グランフロントOSAKA開業。果たして未来はあるのか？

[匿名さん]

[401: 匿名さん]

>>400
いやいや。東京は人が多すぎて、大阪の方がいいという人の方が多い。
東京にあるモノはほぼほぼ大阪にある。

[403: 入居済さん]

>>393
激しく同意

２期の文化施設なんぞいらん。大阪人に必要なし。
「小東京」造っても、分家は本家を超えられない。
管理された広大な原っぱにすべし。

[404: 匿名さん]

連休利用して見に来たけど、大阪駅から直結なのはいい。
その後の、狭い狭い通路に人が殺到しているのはきつい。
二度と行きたいとは思わなかった。
阪急百貨店の方がはるかにいい。

[405: 購入検討中さん]

ここに「グラフロ」のネガキャンしている奴らって
いったいどのくらいの収入があるんだ？
デカイ口叩けるほどの身分なのか？
収入あるのか？
グラフロで飲食や買い物すらできないド貧乏じゃないのか？
東京のみならず大阪でも成功できない惨めな奴らが
ここで必死にネガキャン書き込んでいるんじゃないのか？

[406: ｂｙ匿名さん]

＞４０５
だいたい都市の悪口書いてる奴って欲求不満の無職が多いがねｗ

[407: 匿名さん]

404ですが、ネガキャンに聞こえましたか。
失礼しました。
大阪が盛り上がるのには期待したいます。
一個人としてだけの感想です。

[409: 匿名さん]

ここのタイトルは、グラフロに未来はあるのか？ですね。
マンション検討者専用ではないので、お間違いなく

[410: 匿名さん]

404ですが、405は変な引用止めてください。
誤：期待したいます⇒正：期待したいと思います
日本語が変でした。
ごめんなさい。

[411: 匿名さん]

6月25日付けの読売新聞の夕刊の6面にグランフロントOSAKAが特集されてましたね。

なんかいいこと書いてあるかな～♪と思って読んでいたら、酷評すぎてクレーム入れたくなった。

なんか『提供した服に合わせて、体を合わせなさい…的な商業施設だ。』とか『オフィスの空室率』『客単価』『構造』を紙面の半分ぐらい使って写真入りで解説してた。

確かに、ウメミナミの大阪ナンバービルも４棟あるが、あの4棟よりははるかに立地もスペックもいいだろう。

そんなに悪いのか？

[412: 匿名さん]

ポテンシャルとしては、ウメミナミの４棟建替えがあれば、ウメミナミの方が高いと思う。
だけど、結局共食いのような状態になってしまうのが関西圏の人口の限界。

[413: 匿名]

ナンバービルは老朽化のため取り壊しだね。
さもなければあいりん地区みたいにホームレスが住み着くよ。

[414: 匿名さん]

>>413
そんな風になるのは緑橋とか西九条とか横堤とか喜連瓜破とか、中途半端なところ。
どこも高齢化でヒィヒィ言わされてる。。箕面市ほどじゃないが。
ナンバービルはなんだかんだいって、それなりにテナントが入っている。
グランフロントのように駅直結部だけにこだわり、全体構造を間違えなければ…
より開放感があり、より回遊性の高い商業施設になるポテンシャルがある。

[415: 匿名さん]

>>411
読売新聞見ました。なんか論調が、反大阪な感じ。
『先の短い虚栄…』だとさ。客単価がどうだとか、テナントがどうだとか、東京との比較とか・・・
お隣の国の人みたいな粘着性（笑）

[416: 匿名さん]

>>414
大阪自体が高齢化が進んでいる。
大阪の若者は地元に目もくれず名古屋や東京に向かう。
大阪は限界＊＊。

[417: 匿名さん]

名古屋？？

[418: 匿名さん]

読売新聞の大阪版だけだろ？

[419: 匿名さん]

>>414
高齢化というと、鴫野周辺・森ノ宮周辺・東大阪の団地もかなりきている。
押し車、歩行器、車イスばかり。

[420: 匿名さん]

↑
外出できるだけまだまし。
梅田は独歩で、押し合いへし合いし、品を選ぶ認知能力・運動能力がある若い人が集まるからまだまだ発展する。
実際には、病院・療養型病床・在宅・特養・老健・サービス付き高齢者住宅（高専賃）などに全く外出できない高齢者が何と多い事か…。

[421: 匿名さん]

関西のトップレベルの高校を出るとわかるが東京に行きたいのではなくても結果的に相応しい仕事が国内では東京しかないので好む好まざるに関わらず東京に流れ着く。
高偏差値の人間が地方で仕事するのは医師や裁判官くらい。
大阪も企業がもぬけになってしまったから人口の多い一地方になってしまった。

