プラウド船橋ってどうですか？Part25

[匿名さん]

いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[601: 住民さん]

>596
確かに。せめて土日だけでも改善しないとイオン渋滞で身動きとれないぞ。

[602: 匿名さん]

589はどういう立場？
購入検討者？
近隣住民？
買いたかったけれど断念し、
いまだにあきらめられない未熟者？

[603: 匿名さん]

>589は例のデベですよ。
一年前から続いている。

[604: 匿名さん]

先週末も今週末も案内会は予約でいっぱい。４棟売った後なのにね。
５月最後の週末も満席になるでしょう。野村の企画力と販売力には脱帽だよ。他デベが嫉妬するのもわかる。

[605: 匿名さん]

いいですよー。
そうやってみんなを元気づけるんだ！

[606: 匿名さん]

レス飛んでるけど何か有りましたか？また必要以上の嫌がらせですか。
公園遊びはセキュリティのしっかりした、表面がコーティングしてある、街区の中の公園で遊ばせてるから何の問題もないんですが？３，５もそうじゃないんですか？さくら公園は思ったほど使いませんね。子供達は中庭で間に合っちゃうみたいです。

[607: 匿名さん]

ネガティブな事は書いてないのに消されたよｗ
むしろ、そんなことをしてなんの得になるのかって書いただけなのにね

5街区側も西に公園歩道が出来、毎回見に行くたびにニヤけてしまう

[608: 匿名さん]

通学バスはみなほぼ同じ時間に利用するわけですが利用状況はどんな具合なんでしょう
遅延や積み残しなどは出ていませんか？
またこれから運動会ですが親は荷物を持ってどのように学校へ行くのでしょうか

[609: 契約済みさん]

>608

歩いて行けます。
バスもあります。

[610: 匿名さん]

積み残し？？？
出発の時間も守れないの？

[611: 匿名]

＞608
スクールバスは５月だと通常ダイヤの場合１０本出ています。（６時台から７時台）
バスは通常の路線バスと同じ大きさですし、乗れないことはないと思います。
（積み残し、という書き方は正直あまり感じが良くありませんね）

確かに運動会などはどうするのでしょうかね？
自転車で行ける距離だから我が家なら自転車でいくかも？
バスが使えればいいですが、よくわかりません。
どうなるのでしょうか？私も知りたいです。

[612: 匿名]

>>596さん
激しく同意！
朝保育園に送っていくのに、あそこで異常に待つ
なんであんなに時間がかかるのでしょうか
改善してもらいたいです

[613: 匿名さん]

普段の急な早退の迎えや人数の少ないPTA役員会議などでは
人数も少なく自転車もありなのでしょうけれど
運動会のようなほぼ全ての親が来るような行事での自転車はOKなのでしょうかね？

以前の近所の学校では運動会以外の行事では臨時で校庭の隅を駐輪場にしていましたが
運動会では校庭を使うので自転車を置く場所がないような気がしますが市場小はどうなんでしょう
あまり広いスペースはありませんよね

郊外の学校のように運動会にピクニックテーブルやパラソル・イスを持ち込むような土地柄ではないとは
認識しているので荷物もたいしたことないのかもしれませんが

[614: 匿名さん]

今はまだ50人位しかプラウド児童いないからバスは余裕でしょ？今後は一年生から人数が増えていくからどうなるかな？

自転車を置くスペースも今年はまだ大丈夫。これも今後は足りなくなるかもね。
自動車、喫煙、飲酒、テント、パラソルはダメ。

今は競技中もレジャーシートひいてられるけど、人数が増えてスペースなくなったら、多分お弁当の時だけひくことになり、競技中は立ち見になると思います。近隣の学校はだいたいそんな感じですし。

[619: 匿名さん]

618
契約者に聞いても…って。
ここ検討板だけど。

[620: 匿名さん]

ウェリスならいっぱい残ってるから4街区抽選終わってからでも充分間に合うでしょ。

流れるとしたら4街区販売が終わってからじゃない？

[621: 匿名さん]

稲毛に三井のマンションができるから、ウェリスはまたもや窮地に陥るよ

[622: 匿名さん]

>614さん
近隣の学校は飽和状態だから立ち見になっちゃうんです。しかも校庭狭いですし。
市場小は今年度増えたと言ってもピーク時の半分ほど。４街区まで入居完了してもピーク時には遥かに届かないでしょう。更に再来年は船小も戻ります。場所さえ選ばなければシートを敷く位は余裕だと思います。
それと北本町からの人はあまり自転車使わないと思います。ちゃんと運動会用バス出ますから。
わざわざ重い荷物持って自転車で行く人も少ないでしょ。

