
外出しようとして、おしっこと言われ上まで上がったら遅くなる。きっとそうなんでしょう。でも、その自分の子供が１人で用をたせるようになった時、めんどくさいから、その辺でたち小便をする人になるんでしょう。だって親がそうさしているから。犬の飼い主への玄関でのトイレの注意がはってますが、是非バカ親への注意のポスターもお願いします！

[358: 住民板ユーザーさん7]

>>354 住民板ユーザーさん1さん

カフェが入ると嬉しいんですけどね

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん1さん

これはあかんやつです

[360: 名無しさん]

窓開けて夜中まで宴会してうるさいんだけど 直接文句も言うのも気まずいんでどうしたらいい？

[361: 住民板ユーザーさん4]

>>360 名無しさん

6階フロントにお願いして注意のポスティングをしてもらったらいいと思います！私は朝5時に上から毎朝ドスンと大きな音が響き飛び起きてしまうので、お願いしました。ベッドから勢いよく降りてるのでしょうが寝静まってる部屋にはかなり衝撃的で。ただ私は上と思っていましたが、響くので案外上ではない可能性が高いのでと周りにポスティングしてくださいました！

[362: 名無しさん]

翌日管理事務所に連絡しました
ポスティングしてくれるそうです
内廊下の階なんで廊下に出ると
声が響いてるんでどの部屋かわかります(笑)
よく宴会されてる部屋ですが、今回はかなり深夜まで窓も開けて騒いでられたので寝れませんでした。

うちも上の階の子供さんが走る足音や
ベランダの窓を閉める音がよく聞こえます ただ日中の時間内なんで仕方ないと思っています。

[363: 住民板ユーザーさん5]

上の階の方がベランダで植物を育ててるみたいなのですが、本当に時々砂が落ちてきます、せっかく干した洗濯物が汚れるし、気のせいかわかりませんが、その階の高さに飛んでこない虫も付くようになりました。 この場合 土を落ちないよう植物を動かしてとフロントに注意して大丈夫でしょうか？教えて下さい。

[364: 名無し]

ここ住んで数年経ちますが、挨拶しないのが普通なマンションなんだな、、と感じてます。特に夜。仕事帰りにエレベータ一緒になっても、ガン無視な感じ。ま、疲れてるんかもね。

[365: eマンションさん]

色々な人がいますから

[366: 住民板ユーザーさん1]

中古や賃貸が多くなってきていますからね。
戸数が多過ぎてマンションというよりか、もはや南大阪の団地ですね。

[367: 住民板ユーザーさん6]

八尾ってそういう地域ですよね。
挨拶を返さない人が多いのはもちろん、嫌いな相手にはあからさまに態度に出したり、ルールを平気で無視したり卑怯な事を平気でしたり、会話といえば人の悪口とかギャンブルとかエロ話がほとんどだったり。
何かもううんざりです。
愚痴ってすみません…

[368: 名無し]

>>366 住民板ユーザーさん1さん

確かに…。

[369: 名無し]

相変わらず月に数回、ウーハー音ひどい時があります。

土日と重なる今年のクリスマスは、やばいかも、、と
懸念してましたが、やっぱり、さっき位から鳴りだしてきた。
ＤＶＤなどを鑑賞してるんだろうと思われる。はぁ。。

[370: 住民板ユーザーさん8]

現在、2階の住友不動産ギャラリー跡でレンタル募集が出ていますが、医療機関より喫茶店に入って欲しいですね。

[371: 名無しさん]

うちの寝室と隣のリビング 隣り合わせになってるせいか 普段は殆んど聞こえないのか 会話がないのか でも 今日も宴会状態で声聞こえます。
ここの壁って薄い？それとも隣が異常な音量、もしくは窓から？聞こえてるのか
特に子供の声聞こえますね。

[372: 住民板ユーザーさん5]

>>371 名無しさん
ウチもリビングの壁が薄いのか隣の家の子供の声がよく聞こえますね 高層階になるほど防音性が無くなるのは仕方ないみたいで一様棚を置いたりしています
それでも夜窓を開けて馬鹿騒ぎしてる人達よりは隣からの音は五月蝿くないですけどね

[373: 匿名]

私の部屋もリビングの壁薄いです
間取り的にテレビ置くとどうしてもその壁がテレビの向かいになるので音量を下げたり本棚を置いたりしてもどうしても隣に結構響くみたいです
普段は余り家にいないので祝日とかは許して下さいすみません

