ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】

[781: 周辺住民さん]

一期の情報、入ってきませんね。

[782: 匿名]

入らんなぁ。まぁええけどな。

[783: 匿名さん]

二期が１３戸だと物件情報に出ていますね。
一期の状況は分かりませんね。

[784: 匿名さん]

連投ですが、HPに「１期即日完売御礼」の表示がなく、２期の広告が
出ているということは、１期で申し込みのない部屋もあったという
ことでしょう。

[785: 匿名さん]

どうやらやっぱ苦戦ですかね？

[786: 匿名さん]

順調ではないですね。。
勢いが感じない

リビンク側の柱が中に入ってるのをひさびさに見た！
あと窓がやたら低くい…

[787: 匿名さん]

間取りとかは普通かなと思いますが、
値段がいいので、客付きはしんどそうですね

[788: 匿名さん]

消費税が上がる前に買ったほうがいいのか
非常に悩んでます。
みなさんはいかがですか？

[789: 匿名さん]

消費税上げ前の駆け込み需要で、需要の先食いをしていて、いずれ反動安が来ると思います。
損得抜きの住宅探しなら良いが、値下がりがいやなら待つ事ですね。
私は人と反対の行動をして大儲けしています。
既に家は余ってます、確実に人口は減っていきます、いずれ金利は上がります、不動産が
上がる要素がありません。
鉄筋、セメント等値上がりなんかは供給側の言い分、家が余り供給が減ればそんな事は
言ってられませんよ。

[790: 匿名さん]

この人はいつも同じことを書いているけど、儲けている人間は、儲けていると言わないものだけどね。
欲しいとき、必要なときに買えばいいと思いますよ。

[796: 匿名さん]

しかし西宮周辺のマンションの掲示板ってすぐ荒れる･･･
しみじみとこんなところで育つ＆住まなくってよかったと思う。

他の（たとえば神戸市・大阪市）掲示板とか見て
あまりの不毛さ、特に今住んでいて誹謗中傷繰り返す人たち見て

ここやめとこ

って思わないのかなあ･･･。

ジオシリーズしかり
ブランズしかり、
ベリスタしかり、
プレミストしかり、
ローレルコート、

まずそんな話ばっかり･･･。

[797: マンコミュファンさん]

無視されるエリアもあれば、皆さん気になって仕方がないエリアもあると云う事でしょう。
不人気地区ならマンコミも寂しい限りですよ。
カキコミの数が多ければ程度の悪いのも混じるし西北エリアなら市外参加者も多い気がする。
カキコミにて不愉快なら見ない事だよ。

[798: 匿名さん]

そうそう、ネットの匿名掲示板を間に受けないこと。
誹謗中傷、嫉妬に競合デベ、色々あるよ。
人気地区だからこそだよ。

[800: 匿名さん]

書込みの内容と売れ行きはあまり関係ないのかなと思いつつ、情報収集の参考に見させていただいてます。

モデルルームに行かれた方、どうでしたか？高級感ありましたか？

[801: 匿名さん]

モデルルームの中身は西北界隈のマンションでは
飛びぬけて良かったですよ。
価格が高いので当たり前と言えば当たり前ですが・・・

好みなんでどこでも一緒と言われる方もいると思いますが、
出来れば西北周辺でも、駅近くで阪急沿線の北部希望なので、
この物件を考えています。

[802: 匿名さん]

ジオと比較するのはおかしいけどね
価格帯が違いすぎる

[803: 匿名さん]

オリンピックが決まり、景気上向きが加速するので、
まさしく「今が買い時」になるでしょう。

[804: 匿名]

それはどうかな。仮に買い時になってもここが売れるかは別。増税も不明だしね。

[805: 匿名さん]

オリンピックなんて恩恵は東京だけで、その他の都市は少ないオコボレのみやろな。

東京以外の人間が経済面で期待するのは愚の骨頂やね。

金は東京にしか落ちんちゅう事や、だからこそ大阪招致に動いたが結果は承知の通り。

[806: 匿名さん]

売れてますか？

[807: 匿名さん]

