メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[201: 入居済みさん]

その掲示板って、ペットは抱っこしてくださいって内容ではないですか。
エレベーターを指定している内容の掲示板があるのでしょうか？
ペット許容しているマンションで、それはきついと思いますね。
当方、ペットは飼っていませんが、なんとも感じませんよ。

ただし、松島奈々子のような事故は困ります。

[202: 入居済みさん]

それは、松島　奈々子ではなくて反町　隆に問題があると思う。

[203: 入居済みさん]

今晩、東棟の西側をたまたま見上げたら
灯りが結構たくさんついていた。
スミフ、頑張れ。

[204: 契約済みさん]

松島　奈々子ではなく、松島菜々子ではないかなあ？

[205: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[206: 入居済みさん]

もう一方のスレッドの方に出ていました。
久宝寺駅前のパチンコ屋の2階が、ずっと空いていましたが
また医療機関が入るんだって。
内視鏡に強い消化器系の医院とインプラントに強い歯科医院だって。
これで、我が国でも有数の医療モールができるなあ。
マンションの価値がまた上がるよ～
来年１月オープン予定。

[207: 入居済みさん]

医療機関と交通機関は最高の立地。

あとは、飲食店だけや。

[208: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

フローリングが柔らかすぎて、すぐに傷や穴が開く
子供がオモチャ落としたりしても簡単に 穴があくし、故意に傷や穴をあけてるなら別だけど、修繕費だの払ってるんだしフローリングの張り替えしてくれないかな

[209: 入居済みさん]

　貴重な飲食店が閉店した様です。

[210: マンション住民さん]

２０８さん、残念ながら室内のフローリングは各家庭のものなので、
マンションの修繕費では全く対処してもらえないでしょうね。

傷は普通に暮らしていても少しずつ付いていくものですよ？？
お子さんいらっしゃったら、どうしてもおもちゃを落としたり物を引きずったりで傷は増えやすいでしょうが、
そんなに見苦しいものではないのでは？？
どうしても気になるなら、カーペットを敷き詰めてはどうでしょう。

[211: 契約済みさん [女性 30代]]

今春にマンションへ引っ越しします。
もう住んでいる方へお伺いしたいのですが、オプションで購入できるもので気になっているものがあるのですが、金額もそこそこするので悩んでいます。
窓のUVカットとフローリングのコーティングです。
皆さんはしましたか？西向きなので部屋の価値を考えると窓のUVカットはするべきなのでしょうか？？
フローリングも日焼けなどしてしまうのですか？

[212: ﾏﾏさん [女性 20代]]

>>208
なんないに住まわれてますか？
階によってフローリングの素材が違うのでは？

[213: 入居済みさん [女性 30代]]

でもそれって、お宅の経済力とセンスで決める話ではないでしょうか？

[214: 入居済み住民さん]

「みなさんは、どうしてるのかな？」って質問に
「金が無いんだったら、やめとけば」はダメでしょう。

[215: 入居済みさん [女性 40代]]

>>２１１さま
フローリングのコーティングは、シスコンにお願いしてしました。
名前は忘れましたが、高いお値段のタイプで傷の軽減をうたってたと思います。
私は北向きです。

正直、よくわかりません＾＾；
傷はよくつきます。
穴も簡単にあきます。
汚れもすぐ付着します。
強いて言うなら猫を飼っていますが、猫の爪の傷はついていません。
（爪切りしています）
どのタイプのフローリングがひかれたお部屋かわかりませんが、
フローリングの日焼けに効果があるとは・・・あまり思いません。
間に合われるかわかりませんが、自分の要望にあったコーティングを外注業者さんで探すのがベストの気がします。

＞＞２１３さま
質問に対してそのお返事なら、する必要ないと思いますよ。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞211さん、うちはフロアコーティングをしましたが傷や水に強いです。

フローリングはワックスが塗っているからコーティングする必要は無いという話もよく聞きますが、実際の床を見たら「これは絶対すぐに傷が付くだろうな」と思って全室コーティングしました。

ホコリやベトベトした汚れもササッとアルコール拭きでピカピカになりますし、なりより傷がつきにくいので
余程重くて尖った物を落とさない限りは大丈夫です。

毎日気を使って生活するよりは、かなり安心できると思いますよ。

[217: 入居済みさん [女性 60代]]

東棟の西側に、少しづつ明かりがともってきました。早く満艦飾になってほしい。頑張れスミフ。

[218: 入居済みさん [男性 40代]]

防火管理者の募集の張り紙あったけど、なんかメリットあるの？ボランティア？

[219: マンション住民さん]