[422: 匿名]

>>411
ヨミウリは反大阪勢力の牙城だから。

[423: 匿名さん]

確かに大阪では社長＜医者。
東京では社長＞医者ってイメージがある。
人口多くて雇用がないと生活保護も多くなるわな。
グラフロ周辺はクリニックも多く、済生会中津病院もあるから安心★

[424: 匿名さん]

421のいうとおり、大阪には企業がビジネスをしやすい環境がないんだと思う。
だから企業は東京へ逃げ出すし、外資も大阪には来ない。
そしてグラフロは巨大な廃墟へ一直線。
大阪の会社って吉本以外は中小企業ばっかり。

[425: 匿名さん]

天下のパナソニック、シャープ、キーエンスがある。

[426: 匿名]

ダイキン、ダイハツ、日清

[427: 匿名さん]

金融、証券、商社がないとエリートはいつきません。
ただでさえ省庁が無いのだし。

[430: 匿名さん]

>>428
あまりものをご存知ないようで。
医師の世界では東京から新潟や広島に勉強に行ったり国内随一の実績者が福岡や仙台にいることはちっとも珍しいことではありません。
絶対数で言えば人口や大学数に比例して首都圏、関西圏に多いのは当然ですけどね。

[432: 匿名さん]

わけのわからん書き込みが続いているが何なん？！

[433: 匿名さん]

まぁ一言でいうと、東京オリンピック招致、大阪も一致して頑張りましょう！
観光客は富士山⇒名古屋⇒グランフロントと流れますよ！

[435: 匿名さん]

先週海外からのお客さんが来たけど、オフの日に連れて行くところって
結局京都か奈良になってしまうんだよな・・・

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[436: 匿名さん]

＞４２９

パナソニックショールームは大したもの置いてないし
何を訴えたいのかわからない。

しかし、プラズマテレビで大失敗したのが致命的だったな。
尼崎の工場作りすぎたよね。
何処も買収したがらないわけだ。

[437: 匿名さん]

グラフトに白人女性二人が来ていてアイスクリーム舐めて人工池に足を突っ込んでいた。
外国人ってすぐこういうことやるよね。

あの人工池だけど浮き草を浮かべるとか鯉を泳がすとかすれば良かったのにな。
広場は人口芝敷き詰めるとかなんとかなっただろう。
緑が無いとなんだか疲れる。

大阪って再開発が味気ないね。ビルも墓石だし。

[438: 匿名さん]

難波パークスはよかったのにね。
特徴あるし緑も豊か。

[440: 匿名さん]

ココ他府県の田舎者が荒らしてるねぇ～

[441: 匿名さん]

たしかに１７０ｍ１８０ｍのビルが４つ並んでもあまりインパクトはない。
インパクトはＪＲ大阪駅から見える南館の曲線を用いたエントランス部分。
こういうオフィスには、特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）のように団体として財産保有や福祉サービスに参入した企業（特定非営利法人活動促進法）で認証された法人に入ってもらった方がいい。
キーエンスは自社ビルもっているし、家電はきつい。ダイキンとかは既に東京が本部になっている。

[442: 匿名さん]

キーエンス周辺は安ワンルームが多くて、高給社員様がたくさん女を囲ってるから
移転は絶対にありえない。

[443: ご近所さん2号]

>あとインターコンチネンタルは嫌だと断られた

同感だな。ホテルはフォーシーズンズにしてほしかった。

[444: 匿名さん]

昨日の読売新聞夕刊がグランフロントＯＳＡＫＡに止めをさしたな。
大阪嫌いなのか？編集長！

[446: 匿名さん]

読売に嫌われたら、結構きついかもね。
嫌われる嫌われない以前の問題なら尚更問題。

よく思うんだが・・二期開発の部分の南側と、一期開発の南側で回遊性の高い、そして通路の広い施設がつくれなかったのでしょうか？？？

[447: 匿名]

読み終わった新聞はただちに捨てましょう。
そのために売っているのですから。

[449: 匿名さん]

>>447
6月26日火曜日　読売新聞夕刊の２面だったか４面だったか・・誰かＵＰをお願いします。
グランフロントの「虚像」についての論説が掲載されていました。

[450: 匿名さん]

ゴミ売新聞の記事なんかどうでもいい、
あんな偏狭で無知で陳腐な記事なんか大した影響力無いし、
ゴミ売のくだらん落書きレベルの記事なんかでグラフロの経営が傾くわけじゃないし、

まあ、だいたいマスゴミってのは何かにつけて
文句やケチばかりつけるのが商売だからな。

止めをさす？そんな力はゴミ売なんかには無い。

[451: 匿名さん]

この品の無さが中央政府のない都市の限界か…。

[452: 匿名]

