ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】

[901: 匿名さん]

阪急神戸線北側、駅近は良いのだが
決め手に欠けるな
まぁシニアマンションだろうな

[902: 匿名さん]

普通にファミリー世代も買っているみたいですよ。

[903: 働く女子さん]

普通の独身も買ってるみたいよ。

[904: 匿名さん]

駅も近い割には比較的落ち着いた雰囲気ではあるので、色々な世代が購入しているのでしょうか？？
単身者でこの広さだとさすがに贅沢に部屋をつかえていいですねぇ。
小学校も近いのでファミリーが購入されるのは頷けます。
ただ普段の食品の買い物はどこでいたらいいのかなと思っています。
アクタの所のコープが一番便利ですか？
ここからだとガーデンズもそこまで距離は変わらないでしょうか？

[905: 匿名]

日常の買い物はコープが一番近いでしょう。
線路は渡らないといけませんがフラットに行くことも可能ですし。
ガーデンズ内のイズミヤは施設内部でも南東になるので遠いですよ。

[906: 匿名さん]

コープかマックスバリューかガーデンズ

[907: 匿名さん]

だいたい徒歩10分以内にはいくつかお店があるという感じですね
たまにネットスーパーを利用しているのですが
ここだとどこのスーパーになるんでしょう？
ついでで申し訳ないのですが、近くに温水プールなどありますか？
健康のために水中ウォーキングを続けているのですが
徒歩か自転車で行ける場所にプールがあったら嬉しいです

[908: 匿名さん]

西北は学校に差がありすぎなんで
子供のこと考えたらここは厳しいな
東向きにしては高い

[909: 匿名さん]

学校問題は年代によっては、
評判のいいとこでも残念な結果になったりするよね。
私立でもいじめやなんやあるみたいだから、
親御さんは大変ですね。

[910: ご近所さん]

プールなら、
駅前にコナミスポーツがありますよ♪

[911: 匿名さん]

コナミスポーツなら会員コースが豊富なので良いですよね。
例えば午前コースとか午後コース他にも夜間コースや平日のみや土日祝日のみ
とか選べるので生活にあわせてコースを選べるのはとても便利です。
後は年中とは行きませんが之池公園内にプールが利用できます。
50mプール（７コース）と幼児用プールがありますが結構混みますね。
利用できる時間は、午前10時～午後６時
料金は大人500円、小人250円、ロッカー利用料100円となっています。
気をつけなくてはいけないのは
会員登録が必要で予約制となっています。

[912: 匿名さん]

樋之池公園にプールがあるのは知ってたんですが行ったことないです。予約制なんですか。予約制なら混んでいないかと思うのですが、上限人数がかなり大目に設定されているのかな？人が多いと周りのペースに合わせて泳がないといけないので少々疲れてしまいます。一度行ってみて雰囲気を確認したいです。

[913: 質問]

11月にも西北の西側浸水したらしいですけど
治水工事されてるのでしょうか？

[914: 匿名さん]

>>907さん
私も気になったので探したんですが、このあたりだとダイエー西宮店が
ネットスーパーやってるみたいですよ～。イズミヤは無理みたいですね。

コープも近いんですね。うちはまだ子供が小さいのでコープ宅配も
利用するのもいいかなと考えています。

[915: 匿名さん]

物件地図にも載っている「コープこうべゆとり生活感あみ」というところは
食材が買えるわけではなく、カルチャーセンターみたいです
小さいお子さんがいらっしゃるなら生協で個配を頼むのも良いみたいですね。
姉が利用していたのですが、食材も安心で美味し物が多いと言っていました。

[916: 匿名さん]

コープはアクタのことだろ。普通に近いと思うが。

[917: 物件比較中さん]

なぜ和風なんでしょう。
しかも、南側はかなり力を入れているように感じますが（和のセンスは別として・・・）、
北側はフツーのマンションですね。
南側に力を入れすぎて、北側に予算がまわらなかったのかな？

場所は間違いなく良いので、買って損することはないでしょうけど、
高いわりにダサいし・・・なんかパッとしない感じでした。
企画の担当者がセンス無かったんでしょうね。

商品企画の段階で、デザインや間取り、設備、サービス面をもっとしっかり
考えていればもっと売れていたでしょうね。
立地は抜群だけど、商品に足を引っ張られているような感じで勿体無いです。
たぶん、企画の部署に若い方や女性がいないんでしょうね。
「おじさんが何となく考えたマンション」っていう感じがしました。

[918: 匿名さん]

ここは中途半端
コストカットばかり
外観普通
エントランスはセンスなし
シニアターゲットだからだろうけど
んー微妙やな

[919: 購入検討中]

敷地内で車が水かぶったら自動車保険は下りますか？
それとも施工業者から修理代出ますか？

また、水害でエントランスの自動ドアが壊れたら積立金で直すの？

[922: 匿名さん]

