グランフロントOSAKA開業。果たして未来はあるのか？

[匿名さん]

[620: 匿名さん]

>６１２
猫や犬たちと一緒に遊べるワンニャンパークを設置します。
犬や猫の殺処分は単なる動物虐待ですから、
捨てられた犬猫達をワンニャンパークで保護し
犬猫と戯れたりペット好きな人に買い取って貰ったりできる
そんなイベントも考えているそうです。

３年後の完成が楽しみですね。

[621: 匿名]

それは楽しみですね。安心しました。原子力発電所かオスプレイの基地になるかと思いました。

[622: 匿名さん]

３年後に完成予定の「梅田セントラルパーク」での目玉スポットとなる
１６０メートルの人工の滝「ビッグファウル」では
同時に発電装着を設けてグランフロントへの電力供給を
行う予定です。

[623: 契約済みさん]

同時に 滝修行場を設けて、
人間にも活力供給ってのは？

[624: 匿名さん]

＞６２３

希望者に滝修行を募りますが、ただし有料とさせていただきます。
そこで得た収益はセントラルパークの管理運営費に充てる予定です。

[625: 匿名さん]

凄い奈。１６０ｍの滝が出来たらグランフロントやサンクタス、CT西梅田が値上がり間違いなしだな。
ギネスどころじゃないよ。

[626: 匿名]

大阪がシンガポールを超える都市になりますね。

[628: 匿名さん]

グラフロ周辺で土日に限り歩行者天国をやるべき

セントラルパークが完成すれば梅田はめちゃくちゃオモロイ街になるはず。

[629: 匿名さん]

爺さん婆さんカップルが増えているな。
少子高齢化の影響は着実に進んでいる。

[630: 匿名さん]

ヨドバシカメラの駐車場跡地に１５５メートル３２階建ての
複合商業ビル「ヨドバシプレミアムタワー」を建設し、
地下２階から６階までをヨドバシカメラ２号店が入居する事が決まりました。
プレミアムタワーには同時に「アップルストア」や関西初出店となる「ルミネウェスト」が入居する予定です。

また、注目されるのは２号店最上階に
プラネタリウム(１０５０席・日本最大級)や近未来ミュージアムも設置され
名称は「スペースコア」と命名されるそうです。

これで「グランフロント」と「セントラルパーク」と「ヨドバシプレミアムタワー」の
コラボ効果と相乗効果で大阪で最も楽しい街が生まれる事になりそうです。

[631: 匿名さん]

１７０ｍ×４＋１５５ｍ＝８３５ｍ
楽しい街になりそうですね。

[632: 匿名さん]

ヨドバシプレミアムタワーの着工時期は平成２５年１２月、
竣工は平成２８年３月くらいになりそうです。

[633: 匿名さん]

2014年4月　　８％
2015年1月　　相続税増税
2015年10月　１０％

平成28年にどうなるでしょうか・・・。

[634: 匿名]

消費税30パーセントにしないと今の年金は破綻です。確定的な未来です。政府は都合の悪いことはいいません。

[635: 匿名さん]

消費税増税しても公共事業費に使われます。
年金や保険などの目的ではありません。
高齢者の国民健康保険料も１割から３割負担になりましたし、
安倍政権の弱者いじめがいよいよ始まろうとしています。

公共事業優先のいい例がプレミアムタワーやセントラルパーク建設です。
それに狂気の沙汰のリニア中央新幹線もね。

[637: 匿名さん]

こらこら　え～加減にしとけよ

[638: 匿名さん]

TPP参加で、日本は大きな流れの中に入る。
良くも悪くも超大国アメリカのグローバルスタンダードが大きく持ち込まれることになるだろう。

[639: 匿名さん]

TPPは不気味
交渉内容が見えない…

[640: 匿名]

新しい安全保障条約です。内容はあきらかに日本に有利です。

[641: 匿名さん]

今日は酷暑、大阪で４５．７℃
これは天変地異の前兆現象ではないでしょうか。

[642: 匿名さん]