防火管理者なんて衛生管理者と同様に1日で取得できる資格ですよね？しかも講義だけ。募集するまでもないと思うのですが。

[220: 入居済みさん [男性 40代]]

昨日ＹＯＵ　ＴＵＢＥ見てたら大和路線の特集やってました。

それによるとＪＲ久宝寺駅には駅長さんはいないんだって。

ＪＲ八尾駅の駅長さんが兼務してるんだって。

なんか逆違うのって思ったけど、久宝寺駅かいわいがこんなに大きくなるとは

ＪＲも予想していなかったみたいやね。

なお、おおさか東線の新大阪駅までの延伸はまだまだ先になるみたい。

路線計画見ると、えらい遠回りであまりメリットなさそう。

ガッカリした。

[221: 入居済みさん [男性 30代]]

219番さんへ
防火管理者はまる2日間の講習で資格が簡単にとれますが、衛生管理者は国家試験に合格しないととれませんよ。ちなみに
第1種衛生管理者は製造業、第2種衛生管理者はサービス業等の業種になります。

[222: 入居済みさん [男性 60代]]

防火管理者の資格をもっております。
マンションの防火管理者になったら、給料とかもらえますか？
老後のいい仕事になるなあ。

[223: 入居済みさん [男性 40代]]

どなたか東棟の西側が埋まってきたっておっしゃってましたが、夜になるとわかりますが、カーテンを閉めているお宅を加えても、まだガラガラですよ。西棟と東棟の６階のエレベーターホールの人口密度が全然違う。まるで別世界。これからどうなるんだろうと思うと、なんだか心配になってくる。

[224: マンション住民さん]

総戸数1499戸に対し、1440戸は契約済みですからガラガラという表現は大げさでは？
仮にガラガラであったとしても1440戸は契約されているのですから、数年かけて売っていけば十分捌けると思います。

[225: 入居済み住民さん [男性 60代]]

それはどこからの情報でしょうか？
夜になると、東棟の西面は、ほんとにすごい状態。
真っ黒な塗り壁。
この状態では、売却するときにかなり足元みられそう。
終の棲家と考えましょう。

交通の利便性は高いし、買い物も楽。医療機関の充実はすごい。
年寄りにはもってこい。

[226: 入居済み住民さん [女性 50代]]

また新しい便利情報です。
もう一方のスレに出ていましたが、
パチンコ店の２階の空室に、コンビニが入るそうです。

さらに便利になりますねえ。ファーストフードか喫茶店が入居したらいいなあと
思っていましたが、その点はやや残念です・・・・・・・
でも２４時間灯りがついているのは、ありがたいねえ。

[227: 内覧前さん [女性 50代]]

いよいよメガに決めようかと最終検討中ですが
全く条件、値段交渉には応じてもらえないのですが
契約済みの皆さんに伺いたいのですが、
みなさん１円のお値引きも無く契約されたのでしょうか？
住友不動産はそれが当たり前なのでしょうか？

検討中のスレをみますと多少の値引きがある様にも
思えるのですが、皆さんはどうでしたでしょうか？

[228: 住民]

>>227
昨年購入、全く値引き無しです。

[229: 八尾桜]

>>227
一昨年の夏に契約して昨年から住んでますが値引きは1円もありませんでしたよーf^_^;)
まぁ住友不動産やし、マンションなので値引きの期待はしてませんでしたが‥。
ただ、ほんとに立地もよくて便利な環境なのでオススメですね。
ネックは歩いていける飲食店が少ない点ですかね‥

[230: 名無し]

入居者と知り合いがいれば紹介って事でそれぞれに十万ってのがある時期があります

[231: 名無し [男性 30代]]

フローリングがいたるところギィギィなります。皆さんのところはどうですか？柔らかい床なのは分かりますが酷いと思ってます

[232: 入居済み住民さん]

>>231
窓際が季節によって鳴ります 点検の時に
見て頂きました アフターで対応してくれます 温度差で床材が収縮あるからという説明です
但し 床コーティングをしてる場合は対象外みたいです うちはオプションで住友でしたので住友で対応してくれました
でも 細身の成人の息子は歩いても鳴りません(笑)

[233: 八尾桜]

>>230
それはありますね！
ウチも友人の紹介にしてもらって10万円もらえました(^^)

[234: マンション住民さん]

ここ数日太鼓がとても賑やかですね。
日中は良いのですが、深夜は勘弁願いたいものです･･･。

[235: 住人 [男性 40代]]

管理いい加減ですよココ。
駐車場は足りないし、住販売売りっぱなし。すれちがっても
挨拶なし。おまけに、住友の販売員が、「ここは場所だけしか取り柄ありませんから」
と爆弾発言。もっと設備良くていい物件ありますよ。
今では後悔と借金のみ。

