Brillia（ブリリア）有明 City Tower その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293413/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！

□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[590: 匿名さん]

資材が値上りしてるから、価格を維持するには仕様を落とさざるを得ないのでは？

[591: 匿名さん]

有明は高くてもいいから買うってエリアでは？
でも眺望が全滅なら安くして、妥協して買うというスタンスなのかな。

[596: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションに住んでいることだけが
心の拠り所の人は大変だなぁ

[598: 匿名さん]

>>593
面白いことを言うね

[599: 匿名さん]

相場知らない素人さんでしょ（笑）

[600: 匿名さん]

有明安いよ。気軽に買える。

それでも高いかなと思ってしまうような僻地ではあります。

将来期待が既に少し織り込まれてる。

[601: 匿名さん]

>588
ホームページでもモデルルーム写真が公開されてますが、今改めて見てみてもこの梁の出っ張りはないなあって感じですよね。すごく圧迫感を感じました。同じく検討しているSKYZやPark Tower東雲はこんな梁の出た構造ではななかったのに。施行会社の差なのか、コスト削減なのか、何なんかわかりませんが私は他の物件より優先順位は下がりました。

[602: 匿名さん]

6/15,16 風水相談会　

「間取り選びで悩んだら、お部屋の運気を相談してはいかがでしょうか」

[603: 匿名さん]

風水相談会なんてネガの冗談かと思って今みたら、これほんとだった！（笑）602さん疑ってごめんなさい。

[604: 匿名さん]

>601
パークタワーも天井が高い分、一部住戸のバルコニー側の梁は目立ちますけどね。まぁほとんどが目立たないというのは確かですが。

[605: 匿名さん]

風水商法、大丈夫かよ、東建とスミフ。

[606: 匿名さん]

今さらパークタワー東雲を検討してるようじゃ遅いんじゃないですかね。
どうぞSKYZ検討板へ行ってらっしゃい。

[607: 匿名さん]

せっかくの角部屋なのになんで柱がめり込んでるんだろう…
バルコニー床はグレーの塩ビでは無いタイプ？

[608: 匿名さん]

だんだん梁もトイレも郊外のマンションクオリティの気がしてきた。。。

[610: 匿名さん]

IPが出るようになればいいのに。
ネガは一人しかいないと見てる。
毎回同じような煽りに自分へのレス、ご苦労さまです。

[611: 匿名さん]

>610
残念ながら複数いますね。自分は一つ書き込んでるので分かります。

[612: 匿名さん]

周りの空き地の確定情報ないと動けんわ

[613: 匿名さん]

確定してからだと、高くなっちゃって動き辛いでしょうに。

[614: 匿名さん]

残念ながらって、よく自分がネガとか言い出せるよね、恥ずかしくないのかな。
トイレネガかゴミネガか知らないけど、買う気無いならここに張り付いてないで
もっと自分に有効なお時間過ごされたらいかがですか。

[615: 匿名さん]

はーい。千葉に行ってきまーっす。

[616: 匿名さん]

何か勘違いしてるようですが、いろいろ物件を検討しているのですがそこまで言われないとダメですか？ ネガティブのこともポジティブなことも書いていますが、有明の人は排他的なんでしょうかね。

[617: 匿名さん]

有明の人？？？

どうやってどこに住んでるか分かるんですか？

[618: 匿名さん]

まぁ概ね有明の方々でしょ。

[619: 匿名さん]

あらあら。

そういう被害妄想が出るようになったら、お薬飲んだ方がいいんじゃないですか？（笑）

[620: 匿名さん]

何か嫌な方ばかりですね。こんな人間関係の物件やめます。

[621: 匿名さん]

ここは風水相談会にでもどうぞ。

無料だよ。

[622: 匿名さん]

掲示板の人間関係でマンション購入決めるんだ？（笑）

[623: 匿名さん]

みんな野次馬でしょ(笑)内容見てりゃわかる

[624: 匿名さん]

他のスレだとちゃんと検討者がいて情報交換してるけど、この物件はやっぱり検討者がいないんだろうね。　販売前から来場特典つけてるし。

[625: 匿名さん]

でもここの角部屋にはマジあこがれるな。
なんとかうまく確保すべく営業と連絡取り合いたいもんだ。

[626: 匿名さん]

大丈夫だよ、抽選なしで角部屋買えるから心配しなくても。将来眺望が塞がる可能性があって晴海が買える値段の角部屋は要望が重なることはないと思います。間取り自体は悪くないと思うけど。