606

公園に決まれば尚更いいやん。

[643: 匿名さん]

607

しかし、現状大阪ではグラフロ以外にどこか選択肢ある？

[644: 匿名さん]

スカイビルに地上から行きたい。

[645: 匿名]

大阪のこけた開発がたくさんあるからなあ。墓標のようなタワーがあちらこちらに。そして誰も責任をとらないまま税金が投入されていく。大阪に住む価値はないね。こんなひどい自治体ないわ。

[646: 匿名さん]

中古で売りに出る戸数は圧倒的にタワーが多いね。
年月が経つごとに哀愁が漂う。

[647: 匿名さん]

本社移転のお知らせ　参天製薬株式会社
http://www.santen.co.jp/ja/news/20130603.pdf
本社移転のお知らせ　エックスサーバー株式会社
http://www.xserver.ne.jp/news_detail.php?view_id=1666
グランフロント大阪に移転　ビッグ・ウェブ株式会社
http://bigw.jp/post_19.html
本社・大阪支店移転のお知らせ　日東電工
http://www.nitto.co.jp/dpage/507.html
グランフロント大阪内にオフィス開設　ロート製薬
http://www.yakuji.co.jp/entry32017.html
オフィス移転のご案内　NTTスマートコネクト
http://www.nttsmc.com/info/h25/20130722.html
大阪営業所が移転しました　e-reverse.com
http://bit.ly/138eYlG
【お知らせ】大阪支店事務所移転のご案内　日本リカー株式会社
http://www.nlwine.com/news/20130702.php
健康科学ビジネス推進機構事務局移転に関して【機構】
http://bit.ly/1c1g7n5
大阪支社移転、および連絡先変更のご案内　フューチャースピリッツ
http://www.future-s.com/info/2013/06/post_37.html

[649: 匿名]

賃料安くしても早く埋めるべきですね。しかし、3割しか埋まってなくてもあの混雑ぶり。全部埋まったら通路狭いかもね。

[651: 匿名さん]

結局、テナントなんてあっと言う間に埋まってしまうんだよね。
グラフロの場合、後６ヵ月もすりゃ満杯になるだろうな。

[652: 匿名さん]

テナントを満室にするためには賃料を半額にすればいけるだろうね
すでに入居してる店子からクレームが来るのでなかなか踏み切れないだろうけど
マンションの賃貸も同じく水面下も含めればかなりの数出回ってるね
坪2万で出してる奴がいるけど何考えてるんだろう

[654: 匿名]

元値が高いからね。今、なんとか高い賃料とらないと、ますます厳しくなる。相場ができる前に高く貸し出したいところでしょう。

[655: 購入検討中さん]

６５２、６５４さんへ
それなら、賃料は一発屋みたいですね。

[656: 匿名]

大阪は大抵値交渉が入るから、言ったもん勝ち。

[657: 匿名さん]

ビルを借りる場合、敷金、礼金、管理費なんか必要なんですか?

グラフロ南館の場合、相場はどのくらいなのででしょうか。

ド素人なんでわかりません、何方か教えて下さい。

[658: 匿名さん]

ああ、毎日毎日蒸し暑いなあ、　今夜はグラフロの池で眠りたい・・・・

[659: 匿名さん]

あっついわ。
副首都計画どないなってんねん（笑）

[660: 匿名]

賃貸30部屋以上でてたなあ。

[661: 匿名さん]

まぁ客単価が700円？
もう笑っていこうぜ！
世の中カネだけじゃない。

[662: 匿名さん]

久々グラフロ行ったけど、もう、何でもかき集めてテナント入れてしまえって感じだな。
北館に楽器屋とか眼科とか本屋とか無印とかががあって
もう、やってる事が滅茶苦茶、
西宮ガーデンズに高層ビル乗せた感じwww

汚い貨物ヤードの解体工事始まったけど
いったい次は何を作るのやらwww

[663: 匿名さん]

今日も元気に子供がチャリでやってきて水遊びしてるね。
最高級マンションの目の前でもこんな風景なのが大阪・・・

[664: 匿名]