[623: ご近所さん]

今日は近隣小学校で運動会やってますから、船橋の
小学校の運動会の雰囲気をご覧になったらいかが
ですか？特に窮屈感はありませんが、三世代家族
総出の田舎の運動会を想像されると間違うと思います。

[625: 匿名さん]

どうお考えも何も、ウェリスは検討外

[626: 匿名さん]

今日は市場小校庭で市場小学校・明日は同じ場所で船橋小学校の運動会ですね。
船橋のこのあたりではテーブルやらテントやら大荷物の運動会観覧は知らないのですが
以前いた津田沼駅南口方面の家の近くの小学校では、通りすがりに見えた範囲では
上に書いたような3世代総出でピクニックテーブル・宴会風が当たり前の世界でしたね。
ほんの少しの地域の差でずいぶん違うものです。

[627: 匿名さん]

訂正
一週間勘違いしてました。市場小と船橋小は来週の土日でしたね。

[628: 匿名さん]

ウェリス西と４街区じゃ話になりません。４街区の方が安いし。営業さんと勘違いされますよ。

[629: 匿名さん]

津田沼南口でって谷津小でしょうか？３世代総出で宴会風（笑）
ネガかポジか判断つきかねます（笑）

[630: 匿名さん]

三世代総出運動会は特にネガでもポジでもなく、
同じ近郊でも小学校によっては観覧カラーが全然違いますねということです。
船橋のこのあたりの学校では運動会時の飲酒や昼食時以外の飲食は前からしていないでしょうし、
今年度から学校敷地内での喫煙も完全禁止になりましたね。

[631: 匿名さん]

御免なさい。煽るつもりはなかったんですが。
まあただ谷津小あたりでもそんな習慣あったんですか？という率直な疑問が有りまして。
この辺りでは当たり前の事ですし、敷地内禁煙って最近じゃないですよ。

[632: ご近所さん]

630さん
補足ありがとうございます。

[633: 匿名さん]

敷地内禁煙は学校ごとには実施しているところも多数あったのですが
中には校庭から離れた場所に喫煙所を設けている学校も。
今年度から市として統一して禁止にしました。
あと例に挙げたのはだいたいそちら方面なのですが谷津小ではありません。
マンションから離れた話題なのでこの辺にしますね。

[634: 匿名さん]

都内出身です。千葉に越してくるのにちょっと不安がありましたが新船橋満足してます。会社までも東西線で通いやすいです！まだ子供はいませんが、千葉はそんな感じなんですね。ピクニックやら、三世代、宴会な運動会、想像つきません。。このあたりは都内とそんな変わらない感じで良かったです。

[635: 匿名]

私も都内出身ですけど、子供の時の運動会はピクニックはありましたよ。家族と一緒にお弁当食べた記憶があります。今はどうかわかりませんが。幼稚園の運動会もそうでした。

[636: 匿名さん]

お弁当は食べたりしましたが、さすがにパラソルとかは、って思って投稿しました。小学校狭かったんで。

[639: 匿名さん]

旭テクノ跡に小中一貫の学校できるかもしれないですからね。そしたら広い学校できるかも？

[641: 匿名]

旭テクノグラス跡地に学校が出来る話はどこまで進んでるんでしょうか？
用地取得に市が動いているのは事実のようですが。

北本町から市場に通うのは今は仕方のないことかもしれないけどやっぱり早く居住地の学校に通えるようにして欲しい。

[642: 匿名さん]

学校まで工場跡地ですか・・・

子供が１日暮らす場所です。自分は市場小で良いです

[643: 匿名]

ここの学区が市場小になったのと同じように、本当にテクノグラス跡地に学校が出来て学区変更になったら通学校指定されてしまうんだから選べないと思う。
役所なんてそんなもん。

その時、市場小に通ってる子供は選択出来るだろうけど。

ていうか工場跡地に住むことを選んだのに何を今さら…って気も。
ここと同じで土壌改良をやるだろうから大丈夫ですよ。

[644: 匿名さん]

ここからならテクノグラスの学校も市場小も
それほど劇的に距離は違わないと思いますので、地域の学校といえるのかな…
ここはそもそもが工業地域で人は住まない前提だったので指定の小学校もなく、
周辺にいくつかある中から適宜好きな所を選んでくださいという状態だったくらいですからね。

