グランフロントOSAKA開業。果たして未来はあるのか？

[匿名さん]

[99: 匿名さん]

テクニカル黒田と、ナショナリズム安倍

大いに結構だが、おれはもう日経平均9000の頃の株は売り抜けた。ありがとう。

で、消費税増税と福島第一原発が施設拡大しているのと少子高齢化どうすんの？

移民政策には反対だけど、ほんまどうすんの？

安倍首相や黒田総裁が退任してからでは責任をとってもらえないからねぇ。

逃げるが勝ちよ。

[100: 匿名さん]

逃げるが勝ち(￣∇￣)
･･･消費税増税前ですな。
電気代上がるわ、生活必需品上がるわ、消費税上がるわで庶民の生活が苦しくなると、暫くすると上の層にも影響が出てくる。
成長が期待できる国にして欲しいところなんですが･･･安倍さんで無理なら、あとはもう厳しいだろうね。
消費税増税した後、必ず不況になるからその時にどこまで耐えられるかが勝負でしょう。

[101: 匿名さん]

一流企業のみで審査厳しいって？嘘ばかり。金さえ積めば誰でも入れるし。でも入らないのは価値無いし不便だから。

[102: 匿名さん]

関西資本といえばJoshinに入ってもらいたい。Yodobashiに対抗して安したれ。

[103: 匿名さん]

坪２万？
審査厳格で一流企業以外は門前払い？

もう、ごまかし効かんて。
笑われるだけやからしょうもない言い訳するなて。

そうそうたるJVメンバーでもってしても
震え上がるバーターで誘致試みても
オープン時に契約率２割という結果。

これが全て。

オフィス棟埋まりはじめる頃には
下のショップがスカスカになるど。

[105: 匿名]

104って大丈夫ですか？普通に人気ないオフィスなだけです。価値や利便性に値段が合ってないし。
今時、梅田界隈や淀屋橋界隈で綺麗で便利で広くて安い物件なんて幾らでもあるし。
審査で落ちたって笑える。人気物件なら即満杯だろうし８割も審査落ちたんや(笑)有り得へんわ。夢見といたら。

[106: 匿名さん]

グラフロも近いうちに大阪駅前第１～４ビルみたいになりそうだなｗ

[107: 匿名さん]

はいはい
負けた人の妬み僻みのオンパレード
単なる駅ビルとの区別ができない箕面のおサルさんレベルの頭だね

[108: 匿名さん]

阪神タイガーズ関係は鉄板だから入れておいたほうがいい。
Joshinはその意味でYodobashiの独占を打破するためにも必須。
他は回遊する構造とはいえ縦長開発だから、2040年ごろには梅田のナンバービルと同じになっていても不思議は無い。
でも20年以上後のこと。気にする必要なし。

[109: 匿名さん]

六本木ヒルズも開業当初は、テナント入居率で苦戦してたな。

そのうち集まるでしょう。

六本木ヒルズは、確か６～７割しか埋まってなかった。

[110: 購入検討中さん]

昨日の夕方にキドキドのグランフロント店からタワーの写真を撮りましたのでご覧ください。
前の建物との間隔が、モデルルームではイメージできなかったわ。

[111: 匿名さん]

六本木ヒルズは、
確か６～７割しか埋まってなかったって、、、

グラフロの2割って契約率やがな、
空室率で言うたら8割。

両手出してみ。
両手の親指折ってみ。
両手の内でそんなけ残ってんねん。

[113: 匿名]

僻みや妬みじゃなく現実だからね。２割は。全部埋まってから吠えた方がいいよ。カッコ悪いからさ。

[115: 購入検討中さん]

１１０さん
写真ありがとうございます。
タワーマンションの部屋が北館から丸見えですね。

[116: 匿名さん]

今日も大賑わい
なんでアンチはいつまでも吠えてるの？
入居後もずっと部屋の中を覗いてそう・・・
まあその距離以上に絶望的な”壁”がある訳なんだけど惨めな人生だね。

[117: 匿名さん]

安置の声が心地よく響くわ。
上から見下ろせば、すべて下郎。
私の視界には中ノ島フェスティバルタワーが見える。

[118: 匿名さん]

大阪に未来はない
空気が下品すぎる
やっぱり落ち着きのある神戸がええね

[119: 匿名さん]

オフィス空室率最悪（三鬼商事調べ）か・・・空室のグチはアメリカのMicrosoft社に言うべきなのかな？

[120: 匿名さん]

★日本で次に注目の再開発★
名称：虎ノ門ヒルズ（東京都港区虎ノ門一丁目26番）
階　数 ： 地上52階、塔屋1階、地下5階 　
建物高さ ： 最高部255.5m 　
　 敷地面積 ： 17,068.95㎡ 　
　 建築面積 ： 9,363.29㎡ 　
　 延床面積 ： 244,305.33㎡
構造：鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造） 　
　 基礎工法　 ： 直接基礎、場所打ちコンクリート杭 （一部ナックルウォール杭、トータル237本の杭） 　
　 地震対策　 ： 制振装置（ブレーキダンパー×620基、オイルダンパー×516基、アンボンドブレース×82基） 　
　 用　途 ： オフィス（6～35階）、共同住宅（37～46階）、ホテル（47～52階）（参考）ホテル168室 、店舗（1～4階）、カンファレンス（4・5階）
　 総戸数 ： 172戸　　
　 建築主 ： 森ビル 　
　 設計者 ： 日本設計 　
　 監理者 ： 日本設計 　
　 施工者 ： 大林組