[374: 住民板ユーザーさん8]

窓開けて騒ぐ人達本当にやめて欲しい
喋り方や言語的に外国の方みたいだけど周りに凄い響いてます もちろん大学生っぽい人達もそれに匹敵するぐらいうるさいです
そんなに騒ぎたいならせめて窓閉めて欲しい
文化の違いとかの話しではありません
ここは日本です日本に住んでるからには最低限のマナーを守って欲しいです

[375: 住民ユーザー]

いまの時期で窓開けてる人はおるかよ？
あんたの妄想で書いてるじゃないのか？
喋り方や言語的に外国の方みたいだけどって確認しとけ、ちゃんと注意してきいや！

[376: 住民板ユーザーさん7]

>>375 住民ユーザーさん
それがいるからわざわざ書き込んだんですよ？
あと外国の方だというのは英語じゃない言語で喋ってたのでそう思っただけです実際入居者にはその国からの方はちらほらいらっしゃると説明は受けてましたし
それ以上に確認いりますか？

[377: 住民板ユーザーさん6]

先日 メールボックスに ケーキ教室のチラシが放り込まれていましたけど 勝手にチラシを放り込まないでほしい。
レッスン料１回５０００円ぼったくって 部屋番号も記さずにメガで商売してる やからがいるみたいですけど メガの住民ですか? どこのお部屋ですか? ここで商売してもいいのですか
名前 田中 と携帯番号やLINEIDが書かれていました。

[378: 住民板ユーザーさん1]

ウチも入っていました。
管理しっかりしてほしいですよね。

[379: 住民板ユーザーさん]

>>377 住民板ユーザーさん6さん

ゲストルーム行くまでの 中古中古の狭小物件

[380: 建築上の欠陥？]

以前、東棟の洋室ゲストルームを借りたことがあります。寝ていると、真下の階から大きな人の声がしてびっくりし、隣のベッドに移動。しかしその声はそのベッドの下からも聞こえ、結局その夜は眠れませんでした。ゲストルームの予約状況を確認したところ、他のゲストルームはかなり予約がつまっているのに、なぜかその部屋だけはかなり空きが目立っていました。このマンションの欠陥なのか、または下の階からの嫌がらせなのか、同じ様な経験または噂を聞かれた方おられませんか？かなりびっくりしました。

[381: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[382: 住民板ユーザーさん2]

連休だからかと思いますが
内廊下で子供を叫ばせるのは辞めてほしいです
もちろん子供なので叫ぶ事は普通なのでしょうが流石に数分間ずっと叫びっぱなしなのに親がソレを無視して普通に談笑しているのはどうかと思います

[383: 匿名]

メガ なだけあって、相当民度の低い住民もおるっちゅうことやね。

考えものやね。

[384: 住民板ユーザーさん3]

前から思ってましたけど隣りとの壁が薄過ぎません？
高層階と言っても酷すぎると思うんですが
特に隣り壁に隣接してるコンセントの辺りは叩いた感じ空洞になってるようになっていて指でトンッと軽く叩いても凄い音が響きます
これって手抜き工事じゃないんですか？

[385: イースト住人]

また最近、ウーハー音、すごい。。。

[386: 住民板ユーザーさん4]

>>384 住民板ユーザーさん3さん
タワーは基本乾式壁だからこればかりは仕方ないです。

[387: 住民板ユーザーさん1]

最近の小学校では、廊下を走らない！など教育してないのでしょうか？
私の時代はかなりうるさく言われました。
走る、大きな声で叫ぶ、廊下に座り込みゲームをする。
学校以外のところでは、親達が協力してルールを作って指導できないでしょうか？
宜しくお願いします。

[388: 東棟住民]

現在深夜0:50
犬の鳴き声が…
うるさいです…

窓閉めて…

[389: 住民板ユーザーさん1]

ドッグトレーナーです。
20から21日にかけての深夜、大雨暴風注意報がでていた日ですね。動物のオーナー様、タワーマンションでは風の音がひびくので、動物は「なに？なに？こわいよ！！」と感じる子が沢山います。犬の場合はそれが、ワンワンとなるでしょう。ご近所と愛犬との共存のため、雷、雨風の強い日吠えるわんこには、「うるさい！ダメ」でなく、怖くないよと安心させ、出来るだけ外の音が聞こえないようにしてあげてください。精神レベルは2才の子供と同じです。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで犬を飼っているかたもいるみたいですが、ほえる声が反響して朝起こされます。

