ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】

[116: サラリーマン]

>114さん

北昭和町～丸橋町～甲風園～今津線3号踏切を渡って伏原町を北上し、
171高架下をくぐってから合流しています。
空いている時間帯なら、今津西線をそのまま北上して能登町で右折ですが。

他にいいルートがあればどなたかお願いします。

[117: 匿名さん]

道路情報より価格とか間取りとか設備とかについての意見をお願いしまーす。

と言ってもまだ何も分からないのか・・

価格はプレミストよりは安いでしょうが、結構高くなるのでしょうね。

[118: 匿名]

甲風園〜昭和町の道路を甘く見ていたら痛い目合いますよ

[120: 匿名]

４月に電話で聞いたら３LDK〜４LDKと言ってたよ
4,500ﾏｿあれば河合塾の裏の２階と３階の部屋は買えるだろ？

無理して１億後半の設定額は作らないと思う

[121: 匿名さん]

普通に考えたらジオガーデンズよりは数段高いと
思いますが、あんまり強気な値段は勘弁して欲しいですよね

[122: 匿名さん]

ジオは値段安くてもちょっと検討外だけど、
ここは5000万前後なら検討しようかなと思いますね。
後は皆さんが言うように間取りかな？

[124: 匿名さん]

近所にあるアーバンライフってもっと高額だったような。

[125: 匿名さん]

ジオガーデンズは工業地域。

ここは住居地域。
周辺環境からして比較にならない。

値段はこちらの方が当然高い。
土地形状からして南向き戸数が少ないのが残念かな！

[127: 匿名さん]

西北は本当人気だね(笑)
ただ西北じゃないのにﾏﾝｼｮﾝ名に西北をつける偽物ﾏﾝｼｮﾝも多いね。
ここは立派な西北だよね。

[128: 匿名さん]

>>127


そうだね。古野の南のマンションは、JRの方が近いのに「西宮北口」
って名づけているね。

[129: 匿名さん]

と云うことは、そこも偽物マンションですね！

他に偽物マンション在りますか。

[131: 匿名さん]

あまりにもここは情報なさすぎ
長谷工だから期待は出来ないしな
長谷工で高額物件は、、どうなん？

[132: 匿名さん]

昭和園のアーバンライフは、普通に広告してたし、竣工後も普通に売れ残ってたよ。高かったからね。

[134: 匿名]

買い物がやや不便な気がします
駅の北西は飲食店やコンビニはあるけどスーパーがないので、線路越えたアクタ内のコープかガーデンズの利用になりますよね
勤め帰りだと遠回りで疲れそう
休日に自転車使ってまとめ買いですかね

[135: 匿名さん]

花鳥苑見に行ったときに思いました、それ。
卵や牛乳持って駅またぐのは大変。
いっそ梅田で買って電車乗るとかかなあ。

[136: 物件比較中さん]

駅から5分なのに買い物が不便って駅近の意味なしだなあ
ジオやローレルのほうがはるかにマシだなあ

[140: 匿名]

なんで北側に騒音計設置してるんだろう？
南と西に騒音計置いて欲しい

[141: 匿名さん]

土地みたけど間口せまくない？？
たいした建物建つ気がしない！
みんな土地だけで評価つけすぎじゃない？
でかい土地使えるジオのほーが絶対建物的には魅力的だと思うー

[146: 匿名さん]

南昭和園も旧芝村だよん☆

[148: by141]

建物の話してたんだけどー…
いきなり地歴話になったうえに自爆してるし…うける(笑)

[150: 周辺住民さん]

南昭和町は芝村に含まれていた

これでよろしいか

[151: 物件比較中さん]

今晩の地歴祭りはこのスレですか

[155: 匿名さん]

150さんのゆーとーりですよー！
南昭和町は旧芝村に含まれます！
図書館で調べたら本にのってますたよ(^^;
芝村ってでかいんですっ
北側だからって南側を地歴でバカにしても結局同類なんですよねー(笑)
いい加減ちょーむかしの地歴なんてほっときやしょ

[156: 匿名さん]

ここも結局同じか

[160: 匿名]

芝村に南昭和と丸橋が該当していて、間の北昭和は入ってないの？

[162: 申込予定さん]

161さんの知ってる情報は正しいの？証拠は？

[164: 匿名さん]

地歴の話はジオガーデンズ周辺でお願いしたいものですね。
それよりも間取りが見たい！！

[165: 匿名さん]

その場所が正確に○○地区だったかどうだったかなど
どうでもいい。

西宮北口＝○○地区では？？と疑われるのが嫌なだけ。

ただし、気にしない人もいるだろうがこれだけ書き
込みされるように気にする人も結構いるのは事実。

[166: 匿名さん]

それならどの地区があかんのか
教えて欲しい

[167: 匿名]

地歴のことは別に独立スレ立てたほうが良いと思います
そうすれば見たい人だけ見られるし
地歴情報が必要だと考える方よろしくお願いします

[168: 匿名さん]

そういうスレ立てるのて法律的に？大丈夫なの？規制されるのでは…

[169: 匿名さん]

そうですね。このエリアは関係ないので、
違う話題のほうが良さそうですね。
ちなみにここは売れそうですか？

[170: 匿名さん]

＞＞164
ジオ周辺でもそんな話いらねーよ！！

[171: 匿名さん]

ルネの営業さん？
ヒドイ話ですな(笑)

[172: 匿名]

芝村の話を部外者が知ったかぶりで話されるのはどうかと？
同業者の妨害？
部外者が書いてもすぐに知ったかぶりバレるって

[173: 匿名さん]

