プラウド船橋ってどうですか？Part25

[匿名さん]

いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[261: 匿名さん]

野村は奏でもプロジェクトやるんですね。
プラウドと名前がつくかまでは不明ですが…。

[262: 匿名さん]

最大手３社ＪＶなら自社ブランド名は使わないでしょ。

[263: 匿名さん]

千葉県民の自分が考えると市川に１票ですよ。
ここはプラウドのスレなのでこれ以上は言いませんけど。

[264: 匿名さん]

>>252
それが本当なら今売るのが完全に勝ちですね。
買えた方々おめでとうございます。

[265: 匿名]

ここって販売価格より高く売れるんですか？
買う方は諸費用と不動産屋に手数料の販売価格の３％を払ってまでココを買うなんて信じられない。
もし本当なら相当に無知な方ですよ。

[266: 匿名]

たぶん、お金の問題じゃなくて『みらSATO』のコンセプトが気に入って、どうしても欲しいと思ってしまったとか

ここは単純にマンションを造りましたじゃなくて街ごと環境を用意したから人気でたんじゃないかな

[267: 匿名さん]

今まで全街区抽選になっているんだら、高くても買いたい人はいると思いますよ。

[268: 匿名さん]

266さん
正解

[271: 匿名さん]

また新たな野村の煽りかも。
4街区を高く売るらしいから、その妥当性を示したいんじゃない？

[272: 購入検討中さん]

営業さんの発言ばかりですね。
前期より400万高いことが出たら、終わりだ。

[274: 匿名さん]

今日、見てきました。ベランダでタバコを吸う人が何人もいたり、ベランダに早くもいろんな荷物を置いてる人がいて、かなりびっくりしました。
住民の民度かな。

駅前の横断歩道に信号がないのもおどろきましたが。
皆さんが書いている高圧線も、たしかに目の前ですね。
安いけど、どうしたもんかな。

[275: 匿名さん]

買わなくていいよ、売れるから。
ベランダでタバコが何人も？嘘ばかりですね。何を根拠に何人もなのか。

[277: 匿名さん]

274です。
ベランダのタバコの話は、今日、実際に見たままをかいたんですが。何戸かでタバコおじさんがいました。なぜ事実を否定されるのかわかりませんが、、、、まあ、このての掲示板なんで思い込みや空想で書く人もいるでしょうから、いいんですけどね。
いずれ自治会でマナーの話もでるんでしょうね。
あの高圧線、塔の間もつながるのかな？

安いし、値段の割には仕様はいいし、でも住環境と住民レベルが。

[279: 購入検討中さん]

住民の質は、ある程度価格に比例するでしょ。

4街区は金額だけ見ると400万円ほどupだけど、さらに間取りも狭い。

感覚的には、今までが安くて今回が妥当だと思うけど5を落選した身から言えば割高な物を当てられた感が強い。

一街区と同じくらいの価格と営業は言ってるけど、ホント？？

[280: 購入検討中さん]

私も4街区は1街区と同じくらいの価格と営業さんから聞きました～。
でも1街区の価格表持ってますが、同じくらいじゃないです。1街区のほうが安いです。
1街区より4街区のほうが船橋駅に近いって。
同じ14分なのに。。。

[281: 匿名さん]

1.2街区は最多販売価格帯3200万でしたよ。

[282: 匿名さん]

野村の営業から毎日電話があってうざいです。全戸即日完売の割には随分必死。入居が始まって、ボロが出て苦戦してるんですかね。

[283: 匿名]

とりあえずローン審査が問題なさそうな人に買ってもらいたいと思うじゃん

[284: 匿名]

営業同士の競争に巻き込まれてるな

[285: 購入検討中さん]

279です。
一街区の情報ありがとうございます。

坪単価170万円にやたら拘ってたから、平均でそれくらいに合わせてくるのかな？

徒歩14分は、他の街区と比較して大きなポイントとなるから4街区は割高ではないと営業は言うけど、中古になればプラウドで一括りされるのがオチ。落選組の検討者を納得させられる理由はないのでしょうね。

[286: 購入検討中さん]

4街区は環境もいいから～とも言ってました。
マイナスの要素がないって。
私的には5街区のほうが良いと思いますが、5街区のネガティブ要素を話してきました。
5街区検討してた時は良いことしか言わなかったのに。
質問したことに対しても、都合の悪い質問には適当に答えていて不信感が出てきています。

[287: 匿名さん]

281
違いますよ。確か、3700万円か3800万円か3900万円台だったはずです。

[288: 購入検討中さん]

4街区が一番環境悪いと思うけどな。
地面の問題や、隣の某施設、眺望（たいしてどこも変わらないけど）、広さ、入居時期…

私も5街区狙いだったので、そこが一番良いと思ってる立場からの意見だけど。

朝は1分を争うように急いで家を出ないから距離はどうでもいいって言ってるでしょ！営業さん！
と面と向かって言えない。

[289: 匿名さん]

286
営業ですからね。今販売しているものをその時その時一番いいというのが普通ですので、それで不審に思うのはちょっと違うと思いますよ。

[290: 購入検討中さん]

286です。もちろんその時に販売している街区を一番いいというのは分かっています。
私が不信感を持ったのは検討中質問した時には、「それは大丈夫だと思いますよ～」と言ってたのに、その街区が外れた後「実は○○の可能性があるので」と言ってたことに不信感を持ったのです。
もちろん営業さんは検討中にその質問を私がしたことを完全に忘れてます。
分かりにくい説明ですみません。

[293: 匿名さん]

274へ
プラウド船橋に何を期待してるの？
億ションでもあるまいし。

[294: 購入検討中さん]

288は偽検討者？
4も5も地盤の問題は一緒ではないですか？

[295: 匿名さん]

昔のチラシを確認しましたが、1街区と2街区の最多価格帯は3900万円台ですね。

[296: 匿名さん]

と言う事は、3街区と5街区が貧乏長屋と言う事ですね？

[298: 匿名さん]

>297
いや、予定広告ではなくて、申込受付中に折り込まれていたチラシに3900万円台と記載されているのを見てるので間違いないです。

[299: 物件比較中さん]

俺も価格表見たけど高いやん(笑)
営業嘘つきだなあ～
そういえば、後の街区は液状化やら
やたらネガを言っていたなあ…

[301: 匿名さん]

変態がいる（笑）

[303: 匿名]

>300さん
貴女の意見に同感です。
いまさら、ギャーギャー騒ぐな！
>301
あなたが変態（笑）

[305: 匿名さん]

>304
最多価格帯の意味わかりますか？貴方の見た目の印象ではなく、実際に幾らの価格帯が一番多いかを伝えたまでなのですが。

[307: 匿名さん]

勝ち組は、購入者ではなく、野村だね。
販売街区以外のネガを、思い切りブチ撒いてでも即日完売にする。
品の悪い方法だけど、売ったもん勝ちだ。

[308: 匿名さん]

>306
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120731-3.pdf
3900万円台が最多価格帯ですね。

[309: 匿名さん]

即日完売する物件のはずなのに、毎日営業から電話があります。立地が悪過ぎて買う気ないので迷惑です。

[310: 匿名さん]

＞282
＞309
五街区の時もこの手の話があったけど本当？
電話不要って言っても営業からしつこく電話があるの？
どういうやり取りをしたのか具体的に教えてほしいんだけど。