買い物には西宮ガーデンズの方がいいね。

[665: 匿名さん]

グラフロで一番困るのはアクセスが悪い事。
南館から北館へ移動するには２階の連絡デッキのみ
地上は横断歩道が片方にしかない。
地下通路も無い。
また、阪急やヨドバシとの連絡デッキも無い。
内臓があっても血管が無いと栄養が供給されないのと同じだ。
ハコモノだけ作っておいて足の便が悪い都市計画は
失敗したも同然だ。
客が振り回されて目的地に時間がかかってしまい
これだと客足が遠退いてしまう恐れが出てくる。
グラフロの設計に当たった業者のミスである。

とっとと早く連絡デッキを設けて客の流れをスムーズにすべきだ。

[666: 匿名さん]

何言ってんのお前！つながるって話しだろ。

[668: 匿名]

人は多いが買い物する人は少ない。成功か？不便なのは間違いない。地下通路欲しかったね。

[669: ご近所さん]

６６５，６６８さんへ
来客数が目標を大幅に上回ってるのに、客単価が予想を下回っている。
この状況は、当初想定されていた消費者の来客者数が下回り、当初想定されていなかった消費をしない回遊者が多かったということを意味しています。
もし景気動向により、今は消費をしない回遊者が少しでも消費をしだすと、回遊者数が多いため、一気に売り上げが上がる可能性を秘めているのではないでのしょうか？

[671: 匿名]

実際買うものないなあ。1階が割と高めのお店が並ぶがすいているね。ベンツでも買って帰ろうかと思いました。

[672: 匿名さん]

不動産業者　　あのマンションは駅から１０分と言う便利な所にあります。

客　　　　　　しかし、それにしては随分遠い所にあるような気がするのですが。

不動産業者　　いやいや、駅から車で１０分いった所からマンションが見えると言う事です。

[673: 匿名さん]

672は大丈夫か？

[674: 匿名さん]

大阪市長の力も落ちてきたね。
せっかく、東京からお上の業務を大量にぶんどって来てくれると期待してたのに。
今となっては勢力が削げ落ちて、一発屋政党or地方政党化してますね。
東京での放送では橋下さんと小沢さんの報道・話題は、ほぼゼロになりました。
まだまだ若いので期待はしてます。

[676: 匿名さん]

北館９階にある点滴センターって何あれwwww

[677: 匿名さん]

たぶん、自費診療の医院でしょ。
自分で行きたきゃ行けば、だけど保険効きませんヨ。
最近は、病院のお偉い方々の捏造論文やら製薬会社との癒着やら【肩書き】や【博士号/専門医】は気にしない。
特に博士号とかは、大学でマウスをいじっているモラトリアム、バイト三昧の感じだった。
科によっても違うが、博士号・専門医については･･･位（くらい）を授けるから、金（授業料＋α）を収めよ･･･昔でいう【売位売官】制度と考える。

グチが入りましたが、自分とフィーリングの合う先生に出会えるといいですね。他にも梅田には医療機関、グラフロでは済生会中津が近いんじゃないかな。ブランド病院のひとつですよ。たぶん。

[678: 匿名さん]

保険が効かない病院とはね、
何だかグラフロって奇妙な空間ですね。
無印やHMVや島村楽器や鉄道模型屋とか
無造作に並んでいてまさに寄せ集めって感じで
何だか何処にもある複合ショッピングセンターって感じですな。
貧乏な関西人は金を使うと言うより
物珍しいから見に来たと言うのが多いんじゃないないの。
リピーターは少ないんじゃないの?
それでも３ヶ月で1500万人の来場者ってのが信じられないですな。
統計を水増ししてるんじゃないの?

