プラウド船橋ってどうですか？Part25

[匿名さん]

いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名]

ネガも含めての検討版だと思うんですけどね。

[2: 匿名さん]

とりあえず…
プラウド船橋最強伝説☆

[3: 匿名さん]

どれくらい強いの？

[4: 匿名さん]

ケンシロウ、、、と言いたいところだけどトキぐらいでしょうか。

[5: 匿名さん]

偽りの天才、アミバ

[6: 匿名さん]

ここに常駐している嫌がらせ君は当然そうくると読んでの針だったんだけど、予想通りすぎて全く面白味が無い。

[7: 匿名]

野村不動産の営業マンは、大規模である点と街を作る初めての試みなので爆発的な人気にしたいので、相場よりかなり安くした旨の話をしていました。

ＭＲを見学された方はご存知かと思います。

購入･申し入みされた方は、プラウド船橋が逆に相場より高くて、例えば今より1,000万円高かったとして、やはり購入･申し入みされましたか。

[8: 匿名さん]

＞7
契約者です。
この手の話が出る度に、ここは安いから売れたという単純な人が出てくるけど、確かに相場より安い点は購入した理由の１つです。
けど、安さだけで考えたら他の安いマンションだって周りにいくらでもあるわけで。
安さ以外に、立地（船橋駅まで歩ける）、仕様・設備、周りの施設（イオン、緑地、病院など全て新しい）、野村＆三菱＆大林組、20数社の参加企業など、他のマンションと比較して優れている点が多かったからここにしましたよ。
あ、子供はいないので学校の懸念は無かったです。
仮に＋1000万だったら買わなかったけど、＋300万でも買っていると思う。

[9: 匿名さん]

ひとそれぞれだね。
重要視する点、譲れる点は天と地ほどちがう。まあ、ネガの言うこともわかるし、購入した人の言うこともわかる。不動産にお買い得なしと言われるけれど、それも長い年月たたなきゃ本当のところはわからない。

[10: 匿名さん]

7さん
もしよかったらお答えください。
奏やウェリスなど、良く比較される他物件も検討されましたか？
他の物件と比較して劣っていると思われる土壌や、周囲のネガティブな建物の懸念は無かったですか？

[11: 匿名さん]

7ではなく8ですが、多分私への質問ですよね？
一番比較したのはやはり津田沼ですね。結果、価格面と部屋の広さで新船橋にしました。
津田沼に長く住んでるので新鮮味が無いというのも検討から外した理由です。
ウェリスは津田沼より下りたくなかったので最初から検討対象外でした。

土壌は旭硝子が莫大な資金を投入して対策をしてきましたし、市が長年調査と監視をし続けた結果、問題ないと判断を下している点を信用しました。
三街区を契約したので、鉄塔、葬儀場、ラブホは全く見えないのでその点は特に気にしませんでしたよ。

[12: 匿名]

同じく契約者で現在すでに入居しております。

我が家はやはり価格が一番でした。
1000万高かったら買っていませんでしたが、+300万だったら購入していたと思います。

後は入居時期、周辺の施設等も考慮に入れた結果購入となりました。
自動車を所持していないため、やはりなんでも徒歩圏内で買い揃えることができるのはいいですね。
子ども（高校生です）は新船橋駅を利用していますので朝5分前に家を出れば間に合うので楽チンと申しております。

他のマンションもいろいろ検討してみましたが
やはりこの広さでこれだけ収納が多いところは他になく、設備もよかったので決めました。

現在住んでもう少しで１ヶ月がたちますが快適です。

[13: 匿名さん]

自分は契約者だけれど、子供の生活環境を変えたくないのと、
夫の仕事関係で夫がFNJ推ししていたのでそれが決め手でした。
+1000万だったら購入範囲内だけど悩むかも、同じく+300万だとしても迷わなかったです。

[14: 匿名さん]

ちなみにFNJ推しといっても東電の社員とかではありません。

[15: 匿名]

