プラウド船橋ってどうですか？Part25

[匿名さん]

いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[523: 匿名さん]

三流デベは、プラウド船橋終わっても奏で野村も
参加する免震タワープロジェクトがあるので、な
かなかおこぼれを頂戴できない。

[524: マンション住民さん]

土壌汚染のリスクは前から出てる話ですが
みんなで安全だ除去されたといってる訳ですが…

実際に最近除去済みの土地から
重度の重金属汚染が出たわけです。
周辺の地価も低下しています。

そしてここは、深層からの汚染リスクを高める
液状化リスクの高い土地です。
液状化対策では液状化対策では建物はケアできても
深層土壌の噴出に対応できません。

その高いリスクがあるから安いんでしょ。

[525: 匿名さん]

>519

旭硝子船橋工場って1956年から操業開始してるのな。
40年どころじゃないじゃん。半世紀以上。

[526: 匿名さん]

50年間汚染され続けた所の上に住むの？
罰ゲームかよ。

[527: 匿名さん]

三菱系の優良企業である旭硝子も難しい土地が処分できて、三菱商事も商売に加われて、
二束三文の土地にマンション建てた野村も喜んで買ってくれる客がいて。
みんなが幸せになれて素晴らしいプロジェクじゃないか。

部外者は何が不満でごちゃごちゃ言っているんだ？

[528: 匿名]

どうせ下流だろ|(￣3￣)|

[529: 匿名さん]

土壌汚染の話はどうでもいいんですが、救急車の音が少し気になる時があるかもしれませんね。

[530: 匿名さん]

相変わらず販売時期が近くなるとネガも活発になりますね。
延々と同じ内容で1年間。
仕事とはいえお疲れ様です。

毎度のことで、もはや風物詩ですなw

そして即日完売…

ネガる無駄な時間、もったいなくないですか？

[531: 匿名さん]

4街区で販売終了で、ネガできるのも
あとわずかだから好きにさせたら？

[532: 匿名さん]

だいたい、旭硝子が1956年から操業してるということじたい本当なんでしょうか
本当ならソースを示してください

[533: 匿名さん]

怪しい土地はYAMADAの裏のとこじゃない？

[534: 匿名さん]

>532
http://blog.livedoor.jp/vivit2006/lite/archives/50505278.html
検索すればすぐ確認できますよ。

[535: 匿名さん]

土壌汚染に埋め立て地絶対に住みたくない。

[536: 匿名さん]

販売1年で1500戸を即日完売させるという驚異の記録が生まれそうですね。

[537: 匿名さん]

船橋市、つまりは行政は信用できない。旭ガラスは優良企業だな。隠さなかったのは偉い。

[538: 匿名]

金かけて浄化して、安く払い下げるなんて旭硝子はなぜこの土地手放したかったんだろ

[539: 匿名さん]

野村は相当たたいて買ってるとみた。
そうなると南な高いなぁ。。

[540: 匿名さん]

ネガ書いてる奴等。
そう思うなら普通見もしないでしょ。
でも見ているのは、実は買いたくて仕方ないが、ローン組めなかったり理由があるのでしょう。
でも、腹いせは良くない。

黙って去って下さい。

[541: 匿名さん]

>そう思うなら普通見もしないでしょ。

その認識は明らかに間違っている。

[542: 匿名さん]

買えなかったって…
ココより立地条件よくて注文で建てたのに？w
腹いせって思う方がどうかしてる。
土壌汚染や埋め立てはホントよくないから。
よーく考えてから購入した方がいいよ。

[543: 匿名さん]

注文で建てた方がなぜここに・・・？

[544: 匿名さん]

>541
ではなぜに？

[545: 匿名さん]

土壌汚染心配？？問題あるなら検討しなければいいのでは？書き込み事態意味不明です！！

[546: 匿名]

買ってしまった人に一言。

ドンマイ。

[547: 匿名さん]