おそらく、企画担当者は前会社の事なんか知らんでしょ。
年齢も知らないので憶測ですが(笑)
ただ、この辺りに住む者としては、立地についてどうこう
言われたくはないですね。
悪口はほどほどに・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[923: 匿名さん]

あまりマンションの事は知らないのですが、
ここと別のマンション見学した時に、ルネさんは
「設備は良いけど、価格がね」と言われて、
高額マンションはあんたらには無理と言われました。
確かにホームページの値段みたら無理と思ったけど、
センスはいいかなと思いましたよ。

[925: 購入検討中さん]

普通に良いマンションと思いますが・・・

[926: 匿名さん]

微妙やな
好み別れるな

[927: 匿名さん]

交通アクセスの良さは阪神間でトップかな。
設備は妥当、外観は微妙。
利便重視する人にはいいけど、
価格重視なら無理なマンションだね

[928: 水害]

怖いですね

[929: 匿名さん]

ここそんなになん

[931: 匿名さん]

広さが中途半端ですね。
70㎡台ばっかり。
うちは夫婦2人くらしなんで、
60㎡くらいなら買ってた。

[932: 働く女子さん]

門がガッカリでした(ToT)

[933: 匿名さん]

じゃあ、せいぜい門が立派な、お気に入りの物件を見つけて下さいな。

[934: 匿名さん]

東向きでこの価格は高いな。

今の時期は洗濯物が乾かないし、お昼を過ぎると太陽があたらないので暗いし寒くなるし大変や。

[935: 匿名さん]

門、結構売りにるかん感じなのにね。。

[936: 匿名さん]

門のデザインは好みが別れそうですね。
和風好きなので自分は嫌いじゃないですがマンションぽくないとも言えるかな。
石庭とかもあって、毎日目にする場所が何気に美しいというのはけっこう大切かなとも思ってます。
植栽も乱れないようにちゃんと管理してほしいですね。
どうせならモデルルームにも和の物をもっと取り入れてほしかったけど、好みが偏ってしまうのでダメか。
東向きだと日中暗くて寒いんですか･･･
日当たりのいい和室のあるマンションを探していたので無理かな･･･

[937: 匿名さん]

駅から徒歩5分だからギリセーフ。
西宮北口で5分以上かかると資産価値はなし。

[938: 匿名さん]

何故に5分？理由は？

[939: 匿名さん]

5分以内じゃないと資産価値がないなんて適当なことしか書けないレスを、
間に受けなくてもいいと思うよ。ほとんどが10分前後の立地なのだから。

[940: 匿名さん]

駅近は価値あるのは間違いないけどね
ただここが価値あるかは微妙やな

[941: 匿名さん]

＞940　それはどうしてですか。
駅近条件は満たしてますよね。

自分はよくわかりませんが駅近以外に資産価値を決める要素って何でしょうか。このへん勉強不足で恐縮ですが教えを請いたいと思います。

採光はわりと良さそう。これは関係ないですか。

[942: 匿名さん]

一般的に駅近くの物件が資産性が
高いのではないでしょうか。
採光よりも土地値でしょうね。

[943: ﾏﾏさん]

東向が日中暗くて寒いとも限らない。逆に夏は暑くなりすぎなくて良いという人も多い。とは言え日本はまだまだ盲目的な南向き派が多いですけどね

[944: 匿名さん]

何故日本が南がいいのか？
それは湿気との兼ね合いです。
各々の国のアイデンティティには理由があるのです。

[945: 匿名さん]

東向きは日が差し込まなくなる昼以降は部屋が段々と暗くなり、冬は日が当たらないから寒い！

日本の夏は高温多湿だから何処に居ても蒸し暑い！

査定も南向き以外はマイナス評価からのスタートになるのが現実やからな。

[946: 匿名さん]

南向きでも駅から遠いなら東でも可。
ただ、ベストは駅近・南向きで眺望良好。

[947: 匿名さん]

東向きは朝早くから日差しが入るのでカーテンとかしていないと凄くまぶしいですね。
メリットは
洗濯などは朝早くにすると天気の良い日はその日の午後には乾きます。
ただ夏などは凄く部屋が暑くなるので冷房は長時間使用することになると思います。
南向きを好む人は多いですが東向きも時間を上手く使えば問題はありません。

駅から近く子供が通う学校も近い
そして駅周辺には大型ショッピングセンターもあるので生活環境はいいです。
後は物件価格がもう少し南向き物件と比べて値段を下げてお得感をだせば
人気が出るのではないでしょうか。

[948: 匿名さん]

東向きは夏、サウナです

[949: 物件比較中さん]

南向きや西向きも夏はサウナでしょ

[950: 匿名さん]

南向きが一番良いに決まってるだろ。