8さんに同意です。
周りの物件を見ても、これだけ力を入れている物件は千葉県には存在しません。

強いて挙げれば柏の葉キャンパスですが、あそこは放射能だし割高価格が微妙です。

安いのに、高い物件よりも遥かに良くて決めました。

マンション単体だけでなく、街作りからやってのける力の入れようには感服いたします。

[16: 匿名]

10
7ではないですが、元々汚染されている工場で多くの人が働いていたんですよ。
閉鎖から何年もかけて改良したんだから心配してないです。

ネガティブに考えるほどのネガティブはないです。鉄塔が5メートル先のまん前にたってるとかなら 考えますが、かなり離れてますからね。

そんな些細なことよりも、便利さや立地環境のよさの方が大きいです。

[17: 匿名さん]

１５さん
そうですね。ここまで大規模だともう一つの街ですよね。ただ大規模だと、万が一
売却する事になった場合、自分が売り出した時期に恐らくバッティングする部屋がでて
くると思うので競争が激しくなってしまうのかなという心配はあります。
ま、万が一なのでそんな事考えなくてもいいのかもしれませんが。とにかき駅から近いとの
お買い物が便利なのが一番ですね。

[18: 匿名さん]

10です。みなさまありがとうございます。8さん、そうですね奏と比較して広い間取りに住めるし、3街区ならネガ建物も気なりませんよね。3街区うらやましいです。これからの5街区は、やはり悩んでしまいます。

[19: 匿名さん]

鉄塔に囲まれているマンションって立地いいうちに入るんですか？
そういう書き込みを目にすると、少し胸が痛みます。。。

[20: 匿名さん]

これからの4街区でしょ？5街区は完売です。

[21: 匿名さん]

敷地内の鉄塔は地中化されているので気になりません。
うちも300万高くても買ってましたね。
買物も便利で快適です。

[22: 匿名さん]

＞19
実際に現地見ましたか？見てないなら見てから言ってくださいね。鉄塔アレルギーなら黙ってここの検討をやめればいいだけの事。
大半の人は鉄塔を気にしてませんよ。特に１～３街区の人はね。

[23: 匿名さん]

確かに3街区は南と西は鉄塔は気になりませんね。
葬儀屋もホテルも最も遠いのがいい。
戸建が裏にあり、森のシティ内で車の通り抜けもできないのでプライベート感あるし。
駅は3分になってますが自分は3分以内に着くので有り難い限りです。
個人的には施工が大林も決めた要因です。

[24: 匿名さん]

イオン最上階あたりから西側を眺めれば、鉄塔ってこんなにあったんだ、という新鮮な驚きを感じられます。

[25: 匿名さん]

新船橋は元々工場勤務者向けに無理やり作った駅だから、船橋駅との距離が歩いていける程近い。その駅前に整然とした大規模な街作りとスーパーゼネコン施工の最新設備マンション。しかも割安。この条件の物件は、今後なかなかなさそうですね。

[26: 匿名さん]

最新設備っていつまでも最新ではないし、
その分の管理費にしっかり計上されてます。

本音はやっぱり安くてプラウドマンションが買える事でしょ。

[27: 匿名さん]

今までの書き込み読んだ？
別に本音とか建前ではなく、みんな価格面を購入理由にちゃんと入れてるよ(笑)

で、安いから売れただけって言いたいの？

[28: 匿名さん]

誰かしらが、安いってだけで選んだって言わないとﾀﾋんじゃう病気なんだろうか

[29: ご近所さん]

4街区を検討される方は、ホテルについてはさほど
気にされなくてよいと思います。敷地外ですので。
地盤と船橋儀式殿と資産価値を気にされないなら
買いですね。

[30: 匿名さん]

ご近所さんという事は貴兄の所有不動産も資産価値気にされてないんですね。太っ腹でなによりです。

[31: 匿名さん]

29
4街区は鉄塔ビューです。

[32: 匿名さん]