[236: 契約済みさん]

>>235
あなた、ここに住んでいない事が丸わかりですよ(笑)
わざわざお疲れ様です(笑)

[237: 検討中]

駅直結ですが、実際のところ、駅の改札から家の玄関までどのくらいかかりますか？？
かなりロビーが広いですし、エレベーターに2つ乗らないといけませんよね。
数回案内してもらい、部屋もいくつか見せてもらったのですが、
広さに圧倒され、自分が建物のどの部分にいるのかとか、方角とか、分からなくなってしまいます。

西東、階層で違ってくるとは思いますが、教えてもらえると嬉しいです。
私自身は、できるだけ下の階を考えています。
（下のほうが外出しやすいかなという単純な考えですが、エレベーター早いので上も下もあまり変わらないのでしょうか？
営業さんは上の階の方がお得ですよといった話ぶりです。）

[238: 契約済さん]

>>237
西棟の方が東棟より駅からは近いです。
階層や歩幅にもよりますが大体、2分～4分ぐらいでしょうか。
東棟はそれに1分ずつ加算して3分～5分ぐらいかなと。
普通の徒歩5分圏内と比べると建物内で直結、駅から近いという先入観で駅からはより近いと感じると思います。

階層は高層階と低層階では価格帯がそれほど変わらない点と眺望が高層階になればなるほど魅力的なので、そこがお得感の要因かなと思います。

この物件は駅近で市内へのアクセスもよく、各路線への乗り継ぎも便利で高速道路のインターチェンジも近くに通っています。
タワーマンションにも関わらず、価格帯も他の物件と比べるとリーズナブルなのでお薦めです。
私は先日、契約しましたがいろいろ話を聞いてここに決めて良かったと思っています。
いろんな物件をみて、ぜひ検討してください。

[239: 住民]

>>237
私も検討中は良く錯覚しましたが、住めば大丈夫です
東棟です、通勤には使いませんので、その時間帯はわかりませんが
女性の足で乗りたい電車の10分前に家を出ます、余裕で乗れます
エレベーターも運が悪いと待ちますがそれでも間に合います。

[240: 住人 [男性 40代]]

236 さん　何なら部屋の号と　なまえだそうか？

[241: 住人 [男性 40代]]

ついでに投稿します。
ここ、売れ残っているのを買い占めたのが、中国人ですよ。
かなり、買われているみたいです。
知らないでしょ。

[242: 契約済さん]

>>240
お疲れ様です。勝手にどうぞ(笑)
本当に住んでる住民さんに迷惑ですよ？(笑)

[243: 契約済さん]

>>241
お疲れ様です(笑)
貴方、見ていて痛々しいわ(笑)

[244: 八尾桜]

>>235
管理いい加減←どんなとこが？具体的に説明ほしいです。
駐車場足りない←それはあなたが心配することじゃない。まだ駐車場は充分あいてます。駅直結マンションで戸数分の駐車場は不要。
もっと設備よくていい物件ありますよ←じゃなんでここにしたの‥
販売員あいさつなし←これは不快ですね
ただ、上記の内容で後悔と借金だけって‥ちゃんと調べなさいよ‥としか言えない。

[245: 八尾桜]

>>241
へー。中国人が狙うくらい注目されてるんですね。よかったー。
ちなみになに情報ですか？

[246: 契約済さん]

>>244
>>235の投稿は明らかにネタでしょう。
恥ずかしくてもう出てこれないみたいですし(笑)

[247: 黒猫まおにゃん]

>>240
部屋の号と なまえはよ（＾ω＾）

[248: 契約済さん]

>>247
実際にその人は住んでませんし、仮に住んでても彼はチキンだから言えませんよ(笑)
この物件を買うことができず、僻んでいる貧乏人の見苦しいゲス野郎です(笑)

[249: 入居4年目]

>>237
西棟の上の方に住んでます。
ホームまでは意外と時間がかからず、家をでて6分後の電車にエレベーターがスムーズなタイミングでこなくても毎朝乗車してます。
でも私の中では8分前に家を出るのを理想としてます。

[250: 入居済みさん [女性 40代]]

ここの東棟に引っ越してきて、1年たちました。
とても快適に過ごしています。
会社の同僚からも、うらやましがられています。
ただ1点気になっていることがあります。
みなさんキッチンの食洗機を使っていらっしゃると思いますが、
洗浄して乾燥したあとに、食器やコップに微妙なにおいが残っていませんか？
うちは気になって、また水洗いをしています。
洗剤のにおいでしょうか？
なにかいい対策はないかと、考えています。
何かあれば、教えてください。