メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[171: 入居済みさん]

>>170
6階なら全エレベーター使えるから便利ですよ。
朝夕なら少し待ちますが、イラつくほどではないと
思います。
北側陽射しはベランダに朝入る程度ですが、ベランダの壁がクリアなので暗いイメージはありません。
夏は涼しいですよ。
気になるのなら 午前中 午後 夕方と見学されては如何でしようか。
うちは色んな時間帯に来ましたよ。

[172: 入居済みさん]

お隣の匂いまで入ってきますか？
うちも仏壇があるので朝お線香たてます。
窓を開けず気をつけないといけないですね。
音とか匂いて上層に上がると聞きますが、排気ガスの匂い
道路の音て気になりませんか？
結構道路で立ち話されている声(特に女性)聞こえませんか？
風向きによるでしょうか、夕方お子さん連れのお母様方の
会話ベランダにいると丸聞こえの時があります。

[173: マンション住民さん]

うちは隣の臭いがはいってきて、ちょっと困っています。時々ですが。
昨今、電車の中や、お隣さんの臭いの「臭いの害」が社会問題になっています。
仏壇があって、線香をたてるのはいたって普通のことと思います。
ただ音や、ベランダの水などと違って、臭いは人によって特に大きく感じ方が違うかと思います。
また、このマンションはオール電化であって、煙草等の火のことはありますが、基本的にほとんど誰も火（炎）を使うことはないだろう、というのが防災上、大きな安心感となっている面もあるのではないかと思います。
線香をたてているとしたら、もしかしたら、ロウソクもたてているのかなと想像します。火の管理がきちんと管理できる人だろうかと心配になるかもしれません。
また、線香の臭いによって、過去の何らかの悲しい出来事等がよみがえって、嫌な気持ちをその都度あじあわせられる人がいるかもしれません。実際、線香の臭いが嫌いな人は少なからずいます。
良い、悪いの問題ではないとは思いますが。
しかし、音にしても、臭いにしても、窓を閉めたり、なるべく音がでないように気を付けることで、多くは問題にならないのかと思います。
結局、お互い様なので、ある程度の我慢と、他の人への気遣いということに尽きますね。

[174: 入居済みさん]

確かに臭いは好きずきがありますね。
内廊下ですがエレベーター降りるとサンマの焼いた匂いが
してた時ありました、料理中玄関開けて出てきたのでしょうね(笑)
火の元については誰も火事出したくないので人に言われなくても気を付けているでしよう。
オール電化でも天ぷらなべなどうっかりかけぱなっしにすると火事になりますし、電気ストーブても燃えやすい物が当たれば火は出ます、お互い気を付けましょうですね。
線香も最近ラベンダーの匂いや無効臭のもありますね、
昔程煙りも出ないようになっていますが、
1日中臭いがくるのでしたらお隣さんに話されたら如何ですか、隣に臭いがいってるの気づいてないのかもしれませんよ。
宗派によるのかもしれませんが、実家では四十九日まで
絶えず線香にあげます。その為その間かなり線香臭かったですが、昔で田舎のせいでしょうかこの家は最近亡くなった方がいるんだと思われる程度だったんでしょうけど
やはり、マンションはすぐ隣というのでお互い気を付けましょうね。

[175: 購入検討中さん]

>>171
色々な時間帯に見学行ってみます。
エレベータは便利なようで良かったです。
線路の音はどうですか？北側だとすぐ下が線路だったので、下の方だと音は気になりますか？

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>165 さん
うちもauは通話が途切れて会話になりません。電波調査に来てもらったところ、『高層で周りに遮蔽物が無いため、電波が弱い基地局に繋がり不安定になる』とのことでした。確実に安定させるにはフェムトセルを設置する必要があるとのことですが、特定の光回線の契約が必要とのことでしたので、コスト面から見合わせました。
docomoは問題なかったので、通話はdocomoかWi-FiのLineを使っています。
長文ですみません。ご参考になれば幸いです。

[177: 住民さんＡ]

　ａｕは、指定のネット回線を契約して、フェムトセル。
　ＳＢは、マンション既設のスイスイライトで、ホームアンテナＦＴ。

　携帯基地局の設置は去年の議題で却下されました。

[178: マンション住民さん]

電車の音は上のほうによく上がってくるように思います。
下より上が、距離があるので聞こえにくい、というわけではないようです。

ここの駅はほぼすべての電車が停車するので、電車の音は「聞こえる」けれども「うるさい」ことはないと思います。
もちろん感じ方は人それぞれですが。

電車の音も窓を開けたり閉めたりして聞いてみると良いですよ。

[179: 契約済みさん]

