プラウド船橋ってどうですか？Part25

[匿名さん]

いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[641: 匿名]

旭テクノグラス跡地に学校が出来る話はどこまで進んでるんでしょうか？
用地取得に市が動いているのは事実のようですが。

北本町から市場に通うのは今は仕方のないことかもしれないけどやっぱり早く居住地の学校に通えるようにして欲しい。

[642: 匿名さん]

学校まで工場跡地ですか・・・

子供が１日暮らす場所です。自分は市場小で良いです

[643: 匿名]

ここの学区が市場小になったのと同じように、本当にテクノグラス跡地に学校が出来て学区変更になったら通学校指定されてしまうんだから選べないと思う。
役所なんてそんなもん。

その時、市場小に通ってる子供は選択出来るだろうけど。

ていうか工場跡地に住むことを選んだのに何を今さら…って気も。
ここと同じで土壌改良をやるだろうから大丈夫ですよ。

[644: 匿名さん]

ここからならテクノグラスの学校も市場小も
それほど劇的に距離は違わないと思いますので、地域の学校といえるのかな…
ここはそもそもが工業地域で人は住まない前提だったので指定の小学校もなく、
周辺にいくつかある中から適宜好きな所を選んでくださいという状態だったくらいですからね。

それとも、テクノ近辺在住の子供の学校指定が変わるとともに、順に学区移動を繰り合わせて
ここの学校がテクノ跡ではない別の既存の学校になることを期待してのことでしょうか？

[645: 匿名さん]

>644
いやいや、単純な距離なら倍ぐらい違うよ。
旭テクノグラスまでは900mくらい、
市場小までは1800mくらい。

市場小は15年間はバスがあるけどね。

[646: 周辺住民さん]

ところで、4街区の人気はどうですか？
モデルルームにぎわってますか？

[647: 匿名さん]

同じプラウドということでプラウドシティ稲毛海岸の掲示板を覗いてみたんですが、、、
向こうはけっこう近所の人どうしで問題が多いみたいですね。
なんかプラウドなのにプラウドじゃないみたいな感じです。
ここはそうならないといいけど。

[648: 匿名さん]

もしもテクノグラスに小学校ができてもここから飛び地のように学区設定するのではなく
テクノ近くの人が通うのではないでしょうかね
そちら方面の小学校も定員が一杯で困っているようですし
市場小でなくなったら15年のバス契約もどうなるのか

[649: 匿名さん]

そうですね。その問題もありますね。
こっちから契約解除したときには違約金など発生しないのでしょうか？

[650: 購入検討中さん]

バスの契約は、野村不動産が15年分すでに支払っていると聞きましたよ～
ちなみに4街区のモデルルームの公開はまだです。

[651: 匿名さん]

最近買い物に行く時に、テクノグラスさんのところ解体しているなぁと思ったら、移転するのね

[652: 匿名]

同じ旭硝子系列でしょ。土壌大丈夫かな

[653: 匿名さん]

バスが万一五年くらいで廃止になる、つまり近隣学校に変われるようになったとき、１５年ぶんのバス代の残りどうなるのかな

[654: 匿名さん]

>647

稲毛海岸、見てみたけどあれはひどいね。
迷惑住民だらけって感じ。
反面教師にしましょう。

[655: 匿名さん]

あそこは長谷工だから。

[657: 匿名さん]

野村のなかでは「下流じびき」って呼ばれているって聞いたけど本当かな？プラウドで従来よりも低所得層をわんさか地引き網ですくいどりにするってイメージらしい。的をついた表現ではあるが、無慈悲だな。

[658: 匿名さん]

>653
管理組合が丸儲け

[659: 匿名さん]

>>657
納得。
実際は、オハナ新船橋ということなんだろう。

[661: 匿名さん]

これだけ大人気になるのならオハナでも充分いけたと思う。
野村は慎重になって、結果的には不必要なブランドの安売りをしてしまったんじゃないかな。

[662: 匿名さん]

休日のイオンモールは駆け回る子供たちがいっぱい。
あの状況を見ると稲毛海岸と同じようになるんじゃないかと心配になります。
柵をよじ登って入ってくる子供とか、近くの公園で花火とか。。。

[663: 匿名さん]

公園で花火は普通じゃん

[664: 周辺住民さん]

662は今頃気づいたの？
価格見た時に気づかなきゃ。

[666: 匿名さん]

相変わらずネガることしか脳がない他の三流デベ。
ここが完売するまでは黙って待つのが懸命だと思うけど。
営業で他の悪口は禁句。

[667: 匿名さん]

６６６、そういう意見はやめたほうがいいですよ。
ネガすべて他デベとは思いませんし、そういう書き込みがさらなる荒らし呼びます。
物件にメリット、デメリットがあるのは当たり前です。
完璧な物件があったら手がでない価格でしょう。ネガによるデメリット暴露と
自分が考えるメリットをはかりにかけて買うのですから。
こんなに人気があるというのは、メリットのほうが大きかったということでしょう。
スルーしましょう。
もう少しですべて完売ですから。