ヨドバシカメラの北側の駐車場のビルにはどんなホテルが入るのでしょう？

[453: 匿名さん]

451

少し読み返したら？それでも中央政府のある都市は品があると言えるのか？

[454: 匿名]

イビスて゛十分

[455: 匿名さん]

>452

ヨドバシカメラ駐車場跡地には１５０メートルの高層ビルが
建設される予定ですが、
今のところホテルの入居の話はないようです。

むしろ新阪急ホテルの解体新築やって欲しいですな。

[456: 匿名さん]

ここで大阪の悪口ばかり書き込んでる奴って、
大阪の高層マンション買えるだけの甲斐性あるのかね。
ニートやフリーターみたいなのが多いんじゃないのか?

[458: 匿名さん]

だろうね。
もともと多い地域だから。

[460: 匿名さん]

話題が逸れ過ぎ。
グランフロントOSAKAは文字通り最後の関西の超一等地であるのは間違いない。
二期工事にある程度は期待している。
気になるのは市営地下鉄やバスなどの民営化・府市統合・副首都などなど
維新の会・橋下さんの影響力の著しい低下が活性化を遅らせている気がするし、それを挽回できるとも思えない・・

[461: 匿名さん]

グラフロは交通アクセス悪過ぎる。
阪急の角社長は地下鉄四つ橋線をグラフロ付近から十三経由して
新大阪まで延伸させたいと言ってたが。
阪神電鉄が邪魔して延伸できない事情を知らないのかな。

[462: 匿名さん]

橋本徹は余計なこと言い過ぎて墓穴を掘ったね。
これで日本維新は消滅、
憲法改正は遠退いたな。
１００年経っても改憲は無理になったなwww

[463: 匿名さん]

一等地なのに何十年も開発できなかったのが、今の大阪の問題点を表している。
既得権が強すぎて、新しいことが出来ないということ。
新しいことをしようとすると寄ってたかってつぶそうとする。

[465: 匿名さん]

橋下さんが、もし力が残っていたら、大阪都構想も実現していたでしょうに(;_;)
はっきりいって、橋下さんの従軍慰安婦発言から流れがかわりました。
市営交通の地下鉄職員の知り合いは『やっぱり自滅したか･･･。』とさ。
所詮は一発屋芸人ならぬ一発屋政治家だった。

[466: 匿名さん]

>>456
大阪には需要が少ないのでフリーターやニートにも売らないといけないの!

[467: 匿名さん]

今の大阪は横浜どころか、名古屋や福岡にも負けている。
みなとみらいは大成功したのに、うめきたは巨大な廃墟状態。

[468: 匿名さん]

どうせ地方の田舎者なんだろうが、大阪に来たことも無くて妄言言い出すのに驚いたが、誰が見ても廃墟では無いわな。文書力も無いし、まともに日本で教育を受けれて無いんだろうなぁ。
何こいつメンヘラ？ネカフェ浮浪者か？

[469: 匿名さん]

オフィステナントの空室率を見てもそう言えるか？
今のままだとグラフロ自体が閉鎖しかねないぞ？
金が動いてないんだからね。

[470: 匿名さん]

そもそも賃料高いからな。最悪は各社ゼネコンが下請けに借りさせるだろよ。うちの関連会社にも話しがきてるし、年内には処理するだろうよ。どっちかで言うとだな、周辺の腐ったビル（第1〜4ビル、マルビル）やNUとかの中途半端な商業ビルが過疎ってくるだろうし、そっちの方が気になるが、グラフロは大阪市、JR、関連会社がかんでるから意地でもフォローし続けるだろうからな。いわゆるドーナツ化するんじゃねえかな。

[471: 匿名さん]

仮に賃料下げて、入居テナントが決まったとしても、周囲から吸い上げているだけ。
大阪全体にはプラスマイナスゼロ。
逆に言えば、ここだけは賃料次第で助かる。

[472: 匿名さん]

大阪の悪口言う人が多いけど、
それでも大阪は大都会、金さえ出せば欲しいものは何でも手に入る。
欲を言えば緑がもっと欲しい、それだけだ。

ハービスやヒルトンプラザなんか、グラフロよりハイレベル、
あそこは世界の高級ブランドショップが多いから
わしにはまったく縁遠いが、

それでもハービスやヒルトンプラザの屋内のインテリアは非常にセンスがいい、
純欧風で高級感抜群だ。
こんな場所はまあ東京と大阪にしかないだろうな。
横浜や名古屋やそれ以下には無い。

[473: 匿名さん]

橋下さんがねぇ・・あと一歩だったのにね。

[474: 匿名さん]