昨日の夜と、今日の昼間に救急車と消防車がサイレン鳴らして来て、

パトライト回して西棟の駐車場あたりに止まっていましたが、

なにが毎日起こっていいるにでしょうか？

[180: 入居済みさん]

＞＞１７６、１７７さん

お返事ありがとうございます。
フェムトセルは考えていたのですが、私は光を使用していないし、
手間を考えて躊躇していました。
ドコモで検討したいと思います。
ありがとうございました（*^_^*）

[181: 契約済みさん]

私も、ここに決める際に、電車の音と市民病院に向かう救急車のサイレンの音を心配しましたが、駅から１分の立地・病院から１分の立地だったら、音がして当たり前やと気づきまして、買っちゃいました。そう考えれば何の苦痛も感じませんよ。
当たり前～当たり前～当たり前マンション・・・・・・

[182: 匿名さん]

駅近と言っても久宝寺ですからね(笑)

[183: 購入検討中さん]

下層階にお住いの方に質問です。
内廊下はどうですか？匂いとかこもらないですか？
ゴミステーションの前の辺りとか…
22さんの言うように壁続きの部屋は話し声とか聞こえるのですか？
室内窓を開けておくと風通しはどうですか？
他にも何かココがいいよ！とかココが少し不便という事があれば教えてください！

[184: 契約済みさん]

>>182
市内以外ではトップクラスの鉄道利便性だと思いますが？
天王寺、難波、大阪、神戸、新大阪と関西の主要駅の全てに行きやすいんですよ？
そんな駅って他にありますか？
まぁ圧倒的な民度の低さがそれに匹敵するデメリットですが。
八尾で育つと人の嫌がる事をわざわざ好んで言ったり、汚い事ばかり考えてしまったり、つい人を疑いの目で見てしまい悪い方に捉えてしまったりする人間になる可能性がかなり高いですから。
八尾に来て毎日ヒシヒシと嫌って程感じます。

[185: 入居済みさん]

でもこのマンションには、八尾の人はあまり住んでないのではないでしょうか？
皆さん、ほとんど挨拶されますし、マナーもレベル高い。
ここは、八尾市ではないのでしょうか？

[186: 契約済みさん]

駅は便利な立地だと思いますよ。
184さんは越して来られて嫌な思いをされたんでしょう。
何処にでも色んな人はいますよ。市内でも地区によっては
あなたのいう民度の低いという場所ありますよ、
八尾は河内ですから、河内弁はキツく聞こえますし、
思ったことは口にするて人は多いですね。
それが気に触るのだったら八尾を選ばないのがいいでしょうね。

[187: 契約済みさん]

>>183
内廊下匂いは気になりません。ゴミ置場も二重扉ですから
廊下迄は気になりませんね、でも、中にはキッチリ生ゴミの袋を結ばず出される人がいれば置場の中で臭いがする事がありますが、毎日掃除の方が綺麗にしてくれるので清潔感があります。使う側の問題ですね。
部屋、聞こえますよ。話し声、咳、イビキ(笑) 思春期のお子さんがいるとちょつとツライかも
マンションに初めて住んだのでこの音の聞こえ方には
ビックリしました、まぁ馴ればこんな感じてなりましたけど
風通しは、方角にもよるのでしょうけど強い時は洗濯物飛ぶのかと思う時ありますね。あとは角部屋や窓の位置に
よって通りかたは変わると思いますから一概にはいえませんね、ただ、窓を開けると外の音がそこそこ聞こえますよ
購入の決めては人それぞれでしょうが、うちは利便性で
決めました、大人だけですから 正直 子育て中だったら
選ばないですね、少し不便でも一軒家かな。

[188: 入居済みさん]

ごみ集積所は、本当にありがたいです。

毎日きれいに清掃してあります。

匂いは、強力な換気扇が回り続けているので、大丈夫です。

[189: 入居済みさん]

ゴミを、曜日を気にせず、ビニール袋の色を気にせず

いつでも気楽に、捨てに行けるのは本当に幸せです。

自分の部屋にはいつもゴミがありません。

ちなみに新聞も、週刊誌も段ボールもいつでも捨てられる。

うまく考えてあります。

最高です！！！

[190: 入居済みさん]

ゴミ置き場は、毎日きれいに掃除してるのでしょうか？
居住者だけど、知りません。

[191: 入居済みさん]

