グランフロントOSAKA開業。果たして未来はあるのか？

[匿名さん]

[801: 匿名さん]

さすがに東京は規模が違う！
10倍以上！

[802: 匿名]

グランフロントオーナーズタワー。続々売りが出てきますねえ。

[804: 匿名]

情報にうといね。

[805: 匿名さん]

525戸もあるのだから、新古マンションや中古マンションが10~20程度は想定内。

勿論、シティタワー天＊寺真田山、シティタワー＊満、シティタワー西＊田みたいに続発しているわけじゃない。

[806: 匿名さん]

内々には３０件以上、中古扱いで動いてますよ。

[808: 匿名さん]

70件くらいかな？

[811: 匿名]

いずれにせよ、出来上がったものを実際に見てがっかりしました。

[813: 匿名]

確かに今回の豪雨はよい勉強になりました。

[816: 匿名さん]

ってことは大阪のタワマンにはどこも住めないってこったな。

[818: 匿名さん]

本当にここのマンションがいいと思っているのだろうか？間取りは使いにくいし、エントランスはみかけだけ。CT大阪のほうがよっぽどできがいい。

[821: 匿名さん]

いつも思うんやけど、理由はともあれ竣工前完売の物件とCT大阪を比べるなんて。市場はそう評価したのに。世間と感覚ズレてるんない？

[822: 匿名さん]

竣工前完売かどうかは、その時期の市況によるからね。

[823: 匿名さん]

今は新築vs中古なんで比較が難しいが、
あと５年も経ってここも中古にこなれたら、
ＣＴ大阪が別格だったというのが素人の君らにもよくわかるよ。

[824: 匿名さん]

たぶん821はCT大阪天満のことと思ってるのでは。

[825: 匿名さん]

CT大阪天満じゃないでしょ。

サラブレッド同士だから比べるんで、
ロバとくらべてもしょうがない。。。

[826: 匿名さん]

なんでミヤネは今もシティタワー大阪に住み続けるのだろうか。

[827: 匿名さん]

本妻がＣＴ大阪というだけで、
ミヤは梅田のマンションに女を囲ってるやろ。

[828: 匿名さん]

CT大阪なんて成金だらけらしいやん。

[829: 匿名さん]

成金はグラフロだろう・・・
CT大阪は属性と民度なら依然として市内No.1だよ。
管理の質が全然違う。

[830: 匿名さん]

なんでCT大阪の住民の属性わかるの？住友の内部の人？

[831: 匿名さん]

830さんの言う通り。何で知ってるの？エビデンス宜しく。

[832: 匿名さん]

ばか丸出しの８２９の知ったかには呆れるね。

[833: 匿名さん]

管理の質がって、グラフロなんて８月に引き渡しあったばかりだそうですよ？それに10年前の物件じゃ設備も古いし、今じゃあの場所だとねぇ…。

[834: 匿名さん]

kitahama。住んでいる人、ごめんなさい。
外観と内装のイメージのせいで、成金度高いと思ってしまう・・・。
CT大阪、確かに10年経ってるとは思えない程 管理の質は高いです。
少なからず民度も影響してるんじゃない？

[835: 匿名さん]

CT大阪の住民イベントでエントランスに外車のみをズラッと並べて展示会して喜んでるん成金趣味以外のなにものでもないやろ。あれもミヤ○の悪趣味か？

[836: 匿名さん]

マンションは特にタワーマンションは築年数古くなったらダメですよ。中古で安く出るので、民度も急降下します。
シティタワー大阪や西梅田持ってた人、何人もグラフロに移ってますよ。

[837: 匿名さん]

しかし10年も前のタワーマンションが話題に出てくるだけでも凄いな。マンションなんて古くなれば忘れ去られ話題にも上らないのがほとんどだろう。今となれば立地は全く特筆するようなものではないが、この10年にCTOを超える仕様のタワーがなかったということ？

ところでグラフロはCTOのように全ての階のEVホールに絵画が飾られ応接セットが配置されているのかい？

[839: 匿名さん]

賃貸出回りすぎやな
50ヘーベーで28万とか狂ってるわ
大阪でこれは誰も借りんで

[841: 匿名さん]

各階のエレベーターホール、いい絵がいくつか飾られていますよ。
それから、応接セットはいらないでしょ。
エレベーターすぐ来るし、誰が座るんですか？　落ち着かない・・・

[842: 匿名さん]

ホテルそのものの領域への割には、そんなものすらないんや・・・
ホテル以下やん・・・
あっ、841の行くようなホテルにはないんか？

[843: 匿名さん]

ここに来る前、ずっとCTOに住んでいましたが、
各階のEVホールの応接セットに座っている人、一度も見ませんでした。

[845: 匿名さん]

もったいないと言ってるんじゃないですよ。
誰も使わないなら、ないほうがスッキリしてていいということです。
CTOにしてもそんなに広いエレベーターホールじゃない。
無理に置いている感じがしましたし。

[846: 匿名さん]

元CTO住民の843さん、グラフロ住民交流会でもディーラー呼んで1階に外車並べさせて展示会しましょうよ！

[848: 匿名さん]