＞４６７

名古屋や横浜や福岡なんてそれこそド田舎。

名古屋は文化不毛だし、リニア開通後はストロー効果で衰退間違いない。
駅周辺は高層ビルを続々建設中だが採算を度外視して無理矢理建てている感じだな。
名古屋人の性格は陰険で保守的で排他的過ぎる。

横浜は相変わらず横浜都民で東京の奴隷居住区
みなとみらいは確かに迫力あるが、そこから先は横浜都民向け住宅地ばかりでペシャンコ
一点豪華主義で他に大商業地帯や高層ビル群が無くみなとみらいだけ目立っている。
文化は根無し草で他所からのパクリが多い。
歴史的建造物はほとんどない。

福岡なんか大阪よりもガラが悪いし街並みも貧弱、
九州人は好きだがあまりにも西に偏っているので若者は東京や大阪に
吸い取られている。

[475: 匿名さん]

橋下徹は大阪の仕事に全力投球すればよろしい。
国政にクチバシ突っ込み過ぎて墓穴を掘り、
また、記者会見ではマスコミと喧嘩ばかりして
言葉尻を捕まえたがるマスコミの罠にはまり
すぐにカッとなるのが良くない。
ベラベラ喋り捲りまくるのが欠点、そこからボロが出てしまう。
まだまだ目立ちがり屋のお坊ちゃまって感じ。

[476: 匿名さん]

橋下さんはもう終わったよ。
大阪市職員の勝利。
グランフロントOSAKAだけでなく、大阪全体の繁栄のため、嘘八百維新の怪のふざけた改悪はすべて白紙に戻した方がいいね。

[478: 匿名]

インターコンチはなかなか快適でした。

[479: 匿名さん]

>>477
言い過ぎ。市職員のものではない。
だが、維新の会のMemberよりも、公務員の方がまだまともな仕事をしている。
グランフロントも官民問わず盛り上げてほしい。

[480: 匿名さん]

経済特区取れないと厳しいな。

[481: 匿名さん]

大阪にはヨドバシカメラ駐車場跡地に１５０メートルの商業ビル
ヤンマー新本社ビルの東側に１９５メートルの高層ビル(大学など教育機関)
阪神百貨店と東阪急ビルを改築して１９０メートルの商業ビルに建て替え
大阪中央郵便局跡地に１８０級の商業ビル等々
続々と高層ビル建設が決定している。

こうなるとテナントの奪い合いが加熱し、
特にグラフロは相当なテナント不足に陥る事必至である。
これを少しでも解消するには交通アクセスを便利にするしかない。
阪急梅田駅からグラフロへの導線は極めて悪いし
新大阪や関空や御堂筋や四つ橋筋方面からのアクセスも極めて悪い。

大阪の都市再開発でいつも指摘されるのは交通アクセスが悪い事である。
取り合えずはJRおおさか東線の北梅田(グラフロ横)までの乗り入れを
急がなくてはならない。

ついでに阪急中津駅改築してペデストリアンデッキを
オーナーズタワーに直結させてもらいたい。
デカイ病院もすぐそばにあるわけだし安心して生活できる。

さっさとやれ!!

[482: 匿名さん]

ああ、それと「関空連絡線」の建設を急いで欲しい。

JR京都駅から東海道線のJR新大阪を経て途中で梅田貨物線に乗り入れし、
新設される「北梅田」から、なにわ筋地下に地下線を建設して
JR難波駅に接続しJR難波線に乗り入れして天王寺駅を経由して
JR阪和線に乗り入れて関空まで繋ぐルートの新設、これは絶対に実現させなくてはだめだ。
現状の関空特急「はるか」が大阪環状線に乗り入れしているのはどう考えても時間のムダ、

それに南海の特急「ラピート」が難波止まりなのも不便極まりない。
南海電鉄の「ラピート」は関空連絡線とJR東海道線に乗り入れして京都駅始発とするべき、

松井、橋本さん、頼むぞ!

[484: 匿名さん]

無理（呆）
グラフロでこりごり。

[485: 匿名]

>>480
大阪が経済特区になるわけないだろ
ほとんどが東京、残りが名古屋になるからね

これで大阪の息の根が止まるな

[486: 匿名さん]

大阪は、保守が弱いからなあ。
国のお金、引っ張ってくるのは難しい。

[487: 匿名さん]

今日（H.25.6.28.）付の読売新聞朝刊　３２面

大阪の３セク再開発ビルの失敗が特集されていました。

ここは３セクではありませんが、駅前でも油断できません。

特に、北館とインターコンティネンタルはかなり不安要素があります。

[488: 匿名さん]

息の根なんか止まらんよ

大阪や関西地区は
医薬品や先端医療や太陽光パネルや
住宅用車載用電池関係が強いだろ。
何も心配要らん。

お前こそ世間様から息の根止められる前に
さっさと仕事を探せ！

[489: 匿名]

