ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 契約者専用 Part 2

[マンション住民さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前　契約者専用掲示板です。
2スレ目となりました。
仲良く情報交換していきましょう！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199456/

所在地： 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17番19（地番）
交通： 大阪市営中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
総戸数： 256戸
物件URL：http://www.cosmo256.jp/

[492: マンション住民さん]

490さん
その噂の店舗理事、知ってます。
あそこのマンションに友達が住んでますので、話はよく聞いてますから。
昔、理事会に出席してこないというだけで、エレベーターに実名を貼り出されてた理事がいたんですが、その店舗オーナーの指示らしいです。
その文面見た時は、さすがに引きました。

こんなマンションなんか、さっさと引っ越してしまえばいいのにって言ったら、お金のある人は、みんな引っ越していったと言われました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[493: 住民主婦さん]

490・491・492さん、ええ加減なうわさ話しないで下さい。気分が悪いです！
他のマンションの人の悪口とか、皆んなが知っている評判の悪いポートタウンのお医者さんのことなど、
私たちのマンションには関係ありませんよ！
そんなことを書いていると私たちのマンションが程度の低い住民の集まりだと思われますよ。

問題は危機意識を持たない楽園と勘違いしている私たち住民です。
私たちから集めたお金を、理事長さんか、理事さんの方々が規約を破って自由にお金を使かえた事では
ないでしょうか。
どうしてそのような事が出来るのか、皆んなで納得のいく説明を求めませんか。

[494: マンション住民さん]

493さん、490です。いいかげんな、嘘は言ってません、
本当にあなたはマンションの住人でしょうか？
きちんと確認し書いたつもりです。
あなたもきちんと管理会社に確認するとわかるはずです、
ポスティングした店舗理事が、今回問題の方防犯カメラを管理会社につけろと言ったのです。
そこから、色々問題があったようで、説明会をして質疑応答するようです。
確かに、このマンションに住んでませんか、店舗オーナーであり、今回ポスティン連名でポスティングした二人のうち一人で関係無い方ではないです。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々真実に近そうな話しが出てきてますね。実際目撃情報もあるので（文句を管理会社に言ってる）店舗理事が一番怪しそう。
だいたい、理事長や理事がお金を勝手に使い込むなんて、そんな馬鹿げたことするなんて到底思えませんけどね。
くだらなさすぎて

また擁護とか言われそうですが、もうすぐ説明会ですもんね。
はっきりできたらいいですね。

[496: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[497: マンション住民さん]

494～496は管理会社に確認した、管理会社に聞けば、と書いていますね。管理会社の人間ですね。管理会社も理事も自分らの癒着を隠すために必死なのはわかりますがね。内部告発した店舗側を悪者に仕立てあげるつもりでしょう。これもまたヒドイな。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑どんな自信があって言ってんだ？笑
フツーに住民ですけど

店舗理事が怒鳴り込んでるのは事実の話ですからね。
仕立て上げなくてもね…

[499: 住民さん]

何か問題がすりかわってませんか？

結局住人の積み立て金を許可を得ず勝手に使ったのが問題でしょう？

まずは理事と管理会社に事実確認したうえでの話ではないでしょうか。

そもそもポスティングがきっかけで発覚したものですし、店舗の方が悪という流れになっているのがよくわからないのですが。

管理会社も絡んでいるようなので問い合わせしても意味ないような。
とにかく説明会の時に皆で意見出してすっきりさせましょうよ。

[501: マンション住民さん]

私がこの掲示板を読んでて腹が立つのはみんなが足の引っ張り合いをして、その後に回ってくる理事当番のことを何も考えていないことです。こんな状況でいったい、誰が当番を引き受けてくれるのでしょうか。理事さんたちは足の引っ張り合いに参加することが仕事ですか。もうちょっと冷静に考えてほしいものです。店舗さんも大事なマンションの一部です。店舗が賑やかにになって、活性化させるのが理事さんたちの役割なのではないでしょうか。店舗さんも自分たちの活性化のことを考えてください。

[502: マンション住民さん]

ご存じないようですが、店舗理事の話は、ポートタウンにまで届いています。
学校の父兄や、町会を通して、話が広がるんです。

引っ掻き回しているのが、ベイサイドの店舗理事だから、話題になってるだけです。
ベイタワーで、自分に反対する住民を、ことごとく威嚇したり中傷したりしている張本人が、今度はベイサイドで被害者面をしているんですから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[503: 住民主婦さん]

502さん
貴方、店舗理事さんに個人的な恨みでもあるんのでしょうか？

読んでいてとても不快感があります。
異常ですよ。公の場でどうぞご意見をお願いします。

[506: 住人さん]