ルネ西宮北口昭和園で一番おすすめ間取りは何タイプでしょうか？教えて下さいませ。

[808: 匿名さん]

あんまり売れてないかも

[810: 匿名さん]

西宮北口北側、5分！
それだけだな…
設備は一瞬良さげに見えるけど、
コストダウンが多すぎて
やはり残念！！
東向きでもともと検討なしたけど、、

[811: 匿名さん]

リングシヤッターとスロップシンクがないのと瓦門が失敗だったかな。東向は皆が言うほどでめりっとがあると思わないけど。

[812: 匿名さん]

HPだと現時点で先着順が８戸。一期が１８戸、二期が１３戸の合計３１戸売り出して、
２３戸売れたということになるのかな。既にローレル契約数(１８戸？との噂）を超えた？

[813: 匿名]

昭和園という地名は今はないの？

[814: 匿名さん]

昭和園は昔の名前ですよ。
今は昭和町です。
売れ方はすぐに売れている感じはなく普通っぽいですね。

[815: 匿名さん]

今更の話だが中層の建物が密集している東向きの新築マンションを選ぶ事はないと思う。
それなら、８分ぐらいまでなら南向きの方がいいのでは・・・・
しかし、現在の西宮の南向き物件は三流エリアばかりで悩ましいのも現実。

[816: 周辺住民さん]

なぜ、８分なんですか？

[817: 匿名さん]

詳しいわけではないが、昭和園は、今の北昭和町・丸橋町の一部だったように思う。
南昭和町は昭和園であったかどうか分からない。(一部がそうだったのかもしれない。）
北昭和町・南昭和町の名前の由来は、昭和園から来ているのは間違いないと思うけど。

[818: 匿名さん]

＞816
徒歩8分程度(当然信号待ち時間等は含みませんよ）のマンションが近隣で
売り出されているから、そのステマ宣伝ですわ、きっと。

[819: 匿名さん]

八分圏マンションは三流エリアばかりと書いてるからステマではないね。

[820: 匿名さん]

ステマって何？

[821: 匿名さん]

ステマと思わせないようにあえて「三流」などの言葉を織り混ぜているのですよ。ステマにありがちなテクニックです。

[822: 匿名さん]

815やけど、偶に現地を通る事があるので自分の感想を言ったまでなんやけどね。
業者ではないと云うことは証明できんけど・・・下衆の勘ぐりもエエ加減に頼むわ。
私は投資の参考に覗いているので、有る意味公平やと思うけどな。

[823: 匿名さん]

あんたを揶揄するつもりはないが、投資目的の人間が自分の思いと裏腹に、儲けをねらって逆の
ことを書く（やる）のは、ファンドしかり、個人の投資家の掲示板を読んでも明らかなので、。
俺は投資家だから、公平だとか言っても、誰も公平とは信じてくれない。
ここは、ディンクス等、昼は家におらず、夜は寝るだけとか、家族連れでも私立組で駅に近いほう
が便利は人とか、駅近フラットで老夫婦とかに向いているのでは。何かの事情で、貸し出しても
入居者は比較的すぐに見つかると思う。

[824: 匿名さん]

みなさん、値段を除けばいい物件ですよ♪

[825: 匿名さん]

ジオよりは比較ならないぐらい立地○だが
設備、東向き、リビンク側柱が中、サッシ低い、天井低い、
ほかいろいろあるのに価格高いですよね

[826: 匿名さん]

長谷工が建てても高くなる時代なんですね、

[827: 匿名さん]

東向きがアウトでしょ！

[828: 匿名さん]

ここは駅に近い事だけが売り見たいやね、電車通勤なら有り難いか・・・・
梅田から地下鉄なら、ＪＲ，阪神の方がいいけどね。
設備は個人レベルで変更可能だが、向き、室内高はどうしょうもないしね。
既に、北口、夙川、甲陽園は割高の指数が出てるが、ここは、更に高いわ。
土地鑑のない阪急ファンがターゲットやね。

[829: 匿名さん]

地域の柄もここ周辺は良くないね！

[830: 匿名さん]

今後の西北周辺の価格はこれよりも
高くなりそうですか？
それとも下がりそうですか？