バンベール岐阜竜田ってどうですか？

[匿名さん]

バンベール岐阜竜田についての情報を希望しています。
スタイリッシュなデザイン、ガス温水床暖房、ディスポーザなど興味深いですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市竜田町八丁目1番1
交通：名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩9分・JR東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：76.80㎡～95.54㎡
公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/tatsuta/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[1: 購入検討中さん]

6月22日～23日に事前説明会？があるようですね。
マンションギャラリーが岐阜駅前で利便性がいいのでお客さんも多そう。

物件の場所が線路至近だけに騒音が気になります。
大垣のバンベールも線路が近いけど、リビングと反対側ですし。
岐阜はおそらく線路側リビングですよね･･･
線路高架も高いので、かなり上階まで音が響きそう。あと電車から室内見えそう。

場所とブランドを考えると結構お値打ちなのかな～？と思っていますが、
そもそも「バンベール」ブランドってリセールバリューに関係ありますか？
将来的に売却するとしたらどうなんでしょうか。

[2: 匿名]

線路には本当に近いですね　道路が一本あるにしても。
それなのに駅近ではないというのは・・
間取りはいいですし、アフターもしっかりしているという感覚はあります。

[3: 購入検討中さん]

建築現場を通りがかりましたが、線路がほぼ真北だから線路と一番近いところは玄関通路側かな。
真南に他のビルがあるし、リビングは東南向きになるんでしょうか。
どちらにしてもリビングから線路が見える（電車からリビングが見える）のは間違いないですね。

チラシには
３LDK　2,300万円台～
４LDK　2,800万円台～
と価格帯出てますね。
最上階角部屋で3,800万前後かな？

西友、バローも近いし、駅も一応徒歩圏内ですし立地は悪くないのかなと思ってます。

[4: 匿名さん]

車出さずに西友・バローへ行けるのはいいかもです。どちらも安くて良いスーパーですね。
良いものが買いたい時はパレマルシェまでって感じになりそうです。
それにしても価格帯安いですね。床暖房は標準なのでしょうか？
この価格帯や戸数でディスポーザー、床暖房あるのは結構良いですね。他の設備も期待大です。

[5: ＯＬさん]

場所見てきましたが、南はマンション12階建て、駅まで遠いし夜道は暗い。
一生前のマンションからの視線を気にするのは女性にはきついかなあ。

[6: 匿名さん]

図面の見方が間違っていなければ、今販売中なのはリビングが西南向きのようですよ。
となると線路はあまり見えないような気がしますがどうでしょう。

南に12階建てというのは仕方ないことですが少し残念ですね。
視線といっても南側のマンションはドア側が対面するということですよね？
気にならないような構造だったらいいですね。

[7: 匿名さん]

西南向きですか
天気のいい日は洗濯物などすぐ乾きますからいいとは思いますが
夏が朝から夕方まで暑いんですよね
エアコンつければ問題ないですが夏は電気代は確実にあがります。

南側のマンションのドア側対面は気になる人は気になるかもしれません
物件価格がいくらかわかりませんが安い買い物ではないですし一生住むかもしれない
問題ですのでよく確認してからにしたほうがいいと思います。
うちは気にしないのでいろんな物件と比べて決めようと思います。

[8: ＯＬさん]

ＪＲに確認したところ深夜0時から早朝5時まで貨物列車が1時間当たり10本ほど走ります。
女性の私にとっては南側のマンションのほうが気になるんですよね。
でも良いマンションだとは思うのですが。

[9: 土地勘無しさん]

駅から徒歩圏内でスーパーが2件あるのは便利ですね。
学区は華陽小学校でしょうか。踏切を渡らなくていいのは安心かも。
収納が充実してて、廊下にもあるのが助かりそうです。
ランドプランが気になりますね～。

[10: 匿名さん]

生活環境は良いと思うのですが立地に一長一短というところですか。
私も部屋にいる時間が長いのでマンションからの視線というのはちょっと気になるお話です。
出来れば部屋は開放的にしておきたいです。
価格帯は良心的だと思いました。ランドプランと設備仕様が待たれますね。

[11: いつか買いたいさん]

建設場所へ行って少々ビックリしました。結構高所の高架橋・・・それに電車の騒音・・・。結構気に入ってたのですが、高架橋があれほど間近とは・・・それに電車の本数も結構・・・。「リビング開けてるとうるさいんじゃない？」との妻の反対で諦めました。

[12: 匿名]

間取りもいいし、角住戸は勝手口的ドアがありごみなど便利そう。わが家にとってはゆったりしています。仕事しているので週末ゆっくりできれば。買い物が便利で、どこに重きを置くかにもよるでしょうね。

[14: 匿名さん]

駐車場が安くたって、その分管理組合の収入が減るんだから、
結局は日常の共益的ことに支出するための資金が小さくなるだけ。
そういう見かけの安さにつられてはいけないよ

[15: 匿名さん]

4LDKで3000万円ってすごい物件ですね。

しかも、名鉄岐阜まで10分以内。とてもいい物件と思いますが、岐阜は対象外なんです。。。

[18: 銀行関係者さん]

７２戸あるうち第２期が５戸。
ってことは第４期販売ぐらいはありそう・・・。

[19: 匿名さん]

７２÷５＝１４．４

単純に割っても14期まではある計算ですもんね。

[20: M]

電車の騒音だけが気になりますが、防音対策はしっかりしているんでしょうか？
駅まで徒歩１０分の立地を考えると魅力的です。

[23: 匿名さん]

要望が入るたびに販売に出しているから何期何次という販売方法になるのでしょうね。
加納中通りを超えると駅までちょっとあるなぁという感じになりますが、
それで線路が近いですから、お値段がもうちょっと勉強されるといいと思います。
間取り自体は癖が無くて悪くないんですけれど、、、

[24: 匿名さん]

床暖・ディスポーザー・食洗機・スロップシンクなど設備面は良いと思います。
立地はどうなんでしょう。
駅に近いかどうかを考えると良いとはいえないかな。
純粋に距離があるから。
保育園・小学校が近所にある点では子育てに良いとはいえるかと。

[25: 匿名さん]

駅にはちょっとありますが、線路に近いのでおととかどうでしょうか。コンビニもあるいてすぐあり便利だとは思います。