>488
それは昔の話。
今はアジア企業の足下にも及ばないお荷物産業に転落した。
その位しか産業がないのが関西の限界。

[490: 匿名さん]

関西にはジョーシンデンキがあるだろ。
これで１００年は安泰。

[491: 匿名さん]

オフィスビルを沢山建てるのは結構ですが、入居してくれる会社がないと大赤字です。

[492: 匿名さん]

グラフロから話はずれるけど

例のリニア新幹線って
あれって狂気の沙汰としか言えないね。
東京＝大阪間総工費９兆６千億
名古屋まででも６兆円
東海沖地震起きれば活断層壊れるから
トンネルは地下水溢れて巨大な下水道管に
乗客は感電死か溺死
時速５００キロで制動距離６キロｍだから本数増やせないし
採算合わずに東海は倒壊
国はまた国債発行して借金返済させ東海を再建
また国民が尻拭い、旧国鉄の借金返済２８兆も国債で処理してるな
結局、儲かるのはゼネコンくらい
ストロー効果で名古屋と大阪は没落
まったく意味の無い平成の狂気の巨大プロジェクト
名古屋開通時２０２７年にはＩＴがさらに進化してるし
いちいちリニア乗らんでも本社と支社で電子会議できるし
富士山見たけりゃ「のぞみ」と「富士急」で充分だし
第二名神東名開通しとるから車の方がなにかと便利だしな
あんなもの要らんよ。

脱線し過ぎてごめんね。

[493: 匿名さん]

>>490 吹いたｗ
>>492　脱線しすぎｗ

橋下さんが最後まで大阪都をやり遂げれば、かなり明るいと思ってたけど、時間とツキに見放されたね。
一応大阪市で人口250万～300万の間をウロウロしている間は、何とかなるさ！

[494: 匿名さん]

なんやかんやと悪口言われている大阪は衰退なんかせんぞ。
パナソニックやシャープは大赤字出したけど
設備や基礎技術あるからまたのし上がってくるしな
業務用バッテリーなんか関西が一番のシェアや
外国は小さい電池しか作れんやろ
バイオテクノロジー関連も産学共同で開発できる素地を持っとるしなあ
ノーベル賞受賞者関西人が一番多いぞ。トンキンは一人もおらんな　ハハハ
昨日安倍首相が関西来よったがかなり関心もってくれたで
大阪関西はなんやかんや言われてもたくましいでえ
なめたらあかんぞ　われ～

[495: 匿名さん]

>>494
鳩山さんの関西バージョン☆

[496: 匿名さん]

旧朝日放送、大阪タワー、プラザホテル跡地に
高さ７００メートルの電波塔を作るらしい。
１階から４０階がオフィスビルでその上に電波塔を建てるという計画。
来年春から着工する。

[497: 匿名]

そりゃ無理や。伊丹が近すぎる。

[498: 匿名さん]

伊丹が近すぎるから何故無理なの？

[499: 匿名さん]

法律で高さが決まってる。打ち上げ花火だけでかいのが大阪だなｗ

[500: 匿名さん]

伊丹空港要らん!

[501: 匿名さん]

はいはい。
関空の場所が悪いからね。
リニア引くカネが大阪にあるかい？
既存政党・維新の会全員の資産をあてても、住之江区でストップしますな。by　JRトーカイ

[502: 匿名さん]

リニア新幹線構想は大阪潰しだな。

リニアが東京から名古屋まで完成したら、
大阪までの工事は１０年間凍結されるから、
その間に大阪関西で産まれた若者は名古屋か東京へ
移ってしまう。
当然、大阪の人口は激減する。
人、モノ、カネは名古屋か東京へ集中する。
大阪の経済力は著しく衰退し
浮浪者しか住めない街になる。

これ、あくまでも最悪のケースを想像しただけ。

まあ、リニア新幹線繋いでも経済効果はほとんど無いから
そんな心配まったく要らないけどね。
関経連や大阪市長知事も心配し過ぎなんだよ。

リニア新幹線構想で一番困るのはJR東海の方だな。

[503: 匿名さん]

>　５０１

リニア新幹線は全額JR東海が負担するんだけど
知らなかったの?www

[505: 匿名さん]

新幹線を大阪でなく新大阪にした時点で大阪は騙されたんだよ。
今の惨状が約束されてたようなもん

[506: 匿名さん]

ここで大阪のネガキャンやってる人って
大阪に対して「可愛さ余って憎さ百倍」と言う
感情抱いているんじゃないの。

[507: 匿名さん]

