プラウド船橋ってどうですか？Part25

[匿名さん]

いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名]

ネガも含めての検討版だと思うんですけどね。

[2: 匿名さん]

とりあえず…
プラウド船橋最強伝説☆

[3: 匿名さん]

どれくらい強いの？

[4: 匿名さん]

ケンシロウ、、、と言いたいところだけどトキぐらいでしょうか。

[5: 匿名さん]

偽りの天才、アミバ

[6: 匿名さん]

ここに常駐している嫌がらせ君は当然そうくると読んでの針だったんだけど、予想通りすぎて全く面白味が無い。

[7: 匿名]

野村不動産の営業マンは、大規模である点と街を作る初めての試みなので爆発的な人気にしたいので、相場よりかなり安くした旨の話をしていました。

ＭＲを見学された方はご存知かと思います。

購入･申し入みされた方は、プラウド船橋が逆に相場より高くて、例えば今より1,000万円高かったとして、やはり購入･申し入みされましたか。

[8: 匿名さん]

＞7
契約者です。
この手の話が出る度に、ここは安いから売れたという単純な人が出てくるけど、確かに相場より安い点は購入した理由の１つです。
けど、安さだけで考えたら他の安いマンションだって周りにいくらでもあるわけで。
安さ以外に、立地（船橋駅まで歩ける）、仕様・設備、周りの施設（イオン、緑地、病院など全て新しい）、野村＆三菱＆大林組、20数社の参加企業など、他のマンションと比較して優れている点が多かったからここにしましたよ。
あ、子供はいないので学校の懸念は無かったです。
仮に＋1000万だったら買わなかったけど、＋300万でも買っていると思う。

[9: 匿名さん]

ひとそれぞれだね。
重要視する点、譲れる点は天と地ほどちがう。まあ、ネガの言うこともわかるし、購入した人の言うこともわかる。不動産にお買い得なしと言われるけれど、それも長い年月たたなきゃ本当のところはわからない。

[10: 匿名さん]

7さん
もしよかったらお答えください。
奏やウェリスなど、良く比較される他物件も検討されましたか？
他の物件と比較して劣っていると思われる土壌や、周囲のネガティブな建物の懸念は無かったですか？

[11: 匿名さん]

7ではなく8ですが、多分私への質問ですよね？
一番比較したのはやはり津田沼ですね。結果、価格面と部屋の広さで新船橋にしました。
津田沼に長く住んでるので新鮮味が無いというのも検討から外した理由です。
ウェリスは津田沼より下りたくなかったので最初から検討対象外でした。

土壌は旭硝子が莫大な資金を投入して対策をしてきましたし、市が長年調査と監視をし続けた結果、問題ないと判断を下している点を信用しました。
三街区を契約したので、鉄塔、葬儀場、ラブホは全く見えないのでその点は特に気にしませんでしたよ。

[12: 匿名]

同じく契約者で現在すでに入居しております。

我が家はやはり価格が一番でした。
1000万高かったら買っていませんでしたが、+300万だったら購入していたと思います。

後は入居時期、周辺の施設等も考慮に入れた結果購入となりました。
自動車を所持していないため、やはりなんでも徒歩圏内で買い揃えることができるのはいいですね。
子ども（高校生です）は新船橋駅を利用していますので朝5分前に家を出れば間に合うので楽チンと申しております。

他のマンションもいろいろ検討してみましたが
やはりこの広さでこれだけ収納が多いところは他になく、設備もよかったので決めました。

現在住んでもう少しで１ヶ月がたちますが快適です。

[13: 匿名さん]

自分は契約者だけれど、子供の生活環境を変えたくないのと、
夫の仕事関係で夫がFNJ推ししていたのでそれが決め手でした。
+1000万だったら購入範囲内だけど悩むかも、同じく+300万だとしても迷わなかったです。

[14: 匿名さん]

ちなみにFNJ推しといっても東電の社員とかではありません。

[15: 匿名]

8さんに同意です。
周りの物件を見ても、これだけ力を入れている物件は千葉県には存在しません。

強いて挙げれば柏の葉キャンパスですが、あそこは放射能だし割高価格が微妙です。

安いのに、高い物件よりも遥かに良くて決めました。

マンション単体だけでなく、街作りからやってのける力の入れようには感服いたします。

[16: 匿名]

10
7ではないですが、元々汚染されている工場で多くの人が働いていたんですよ。
閉鎖から何年もかけて改良したんだから心配してないです。

ネガティブに考えるほどのネガティブはないです。鉄塔が5メートル先のまん前にたってるとかなら 考えますが、かなり離れてますからね。

そんな些細なことよりも、便利さや立地環境のよさの方が大きいです。

[17: 匿名さん]

１５さん
そうですね。ここまで大規模だともう一つの街ですよね。ただ大規模だと、万が一
売却する事になった場合、自分が売り出した時期に恐らくバッティングする部屋がでて
くると思うので競争が激しくなってしまうのかなという心配はあります。
ま、万が一なのでそんな事考えなくてもいいのかもしれませんが。とにかき駅から近いとの
お買い物が便利なのが一番ですね。

[18: 匿名さん]

10です。みなさまありがとうございます。8さん、そうですね奏と比較して広い間取りに住めるし、3街区ならネガ建物も気なりませんよね。3街区うらやましいです。これからの5街区は、やはり悩んでしまいます。

[19: 匿名さん]

鉄塔に囲まれているマンションって立地いいうちに入るんですか？
そういう書き込みを目にすると、少し胸が痛みます。。。

[20: 匿名さん]

これからの4街区でしょ？5街区は完売です。