まあ要するに上質が何たるかを理解していないニセモノが好んで入居するのがグラフロ

[849: 匿名さん]

そもそも元CT大阪住民いいうのが嘘くさい。
住民なら知ってること書いてみな。
他の人には分からない書き方で

[850: 匿名さん]

↑えーとCTOのエントランスはわざわざコンペを実施して京大の竹山先生のデザインが採用されましたね。グラフロのエントランスは積水ハウスの生粋の設計部が力をこめてデザインしたとききました。私は好きですよ、グラフロのエントランス。

[851: 購入検討中さん]

CTOは低層階でもエレベーターホールにも窓から光が入るようになってましたが、グラフロ低層階には窓がないためホテルのように暗いですね。コンセプトの違いがありますね。

[852: 匿名さん]

北館の1階にあほみたいにベンツ並べられてんのになんでマンションで車の展示会する必要あんねん。

[853: マンション投資家さん]

ここはグランアッシュ千鳥橋といい勝負してるよ。

[854: 匿名]

ベンツの認定中古車の展示即売会。

[856: 匿名さん]

848とかただの釣りですよ。上質が何たるかと普通恥ずかしくて言えない(笑)

[857: 匿名さん]

８４９さん、４７階のエレベーターホールのほぼ中央に、直径１０センチほどの薄いしみがありますけど・・・
何かをこぼしたみたいで、掃除したけど完全に取りきれなかったような感じの。

[859: 匿名さん]

857が本当に元CT大阪の住民やったとしても品ないな〜。

[860: 匿名さん]

JR新線の話が全くでてきませんね。なにわ筋線を新設して、関空直結という景気のいい話はどーなったんでしょうか？

[863: 匿名さん]

本宅が大阪。
田舎のクラブで豪遊する坊さんを知っている。
これも人生の王道やな。

[864: 匿名]

やっぱり不動産買うのは東京かぁ～

[865: 匿名]

気張って働きなはれ。

[866: 匿名さん]

No、862は早く本宅のレオパレスにお戻り下さい。

[867: 匿名]

結局仕事がないと人は集まらない。

[868: 匿名さん]

関東大震災も可能性あるそうな。周期だと。

[870: 匿名さん]

例の駅前ビルも今は悲惨やからな。ここもまあ超低金利時代の産物ですわな。
今は政府が必死で金利を押さえてるけど、反転したら厳しいやろ。
今は金利が低いから競売物件も皆無や(水面下の任売は知らんけど）

[871: 匿名さん]

300tか。アメリカやカナダにも行くんだろうな。

[873: 匿名さん]

そんなもんです。

[874: 匿名さん]

南海トラフ、Ｍ８クラスでも高層ビル大損壊!!

[875: 匿名]

賃貸料は高すぎますね。

[878: 匿名さん]

＞＞876
頭わるいな。872の言ってるのは、物件価格が半値になったとしても要求利回りを満たす
事はないだろうから買えないと言ってるのに。

それに対するアンタの反応は意味不明やな。
説明してほしいわ。

[879: 匿名さん]

861(笑)

[881: 匿名さん]

東京オリンピックが誘致できたら、ここは少しは恩恵があるかな？
その他大阪各地域は、人・モノ・カネが東京に移動するので逆効果。
だけど富士山、京都の観光地は盛り上がる。
大阪にも何か世界的に有名な観光地・景勝地があればいいのにね。

[882: 匿名さん]

大阪は本当に何もないよね。
海外のゲストが来ても観光は京都・奈良だわ
大阪なんて買い物でヨドバシ行くぐらい

[883: 匿名]

ヨドバシなんてヨドヤバシの間違えかと思った。

[887: キャリアウーマンさん]

東京オリンピック来なかったときの、株価下落が怖いわ。
景気は気ですからね。
一体いくらの税金つかって誘致してんだろ。

[888: 匿名さん]

オリンピックなど来ても来なくてもグランフロントには一切関係ありません

それより溢れてる賃貸をなんとか早く埋めて欲しいです

夜見るとゴーストタウンです

[889: 匿名さん]

賃貸だしてるのは完売させるために無理やり買わされた法人オーナーたち？

[890: 匿名]

というか、最初から法人売買スタートだった。

[891: 匿名さん]

変な間取りで1k50m3月28万とか頭狂ってるわ
水面下では激しい値交渉が行われてるんだろうがな
せいぜい月16万がいいとこだろ

[894: 匿名]

東京2020五輪おめ！
大阪あと数年でおわり！

[895: 匿名さん]

大阪には新大阪・梅田・なんば・天王寺くらいまでは恩恵があるよ。
ゼネコンは東京に集中するから不動産値上げは確実☆

[896: 匿名さん]

無理無理
ヒト・モノ・カネはますます東京に集中
京都がかろうじて観光で需要がある程度
大阪は完全地方都市化
残りカスの掃き溜め

[898: 匿名さん]

ま、稼げてナンボ。
究極それでもいい。
パチンコ・スロット・そしてカジノは大阪で。

[899: 匿名さん]

オフィスは半分は埋まったのかな。

[900: 匿名]

まだでしょう。