下層階の内廊下の部屋に居住しています。
匂いとか、全くありませんし、とっても静かです。
高級ホテルに近い感じです。
毎日清掃されていて、本当に気持ちがいいですよ。
上層階のオープン廊下のほうが、いかにもマンションっぽくて
あまり好きになれません。
雨風も入ってきますし、劣化も早いと思います。
内廊下をお勧めします。

[192: 入居済みさん]

内廊下が匂うとは？大手デへのマンションに住んだことが無い人でしょうか。
また、内廊下のタワーマンションや高級マンションに住んだことが無い人でしょうか。ホテルの内廊下と同じです。大阪には内廊下がまだ少ないから仕方ないのかなぁ。

[193: 住民さんＡ]

大手デヘ（デベの事？）とか、高級マンションに住んだ事が無いとかって、
チョット鼻につく言いようですけど。

ホテルの部屋で魚を焼く方はおられないと思いますが、部屋の臭いを抜くのに
窓とドアを開けて、空気を抜く方がいるのは事実でしょう。

[194: 入居済みさん]

内廊下の空調は、とても快適です。
本当に、高級ホテルの感覚です。
夏に仕事からマンションに帰ってきて、この空調で
癒されます。

魚を焼く匂いなんかしたことないけどなあ～

[195: 入居済みさん]

内廊下ですが、時々魚の焼く匂い、カレーの匂い等しますけど…
余程の大きな御屋敷以外、料理の匂いは当たり前じゃないですか？
内廊下が、高級ホテルのようです！は、どうかな？
余りに過剰評価し過ぎと思いますが…

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓を開けて寝てるんですが、朝方5時半
頃にタバコの匂いで目が覚めます。
隣の方だと思うのですが、部屋の中で
タバコを吸っても匂ってくるものでしょ
うか？ベランダで吸ってるとしたら、
やめて欲しいです。タバコ関連の注意
は掲示板によく貼り出されていますが、
なかなか効果が出ないですね。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板に犬を連れての移動の注意事項てありましたけど
エレベーターは緊急用？を使用って書いていましたが
端にある搬入用エレベーターの事でしょうか？
東棟です。
小型犬ですが嫌いな方も居られると思いなるべく
乗り合わせないよう気をつけてます。

[198: 入居済みさん]

西棟のシャトルエレベータのみ不可だったような．．．

私も東棟ですが、下りる時は先に乗られていた場合、一言かけてから乗り、
人が多い時は、やりすごします。
２階から上がる時は、ずらして一番乗りになる様にしています。

[199: 入居済みさん]

最近気づきました。
東棟の西向きの部屋にも、灯りがともり始めたなあ。
とってもいいことだと思います。

[200: 西住民]

犬とのエレベーターについてです。
6階から上はできるだけ緊急用エレベーター利用と掲示板にはられており、気を付けております。上がるときはどなたもいらっしゃらないときは、早くきたエレベーターを利用させてもらい、どなたかいらしゃれば、後にまわるか、緊急用を利用しております。
ただ、降りるときですが、普通のエレベーターが先に空いてしまった場合、乗らずに扉がしまって少し間をおいても又そのエレベーターが空くというのを繰り返すこともあり・・
やむなく普通のエレベーターに乗車して降りて、途中で他の方が乗ってこられたら掲示板のこともあり非常に申し訳ない気持ちになってしまいます・・・降りるときにもう少し時間の余裕をもって外出すればすむことなのですが・・犬嫌いの方もあの掲示板をご覧になってると思いますので、余計にきまずいです・・

[201: 入居済みさん]

その掲示板って、ペットは抱っこしてくださいって内容ではないですか。
エレベーターを指定している内容の掲示板があるのでしょうか？
ペット許容しているマンションで、それはきついと思いますね。
当方、ペットは飼っていませんが、なんとも感じませんよ。

ただし、松島奈々子のような事故は困ります。

[202: 入居済みさん]

それは、松島　奈々子ではなくて反町　隆に問題があると思う。

[203: 入居済みさん]

今晩、東棟の西側をたまたま見上げたら
灯りが結構たくさんついていた。
スミフ、頑張れ。

[204: 契約済みさん]

松島　奈々子ではなく、松島菜々子ではないかなあ？

[205: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[206: 入居済みさん]