それとも、テクノ近辺在住の子供の学校指定が変わるとともに、順に学区移動を繰り合わせて
ここの学校がテクノ跡ではない別の既存の学校になることを期待してのことでしょうか？

[645: 匿名さん]

>644
いやいや、単純な距離なら倍ぐらい違うよ。
旭テクノグラスまでは900mくらい、
市場小までは1800mくらい。

市場小は15年間はバスがあるけどね。

[646: 周辺住民さん]

ところで、4街区の人気はどうですか？
モデルルームにぎわってますか？

[647: 匿名さん]

同じプラウドということでプラウドシティ稲毛海岸の掲示板を覗いてみたんですが、、、
向こうはけっこう近所の人どうしで問題が多いみたいですね。
なんかプラウドなのにプラウドじゃないみたいな感じです。
ここはそうならないといいけど。

[648: 匿名さん]

もしもテクノグラスに小学校ができてもここから飛び地のように学区設定するのではなく
テクノ近くの人が通うのではないでしょうかね
そちら方面の小学校も定員が一杯で困っているようですし
市場小でなくなったら15年のバス契約もどうなるのか

[649: 匿名さん]

そうですね。その問題もありますね。
こっちから契約解除したときには違約金など発生しないのでしょうか？

[650: 購入検討中さん]

バスの契約は、野村不動産が15年分すでに支払っていると聞きましたよ～
ちなみに4街区のモデルルームの公開はまだです。

[651: 匿名さん]

最近買い物に行く時に、テクノグラスさんのところ解体しているなぁと思ったら、移転するのね

[652: 匿名]

同じ旭硝子系列でしょ。土壌大丈夫かな

[653: 匿名さん]

バスが万一五年くらいで廃止になる、つまり近隣学校に変われるようになったとき、１５年ぶんのバス代の残りどうなるのかな

[654: 匿名さん]

>647

稲毛海岸、見てみたけどあれはひどいね。
迷惑住民だらけって感じ。
反面教師にしましょう。

[655: 匿名さん]

あそこは長谷工だから。

[657: 匿名さん]

野村のなかでは「下流じびき」って呼ばれているって聞いたけど本当かな？プラウドで従来よりも低所得層をわんさか地引き網ですくいどりにするってイメージらしい。的をついた表現ではあるが、無慈悲だな。

[658: 匿名さん]

>653
管理組合が丸儲け

[659: 匿名さん]

>>657
納得。
実際は、オハナ新船橋ということなんだろう。

[661: 匿名さん]

これだけ大人気になるのならオハナでも充分いけたと思う。
野村は慎重になって、結果的には不必要なブランドの安売りをしてしまったんじゃないかな。

[662: 匿名さん]

休日のイオンモールは駆け回る子供たちがいっぱい。
あの状況を見ると稲毛海岸と同じようになるんじゃないかと心配になります。
柵をよじ登って入ってくる子供とか、近くの公園で花火とか。。。

[663: 匿名さん]

公園で花火は普通じゃん

[664: 周辺住民さん]

662は今頃気づいたの？
価格見た時に気づかなきゃ。

[666: 匿名さん]

相変わらずネガることしか脳がない他の三流デベ。
ここが完売するまでは黙って待つのが懸命だと思うけど。
営業で他の悪口は禁句。

[667: 匿名さん]

６６６、そういう意見はやめたほうがいいですよ。
ネガすべて他デベとは思いませんし、そういう書き込みがさらなる荒らし呼びます。
物件にメリット、デメリットがあるのは当たり前です。
完璧な物件があったら手がでない価格でしょう。ネガによるデメリット暴露と
自分が考えるメリットをはかりにかけて買うのですから。
こんなに人気があるというのは、メリットのほうが大きかったということでしょう。
スルーしましょう。
もう少しですべて完売ですから。

[668: 匿名さん]

アホか。オハナで価格が5500万台の住戸は存在しない。

[669: 匿名さん]

安いから大人気なんであって、高かったら都内とか奏でを選ぶでしょ。

[670: 匿名さん]

それもメリット

[671: 匿名さん]

津田沼はないよ。絶対。

[672: 匿名さん]

部外者は去ろうね。痛ましいよ。
>657
ネガティブの前に日本語勉強しよう。「的をついた表現」って…小学生でも間違わないから。

[676: 匿名さん]

