ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

[匿名さん]

ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】

[752: 匿名さん]

業者じゃないでしょ
駅前10時半ごろはほんと凄かったからね。。
考えすぎ…

[753: 匿名さん]

その大変な最中の人が、ここの購入の注意喚起するかい？
被害にあってる最中にそれはないでしょ。
考えすぎでもないと思うけど。

[754: 匿名さん]

ジオヤローレルあたりより南昭和町の方が地形的に浸水しやすいのですか？
悪口ではなくて実際どうか知りたいですね。

[755: 匿名さん]

兵庫県のHPからハザードマップ調べてごらん。
ジオもローレルもルネも不思議と共通して低いみたいだよ。特に西宮では南側が低いし、津波被害を受けやすいと言われています。

[756: 匿名さん]

755さん
浸水するかどうかはハザードマップだけでは判断できひんでしょう。
先日の集中雨でジオやローレルあたりが浸水してなくて南昭和町が浸水しているのなら問題でしょう。

[757: 匿名さん]

雨での浸水は土地の高低や海からの距離より排水容量の問題だからね。
ルネのあたりはそのキャパが低いのでは？
豪雨はこれからも何度も起きるだろうから重要な問題ではあります。

[758: 物件比較中さん]

アクタをくぐる道は冠水してましたね

[759: 匿名さん]

立地に加えて個別の設計、建築要素も大きいね。

[760: 匿名さん]

広々とした間取りが素敵ですが、それだけに価格も高めですね。
どれだけ登録申込みがあったんでしょうか？
もうすぐ抽選ですよね。

[761: 匿名さん]

販売18戸とだいぶ少ないですね

[762: 匿名さん]

１期１８戸ということは、１８戸に申込み希望が入っているということですね。
４９戸中１８戸ということは、約３０％強。
今後の売行きの占うのは、１期の売行き数（率）ですから、
売行きとしては、う～ん、どうですかね、
これをジオ、ローレルの営業マンはどう分析しているでしょうね？
どこも似たり寄ったりの状況なら、競争合戦が加速するかも。

[763: 匿名]

う～ん…永住を考えるならこのロケーションはちょっとな…。

[764: 匿名さん]

確かに。永住向きではないですよね。

[765: 匿名さん]

いやいや、こういう便利な駅近立地は、永住に最適なのでは。
野菜作ったりの老後を過ごしたいなら、名塩の戸建てとか色々あるだろうけど。

[766: 匿名]

いや、永住向きではないよ。なんだかこざかしいしな。まったりできないね。

[767: 匿名さん]

こざかしいの意味知らないんだね。困ったね〜…

[768: 物件比較中さん]

先週MR行ったときは18戸の内11戸しか登録されてなかったですよ。
一番安い価格の部屋が最高倍率で4倍になってましたが他はあんまり被ってもなかったです。
やぱ高くて売れにくいのでは？

[769: 匿名さん]

やっぱり安い部屋から売れていくんだろうな。
いい物件なら高額物件から売れていくんもんなんだけどな。
ここにおける皆さんの資金繰りの厳しさがよく分かる情報だな。

[770: 匿名さん]

762さんが指摘されたように、思ったより１期販売戸数が少ないなぁ…と思いました。
皆さんが、ここで検討されていたマイナス面が購入を考えさせているのか、それとも様子を見て駆け込むおつもりか…


私は駅近には惹かれましたが、やはり周辺環境が今ひとつ馴染めず、今住んでいる賃貸が東向きで南向きに憧れるのもあって検討から外しました。

[771: 匿名さん]

数少ない西北北西物件なのに苦戦ですなぁ。スロップシンクがあって瓦門でなければ、もう少し善戦した？ こことは比較にならんがジオもローレルも苦戦みたいで、住んでみたい街ナンバーワンわ疑ってしまう状況ですね。住んでみたいと思ってるのは皆資金力が無いのか？