買えなかったあなたに一言。

ドンマイ。

[548: 匿名]

注文にどんまい。
同情します。

[549: 匿名さん]

>547みたいな奴ってどれだけ頭悪いんだろうって思う

[550: 匿名]

ほっときな。

[552: 匿名さん]

ひねくれた性格って嫌だよね。
意味のない時間を費やすのなんて絶対無理。
なんでわざわざここに書き込むのだろう。

[553: 匿名さん]

そこに野田線があるだけ。
船橋も徒歩で行けるし東海神も使える。
言うことなしです。

[554: 匿名さん]

相変わらずネガ必死過ぎてウケる(笑)
客観的に見ていいマンションです。

[555: 匿名さん]

いよいよラストスパートですね。
おさらいの為に貼っておきます。一・二街区販売時の記事です。

http://allabout.co.jp/gm/gc/394865/
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/8190/

[556: 周辺住民さん]

ママー、どうしてXXXちゃんちの公園で遊んじゃいけないの？


あそこはマンションの人しか使えないの。ダメですよ！


えー、誰でも使っていいって言ってたよー。


違います！絶対にダメですよ！

[558: 匿名さん]

あとわずかの期間しかネガれないから必死なんだね。

[562: 匿名さん]

船橋でマンは嫌だな。
野田線って…
ココの立地条件で満足なんだね。

[569: 匿名]

ポジ
・土壌汚染は膨大な費用と期間をかけて改善された。
・数値的に問題なくなった。
・むしろ改善されてるほうが何もしなかったより安心。
ネガ
・むかし汚染があったという事実は消えない。
・改善されたあとも、ふたたび汚染物質が出てくるかも。またそういう例もある。

この結論の出ない問答を何十回も繰り返すのが、「まともな」議論なんですね。

[570: 匿名さん]

＞569
ありがとうございます！

＞564,567,568
全ての資料に目を通して必ず感想を書いてください。まともな反論？よろしくお願いします。

2005年～2009年　工場跡地の周辺環境調査結果
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/kankyou/0003/p003416.html

[574: 匿名]

>572
「論理的な正論ネガは書けない」を自ら体現してくださったわけですね。
>573
工場撤退後の資料を古いと言われても・・・
その後時間が経ったらまた汚染物質が出てきてるかもしれないじゃないか！ってこと？

[575: 匿名さん]

ネガする人らは野村不動産の社会的責任については
どう考えるの？

[577: 匿名]

論理的に説明したら、今度は「子供っぽい屁理屈」ですか。
もはや悪口でしかありませんね・・・

[589: 匿名さん]

違うんですよ。
大丈夫って言われても私の子供はあの公園で遊ばせることはできません。
親御さんなら分かるでしょう？
そういうことが関節的にそちらのお子さんにも伝わってしまうと思います。子供は正直だから。
そのような場合があるかもしれないことを考えたことがありますか？
「くだらないネガ」だと言っても子供には通じませんよ。

[590: 匿名さん]

うちは土対法を信用してますので公園で子供を遊ばせてますよ。
そんなに心配なら購入しなければいいのでは？

[596: 匿名さん]

土壌汚染のことなんか、どうでもいいぞ。
マックスバリュー北西側の信号機の青と赤の割合と時間が、今ひとつなので、なんとかして欲しい。

[601: 住民さん]

>596
確かに。せめて土日だけでも改善しないとイオン渋滞で身動きとれないぞ。

[602: 匿名さん]

589はどういう立場？
購入検討者？
近隣住民？
買いたかったけれど断念し、
いまだにあきらめられない未熟者？

[603: 匿名さん]

>589は例のデベですよ。
一年前から続いている。

[604: 匿名さん]

先週末も今週末も案内会は予約でいっぱい。４棟売った後なのにね。
５月最後の週末も満席になるでしょう。野村の企画力と販売力には脱帽だよ。他デベが嫉妬するのもわかる。

[605: 匿名さん]