大阪は天皇の墓（仁徳天皇尞みたいなコンモリ台地）をさっさと世界遺産登録して観光地にしとけや。

[508: 匿名さん]

「ひびきの街サンクタスタワー」の完成待ち遠しいなあ。
オーナーズと違って大阪のど真ん中だし
５３階建てで高くてデカイし格好いいし
館内は高級感あるし

[509: 匿名さん]

>５０７
それって大賛成だけど
宮内庁がうるさくてね
反対してるんだよな。
大阪府は盛んに説得してるけど
どうなる事やら

[513: 匿名さん]

今日は暑かったな
グラフロの人工池周辺は特に暑い。
子供が水遊びしている姿は何だかホッとするね。

[517: 匿名さん]

3区足すは大量在庫をかかえてるからあちこちのスレに出張して存在感アピールしてるんやろうけどジャマなだけ。

[518: 匿名さん]

７～８年後には、大阪のマンションは大抵、不良債権。
ジオグ＊ンデや梅田＊ワー、T＊O、CT＊梅田・・枚挙に暇がない。

[520: 匿名さん]

晩婚化、晩餐化・・・否、晩産化（ばんさんか）

て言葉を知ってるか？日本の女性の初産年齢が30歳を超えた。これは異常事態。

フェミニズムマックスの日本で公には言えないだろうが、国として終わりが近い。

日本の労働人口の急減はもはや統計を見ると頭を抱えるしかない。

だからマンションのような肉体労働・頭脳労働集約物件は高価になっていく。

が、時間とともに幽霊マンションになっていく。

[521: 匿名さん]

バーゲンがはじまりました。

[522: 匿名さん]

日本の晩婚化とか晩産化とかは仕方が無い。
この現象は日本の宿命とも言える。
国が終わったって構わない。
我々日本国民は運命を受け入れるしかないのだよ。

[523: 匿名さん]

幽霊マンション化するのも仕方が無い。
独身用マンションを大量に作ればいい。
世帯数の多い大型高層マンションはもう作らない方が良い。

[524: 匿名さん]

進撃の巨人
　人間＝日本人
　巨人＝中国人

って印象。
大阪は、さしずめウォール・マリア。

[526: 匿名さん]

ですな。
進撃の巨人のコミック１０巻、明日コンビニかグラフロの紀伊国屋で買ってくるわ。

[528: 匿名さん]

各市長選挙で自民党候補者が次々と敗北している。
アベノミクス効果の実感が湧いて来ない。
市場は相変わらずデフレ状態。
来年の消費税増税で日本の株価は暴落必至！
マンション購入者激減！

[529: 匿名さん]

安い新築マンション売れるぜ。
消費税増税前の駆け込み需要は凄い。
その後の値下げ幅の方がおそらく大きいだろうけどｗ

[530: 匿名さん]

まあ、それにしても大阪は高層マンション多すぎるな。
でも、サンクタスは何がなんでも絶対に手に入れてるからな。

[531: 匿名さん]

安いマンションにしても家なし賃貸族に比べりしゃマシだろ。

[533: 匿名さん]

凄い！あやかりたい

[537: 匿名さん]

不動産投資って儲かるんですか？売り主と仲介業者は儲かってるみたいですね。
所有するとダメですか？

[540: 匿名さん]

ここってオーナーズタワーのスレなの？

[542: 匿名さん]

酒の道は時々、邪魔者扱い受けるから、残る不動産を買ったんだけどね。ローン漬け間違っていたのかな。

[543: 匿名さん]

＞５３６

金融のキの字も知らんバカ息子が何をほざくか、
投資能力が無い者がここで熱くなっている姿が空しいよ。
身の程をわきまえもらわないと困る。
とにかくさっさと仕事を探せ。それとも労働意欲無いのか？

[545: サラリーマンさん]

538に投資家の香りがしないな。
ローン組むやつがバカだって。

[547: 匿名さん]

わかりましかｗ
舌足らずみたいで頑張ってる感じがいい。

[548: 匿名さん]

それにしても参議院選挙が楽しみですね。
自民政権の強化で、国防軍への名称変更は確実。
あまりに過剰な老人への施策を一掃してほしい。

[549: サラリーマンさん]

投資家さん凄い！。
カツコイイ！！！。
投資家さんは凄い知識をお持ちの様ですね。
金融工学を学んでいるのに、投資が道楽だなんて...。

あー凄い。

[550: 匿名さん]

自称投資家＝ねラー

[551: 匿名さん]

どっちでもいい。参議院選挙で自民党が大勝した暁には、おそらくさらなる金融緩和・財政出動で大阪の景気も潤うでしょう。
若者には将来、兵役を義務化し、屈強な日本人の復活を期待します。

[552: 匿名さん]