[668: 匿名さん]

アホか。オハナで価格が5500万台の住戸は存在しない。

[669: 匿名さん]

安いから大人気なんであって、高かったら都内とか奏でを選ぶでしょ。

[670: 匿名さん]

それもメリット

[671: 匿名さん]

津田沼はないよ。絶対。

[672: 匿名さん]

部外者は去ろうね。痛ましいよ。
>657
ネガティブの前に日本語勉強しよう。「的をついた表現」って…小学生でも間違わないから。

[676: 匿名さん]

今朝、駅前の信号のない道路で人がひかれかけてたよ。ギリギリセーフだったけど。あそこはなんとかならないかな。

[677: 匿名さん]

信号機の無い横断歩道上は何が有っても100％歩行者優先。
渡ろうとしてる歩行者を無視して止まらないだけでも罰則になります。
そこで歩行者がひかれそうになっていたのなら車の運転手が交通法規を知らないだけ。
交番が目の前なのにいい度胸してるよねと毎回思う。

[678: 匿名さん]

>669

奏でと同じ価格なら迷わずプラウド船橋を選ぶ。
なぜなら、奏では価格が相応でないから。
津田沼であの価格なら、船橋市より劣る習志野市を選ぶ意味がない。

[679: 匿名]

プラウドシティ稲毛海岸はグッドデザイン賞受賞らしい

[680: マンション住民さん]

船橋駅近くならそう思う。
でも、ここは新船橋…
土壌汚染リスクもある。

勘違いしないように。

[681: 匿名]

ネガティブじゃないけど、奏でとここが同じ値段で設備、占有面積同じなら奏で選ぶ、悪いけど。

[682: 匿名さん]

>680

マンション住民などと嘘をつかないように。
成り済ましは違反だよ。

[684: 匿名さん]

奏は確かにベランダ喫煙者がいたり、音で早くも問題起きてるし、まだ半分しか入居してないのに。

[685: 匿名さん]

奏でのことになると連投する人いるよねw
いくら喚いても土地の価格等で見る限り、世間の評価はあちらがず〜っと上でしょ。
悲しいけどそれが事実だし＊＊＊の遠吠えと思われちゃうから、とやかく言うのはやめなよ。連投君！

[686: 匿名さん]

684
ここの住民板みたことある？
他所の事を攻撃したら自分達の首しめるだけだから、誹謗中傷はやめた方が身のため。

[687: 匿名さん]

まぁ入居者数・即売れ完売がすべてを物語るからねぇ・・・
外野の話はスルーすればいいんじゃないの？
ここも他所の検討者も

[688: 匿名さん]

>685の奏くん

またまた気になって覗いてるのかい？
高つかみして失敗したね。
株と同じで今買うのは損だよ。
再開発で高くても買うのがいるからだ。

ただでさえ津田沼は下落率高いのに、更に高く買うなんて、素人だよ。

[690: 購入検討中さん]

早く４街区の販売終わらないかなぁ。
万年借家暮らしで野村に相手にされない
○○○○予備軍のネガ隊が次にどこでネ
ガるかが見もの。
ウェリス？いや、あそこだと嫉妬心を
刺激しない。野村もかんでないし。
あっ、奏のタワープロジェクトだ。
野村たたいて自尊心保てる。

[691: 匿名さん]

奏では免震構造だから高めで当たり前なんだけどね。

>687
一番重要なのは住む人が常識を持っているかどうかだと思う。
これが無いマンションに住むと悲惨だから。
プラウドシティ稲毛海岸も完売したけどあの有様でとても勝ち組とは言えない。
完売は売り手にとっては最重要だけど、住む方にとってはそれほど重要じゃないんだよ。
よっぽどひどいところでなければいずれ完売するんだから。

[693: 匿名さん]

>691

それは違う。
農民が高くうりつけただけ。
テラスと三井も免震かい？
違うだろう。

[694: 匿名さん]

>691

それは違う。
農民が高くうりつけただけ。
テラスと三井も免震かい？
違うだろう。

それとなぜ稲毛海岸？

[695: 購入検討中さん]

そっか、ネガ隊は自分たちでも買えるかもと
錯覚した後、買えない現実に直面してから
ネガを始めるから、奏タワーじゃ高額すぎて
錯覚しないか。じゃあ、プラウド松戸？
うーん、あまり注目されてないか。

[696: 匿名さん]

>693,694
なんで2回言うの？

[697: 匿名さん]

大事な事だから

[698: 匿名さん]

まぁなんだかんだで即日完売。三流デベ、よかったな。

[699: 匿名さん]

奏でのことを散々ネガッてた野村は、自分達が奏を売りはじめたら何て言うか楽しみだな。
4街区売ったら急に手のひら返しして、このスレでも奏でもいいよね〜なんてレスつきだすのかな。