[627: 匿名さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=14514

「東京消防庁は１２日、深川消防署有明分署庁舎と、調布消防署国領出張所庁舎の新築工事に伴う設計業務２件の希望制指名競争入札を公告した。ともに基本設計と実施設計の一括発注となる。参加資格は建築設計の順位格付け１－１８３位など。１８日まで希望申請を受け付ける。
有明分署は江東区有明１－６－２６に移転新築する計画。規模はＳＲＣ造１１階建て延べ４１７２㎡を見込む。
開札日は７月２６日。納期は２０１５年２月２７日まで。」

[628: 匿名さん]

↑
ヤマト運輸のところに、消防署？？

[629: 匿名さん]

ヤマトの北、BACの西側かな？　消防署ができると24時間ウルサそうでいやなんですが。。。

[630: ご近所さん]

ＢＡＣ西側（南西？・北西？）方面に１１Ｆ建ての消防署か・・・・。中上層階、永久眺望おめ。

[631: 匿名さん]

消防署の11Fは結構高さあるのでは。

[632: ご近所さん]

私は要望書既に出しておりますが、西側には属しておりませぬ。

まあ、火事等があれば、ケタタマシイ爆音になりますが、

消防署の出動は年がら年中なるわけでないので、まあ

インフラ系の消防署なら　許す。

警察署は、年がら年中ですけどね。

[633: 匿名さん]

救急車もあるよ。

[634: 匿名さん]

公式ページが要望書の締め切りを煽りつつ、「まずは一目モデルルームをご覧くださいませ」ってなんか悲壮感漂ってる。他の湾岸物件と空気が違いすぎる。

[635: ご近所さん]

文化堂があるからあまり行かないかもしれないけど、お台場のスーパーフェ
ニックスも全然　徒歩圏内だね。

フェニックスは、特に、日曜の「朝市」がＧＯＯＤです。

たまねぎ、にんじん、じゃがいも　つめ放題100円が面白くていいです。

（お願い）
最寄の「有明１丁目」の都営バス停があまりにもみすぼらしいので、コレを機に改修希望。

[636: 匿名さん]

ここは立地と眺望の割にとても価格がリーズナブル。スカイズの価格を見て仰天したけど
ここなら、って感じでげン材検討候補の一つ。

[637: 匿名さん]

SKYZとか晴海買えないひとはこっちに来るしかないよね。

[638: 匿名さん]

スカイズはスペックに対して高すぎる。

[639: 匿名さん]

SKYZも検討していて迷っていますが、ここもスペックに対して高すぎませんか？

[640: 購入検討中さん]

ここが気になるのは、マーレとスカイがまだ売れ残っている状態だという事、そこで６００戸のシティタワーが建っても
ほぼ売れ残るのは確実じゃん。

さらにタクシーで「有明のシティタワー」といっても
有明シティタワーが別にあるのでシンボル化もないし、坪単価もまだＳＫＹＺのほうが安くていいんじゃないですかね？

[641: 有明住人]

>マーレとスカイがまだ売れ残っている状態だという事、
2つのマーレ（オリゾンマーレ、ブリリアマーレ）は既に完売していますよ。
スカイタワーとシティータワー有明の２つでしょうね。

名前は何とかして欲しいですね。

[642: 有明住人]

こんな名前にしてはいかがでしょうか。
Briliaria KCT Tower
（発音的には似ていると思いますけど。）

森ビルなら、「有明の森ビル」？

[643: 有明住人]

↑lが一つ抜けてました。

[644: 匿名さん]

スペックは雲泥の差ですが、ここもスペックに対する価格は高すぎですね。
というかスペックが低すぎて、同じ割高ならSKYZのほうがいいかな。

[645: 匿名さん]

土地譲受人募集広告書
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/jouto1/pdf/20130617.pdf

[646: 匿名さん]

SKYZ値下げされたそうですね。
SKYZ検討されてる方には嬉しい報せなんじゃないでしょうか。

我が家ではSKYZはあまり魅力的に映らなかったので、全員一致でこちらを希望しましたが。
東電の建物といい土壌といい立地といい間取りといい、全く惹かれませんでした。
BACは値相応と感じてます。

[648: 匿名さん]

ここで評価できるのは価格表をオープンにしてるとこだけだね
大手では珍しいと思うけど、
ネット社会だし結局公になるんだし他も見習って欲しい

物件？立地？ノーコメントでｗ

[649: ご近所さん]

オリンピックこい！

しかし、BACの引渡しは平成27年3月予定でしょ。
この時の実行金利がだから、高揚感で金利があがりそう・・・・・・・・。

[650: 匿名さん]

>648
評価できるというか、MRに誰もこないから公開してるんでしょ。

[651: ご近所さん]