西宮北口は住みたい町No１らしいので、
歴史は関係ないのでは？
地歴のする話する人は逆にどこに
住みたいのかな？

[174: 匿名さん]

夙川～苦楽園がいいね！！
その次に西宮北口界隈。

[176: 匿名さん]

苦楽園は坂道がすごいけど、
夙川はマシですよ。

[177: 匿名]

可能ならジオタワーかアクタ東館に移りたい

賃貸ばっかり(笑)

[178: 匿名さん]

苦楽園口、甲陽園あたりにしといたら？北名次やら豊楽、神園あたりにマンションできてるよ。

[179: 匿名]

南昭和の新築のマンションに6000万使うかジオタワーの中古に6000万使うか

なかなか空かないジオタワー

[180: 匿名さん]

ジオタワーは１００人待ちだよー

[181: 匿名]

またコム･クレール(ルネの近くのマンション)で空き巣みたい

朝からパトカー&バイク止まってるわ

南昭和の治安は車上荒しだけかと思ってたけど、最近空き巣も多いね

[182: 匿名さん]

この周辺は治安が悪いのですか？
それとも駅前全般に良くないのかどちらでしょう？
お金持ちが多いから狙われやすいのかな・・

[183: 匿名]

>>182
甲風園の交番に行けば、入り口に管轄地域の犯罪情報載ってますよ
甲風園、北昭和、南昭和で車上荒しや空き巣は月３件ぐらい？
同日犯行が多いです

コムクレールは２ヶ月ぐらい前もパトカー３台出勤してました

[184: 匿名さん]

治安は正直良くないね。地元民だからよく分かる。学区だって、いわゆる、もと同○地区、もと朝○学校あったとこだから、そら半端ないわな。利便性は自転車があればいいんだろうけど、平穏な暮らしを求めるなら甲陽園、苦楽園、甲東園、夙川あたりがいいんとちがう？
不躾かもしれんが、何も知らない他県他地域の人らはある程度の情報持っといた方がええやろから書かしてもろたわ。今でこそ西宮北口人気でてきつつあるみたいやけど、なんで治安が悪いかゆうのも頭入れといた方がええよ。

[185: 匿名]

西北は駅周辺がマンションだらけで近所付き合いが希薄になってるから強盗などあると思う
西宮の市政ニュースにも書かれていたが、今後新築のマンションを販売するさい、住民に自治会に入るように呼び掛ける義務化されるぐらいだから、犯罪件数は多いでしょう
管理人が巡回や不在のマンションが狙われてるのではないでしょうか？

[187: 匿名さん]

＞186
お、来たねぇ。君は業者かい？そら、ここに書くのは何訛りでも書けるわな(笑)
そら、いわゆる高級エリアにかて団地は含まれている。しかし、先に挙げた地域は少なくとも同○やら朝○地区ではない。その差がどんなものか、普通に分かるわな。言わずもがな。

[188: 匿名さん]

私も地元民で10年以上この近辺住んでましたけど治安が悪いとは思いませんでした・・・。
地歴や団地のことはこういったマンション板ではよく聞きますが、住んでいてへんな人に遭遇したとか、そういったことは一切なかったです。私が鈍感なんでしょうか・・・

[190: 匿名]

>>188
カード取られて60万海外で使われたわ
カード会社から渡航歴聞かれて止めれたから良かったけど
1枚だけ無くなっても気付かなかった自分も悪いけど

[192: 匿名]

↑少な目の公表(笑)
交番行って確かめてこい

それとも交番が嘘の数字書いてるのか？
真実はルネのすぐ近くのマンションで空き巣がやられたってこと
朝からパトカー出勤したこと
１階は止めといた方がいいよ

[193: 匿名さん]

比較的駅近は良いけど、情報なさすぎ
推測では二階から住戸でワンフロア７戸の49戸かな
南が90平米
一階は駐車場？！
共用、建物デザインとか、規模感ないから期待薄い？！

[196: 匿名さん]

＞189
当たり前のこといいなさんなや。豪邸のみの場所なんかあるわけないやろ(笑)。
要は、治安の差を頭にいれとけよ、という話や。

[197: 匿名]

ココイチの横の橋渡った交番見てこれば？
本署にあがってない犯罪件数なんてどんだけある思ってるの？
あんたら平和ボケしすぎ

平和ボケしてるから同じ地区の同じマンションに何回も窃盗入るんだよ
あんまり犯罪件数多いとここの警官何やってんねんになるでしょ？

全力で否定しているのはJR西宮付近の方々ですか？

[198: 購入検討中さん]

そんなセキュリティの甘いマンションあんの？

[199: 匿名さん]

販売も始まっていないマンションにみんな必死だな。

[201: 匿名さん]

プレミストもネガキャン凄かったけどあっという間に売れたよ。 プレミストの方がガーデンズ近くという利点があったけど、ここも余程勘違いの価格や残念な間取り設備でなければネガキャンはものともせずかも。とにかく内容が楽しみ。

[202: 匿名さん]

ネガキャンはライバル業者の書き込みが多数だから
逆に言えばそれだけライバル物件として怖いのかな。
201さんが言われるように驚きの価格以外でなければ
すぐに完売するんではないですか。

[204: 匿名]

なんちゅうレベルの低い言い争いや、君らのレベルの低さがよく分かるやり取りやな(笑)

[213: 匿名さん]

売れていない物件の業者か、相当暇な業者でしょうか！？