店舗理事が今回の件でここまで叩かれるのが理解出来ません。

悪徳だとしたらもっとやり方あるだろうし、そもそも理事辞めるとか言わないのでは？
辞めてしまったら色んな権限無くなる訳ですし。

一番引っ掛かるのは管理会社ですよ。仕事としてやってるはずなのにこんな問題を引き起こして何やってるんだと思います。ここさえきちんとしていればこんな問題にまで発展しなかったのでは？

[507: マンション住民さん]

506さん、店舗理事を辞めるのは自分の悪態がバレたからです。
逃げたと彼を知る人はおもいます。

ここまでしたのは本人であり管理会社を変えるという、自分の思い通りにならないからです。

まぁ明日、彼の言動を見れば解ります。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日ってマンションの住民だけの説明会ですよね？？
紙にそう書いてあったと思いますが。

でも店舗理事が出席しないと何も解決しなさそう。
一連の流れ見てたら店舗理事のやり方に疑問ですがね。公開処刑なんてされたら誰も理事になりたくないですね。

理事長や管理会社に対して意見があるなら、あんな文章を全住民に回して住民を味方につけるなんて真似をせずに、直接意見すればいいのに。

どう考えてもあの文章おかしいでしょうよ。

[509: マンション住民さん]

本当、サイテ〜！
互いに誹謗中傷するのを止めて、私たちのマンションを良くする場にしませんか。
理事会関係者同士がこんな書き込みをして恥ずかしいと思いませんか⁉︎
こんな人たちの説明を聞いても信用できませんね。言った言わないより、
管理規約を守っている人を信じます。
なぜ、無償で取付けられるものを有償にしたのか？
こじ付け文章で言い逃れしていますが、不信感を感じている人は多いはずです。
私たち住民をバカと思っているのでしょうね・・・ねぇ〜先生！

[510: マンション住民さん]

509さん、その通りです。誰の評判がどうとかこうとか、そんなことではなくて、管理の問題について、提言をお願いいたします。管理に詳しい方もいらっしゃるはずです。管理がおかしい、というのは事実ではないですか。おかしいものは直せばいいのです。責任のある人に責任をとってもらう。ただ、それだけのことではないですか。

[511: マンション住民さん]

明日は防犯カメラ増設の経緯についての説明ですが、カメラ増設の申し出本人であり
店舗会のおしらせのポスティングをした店舗理事も出席するものだと思っていますが、
欠席だったらびっくりです。
あれだけの文面を書き住民を不安にさせているのですから。
必ず説明していただかないと。
あのポスティングの日から、不安だらけです。
本当にこれから、良くしていかなければ、その話し合いも必要です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[513: 契約済みさん]

みんな住人一同立ち上がって声を大にして理事長、管理会社に説明させましょう。
みなさんが、一生懸命に働いたお金を湯水のごとく使い、定かでは無いけれどもそのお金の一部が、汚い人間の肥やしになるなんて、在日に生活保護出してる無能な政府と一緒。
色々な、事件が起きてそれに蓋をして終らすような管理会社は要らない。
もっと資産価値が上がるようにしてもらえば、納得も出来るが最低限住人に包み隠さないで欲しい

嘘つきは泥棒の始まり。
もう勝手に俺たちの血を使わせないように立ち上がろう

[515: 主婦さん]

店舗美容室にしてくれないかしら？

[517: マンション住民さん]

明日の説明会には店舗は呼ばれていませんねぇ。居住者だけです。

[519: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[520: マンション住民さん]

本日の説明会に参加された方、今日の話し合いに対してどう思われたでしょうか
今回の出来事をきっかけに、多くの住人が今後のマンションの管理体制に対して、
意識を高く持ち、住み良いマンションになって行けばと思います！
今後の臨時総会が気になりますね。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長谷工は何を考えてるんでしょうね？住民説明会やらマンション内でゴタゴタしている時に、マンション売却の仲介案内をポスティングしてくるなんて。非常識なのか、住民感情を逆撫でしようとしているのか•••。

[522: 契約済みさん]

長谷工は別に自分たちの管理物件が1個なくなろうが痛くも痒くもないんでしょうね。
何百も管理してるうちの1個の住人がギャーギャーうるさいなぁってくらいでしょうね。
嫌なら出て行きな
その代わり仲介させてね
売りたいやつがいたら売ってね♪手数料でも稼ぐから♪
俺たち長谷工様にパンピーは逆らうな♪
ってな感じだろうね。くやしい

[523: マンション住民さん]

どのマンションでも問題はあります。しかし、その問題が大きくならないうちに適切に対処していくのが理事会や管理会社の仕事です。対処のためのコミュニケーションがぜんぜん取れていないと感じました。やはり、理事会を解散し、新規の管理会社に公募をさせて、新規一転で新たに再出発するべきではないでしょうか、一日も早く。