[121: 匿名さん]

↑
来年竣工予定！

[122: 匿名さん]

やはり東京だね。大阪で事業拡大はしないからOffice増やす必要ないもんな。

[124: 匿名さん]

上海は桁違い・・大気汚染は北京よりマシだが富裕層の質、量ともに日本を陵駕している。

名称：上海中心（Shanghai Center）：上海中心大廈 Shanghai Tower
施設情報
所在地：中華人民共和国上海市
座標
　北緯31.2355度 東経121.501度座標: 北緯31.2355度 東経121.501度
建設期間2008年[1] - 2014年[2]
用途：オフィス、ホテル、商業
地上高最頂部632 m
各種諸元
階数：128 階
延べ床面積380,000 m²[1]
設計：ゲンスラー

2014年（予定）の完成後は、高さ632メートル、階数は128で延床面積は地上部分380,000平方メートル、地下部分170,000平方メートルとなる予定である。中国で最も高、世界でもブルジュ・ハリファに次ぐ高さの超高層ビルとなる。

[125: 匿名さん]

上海中心の設計競技

設計に当たり、発注主の陸家嘴集団は建築設計競技（コンペ）を行った。一次コンペではアメリカのスキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）やコーン・ペダーセン・フォックス（KPF）、中国の上海現代建築設計集団など名だたる設計事務所が参加した。2008年初頭の三次コンペにはアメリカのゲンスラー社による「龍型」のビル案と、イギリスのノーマン・フォスター率いるフォスター・アンド・パートナーズの「尖頂型」のビル案が残ったが、2008年6月にゲンスラー社の案が勝利した。

大阪は中国でいうところの、成都レベル・・・否、義烏レベルの地方都市。大阪市で人口300万人未満だろ。

[126: 匿名さん]

どれだけ高層・高級であろうと上海に住む気しません。
といいつつ父の仕事の関係で4年いましたけど、
経済の発展に住民レベルがついていっていない。
マナー悪いです。ほんと。常識が通じないので、本当に苦痛でした。

[127: 匿名さん]

福島県に住む気がしないのと同じ気分ですね。
上海市には住みたくありませんが、東アジアの中心に一つ拠点を持つことも大切です。
日本で言うならば東京都心部に、大阪で言うならば梅田に拠を構えるような感じでしょうか。

[129: 匿名さん]

>128

大阪のこと余り知らないでしょ？
帝塚山は高級だけど、それ以外はそんな区に
ファミリーで住みたい方はほとんどいないでしょ。

大阪なら、千里中央、高槻、
兵庫なら、西宮北口、御影、夙川
でしょ、ファミリーならね。

[131: 匿名さん]

まっ、取り敢えず大阪に企業は来ないしGFが満杯になる事はないよ。

[132: 匿名さん]

倭寇

[133: 匿名さん]

元冦

[134: 購入検討中さん]

ビルの賃貸も空いてるみたいだけど、タワーの賃料はいくらぐらいで出てくるのかなー？
近くのジオグランデ梅田よりどれぐらい高いんだろう？

[135: 匿名さん]

今日行きましたが、前の人が雨黒で決済していました。
やはりここの入居者は雨黒が基本なんでしょうか？
僕は雨白止まりだから恥ずかしいかも？

[136: 匿名さん]

知らんがな

[137: 匿名]

黒茄子ではだめですか？

[138: 匿名さん]

少子高齢化がますます進んでいますね。
そうすると都心がますます豊かになっていく。
皮肉なことだが、避けられない未来☆
中途半端な区はますます廃れ、都心3区はますます繁栄していく。

[139: 匿名さん]

プラチナレベルでは庶民扱いでやはりブラックレベルが最低限でしょ

[140: 匿名さん]

一番子供の割合が少ない県は秋田と大阪だってよ。
１１．１％
多分、爺さん婆さんが多いんだと思う。

[141: 匿名さん]

まっ、このマンションで偉そうに話せるのは上の何階かの人だけです。後は、大した事ないレベルでしょうから。雨黒持ってるのも上の方だけだろうしね。見栄張っての書き込みが多過ぎるね。
取り敢えず、何年かしたら上の住民は居なくなり次に移りますからね。

[142: 匿名さん]

ノドクロじやだめですか？

[143: 匿名さん]

年金崩壊

[145: 匿名さん]

子供の割合が11.1%で最低更新したのは・・秋田県ではなく福島県
原因は言わずと知れた、福島第一原発がいまだに悪化の一途をたどっていること
で、大阪府は間違いない。
総務省の統計をよく読みましょう。

[146: 匿名さん]

>140は新聞の資料すら満足に読めないのかな。

[147: 匿名さん]

大阪府はなぜか？
多分、爺さん婆さんが長生きしているからなのは間違いないと思う。
そう簡単にファミリー層が出ていくとは思えないし。
せめて１３％は欲しいところ。

[148: 匿名さん]

どちらにしても大阪には限度あるよ。