3街区を購入してので街を見にいきました。
あれほど気になっていた鉄塔が駅降りてから気にならなくなってビックリ。しかしイオンタウンにから周りをみるとやはり気になりますね。
特に4街区の南東や南西方面は葬儀屋さんやパチンコ屋が気になりますね…
しかしながら一街区もなんだかんだで完売しましたから駅近、再開発、しかも野村に大林のプラウドとなればやらひ4街区も完売でしょうね。

[33: 匿名さん]

>32釣針が特殊すぎて対処の仕様がありません。日本人ですか？

[34: 匿名さん]

ご近所さんでも色々あると思います。。。海神だったり、駅前だったり、夏見だったり、宮本だったり高い地域

[35: 匿名さん]

安いというか、安っぽいんですよね。。
マンションが並んでる姿は明らかに団地のそれで、閉塞感がありまた温かみを感じない外観。
周りを見渡せば360度鉄塔かスーパー。
全体的に無機質な冷たさを感じました。

[36: 匿名さん]

>34
船橋駅は徒歩圏じゃないと言い張りつつ駅前との比較？？？
宮本がご近所？？？市場小関係者ですか？？？
もっと論理的なネガでお願いします。

[37: 匿名さん]

宮本には君たちの嫌いな奏の杜の方が近いぞ。

[38: 匿名さん]

ん～奏が嫌いなわけじゃないんですよ。興味が無いだけ。
>37さんの立ち位置がよくわかりませんが。

[39: 匿名さん]

35の人は検討してない人だから、いなくなればいいのに。

[40: 契約済みさん]

>35 さん
ネガさんは言い負かされる度に燃え上がっちゃうタイプなので
たちが悪いのですよね。はなから買うつもりはなく、言い負かしたいだけなんです。
時間の無駄だと思うのですが。。
無視が一番です。。

[41: 匿名]

７です。

皆さん書き込み、ありがとうございます。

ＭＲ見学･現地見学、申込も駆け足で、考える時間も与えられない感じかと思いましたが、買われた方は良い点、悪い点を理解した上で、判断されているのですね。

私は元々ユーカリが丘の購入を考えていましたが、購入前に超人気物件を見学しようと思ってＭＲを見学させていただきました。

やはり自分は、都心からはここより遠くても、広い敷地と雨に濡れずに買い物が出来るほうを選択したいと考えています。

ここは、新船橋･船橋のどちらも利用出来て、イオン･マックスバリューを使い分けられる点、野村･大林の物件である点が良い点だと思っています。

[43: 匿名]

ご近所さんなんてハンネを厳密に考えてるやからなんていないよ。
ここの隣の夏見なんて住宅地としての価値は数倍ある。
ここはモール安いタウンで化粧してる

[44: 匿名さん]

43は何と何を比べての？

[45: 匿名さん]

>42さん
真摯で忌憚なきご意見誠に有難う御座います。
私はユーカリは検討していませんでしたので何とも言えませんが、きっと良いところなんでしょうね。

なんて言うんでしょうかね。こういうふとした繋がりがもっともっとできてくるといいんでしょうけどね。

[46: 匿名さん]

>43
じゃあ夏見の戸建を買えばいいじゃん。土地３０建物３５車１で３０００ぐらいからあるよ。
そんなのも知らないで語ってる？地元民を騙るならもっとお勉強しましょうね。

[47: ご近所さん]

30
馬鹿だねえ、お前は。
不動産なんて持ってないよ。
地盤、船橋儀式殿、資産価値の3
点で踏み切れなくて泣く泣くあきらめたんだよ。
こんなにいい街なのに。上記3点で納得できる人に
買ってほしいから書いてんの。

[48: 匿名さん]

>36さん

何で市場小関係者だと思われたのですか？

やはり以前噂があったようにここが学区に入ったことが歓迎されてないのでしょうか？

[49: 匿名]

>４６
夏見の戸建て勧めます。

[50: 匿名]

この掲示板って、キショイ人が多いね。ここに書き込むのを生きがいにしてるみたいで、ヒッキーの巣かな？
プラウド新船橋は現代の団地だよね