[391: 住民板ユーザーさん1]

高層階なのに雨降る前に虫は大量に出るし廊下に蜘蛛の巣＋玄関の下に蜘蛛の巣があるせいか部屋にまで蜘蛛が侵入してきて卵産み付けて子蜘蛛大量発生⋯⋯挙句の果てにマンションのベランダにセアカゴケグモ出たとか最悪かよ
マンション清掃の人達ちゃんと蜘蛛の巣も駆除してよ！マンションの外と6階ばかり綺麗にしてないでちゃんとして！

[392: 住民板ユーザーさん1]

すっかり涼しくなってきましたね。
気候は過ごしやすいのですが騒音面では辛い時期です。

日中の保育園から聞こえるお子さんの笑い声や先生の声かけなど全く気に障りませんし、微笑ましく思います。

しかしながらご近所さんから聞こえる癇癪、イヤイヤ期かな？断末魔の叫びのような泣き声は気にもなりますし不安になります。

こちらも音楽を聴くときやじっくりテレビを観るときは、迷惑かけてはいけないので窓は閉めます。

泣き声がうるさく我慢できなくなったら窓を閉めるのですが、
四六時中泣いているのに合わせてこちらも四六時中窓を閉めていないといけないのも辛いですし、閉めても聞こえてきます。

一戸建てであってもマンションであっても気遣いが必要なことにかわりはありませんが、最低限気を付けてくださっている姿勢を感じ取れたら辛抱のし甲斐もあるのですが。
大きくなられるのが待ち遠しいです。

[393: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐここに住んで2年になります。
最近になって床を踏むとギシギシきしむのが気になって来たのですが、同じような方おられますか。
管理会社に言えば治してもらえるのでしょうか・・・(*_*)

[394: 匿名さん]

今、中古でメガ出てるけど、高すぎやろ。80平米で4千万台の坪単価180万なんて、角部屋でもないしね。八尾だよ。ここは。

[395: 住民板ユーザーさん6]

>>394 匿名さん
少し値段さがりましたね。
でも、まだ170万...

[396: 住民板ユーザーさん1]

今日駅すぐのファミリーマートで幼稚園？小学生？ぐらいの小さい子供達7〜9人ぐらいで集まっておかしなどを買い
ファミリーマートの席で走り回ったりどんちゃん騒ぎしてるの見たんですけど あれ親御さんは知っているのでしょうか？ その場には親御さんらしき大人は1人もいなかったのですが
買い物…それも子供達だけでって危なくありませんか？それも走り回って店内で遊ぶなんて
休みでもむしろ年末年始だから利用者多いのに
ちょっとあまりにも目にあまったのでもし親御さんがいるなら注意しといてもらいたいです
いくら安全と思ってもまだ子供なんですよ！

[397: 住民板ユーザーさん2]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
あけましておめでとうございます
まぁたしかに子供だけの利用はちょっと危ないと思いますね どうやら以前も1度問題起こしてるようですし …
あんまり酷いならコンビニ側に苦情入れてみては？ 昔スレで指摘されてたように茂みに野糞させたりする人がいるようですし
お店側に注意喚起してもらった方が確実で効果あると思いますよ？

[398: イースト住人]

最近止んでた夜の騒音、今日はひどい。
爆発音みたいなズンズン響く重低音が今晩は１０時半くらいからずっと鳴ってる。。
寒いし籠もってるから、鑑賞してるのかもしれないけど、
夜遅くに勘弁してほしい。

[399: 住民板ユーザーさん2]

子供がエレベーターを使って鬼ごっこ？か何かの遊びをしていたのですがあれ管理人さんか親か、誰か注意してくれないですか？
結構人が並んでるのにあれをされると本来使えるエレベーターを使えなくなり凄い困ります
掲示板にでも貼り紙でダメだと貼って欲しいです

[400: マンション住民さん]

このマンションを買って３年になります。今のところ設備関係（給湯器・キッチン回り等）に不具合は出ていませんが、そろそろメンテナンスをやっておいたほうがいいかと思いますが、皆さんはどうされていますか？また教えてください。