いいですよー。
そうやってみんなを元気づけるんだ！

[606: 匿名さん]

レス飛んでるけど何か有りましたか？また必要以上の嫌がらせですか。
公園遊びはセキュリティのしっかりした、表面がコーティングしてある、街区の中の公園で遊ばせてるから何の問題もないんですが？３，５もそうじゃないんですか？さくら公園は思ったほど使いませんね。子供達は中庭で間に合っちゃうみたいです。

[607: 匿名さん]

ネガティブな事は書いてないのに消されたよｗ
むしろ、そんなことをしてなんの得になるのかって書いただけなのにね

5街区側も西に公園歩道が出来、毎回見に行くたびにニヤけてしまう

[608: 匿名さん]

通学バスはみなほぼ同じ時間に利用するわけですが利用状況はどんな具合なんでしょう
遅延や積み残しなどは出ていませんか？
またこれから運動会ですが親は荷物を持ってどのように学校へ行くのでしょうか

[609: 契約済みさん]

>608

歩いて行けます。
バスもあります。

[610: 匿名さん]

積み残し？？？
出発の時間も守れないの？

[611: 匿名]

＞608
スクールバスは５月だと通常ダイヤの場合１０本出ています。（６時台から７時台）
バスは通常の路線バスと同じ大きさですし、乗れないことはないと思います。
（積み残し、という書き方は正直あまり感じが良くありませんね）

確かに運動会などはどうするのでしょうかね？
自転車で行ける距離だから我が家なら自転車でいくかも？
バスが使えればいいですが、よくわかりません。
どうなるのでしょうか？私も知りたいです。

[612: 匿名]

>>596さん
激しく同意！
朝保育園に送っていくのに、あそこで異常に待つ
なんであんなに時間がかかるのでしょうか
改善してもらいたいです

[613: 匿名さん]

普段の急な早退の迎えや人数の少ないPTA役員会議などでは
人数も少なく自転車もありなのでしょうけれど
運動会のようなほぼ全ての親が来るような行事での自転車はOKなのでしょうかね？

以前の近所の学校では運動会以外の行事では臨時で校庭の隅を駐輪場にしていましたが
運動会では校庭を使うので自転車を置く場所がないような気がしますが市場小はどうなんでしょう
あまり広いスペースはありませんよね

郊外の学校のように運動会にピクニックテーブルやパラソル・イスを持ち込むような土地柄ではないとは
認識しているので荷物もたいしたことないのかもしれませんが

[614: 匿名さん]

今はまだ50人位しかプラウド児童いないからバスは余裕でしょ？今後は一年生から人数が増えていくからどうなるかな？

自転車を置くスペースも今年はまだ大丈夫。これも今後は足りなくなるかもね。
自動車、喫煙、飲酒、テント、パラソルはダメ。

今は競技中もレジャーシートひいてられるけど、人数が増えてスペースなくなったら、多分お弁当の時だけひくことになり、競技中は立ち見になると思います。近隣の学校はだいたいそんな感じですし。

[619: 匿名さん]

618
契約者に聞いても…って。
ここ検討板だけど。

[620: 匿名さん]

ウェリスならいっぱい残ってるから4街区抽選終わってからでも充分間に合うでしょ。

流れるとしたら4街区販売が終わってからじゃない？

[621: 匿名さん]

稲毛に三井のマンションができるから、ウェリスはまたもや窮地に陥るよ

[622: 匿名さん]

>614さん
近隣の学校は飽和状態だから立ち見になっちゃうんです。しかも校庭狭いですし。
市場小は今年度増えたと言ってもピーク時の半分ほど。４街区まで入居完了してもピーク時には遥かに届かないでしょう。更に再来年は船小も戻ります。場所さえ選ばなければシートを敷く位は余裕だと思います。
それと北本町からの人はあまり自転車使わないと思います。ちゃんと運動会用バス出ますから。
わざわざ重い荷物持って自転車で行く人も少ないでしょ。