確かに、韓国の兵役終えた奴には、体力面でも、筋肉も敵わない。
投資家さんのように、金融工学学んで、投資を道楽なんて言えるくらいのゆとりが欲しい…。

[554: 匿名さん]

低額納税者なんかが国防軍に入隊したら
返って足手まとい。
厳しい訓練に耐えられず自殺者が激増するだけ。

まあ、それ以前に憲法改正とか国防軍とか実現しないけどね。

[557: 匿名さん]

極論すぎる。
国防軍は公約だらか、確実。兵役とか、俺にとってはどうでもいい。
問題は消費税増税だが、１０％は間違いないが、その後１５％、２０％と北欧並みにあげられるとさすがに困る。
グランフロント大阪のような高所得者を登録して、消費税２０％とかにすればいいと思う。あとは１５％が限界。
一律に消費税２０％とかすると、急激な変化についていけず、大阪の経済自体がすぐ失速する。

[559: 匿名さん]

現実を見ない強がり？適当スレはやめな。
まずは自民党の公約から順番に実行していってもらうこと。
消費税はまず１０％で様子見。
大阪都構想は残念だったけど、維新の会に替わる勢力が新たに出てきて、また府市の非効率的な運営を正すといいのにね。
今のままでは昔のままですね。

[560: 匿名さん]

富裕層は高いモノをいくらでも買うから
富裕層だけに消費税５０%課税すれば景気は
一気に上向く。
貧乏人は消費税は５%課税でヨロシー

[561: 匿名さん]

貧乏人の兵役は無理、
理由は病弱なのが多いから。

国を本気で守ってくれるのは
保守的な富裕層の息子たちがよい。

[563: 匿名さん]

はいはい。
6月29日、30日はちゃんと家族と過ごしたか？
イライラが溜まると、脳梗塞・脳出血で、君のオヂイちゃんのように動かなくなるよ。

[564: 匿名さん]

大阪はもはや横浜にダブルスコアで負けている。
人口だけじゃない。

[565: 匿名さん]

ダブルスコア？保育所の話とかやめてや(笑)

[567: 匿名さん]

在日韓国人数は東京の方が多いみたいですよ。新大久保があるし。
ま、どうでもいいけど。
それよかテナント早く埋めなよ。２～３割って（笑）
読売の言う、リアル幽霊ビルになっちまうよ。

[568: 匿名さん]

テナントなんて１年も経てばほとんど埋まってしまいますよ。

[569: 匿名さん]

他のテナントが値ごろ感で人気になってます。

[571: マンコミュファンさん]

確かにテナントは3年目が勝負だけど、実質2年半ぐらいで内々に決まってないといけない。
そういう意味では、ある程度フリーレント期間を延長してでも最低7割は確保してほしい。
飲食店だけでは到底もたないからね。頑張ってほしい。
いつも話題が富士山やらスカイツリーやらに持って行かれているのは残念。
せめて在阪のテレビくらい１週間に２～３回は、宣伝がてら放送してほしいものだと思う。

[572: 匿名さん]

参院選は自公で過半数はほぼ確実だな。これで企業がまともな経済活動に戻る。
あとは自民単独で過半数とれるかどうか。
そして、やっと大型公共事業が復活する。
以前の自民党と違い、将来性のあるところに集中的に税金投入してもらいたい。
足りなければどんどんカネを印刷すれば良い。日銀が買えば１００％問題ない。

[573: 匿名さん]

ここにたむろしている奴らは
ほとんどが高級マンションとはまったく無縁の
鬱憤を溜め込んだ不安定労働者やニートばかり

[575: 匿名さん]

大阪でヨカタね。

東京電力は9日、福島第1原発の観測用井戸から8日に採取した地下水から、セシウム134が1リットル当たり9000ベクレル、セシウム137が同1万8000ベクレル検出されたと発表した。5日に同じ場所から採取した地下水と比べ、濃度は約90倍に上昇しているという。　

[579: 匿名さん]

ミナサ～ン！
GRAND
FRONT
OSAKA
カードつくりましたか？
GFO　OSAMPO CARD！
会員登録を完了されないと、Pointが利用できませんのでお忘れなく！
ショップ＆レストランでおさんぽカードを受けとたっら、すっぐに会員マイページで新規会員登録しましょう。
100円で1ポイント。10万円つかったら１０００円分(^。^)y-.。o○

[581: 匿名さん]

ブラック企業でもテナントに入ってもらいたいのでは？

[582: 匿名さん]

占拠は選挙期日（投票日）に投票所において投票するのが原則。投票当日投票所投票主義（11門司）。
期日前投票制度は、選挙期日前であっても、選挙期日と同じ方法で投票が行うことができる仕組みです。