[524: 契約済みさん]

色々と頑張ってくれているのはよくわかりました。しかし、お金の問題も絡んで、重大なことだと思います。誰が知っていた知らなかったということは別にして、役員さん全員に責任があるでしょう。その責任を取らずに、次のステージに進むことは認めがたいです。管理会社はもちろんやめさせなければなりません。

[525: マンション住民さん]

自分は管理会社も理事会も変えたり、
解散させたりとは思いませんでしたが、
変えて問題解決しますか？
文句言う前に頭で考えようと思いませんか？
私が出た時間は、おかしいと意見もしっかり言い
前向きに提案も出てました。
管理会社をかえる。
理事会を解散なんて言う人はいませんでしたよ。
住民じゃ無い方、説明会に参加せず、文句だけ言うのは
いただけないと思います。

[526: 本当に住民です]

先日の説明会に参加しましたが、
理事会を解散させろ とか 管理会社を変えろだなんて…言ってる人はいませんでしたよ。
意見として、長谷工が理事会に対してアドバイスしなかったんか、とか、今回の件で長谷工に不信になったのは事実やから きちんと回答してほしいと言う意見はありました。あと、理事会は はじめてのなか よく やってくれていると思うと言うてましたよ。
そして、長谷工が仲介のチラシをしたなんてこともないですが、それとも私のとこだけ入れてなかったのかしら？

嘘を書いてる人がいますが、あなたは 本当に このマンションの住人ですか？

とある人が(まぁ訳のわからぬチラシをポスティングして住人を不安にさせて騒ぎを起こしている要注意人物です)自分と付き合いのある管理会社を うちのマンションにねじ込もうと起こしたことから はじまった 騒ぎであると、もっぱらの噂ですよ！
嘘を書いてるのは、騒ぎを起こしている要注意人物さんじゃないの？
そりゃあ 自分が関わって紹介した業者を管理会社にねじ込み成功したら、たいした額の バックマージンもらえるから 必死なりますわな。
でもね、あなたは 店舗の所有者ではあるかもしれないけど、住んでいる住人じゃないんだから、ややこしく関わってくるのは やめなさい、迷惑です！
そんなことは、自分が住んでる ローレルスクエアで、会議を欠席した役員を名指しで公表して張り出すなど 一生 みんなから嫌がられて、粘着質な迷惑行為を ずっとやってな！

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば確かに仲介のチラシ入ってませんでした。
皆さん入ってましたか？

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日ポストみたら、長谷工リアルエステートという社名で仲介のチラシが入ってました。
長谷工は長谷工でも、いろんな部署があるのでタイミング的にはたまたまでしょうね。

今回の問題で、住民の意識が高まったんじゃないですかね。
皆で力を合わせていきたいですね。
説明会で罵声などなくて良かったと思いました。
皆さん真剣に聞き、質問してましたね。

[529: 本当に住民です]

そうなんだ、仲介のポスティングあったんだ…なんで我が家のとこには いまだ入ってないんかしら…ちと さみしい(笑)

理事会さんたちは 投票で選ばれた役員さんで、くじ運によっては 私も理事会役員なってた可能性あるんやし、いつかは順番まわってくるんだから、明日は我が身のこと、
そして、理事会さんたちも 私たちも、同じマンションの住人であるという立場は同じなのだから、
同じマンションに暮らす住人みんなで、よりよい生活できるよう、仲よく 協力し合いながら、ほのぼのと やっていきたいです♪

[530: マンション住民さん]

私は管理会社に関しては変えろとは言いませんが、変えたら管理費がどう変わるのか、何社か公募して相見積もり取って欲しいですけどね。長谷工は信用ならないから外すというのではなく、単純に他社と競争させた結果やっぱり長谷工でいいねとなったらそれで納得できます。
私の親もポートタウン内に住んでいるのですが、過去管理会社の見直しで月額費用が3/4程度までコストダウンできたというのを実際見てきました。
今回の一件で、最初のトラブル発生直後に月額10万円程度の管理費減額がありましたが、毎月のことなのに、そんなに減額して長谷工は大丈夫なの？と私は思いました。逆にそれだけの割引を許容できるくらい、管理委託費を割高に設定されているのかなと不安に思います。
少し論点がずれるので説明会ではこういう意見は出しませんでしたが、相見積もりを取って業者の選定というプロセスを取って頂ければ、かかる費用が妥当なのか、客観的に判断できると思います。

[531: マンション住民さん]