今朝、駅前の信号のない道路で人がひかれかけてたよ。ギリギリセーフだったけど。あそこはなんとかならないかな。

[677: 匿名さん]

信号機の無い横断歩道上は何が有っても100％歩行者優先。
渡ろうとしてる歩行者を無視して止まらないだけでも罰則になります。
そこで歩行者がひかれそうになっていたのなら車の運転手が交通法規を知らないだけ。
交番が目の前なのにいい度胸してるよねと毎回思う。

[678: 匿名さん]

>669

奏でと同じ価格なら迷わずプラウド船橋を選ぶ。
なぜなら、奏では価格が相応でないから。
津田沼であの価格なら、船橋市より劣る習志野市を選ぶ意味がない。

[679: 匿名]

プラウドシティ稲毛海岸はグッドデザイン賞受賞らしい

[680: マンション住民さん]

船橋駅近くならそう思う。
でも、ここは新船橋…
土壌汚染リスクもある。

勘違いしないように。

[681: 匿名]

ネガティブじゃないけど、奏でとここが同じ値段で設備、占有面積同じなら奏で選ぶ、悪いけど。

[682: 匿名さん]

>680

マンション住民などと嘘をつかないように。
成り済ましは違反だよ。

[684: 匿名さん]

奏は確かにベランダ喫煙者がいたり、音で早くも問題起きてるし、まだ半分しか入居してないのに。

[685: 匿名さん]

奏でのことになると連投する人いるよねw
いくら喚いても土地の価格等で見る限り、世間の評価はあちらがず〜っと上でしょ。
悲しいけどそれが事実だし＊＊＊の遠吠えと思われちゃうから、とやかく言うのはやめなよ。連投君！

[686: 匿名さん]

684
ここの住民板みたことある？
他所の事を攻撃したら自分達の首しめるだけだから、誹謗中傷はやめた方が身のため。

[687: 匿名さん]

まぁ入居者数・即売れ完売がすべてを物語るからねぇ・・・
外野の話はスルーすればいいんじゃないの？
ここも他所の検討者も

[688: 匿名さん]

>685の奏くん

またまた気になって覗いてるのかい？
高つかみして失敗したね。
株と同じで今買うのは損だよ。
再開発で高くても買うのがいるからだ。

ただでさえ津田沼は下落率高いのに、更に高く買うなんて、素人だよ。

[690: 購入検討中さん]

早く４街区の販売終わらないかなぁ。
万年借家暮らしで野村に相手にされない
○○○○予備軍のネガ隊が次にどこでネ
ガるかが見もの。
ウェリス？いや、あそこだと嫉妬心を
刺激しない。野村もかんでないし。
あっ、奏のタワープロジェクトだ。
野村たたいて自尊心保てる。

[691: 匿名さん]

奏では免震構造だから高めで当たり前なんだけどね。

>687
一番重要なのは住む人が常識を持っているかどうかだと思う。
これが無いマンションに住むと悲惨だから。
プラウドシティ稲毛海岸も完売したけどあの有様でとても勝ち組とは言えない。
完売は売り手にとっては最重要だけど、住む方にとってはそれほど重要じゃないんだよ。
よっぽどひどいところでなければいずれ完売するんだから。

[693: 匿名さん]

>691

それは違う。
農民が高くうりつけただけ。
テラスと三井も免震かい？
違うだろう。

[694: 匿名さん]

>691

それは違う。
農民が高くうりつけただけ。
テラスと三井も免震かい？
違うだろう。

それとなぜ稲毛海岸？

[695: 購入検討中さん]

そっか、ネガ隊は自分たちでも買えるかもと
錯覚した後、買えない現実に直面してから
ネガを始めるから、奏タワーじゃ高額すぎて
錯覚しないか。じゃあ、プラウド松戸？
うーん、あまり注目されてないか。

[696: 匿名さん]

>693,694
なんで2回言うの？

[697: 匿名さん]

大事な事だから

[698: 匿名さん]

まぁなんだかんだで即日完売。三流デベ、よかったな。

[699: 匿名さん]

奏でのことを散々ネガッてた野村は、自分達が奏を売りはじめたら何て言うか楽しみだな。
4街区売ったら急に手のひら返しして、このスレでも奏でもいいよね〜なんてレスつきだすのかな。

[700: 匿名さん]

ここと奏では購買層があまり被らないから、どうでもいいんじゃないの