Brillia（ブリリア）有明 City Tower その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293413/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！

□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[822: 匿名さん]

うちも大量のDM来るw 苦しいんだろうなあと思いながらゴミ箱に捨ててるよ。

[823: 819]

>>820
さよならする前に私の質問したことに答えてくれませんかね？
討論と勘違いしているようですが、私は質問してるだけなんですが。
答えられないから逃げるんですね。分かります。

根拠もなくなぜ私が消費者心理を分かってないと決めつけるのでしょうか？

>>特に有明をはじめとする湾岸エリアは消費者の買い意欲がとても旺盛だしね。
何の根拠もなく一方的に断言するところがあなたは行き当たりばったりの営業マンっぽいですね。

あなたは忙しくないので答えて下さい！

[824: 匿名さん]

苦しくなかったら1週間に2通もＤＭ来ないっしょ

[825: 匿名さん]

MRガラガラでしたよ

[826: 匿名さん]

819の営業さ～ん

MRガラガラで暇そうじゃないですか～
早くいらして下さ～い　お待ちしてま～す

[828: 匿名さん]

いや、mr暇そうでした。。。
これだけ登録延長してるとねぇ。

[829: 匿名さん]

827は目を覚ましたら？

[830: 匿名さん]

そのまま寝かせてあげたほうが・・・
寝言は寝て言うものだしね。

[831: 匿名さん]

タンクレストイレでもないし、窓がLow-Eでもない物件だよ。頭脳明晰な検討者ならここは買わない。

[832: 匿名さん]

MRに行かずに批判するのもどうかと思って、こないだアポ無しでMR行きましたが、休日にもかかわらずすぐに案内されましたよ。そして商談ルームはほとんど客がいませんでした。
営業さん自身も仕様は残念だ、と言っているとおり正直湾岸タワマンでは最低クラスじゃないでしょうか？
水周りも収納も、標準装備も。天井も凸凹だし。
極めつけは有明の眺望のメインになる北向きが将来塞がれる可能性があってオススメしない、と言われたことですかね。運河を挟んでの都心方面や東京湾花火方向が塞がれるとなるとあえて有明に住むメリットの多くが無くなりそうです。

[833: 匿名さん]

ここはスカイとMRの場所をわけなかったことが最初の失敗。
2つ目は自分がアポなしで行っただけかもだけど、ご予約はブリリア有明シティタワーでよろしいですかって聞いてきた受付も素敵！

[834: 匿名さん]

ここ、とんでもないことになりそうに思っているのは、私だけでしょうか。

[836: 匿名さん]

>>835さんの頭の中が蒸発

[837: 匿名さん]

私も、ここはとんでもないことになりそうだと思っています。

[838: 匿名さん]

自分も、ここはとんでもないことになりそうだと思ってます。

[839: ビート]

「このまま放っておくと、大変なことになりますよ」

[840: 匿名さん]

そして、オリンピック招致が全てを解決する。

[841: 匿名さん]

ある程度は解決するでしょう。
でもそう考えると、東京オリンピック、罪深い側面もあるな。

[842: 入居済みさん]

そんなに人気ないなら工事ストップして、低層の別の施設にしてよ。
誰も必要としてない物建てて、それでレインボーブリッジ見えなくなるなんて理不尽。

[843: 匿名さん]

正式価格表を信じるなら売り出しは226戸かな。もちろん全部に登録が入るとは限らないし、デベが好調に見せかけるために増やしてる可能性もある。

どっちにしろ226は今までの湾岸物件と比較してかなり少ないけどね。

[844: 匿名さん]

予想通りとんでもないことになりましたね。

一期一次、たったの110戸です。

瞬間蒸発。。。

[845: 匿名さん]

有明はいいんだけど、ここは正直微妙だよな・・・・ただし北側が塞がれるとは思えない。
だってマンション建てても売れないもん。他の用途なら高層にならないでしょう。
あと、値段下げるためにって安普請しすぎだよ。バカ売れしなくたってちゃんと良い物作ってゆっくり売る方向も
あったのに。

[846: 匿名さん]

1期1次で110戸だと売り切るのに何年かかるんだ・・・？

[847: 匿名さん]

この安普請マンションに要望書入れた盲目な有明信者が110人くらいいたということにも驚いた。他人事ながらほんとにこのマンション買うの？大丈夫？と心配になる。

間取り的には角部屋は悪くなさそうだけど、この低クオリティと立地からすると値つけ勘違いしすぎ感がありありだし。

[849: 匿名さん]

一期一次が完売するとも思えない。どうなるのやら。

[850: 匿名さん]

最近の湾岸物件で（いや今までの湾岸物件で）1期1次の売り出し戸数が全戸数の18%しかないなんて物件あっただろうか...