[679: 匿名さん]

残りの跡地には「梅田セントラルパーク」を作ってその中に落差１６０メートルの人工の滝を作り
滝の周辺を巨大な森林公園にして、さらに「大地球博物館」を設けるそうです。

２ちゃんねる掲示板に書いてありました。

[680: 匿名]

オーナーズタワーに沢山の賃貸が出てましたね。早速売買も出てましたね。64平米、低層階5800万円。びっくりな価格です。

[681: 匿名さん]

今年はメンテナンス元年と言われているけど
グラフロと新梅田シティとを結ぶあの暗くて臭い地下道は大丈夫なの？
あの地下道は昭和３年に完成したらしく真っ暗でとても臭い、
まあ、関西土人が通るんだから臭くても問題ないという意見もあるけど、
もうかなり劣化しているのでは？
崩落でもしたら大変な事になるよ。

[682: 匿名]

水場は全て子供の水浴び場または足湯状態になっていたな。日陰で寝ているおじさんもいたな。

[683: 匿名さん]

あの水浴び場は夜中ちゃんと監視されてるんですかね？水の中に変なバイ菌とか入ってたら大変だから、子どもを遊ばせるべきではない。

[684: 匿名さん]

６８１

あそこの地下道はいづれ廃止されるよ。
二期工事が始まったらね。

[685: 匿名さん]

中津から大淀から質の悪い層がチャリで家族でやってきて水遊び
それがグラフロの「格」だということだ

[686: 匿名さん]

二期工事はまずグラフロと新梅シティを結ぶ連絡デッキの建設から始まるだろうね。
それにしても昭和３年からほったらかしとは、やっぱり大阪は手抜きが多くてズボラだな。
大阪は昭和の匂いのする汚い空間があちこちに残っているな。
魔境とも言えるキモチワルイ場所が多くて好きになれないな。
人間も病的なのが多いしね。

[687: 匿名さん]

６８１さん

崩落してましたよ、最近。

二期工事のため？調査工事で掘りすぎたようです。

[689: ご近所さん]

崩落は大げさですね。
コンクリート剥離程度です。
けが人なし。

[690: 匿名さん]

ドリルで掘りすぎて、地下道の天井を貫通してしまったという事故だったっけ。

[691: 匿名さん]

賃貸、あの値段で借りる人いてるのかね。

[692: 匿名さん]

678は可哀想な方ですね。誰も知らないような店ばかり集めた方が集客力あるとでも？

[695: 匿名さん]

あのトンネルでは過去に１８９名の変死体が発見されているそうです。
まさに魔境ですね。
どうして大阪市は魔のトンネルを閉鎖し解体しないのでしょうかね。

[696: 匿名さん]

私は病院で生活したい。
病院には寝室、風呂、トイレ、診察室、検査室、レストラン、喫茶店、ドリンクコーナー、大画面テレビ、談話室、
等、何でも揃っている。
やっぱり、オーナーズタワーより、済生会病院で暮らしたい。

[697: 匿名]

オーナーズタワーのエントランスはモデルルームの方が出来が良かったね。実物がっかり。

[698: 匿名さん]

確かに。
オーナーズタワーは所有権をもっている区分所有の方に一義的な責任があるので、全く問題無い。

問題はグランフロントOSAKAの商業施設の方。日経新聞の35面にグランフロントがピックアップされていたが･･･
表題が、『接客や回遊性課題』
１．北館と南館が2階部分の手狭な通路でしかつながっておらず、右往左往する顧客が多い
２．顧客調査でも動線設計が悪いという声が多い
３．実際に使った金額については『使っていない』が３３％と最も多い（ただし、リピーターは１９％）
とのこと。

１．２．は実際に行ってみるとよく分かる。地上を歩いて行く方が北館には早くたどり着けるかも。

[699: 匿名]

もう少し人が減って、落ち着いて買い物ができるようになるといいですね。何でもそろう街でもないし、コンセプトが良くわかりませんね。どういった目的の人達を集めたいのでしょう。憩いの場を提供したいわけでもなさそうです。

[700: 匿名さん]

695さん、ソースねお願いします。

[701: 匿名さん]

