ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】

[61: サラリーマン]

>60さん
>どこに住んでいるかは大事

会社（大阪市中央区）で聞かれて答えると、初めての反応は概ね以下のとおりです。

・「ニシキタ」　→　「・・・・？？」約8割
・「西宮北口」　→　「JR？　阪神？」約5割
・「阪急西宮」　→　「ああ、いいとこですね」さすがにこれは9割

人気関西上位といっても、所詮この程度ですから、
世間様から見たら、本当にいいところかどうかも知らないわけです。

[62: 匿名さん]

西宮住民（もしくは住民予備軍）を対象に書いていることを前提とすると、地名＝町名の意味です。
南昭和町自体は旧昭和園でよいところです。「便利で落ち着いていて、いいとこですね」と言われるでしょう。
校区が悪いと書いているだけです。だから、そんなこと関係ない人も沢山います。
オール私立なら気にしなくてもいいし、事実そういう人もいます。悪いかどうかはこれも主観なので、
所詮公立の校区に良い悪いはないという人は、気にしなければいいだけです。
西宮市や市議会で資料発表されているので調べればいいだけですが、校区には人気校区と不人気
校区があって、隣同士の学校でも、生徒数が全然違います。
事実としてそうなっているということです。

[64: 匿名さん]

>>55さん
残念ながら、あなたが仮に甲子園番町住人だとしても、一般的には甲子園が七園で最下位の評価となるでしょう。
個人的には（全部とはお世辞にも言えないが）良い地域の一つだと思っていますが、これが一般的評価かと。
香櫨園が、旧香櫨園６町を指すのではなく、現在の阪神香櫨園近辺を指すのであれば、ここが下からニ番目。
旧香櫨園６町（雲井、殿山町など）を指すのであれば、ここがトータルで一番かもしれませんね。
一番はどこかというと考え方によるが、敷地の広さなどを考えると一般的なイメージ含め苦楽園、甲陽園
になるのでしょう。
甲東園の雰囲気もとても良いと思うし、ここも素敵ですが。
地価（価値）や利便性の観点では、旧阪急分譲地の甲風園でしょう。人気が高く相続がほとんどで思った
ような物件はなかなか手に入りません。
昭和園は、旧日本ペイントの分譲地です。町名そのものがなくなってしまったことからマイナーな存在
ですが、甲子園、（新）香櫨園についで下から３番目位では。少なくとも最下位ではありません。
こういう序列付けに、古臭いとか、嫌悪を感じる人も多いのでしょうが。

[66: 匿名さん]

>>64
馬鹿じゃないか？、例外が山ほどある不動産の話を訳知り顔で垂れ流して何になるの。
そもそも、アンタの立場は何なの？　日本ペイントがどうしたの？
昭和園が最下位でなく下から３番目なら満足なのか？寄せ集めの知識を披露したいのかい？
ピント外れのカキコミをするもんじゃないよ。

[67: 匿名さん]

マンション的視点で言えば七園で利便性がよければどこでも勝ち組。

[68: 物件比較中さん]

ここのカキコミのスピード早いですね。
校区と地域ネタばかりですが、
価格と販売時期はどうなんでしょうか?

駅近希望なので、
ローレルコート2つとパークホームズで
検討しようかと思ってます。

ちなみに夫婦二人なので、
校区より利便性と環境重視です。

[69: 匿名さん]

＞68さん
それなら（価格は分かりませんが）、ご夫婦２人の住環境として、ここはとてもお薦めです。
私がその境遇であれば、第一候補とします。

[70: 匿名]

甲子園は最高

[71: 匿名さん]

ここは駐車場跡、土地形状からして東若しくは西向きがメイン。

日当たり、売却時南向きは査定がマイナスにならないので南向きだが線路近し。

西の道路南北は踏切・交通量多しで渋滞。


昭和園の名はいいのだが、生活での立地等の実用性はイマイチか？

[72: 匿名さん]

阪急線北側いいけど、東向きが検討厳しいかな
価格次第だけど、駅もまずまず近いから高い？

[73: 周辺住民さん]

ここは昔研伸館予備校があった場所ですね！
懐かしい、行ってたなあ。

以前すぐ近くのマンションに住んでましたが、平木ってそんなに悪いんですかねえ。
うちのマンションで通ってるこたちは普通でしたけどねえ。

[74: 匿名さん]

住んでいたのは阪急マンション辺り？
ご存知の通り昭和町は高級住宅地です。
一見全く分からないんだけど、道を隔て西側の町のいくつかは、
同じ校区として、気にする人は気にします。
人気のターミナル駅徒歩圏で、旧昭和園なので、静かに住むに
は良いところだと思います。

[75: 匿名さん]

中学校公立行かせるつもりなら学区なんて市西行くのに邪魔されない程度で十分。

[76: 周辺住民さん]

>>68

線路に近いので、夜中に阪急の電車の音が気になるかもしれません。

うちは線路からもう少し離れているのですが、ペアガラス等を使っていないので
直接音が入ってきて、結構気になります。

それと、この辺は道幅が狭く一方通行が多いので、大型車を使用される場合は
少し不便です。また、この辺は駐車場も少ないので、マンション備付以外に
駐車場を捜される場合は、結構離れた場所しか空いていないこともあります。

>>73

昭和園は昔からの高級住宅地ですが、平木の校区は阪急の南側も含めて広いです
からね。一時期荒れていたという話も聞きますし、昔から住んでいる方はそうい
う事情を良く知っているので気にするのかもしれませんね。

新しく来られた方で、そういう話を気にしない方は、何の問題もないことなんで
しょうけどね。

[77: 匿名さん]

雰囲気良さそうな場所で駅からも近いので
お値段はそれなりに高いのでしょうか？

[78: 匿名さん]

南のジオやローレルコートよりはずっといいでしょうが、その分高く
なるでしょうね。　線路に近いから高級住宅地のイメージは余りない
ですが、駅の西北側に店が沢山ある塾も近くて便利でしょうね。

道路は狭いですが、ガーデンズの渋滞などの影響は少ないでしょうか？

[80: 匿名さん]

HPは開設されているようですが、価格については未定となって
いました。資料請求すれば何か情報を入手できると思いますの
で、購入を希望されているようでしたら直接お聞きになってください。

いずれにしても、昭和園ということと、駅に近いことから、それほど
お安いものではないかと思います。