ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】

[481: 匿名さん]

タワーマンションじゃないんだから駅近物件で

何を求めてるんでしょうか。

[482: 匿名さん]

何を求めようが勝手ですが圧迫感は事実として受けとめるしかないですね。感じかたに個人差はあると思いますが。塾のことを除けばこのあたりは閑静な高級住宅地の雰囲気ですか？ 遠方なので近々見に行こうと思ってますが。

[483: ご近所さん]

閑静な住宅地ですね。
駅から近くて。

[484: 匿名さん]

SUMOに掲載されている写真(閑静な住宅街)は、もう少し北側の住宅街です(北昭和町に近い)

あの写真の場所は、通常、西宮北口駅からルネグランまでのルートでは通らない場所です

ルネグラン周辺は、30階建てのマンションが２つと、15階前後のマンションが結構あるマンション街ですよ

[485: 匿名]

ここが閑静な住宅街なら、西宮はほとんどが閑静な住宅街になってしまうな。

[486: 匿名さん]

↑
例えば・・・

[487: 匿名さん]

どっちがほんまなのか？

[488: 匿名さん]

どっちも必死なのは分かる。

[489: 匿名さん]

488さん
どっちも必死な感じはまったくしませんが？
高級路線として売るには外観デザインがいまいち？ 勿論イメージパース見ただけの印象ですが。

[490: 匿名さん]

15階建てを越えるマンションはほとんど線路より南側です。

[493: 匿名さん]

苦楽園みたいな街並みみたいに見た目の高級感はありませんが
その分ターミナル駅から
徒歩5分にもかかわらず第一種住居地域で閑静は住宅地。

これでいいんじゃないですか。

[494: 匿名さん]

高級住宅街の雰囲気を求めるなら昭和町郵便局から北と西になりますよね
線路沿いで高級感求めたらいけませんよ
西宮北口と言う人気のエキチカのマンションと割りきらなくては

[495: 匿名さん]

北東角部屋って、日差しが入らなくて暗い感じにはならないでしょうか？

[496: 匿名さん]

昭和園で８階建てだったら天井低いですよね

[497: 匿名さん]

何で昭和園で８階建てだったら天井低いの？

[498: 匿名さん]

>>495
東側は10㍍ぐらいは建物がないから日差しは大丈夫と思います

むしろ南東に隣接している５階建てマンションの影がどれぐらい影響あるか心配ですね

[499: 物件比較中さん]

1階がすべて駐車場って、建物の強度としては大丈夫なんでしょうか？

[500: 匿名さん]

497
昭和園近辺は７階建てが多いよ
高さ規制でルネグランは８階にしたから周囲の７階建てより天井高下げてるってわけ

[501: 匿名さん]

南昭和町は高さ制限ありまっせ

[502: 匿名さん]

だから圧迫があるわけですね。

[503: 匿名さん]

ということは理屈上はお部屋の天井高が他のマンションより低いか床が薄いかのいずれかになってしまいますが実際はどうなんでしょうね？

[504: 匿名さん]

天井は低いように感じましたよ
玄関扉からすでにサイズが小さめかと

[505: 匿名さん]

え～っ(;´д｀)

[506: 匿名]

一階部分が半地下と違うか。
ジオ甲子園口の様に。

[507: 匿名さん]

半地下ではないようです

[508: 匿名さん]

西北駅近は魅力だなぁと思っていましたが、送られてきた資料のちょっとお高くとまった感じに馴染めず、実際の現場に赴くと想像したよりゴチャゴチャした感じ(>_<)
で、今回ここで知った東向き・低層階のプライバシー保てるのか・天井低い…
ちょっと、ここは難しいかなぁ。

[509: 検討中の奥さま]

高い買い物なだけに、色々情報を知ると考えちゃいますよね

[510: 匿名さん]

何か業者のネガティブキャンペーンが多いね。
それだけこの物件は脅威ってことやね。

[511: 匿名さん]

↑いや、業者じゃなく本当に検討やめたんです…

[512: 匿名さん]

なんで自分だと思ったの？
それ以外の人の事だよ、多分。

[513: 匿名さん]

南側の物件ら比べればいいけど
正直普通と思ったな
外観と天井低いのは長谷工ですね
エントランスのアプローチはあれないでしょ

[514: 匿名さん]

ホームページ載ってる現地付近の画像て南昭和町ではなく甲風園の北の方ですよね笑
若干詐欺っぽいけど大丈夫？笑
南昭和町は甲風園ほど閑静なイメージないですね。

[515: 物件比較中さん]

513,514さんに同感
ちょっとずつ色んな部分でひっかかります

[516: 匿名さん]

ここの検討者は西北最寄りのローレルや
ジオなんかと比べるのかな？
それとも夙川・苦楽園界隈かな？

西北周辺との比較なら値段は結構高いと思うけど・・
でもジオとかの場所と比べたら当然かと思うし・・

[517: 匿名さん]

いやいや別に詐欺でも何でもないでしょ。
ここのコンセプトのトラッドレジデンスが駅から北西
の味のある店にあるってことでしょ。

[518: 匿名さん]

この物件以外で西宮北口周辺物件の
お勧めってありますか？

[519: 物件比較中さん]

ないです

[520: 匿名さん]

一駅離れますが夙川のワコーレシーズンズのキャンセル住戸か値引き販売中でおすすめですよ。特急停車駅ですし。

[526: 匿名さん]

同じ「西北」物件でもジオやローレルとは
まったく違うように思うのは私の勘違いでしょうか？

[527: 物件比較中さん]

違うと思いますよ

[529: 匿名]

ジオやローレルとは全く違う…とのことですが、そんなに設備等が豪華なんですか？
それとも立地を指してのことですか？
立地は駅近、駅の北側にこだわる方には向いているでしょうが、南側の方が整備されてスッキリ綺麗にも思えます。
どこにこだわるか、ですよね。

[530: 匿名さん]

価格帯が違うので、設備のグレードも違うと思いますし、
南側との立地差もあると思います。
価格を聞いたら4000万以下はないので、
ジオとかの検討者は買えないでしょうね。
この物件の競合は夙川方面と門戸厄神(ローレル)ではないでしょうか