10万円の減額は最初のトラブルの時に、尋常ない事を要求されたからですよ。
管理人の交代も防犯カメラを管理会社負担でつける事も、ポスティングした理事長の要求。
知ってる人もいると思います。
次の総会で本人に聞くのが一番ですし、ポスティングの内容も説明してもらわないと。
実際騒いでるのを目撃され方もいますしね。

マンションが古くなれば管理費も変わりますし場所や規模など一概に
ポートタウンとは比べられないのでは？
長谷工の管理費は高くはないと思いますが。
市内の新築マンションや同じ規模のマンションの管理費を調べれば解ります。

入居時に管理費会社も管理費も納得しマンションを購入したのではないですか？
先日の説明会の時も、個人的ですが入居時に困ったことがあり管理会社に連絡した時もきちんと真摯に対応してくれました。

私は管理会社も理事会もきちんとしてくれていると思っています。

[532: マンション住民さん]

ポスティングされた店舗理事の方、無責任に辞めるじゃなく、
店舗活性化に力入れてから辞めて欲しかったな。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシ入ってましたよ。タイミングは説明会直前くらいだったかな？

私も理事会は良くやってくれていると感じました。みんなでこれからの事を考えていければ良いと思いました。
理事会に任せっきりではなく、忙しいとは思いますが、総会など積極的に参加して要望や意見を伝えていきましょう。

噂が本当なら住民全員でこのマンションを守りましょう。

[534: 住民さんＡ]

今日は車がうるさいですね。
何かあったのでしょうか…。

[535: 主婦さん]

ゴミ置き場にいつも置いてある車って何ですかねー？
駐車場代金払ってる私達アホらしいんですけど。
見た方いますか？
住人の方ですかね？

[536: 住民さんＥ]

それこそ、駐車場の防犯カメラで止めた時間、移動した時間、ナンバープレート判明するのでは？
荷物も積み下ろしなら、多めに見ても良いじゃないでしょうか。
そのあたりを管理会社がちゃんと対応して頂きたいですね。

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

店舗駐車場に、まだ長時間停めている車あります？
最近見てない気がしますが。
そんなに頻繁ですか？
頻回に店舗に来るお客さんとか？

住民の荷物積み下ろしや、雨の日の乗入れなどに少し使用するぐらいは、私もいいと思います。

あの屋根のある部分は、何かと助かる場合があるだろうし…

[538: 住民です]

話を変えてしまってすみません。
初めて書きます。
久々に自転車置き場にいって驚きました。とめかたが雑すぎて…確かに横幅がせまいので止めにくいのはわかりますが前輪しか入ってない自転車もあり、自分の自転車置き場までまっすぐに歩けないところもありました。
私が2台借りているうち1台しかまだ自転車をおいてなかったのもあったのか、隣の自転車が斜めにとめておられました(後輪がはみ出ていました)。今日から2台目の自転車をとめたので今後隣のかたがきちんととめてくださることを願います。もうすく1歳の子を抱っこした状態で自転車を出し入れしないてといけないのですが、今日みたいにはみ出したままだと隣の自転車をしまってから出し入れしないと入れれません。今日は管理人さんにお願いしました。
もしまたはみ出してた場合、きちんとしまっていただくための方法何かないですか？我慢して抱っこしたまま知らないかたの自転車をしまわないといけないですかね…

隣のかただけでなく全員がきちんとしまって欲しいです。

[539: マンション住人]

今の管理体制ですと、やったもん勝ちといいますか、真面目にやってる方が損します。

うちも周りの方のマナー欠如で余分にお金払ったり快適な生活を我慢しなければいけない状況です。
まず何を言っても効力の無いのをまず何とかしていただきたい。
どうしてちゃんとしてるこちらばかり気をつかわないといけないんでしょう？
ストレスで病気になりそうです。

[540: 働くﾏﾏさん]

排水管清掃について質問です。
キッチンも洗面所も引き出し二段とも中味全部出さないとダメでしたか？
引き出し自体をガバッと引き抜くのは容易ですか？
明日の清掃の準備どうしようか考え中。

[541: マンション住民さん]

コープの入口付近の坂道でよく遊んでる子供がいるんですけど、ここのマンションの住人ですかね？
基本的に考えればわかることだけれど、店の入り口付近で走り回ったり、自転車などで遊ぶのって危険ですよね？
親は注意できないんでしょうか・・・そういえば、親と思われるおばさんたちが、坂のところに居座ってべらべら話しているのも見かけます。みっともなくないんでしょうか。
マンションの周りでそういう常識の無いことをしていると、マンションの評判も落ちるような気がするのですが。
こういう人たちがいると、ちゃんとマナーを守っているのにもかかわらず、非常識な親の仲間に入れられてしまうのがほんとに嫌です。
マンションの下で子供走らせながらべたっと座っているおばさんたちも前にいましたね。常識を持ちましょう。