[700: 匿名さん]

ここと奏では購買層があまり被らないから、どうでもいいんじゃないの

[701: マンション住民さん]

しょせん新船橋
重金属汚染リスクあり
学校環境悪い

でも、プラウド
で安い!!それだけ…

なんでそんなに威張れるのか…
奏はせまいから嫌だな

[705: 物件比較中さん]

完全に野村目線で笑える。
新船橋の物件

船橋ではない。
津田沼と比較はできません。

[708: 匿名さん]

669です。
私が奏でと一言書いてしまったせいで話が広がってしまってすみません。
そんなに意識することないと思うんですが…。

[709: 匿名さん]

>707
船橋と津田沼では雲泥の差だよ。ここがどうとかは置いといて。

[710: 匿名さん]

もちろん雲は船橋。

[714: 物件比較中さん]

習志野市は船橋市より負けかもしれないが、
船橋の方が環境悪いし、ここは船橋から徒歩15分以上の
新船橋…

奏の方が環境はよいが、高くて狭い。
別に擁護してませんがね。

[717: 匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸よりはマシだと思う。
あれでは普段の生活がつらそう。
マンション周辺の多少のネガなんてキニシナイ。

[718: 匿名さん]

＞＞６７６さん
早急に信号ができてほしいですよね。大人なら自分たちで注意して渡れますが、
子供を一人で渡らせるのは怖いですね。結構なスピードで走っている車があるので、
渡れるタイミングを間違えてしまったらと思うと怖いです。
ここはヤフー不動産のアクセス１位なんですね。駅から近いし、交通の便もいいし
生活しやすそうですからね。

[719: 匿名さん]

信号が無理ならスピード落とすように交差点の手前に少し段差をつけるとかして欲しいですね。

[720: 匿名さん]

段差では意味がないですよ
速度落としても当たれば大惨事です。
中途半端は一番たちが悪いです。
やはり、信号ですよ

[722: 匿名]

我が家はこのまま信号がつかないようなら
１街区なので交番のところの信号を渡らせるつもりです。

ただ、あの位置に信号をつけて、手押し信号とかだとしょっちゅう止められて、
車は大渋滞でしょうねぇ…
交番のところの信号から駅前の横断歩道まで距離がほとんどないので
いろいろな調節が必要でしょうね。

また、クラブハウスに２街区の方から渡る信号が長すぎ。
朝とかイライラします。
あの時間設定もどうにかして欲しい。

[724: 匿名さん]

交通の便が良くないのは始めから分かってること。
危ないのはここだけじゃないし。

[725: 匿名さん]

724だから？

[726: 724です]

ボクみたいな引きこもりになれば、事故にもあわないし交通の便の悪さも気にならないよ
ネットでみんなと遊べるし

[727: 匿名さん]

モデルルームっていつから公開？

[728: 匿名さん]

たしかにこれだけ人気ならオハナでも売れただろうし、オハナブランドの価値を高め、プラウドの価値を下げずに済んだだろうにね…

[729: 匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸とプラウド船橋では何か違いますか？

シティがついてると別物ですか？

[730: 匿名]

シティは大規模、タワーはタワー型、それ以外がプラウドのみ。
稲毛は長谷工で施工が落ちます。設備や全体的なグレード感、ランドスケープデザイン、サービス、先進的な取り組みなどでプラウド船橋のがほぼ全てにおいて上回っています。
プラウド船橋は森のシティという街でシティつかってますので、プラウドシティ船橋というネーミングは不要です。

[731: 匿名]

728
野村初の先進的な設備やサービスを導入してるから、オハナにしたら殆どのプラウドを超えちゃうからオハナにする訳がない。
日本一になった野村自身もそう判断してるからね。
頑張って価値を下げようとするのは止めなよ。

[733: 匿名さん]

メガバンクと郵便局、ひとつでもあればいいのですが、近々できるといった話はないでしょうか？イオン船橋には、イオン銀行のATMしかなく、その恩恵があるのは三菱東京UFJのみで、新船橋の駅前は京葉銀行、郵便局は不便なヨーカドー裏と塚田にあるぐらいとその点が、さみしいのですが。

[734: 匿名さん]

>733
船橋駅が徒歩圏なんだからそこまで歩けよ

[735: 匿名さん]

そうそう。１５分も歩けば何でも揃うよ。一部の市役所機能でさえも。
便利でしょ。

[736: 匿名さん]

確かに船橋までいけばいいんだけどね。子どもがいたら近くですませたいと、便利になればなるだけ、欲求も増してしまいます。

[737: 匿名さん]

子供を理由に不便を語るのは親のエゴ

[738: 匿名さん]

違うよ。便利だって言ってるのに（笑）

[740: 匿名さん]

船橋駅周辺にメガバンクが一通り揃っているから
1駅離れた住宅メインの地域にはまずできないと思いますよ