投票対象者
期日に仕事・旅行・レジャー・冠婚葬祭などの用務があるなど、一定の事由に該当すると見込まれるモノ。
投票歳には、宣誓書に列挙されている一定自由の中から自分が街頭するものを選択します。

期間
選挙期日の公示日または告示日の翌日！～選挙期日の前日まで！
区役所（原則）
選挙人名簿登録地で！

[583: 匿名さん]

公示日の翌日（金）～投票日の前日（土）（16日間）
AM８：３０～PM８：００！
区役所へ。

[584: 匿名さん]

GFO OSAMPO　CARD、ねぇ・・・
西九条の某中学校ではOTIMPO　CARDとかマジックで書かれて、授業中回されてたよ。
これが格差社会？
もうよぅわからんわ。

[585: 匿名さん]

グラフロの来場者数、
7月時点でどのくらいなの?

[586: 匿名さん]

開業当初から予想されていたことのようですが、南館と比較すると、北館のお客さんの少ないこと、すくないこと。

やはり、

①グランフロント大阪北館は行き止まりであり、北館経由で別の商業施設へ繋がっているわけではないこと。また、北館の先にめぼしい集客施設があるわけではないこと。
②グランフロント大阪の南館と北館は2Fでしかつながっておらず、南館の上の階から北館の上の階へ行こうとすると、一旦2Fまで降りなければならないこと。また、地下でもつながっておらず、一旦地上にでなければならないこと。

どういう意図があってこのような設計にしたのかはわかりませんが、回遊性という点では明らかに難があります。北館にピンポイントで目指すお店があるという人は北館へ行くでしょうが、ただ何となくグランフロント大阪に来た、という人は、南館だけ見て帰る人も少なくないでしょう。
やっぱり、高層階での渡り廊下が欲しかったですね。
それと、建屋の外の風が強いのも気になります。

ビル風の予測は難しいそうですが、設計段階で想定していた風よりもはるかに強い風が吹いているのは確かだと思います。
たまたまであれば良いのですが、周辺と比べてグランフロント大阪の建物の周りは明らかに風が強いように感じます。

う～ん、この商業施設、大丈夫なのかなぁ？
ルクアや阪急百貨店、阪神百貨店、それに大丸は、梅田での乗り換えの時の通路に位置しています。従って、買い物をする意志の有無にかかわらず、必ずお店の脇（中）を通る設計になっています。
これらの商業施設と戦おうと思えば、少なくともこれらの商業施設にはないような魅力あるテナントを呼ぶか、魅力ある品揃えをする必要があります。
でも・・・最近の商業施設に出店するテナントは決まっていて、どこもあまり代わり映えしませんから、グランフロント大阪は立地が悪い分、不利だと僕は思います。
まぁ、グランフロント大阪にも頑張って欲しいとは思いますが、梅田の商業施設は明らかに過剰ですから、今後は淘汰される商業施設が出てきてもおかしくないのでは・・・って思っています。

[587: 匿名さん]

客単価700円未満ってどうよ・・。表参道や六本木じゃ考えられん。

[588: 匿名さん]

まさにそう思う。最新施設なのに見たような店がならんでるばかり。
ただの小売ばかりでは関西初とか日本初出店とか言われてもても…。もっと斬新な施設は考えられんのかね。

[589: 匿名さん]

あべのハルカスも順調なすべり出しのようですね。Newsでやってました。







飲食店だけは・・。

[594: 匿名さん]

これじゃ・・グランフロントにオフィス構えても会社のステータスが上がるというよりは…
「コスパも計算できん会社なんかい！おい！」ってツッコミが入るな。悪循環。

六本木ヒルズや丸の内ビルのような高い敷居があってこそのステータス。

[595: 匿名さん]

大阪で大阪人相手の小さな商売したことのある人なら分かってくれると思うけど、
見栄えのいいところに事務所なんて構えれないよな・・・

「えらい立派な事務所でんな～もうかってますんやろ？」
で、結果値切られるのがオチ

弁護士や司法書士の事務所も古い雑居ビルが多い。
実際儲けてる人もボロいところで苦労してるように見せてるな。

これは大阪独特の気質

[596: 匿名さん]

俺も思ってた。『あぁ、金の使い方間違ってる会社やな～。』
たぶん遅かれ早かれ判断ミスしそうで株式は買わんな。
そういう意味ではいい指標になる。
かえって投資詐欺師に写真使われなくていいかもしれんね。

[597: 匿名さん]

普段 ベンツ愛用している中小企業の社長が
商談は商用車に乗り替えるって感じ？

[598: 匿名さん]

医者に多いな。

[600: 匿名さん]

品性のかけらもないな。
君はパチンコかエロ本で時間つぶしなさい。