ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】

[361: 匿名さん]

5,000万以下はすぐに売れても10,000万は苦戦するだろね
花鳥苑の新古6000万も売れてない

[362: 匿名]

浜学園の公開学力テストの道路の混み具合を8時30分から見ていますが、マンション前の道路は子供の送りの車でいっぱいですね

模試の類いは月に何回行われるのですか？

[363: 匿名さん]

＞３６２
知らんがな、そんなん聞くとこちゃうでここは。マンションスレですよ！！

[364: 匿名さん]

模試の回数がマンションの居住環境に関係あるから質問してるんやと思うで。
363さん頭大丈夫でっか？

[365: 匿名さん]

そんなん浜学園に聞けや

[366: 匿名さん]

今日の今津西線〜ルネの前〜浜学園の道路は酷いです。ルネの前は浜学園の警備員がいないので送りの路駐の車かなりあります
今度は迎えの車で前の道路埋まりそうです

公開は毎月ですが灘や神女模試も数回あったはずなんで月２回ぐらいですかね

警備員はラピタス側にはいてました

[367: 匿名さん]

まあ工事中だからね

[368: 匿名さん]

模試のある日限定ですが南側の道路は浜学園まで空港のタクシー乗り場みたいに車の列ができてますね
月1回で勘弁してください

[374: 匿名さん]

数人の人達が面白がっているだけで、
本気の検討者は見てるだけでしょ・・

ここ以外でも変な書き込みが溢れているもんね。

[375: 匿名]

毎朝ルネの通用口前に停めてるピンクのプリウスの中年夫婦は何がしたいのかな？

[376: 匿名さん]

先週にチラシが入ってましたね。
値段発表はいつかな？

[377: 匿名さん]

見学しないと教えてもらえないのと違いますか

[378: 匿名さん]

道は細いし、メインは東もしくは西向き。

ここって、そんなに良いですか？

[379: 匿名さん]

駅から近いし、西北の北側エリアですからね。
あとは価格次第じゃないですか。

[380: 匿名さん]

大してえぇとは思わんがのぉ…ここ買うなら夙川か苦楽園口買うわ。

[381: 主婦さん]

夙川物件おまへんがな。
苦楽園口はまだまだ残ってまっけどな

[382: 匿名さん]

北口の北側だからって、なんぼのもんですか？ゴチャゴチャ感は否定出来ません。

[384: 匿名さん]

庶民は買えへんやろ

[385: 購入検討中さん]

北西エリアの価値が分からない低能族。
ファミリー向きではないやろね。
ファミリーで子育て基準で検討してるなら南にいけば？

[386: 匿名さん]

子育てで南はないでしょ。
子育てなら高木小エリアでは？

[387: 購入検討中さん]

予算低めのファミリー層は南しか買えへんやろ。
高木小は子育てじゃなくて、私学に通わす余裕が無い、
教育熱心な親が集まってるだけ。

下町だのごちゃごちゃしてるだの言ってるが、南は工業地域。
法で建物規制があるかないかは重要では？

[388: 匿名さん]

3LDKと4LDKだから家族向けでは？（そういう意味ではない？）

早くホームページで間取りとモデルルームが見たいです。

[389: 匿名さん]

昨日、現地に行ってきました
南隣のダンススタジオから出てきた子供の送り迎えの車がマンションの北側を塞いでました
線路側には浜学園の鞄持ったお子さんの車に塞がれて、このマンションの周辺は路上駐車やりたい放題の場所だなぁと現地に行って感じました

[390: 匿名さん]

あ、ユースシアターの本部あるからにぎわうね

[392: 匿名さん]

別に庶民でもいいやん！！
西北周辺の検討物件の選択肢が増える事はうれしいね

[395: 匿名さん]

広さにもよると思うけど、さすがに6000万オーバーからは
ないでしょ。
(4000万切れもなさそうだけど・・・)

[396: 購入検討中さん]

この辺高いですよね。　　すぐ近くの分譲賃貸にすんでいて、新築中古両方で探しています。

駅から徒歩５、６分以内だと南側含めてもあまりないし、できれば北側がいいと思っています。
阪急西宮マンションなども、築年数たってもあまり値段下がっていないみたいで、中古で買ってリフォームすると、
それなりの値段になってしまいます。

とにかく、こちらの価格次第ですね。

５０００万前半はいいけど、後半から６０００万超えると厳しいです。

[397: 匿名さん]

金利も上昇するし、高いと売れないと思う。

南向きなら5千万～6千万、東向きなら3千万後半～4千万台とちゃうかな？

[398: 匿名さん]

阪急西宮マンションもジオタワーも買い手が順番待ちしてるから売り手価格

[399: 匿名さん]

売れるかどうかは分からん。、

[400: 匿名さん]

さすがにジオガーデンとかローレルコートよりも
高いと思うけど、強気価格は勘弁してほしい

[401: 匿名さん]

バブル弾けとるから売り手市場はないやろう！

[402: 匿名さん]

ジオもローレルも夙川界隈もすべて好調。
まだバブルは残っているよ。
どこがババを引くかが問題！！

[403: 匿名さん]

その通りやね。まあ、バブルと言うよりも、歴史的な超低金利政策による不動産価格維持状態の
最終局面と云う事ですな。
金利上昇と共に、落伍者、見送りする人、が続出して需給のバランスが激変するよ。
年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。
貧乏人は賃貸にすれば良いのになと思うよ。

[405: 匿名さん]

>年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。

んなことねーよ。ヨーロッパでも皆多額のローン組んで家買ってるよ。頭金が2割は必要だけど。
だって、毎年家の値段が上がるんだもん。15年もたてば倍近くになってる。早く買わないと損だからね。

[406: 匿名さん]

確実に人口が減る日本と、そうではない他国では比較にならんよ。
昭和３０ー４０年代ぐらいなら大借金してでも家を買えば得をしたけど、今は違うよ。

[407:]

４０６
なぜ、あなたはここに書き込みしているのですか？
検討外ですか？
それなら、わざわざ書き込みしなくていいですよ。
資産論なんて他でやってくださいな。

[408: 匿名さん]

>>406
んなこたー分かってる。人口減少のデフレ国家日本と持続的インフレ中の欧米諸国との比較の話をしてるんじゃない。
ただ、403の
>年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。
っていうのが間違えてるから指摘しただけ。スレ違いですまんけど。

[409: 匿名さん]

外観普通だな。。

[410: 匿名さん]

阪急はコストダウンの上手い竹中と組んでタワーじゃなかったし
近鉄は山幹沿い前建て不安ありで論外だし
ここの一人勝ちだね。