もう一方のスレッドの方に出ていました。
久宝寺駅前のパチンコ屋の2階が、ずっと空いていましたが
また医療機関が入るんだって。
内視鏡に強い消化器系の医院とインプラントに強い歯科医院だって。
これで、我が国でも有数の医療モールができるなあ。
マンションの価値がまた上がるよ～
来年１月オープン予定。

[207: 入居済みさん]

医療機関と交通機関は最高の立地。

あとは、飲食店だけや。

[208: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

フローリングが柔らかすぎて、すぐに傷や穴が開く
子供がオモチャ落としたりしても簡単に 穴があくし、故意に傷や穴をあけてるなら別だけど、修繕費だの払ってるんだしフローリングの張り替えしてくれないかな

[209: 入居済みさん]

　貴重な飲食店が閉店した様です。

[210: マンション住民さん]

２０８さん、残念ながら室内のフローリングは各家庭のものなので、
マンションの修繕費では全く対処してもらえないでしょうね。

傷は普通に暮らしていても少しずつ付いていくものですよ？？
お子さんいらっしゃったら、どうしてもおもちゃを落としたり物を引きずったりで傷は増えやすいでしょうが、
そんなに見苦しいものではないのでは？？
どうしても気になるなら、カーペットを敷き詰めてはどうでしょう。

[211: 契約済みさん [女性 30代]]

今春にマンションへ引っ越しします。
もう住んでいる方へお伺いしたいのですが、オプションで購入できるもので気になっているものがあるのですが、金額もそこそこするので悩んでいます。
窓のUVカットとフローリングのコーティングです。
皆さんはしましたか？西向きなので部屋の価値を考えると窓のUVカットはするべきなのでしょうか？？
フローリングも日焼けなどしてしまうのですか？

[212: ﾏﾏさん [女性 20代]]

>>208
なんないに住まわれてますか？
階によってフローリングの素材が違うのでは？

[213: 入居済みさん [女性 30代]]

でもそれって、お宅の経済力とセンスで決める話ではないでしょうか？

[214: 入居済み住民さん]

「みなさんは、どうしてるのかな？」って質問に
「金が無いんだったら、やめとけば」はダメでしょう。

[215: 入居済みさん [女性 40代]]

>>２１１さま
フローリングのコーティングは、シスコンにお願いしてしました。
名前は忘れましたが、高いお値段のタイプで傷の軽減をうたってたと思います。
私は北向きです。

正直、よくわかりません＾＾；
傷はよくつきます。
穴も簡単にあきます。
汚れもすぐ付着します。
強いて言うなら猫を飼っていますが、猫の爪の傷はついていません。
（爪切りしています）
どのタイプのフローリングがひかれたお部屋かわかりませんが、
フローリングの日焼けに効果があるとは・・・あまり思いません。
間に合われるかわかりませんが、自分の要望にあったコーティングを外注業者さんで探すのがベストの気がします。

＞＞２１３さま
質問に対してそのお返事なら、する必要ないと思いますよ。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞211さん、うちはフロアコーティングをしましたが傷や水に強いです。

フローリングはワックスが塗っているからコーティングする必要は無いという話もよく聞きますが、実際の床を見たら「これは絶対すぐに傷が付くだろうな」と思って全室コーティングしました。

ホコリやベトベトした汚れもササッとアルコール拭きでピカピカになりますし、なりより傷がつきにくいので
余程重くて尖った物を落とさない限りは大丈夫です。

毎日気を使って生活するよりは、かなり安心できると思いますよ。

[217: 入居済みさん [女性 60代]]

東棟の西側に、少しづつ明かりがともってきました。早く満艦飾になってほしい。頑張れスミフ。

[218: 入居済みさん [男性 40代]]

防火管理者の募集の張り紙あったけど、なんかメリットあるの？ボランティア？

[219: マンション住民さん]

防火管理者なんて衛生管理者と同様に1日で取得できる資格ですよね？しかも講義だけ。募集するまでもないと思うのですが。

[220: 入居済みさん [男性 40代]]

昨日ＹＯＵ　ＴＵＢＥ見てたら大和路線の特集やってました。

それによるとＪＲ久宝寺駅には駅長さんはいないんだって。

ＪＲ八尾駅の駅長さんが兼務してるんだって。

なんか逆違うのって思ったけど、久宝寺駅かいわいがこんなに大きくなるとは

ＪＲも予想していなかったみたいやね。

なお、おおさか東線の新大阪駅までの延伸はまだまだ先になるみたい。

路線計画見ると、えらい遠回りであまりメリットなさそう。

ガッカリした。