1500戸規模のガーデンシティ計画もあるし、有明には湾岸地域のマンション販売の足をひっぱらないようにがんばってほしいと思ってるけど...

[851: 匿名さん]

うちもBACにはがっかりしまして
東雲に戻った組ですが
まだ焦らなくてもいい気もします。

夏休みに資金相談してからの
お盆明けの駆け込みもあるでしょうし。
オリンピックが決まれば色々と動きますよ。

[852: 匿名さん]

ＡＧＣを待つか。

[853: ご近所さん]

ＰＣＴに賃貸で住んでますがあまりにも人、子供が多くていろんな意味で飽和しています。
有明はのびのび暮らせそうで羨ましく、友達のＢＭＡなどいいなーと思っていたのですが
このＢＡＣは安いけど駅から遠いし施設も中途半端。これならＳＫＹＺのほうが良さそうですね。
しかしそうなると結局また「ほぼ」豊洲・・・東雲に移ってもあまり変わり映えしないし。
晴海は現状まだ不便すぎる。しかしＧＣまでは待てない。
どうしたものか・・・悩んでいます。

[854: 匿名さん]

PCTで人が多すぎて飽和していると感じるなら選択肢の中で規模が圧倒的に大きいSKYZは一番ダメだと思いますが。。。

[855: 匿名さん]

>>853
マジレスすると、
何だかんだで結婚や出産を機にMS購入する人は多いと思う
PCTは竣工5年だっけ？お腹の中の子がもう5歳だね（笑）
目に見えて子供が増えるのは仕方ないというか活気があっていーじゃん
スカイズや東雲、有明の大規模も似たようなもんじゃないかな？

[856: 匿名さん]

価格表見る限り、一期一次で南東の70㎡住戸を低層しか売り出さないってどういうこと？
要望書入って無いか、売る気無いのかどっちかですね。どっちもかなぁｗ

[857: 匿名さん]

角部屋は全階売り出す方角もありますが全階要望が入ってるとはとても思えないですし、実際価格がついてる戸数の半分も売りに出されないようなので、要望書の集まりが相当悪いんでしょうね。自分がもし要望書出しててこの状況を見たらこの物件の購入は白紙撤回ですね。

[859: ご近所さん]

私は、要望書提出しましたよ。理由ですか？

マジ、住居用です。ｗ

当選すれば、はい、住みます。子どもは第二有明小学校入学予定ですヨ。

[860: 匿名さん]

いいんじゃない！人それぞれですよ。
今団地に住んでいる人にとっては、ココでも十分な仕様でしょうし。
今近隣のタワマンに住んでいれば、ココは物足りないと感じるでしょうが。

[861: 匿名さん]

なんか中途半端なんですよね…
専有部をあの仕様にするなら東雲と戦えるぐらいの価格にするべきだし、有明の最新マンションとして高級豪華路線でいくなら、共用部だけじゃなく全て仕様も広さも豪華にすべきかと。
なんだかんだいってもアクセス面、生活面では不便なのは明らかなので、仕様、眺望含めマンションに住むことが愉しみになるぐらいの優雅さがあってよかったと思う。有明を選ぶ人ってこういったものを求めてるんじゃないかなぁ…

[863: 匿名さん]

お台場に近いというメリットはあるよね

[864: 匿名さん]

もうお台場に魅力を感じなくなってしまった。中国や韓国の方々の観光の街という位置付けなんですね。買い物するって街ではなくなったのが残念です。

[865: 匿名さん]

skyzはやめとけ。
内装最悪よ。選べるデザインが全然よくない。
あとキッチンが対面にできるオプションもない。
浴室オプションも無い。
欲しいものがあれば、購入後自腹でリフォーム。
結局さらに高くつく。
プールで管理費も今後高騰。

[866: 匿名さん]

車の話が出たけど、足立ナンバーは所詮足立ナンバー

[867: 匿名さん]

この物件が人気ないというより、有明の人気がイマイチなんだと思う。

[868: 匿名さん]

久しぶりに有明プールに行って
プールから現地が見えたけど無茶辺鄙だね〜
有明の焼却炉は南側になるのかな
実際ツボ幾らなの？

[869: 匿名さん]

いまだに車で人を判断しているの？

[870: 匿名さん]

>865
営業さん？
他の物件を内装最悪って言えるほどここの内装は良いのか？
オプションで手洗いカウンター付きタンクレストイレにはできないの？

[871: 匿名さん]

どちらかというと、買う気もないのに張り付いてネガレスしてる方が
よその営業さんだろｗ
skyzいまいちだったからこっち検討中でいるって方が整合性ある。

というかトイレのくだりはもう見飽きたからいい。