コンセプトなんてありません、とにかく何でも突っ込んでおけ
と言うだけで、典型的なハコモノ行政であり、まさに西宮ガーデンズに高層ビルを乗っけただけ

導線の悪さは設計段階で真剣に考えていなかったに違いない。
土日の歩行者天国もやらないし公園も少ない。

あの梅北広場にあるコンクリの池は噴水が無いし水草も無いし魚も泳いでない。
少しも楽しくない。
駅前ビルと同じ無味乾燥なだけ。
とにかく大阪は都市計画がヘタクソ！

二期工事の「セントラルパーク」に期待するしかないですな。

[702: 匿名さん]

阪急西宮ガーデンズは回遊性良好ですよ。
むしろ大阪第1、２，３，４ビルで回遊性を重視しなかった教訓から全然学んでいない開発もどうかと思うが。
建設業は何か建設しないと会社が突然死するから、仕方ないとも言える。
建設してナンボの業界だから。

[703: 匿名]

三菱地所は街を造る能力ないねん。

[704: 匿名さん]

癌はJRだよ。自分のことしか考えてないから高速バスをあんないい場所にした。
あんな邪魔なもん地下か2階でいいのに・・・
そのくせタクシーは締め出した。もしタクシーがJRだったらいい場所に乗り場が作られる。

[705: 匿名]

大阪駅も新大阪駅も不便。

[706: 匿名さん]

そうそう、JR東海の窓口でサンダーバード買うと露骨に嫌な顔するしなぁ・・・
京都駅なんて昔は売ってすらくれなかった。

[707: 購入検討中さん]

グランフロントのタクシー乗り場はさくらタクシーでいいですよ。

[708: 匿名さん]

大阪のタクシーは霊柩車、なんでみんな黒なんだ?
没個性も甚だしい。

[709: 匿名さん]

http://gorimon.com/blog/

残された梅田貨物ヤードの解体工事が急ピッチで進んでいます。
年内には解体され、その後、あの魔境の地下トンネルも解体されるそうです。
来年からはいよいよ梅田セントラルパークの本格的な工事が始まる予定です。

[710: ボンB関西人]

セントラルパークどころじゃないでしょ（笑）
昨日の日経新聞３５面読んでないの？
西宮北口から阪急で260円
往復で520円･･･
520円あれば、夕食がより豪華になるわな。

[711: 匿名さん]

＞７１０

夕食が豪華になるわな　

って大好きなラーメン定食が食べられるって事？

[712: 匿名さん]

>>711
そうですな。
今の時期、食卓にサバの水煮缶が５缶増えるかな。
GLP-1ダイエット☆
それか・・・アボガドとヒジキとカボチャの食物繊維三銃士が増える。
人それぞれでしょう。

回転寿司・居酒屋の食品はちょっと加工されすぎてて･･･食べるきがしない。
サーモンの色がオレンジなのはオレンジの着色料をふんだんに混ぜて養殖しているらしいよ。
でも今は産地を見るな。さすがに福島第一原発は･･･これ以上はTabooということで勘弁。

どんどん話がそれていく（笑）

[713: 匿名さん]

現在解体中の梅田貨物ヤードの跡地には後１０年以上は更地のまんまの状態が続きそうです。

学識経験者や関西同友会なども何の提案もしておりません。

跡地に何を作っていいのかわからない、何を作っても利益が出ないのじゃないのか

という迷いがあるのでしょう。

もう、大阪は何をやっても駄目なんでしょうね。

[714: 匿名さん]

南海トラフの被害想定
この間の気象庁の強烈なパンチ
これだけで北区に住む気は半減するかもしれませんが、商業施設はまだ頑張れるとおもいます( ﾟーﾟ)ノ)"ｶﾞﾝﾊﾞﾚ

[715: 購入検討中さん]

７１３さんへ
公園じゃないんですか？

[717: 匿名さん]

地震よりも福島第一の放射能汚染の方が怖い。
無限に税金が使われていくぞ。
あと魚。

[718: 匿名さん]

ここは大阪でっせ
直接金を生み出さない公園なんてできる訳がない
誰が管理するの？
税金でホームレスの館を作るようなもん
公園とか言ってるのは箕面の猿レベルの頭なんだろう・・・