もちろんまだまだ未決定ですが、

BAC西側に「１１F建ての有明消防署」が候補に、BAC北方面に「有明第二小」が候補に！

橋渡って、築地代替の新市場！！！

だんだんと都市が形成されていく姿、いいですね。

ってか、大型商業施設カモン！

[652: 匿名さん]

新市場は有明の街とは全く無関係な訳ですが（苦笑）小学校と消防署が出来て歓喜するくらい現在の有明は街として何もないというネガかと一瞬思っちゃいました。

[653: ご近所さん]

ネガではないですよ。なぜなら、私は既に「申し込み」をしております。はい。

[654: 匿名さん]

「東京優位、五輪招致」で検索すると、
イスタンブールを逆転して東京が優勢。あと一歩らしい。

[655: 匿名さん]

オリンピック来ると何か変わる？ 晴海と有明のスレはそればかり気にしてるけど。

[656: 匿名さん]

>>645
何気にエライ所が売りに出てるじゃん。
ここをどこが落札するかで有明全体の運命が決まる場所。
既存マンションのレインボービューにどの位配慮した開発が行われるか興味深い

[657: 匿名さん]

「ご好評につき　第１期ご要望書受付期間延長!!」

ん・・・？「ご好評につき」？？？

[658: 匿名さん]

>657
これは予想通りの大コケですな。

[659: 匿名さん]

深夜にまでＨＰチェックかかさないなんて、すごいね
その粘着ぶりに震撼

[660: 匿名さん]

>659
単なる事実に対していちいち感情的反応する執着ぶりに震撼

[661: ご近所さん]

私は既に申し込みましたが、延長はいやだな～。

抽選の確率が高くなる・・・場合がある。

[662: 匿名さん]

それよりもスタートからこんなんだと将来売れ残るんじゃないかという漠然とした不安がでてきた

[664: 匿名さん]

660に一字一句お返しします～
単なる事実に対していちいち感情的反応する執着ぶりに震撼

[665: 匿名さん]

要望書を出した者です　ネガではないのですが
エレベーター前の妙な形の柱が凄い悪趣味で・・どうなんでしょうかあの形は・・
空間デザインをしたギャルドさんですが全体的にケバい内装を得意としているみたいですけど
あの柱のセンスだけ凡人の私には理解でできないでいます
BMAやBASの住人も入居後に共用部のインテリアや内装の苦情が沢山でてきていますけど
ココも帰宅してあの柱見る度にう〜ん・・ってなりそう

[666: 匿名さん]

有明というのは非日常的なリゾート空間に住むというコンセプトだからではないでしょうか。お台場のマンションも似たような印象があります。

[667: 匿名さん]

ここは外観、共用部分の見た目勝負だからね。特に住友はそうゆう戦略だと公表してるし。
一般には考えられないぐらいの雰囲気を想定しているのかと。
その分専有部がショボいが。

[668: 匿名さん]

奉祝！ Brillia有明 City Tower ご好評につきご要望書受付期間延長!!【有明っ子大勝利】

[670: 匿名さん]

買うかどうか分からない客をヨイショしながら物見櫓に登ったり、厳しい修行だね。

[671: 物件比較中さん]

新予定価格発表！というDMが来ました。低層の一部の部屋の値段が変わった？

[672: 匿名さん]

横に消防署ということはサイレン騒音は確実だね。
これは重説事項かと。

[673: 匿名さん]

有明のタワマンみたいなコンセプトは田舎者には輝いてみえるんだよ。
テンション上げていかないと、有明タワマンご自慢の共有施設なんて楽しめないでしょ。

[674: 匿名さん]

こことティアロは大コケしそうな気がする。あと５年は絶賛販売中になるとみた。

[675: 匿名さん]

北・東角は間取りがいい割に安いから本気で検討してたんですが、毎週送られてくるアレなDMのせいで購買意欲がかなり削られてます…あの横長で冊子に収まりきらない図面は好きです

[676: ご近所さん]

オリンピックが来た場合、第二有明小予定地は、オリンピック村になると思いますが、

そしたら、小学校はどのへんにできるのかな？建設時期がずれてオリンピック後に、当該地にできるのかな？

[677: 匿名さん]

ここのバルコニー床はちょっと普通と違うタイプですか？塩ビシートに見えないのですが。

[678: 匿名さん]

ヤマト運輸の配送センターがすぐ隣にあり決して良い環境とは思わない。

さすが有明ww

[679: 匿名さん]

週刊新潮読みましたか？マンション瞬間蒸発だそうです。
こんなところで呑気にネガにつきあっているヒマはありませんね。

[680: 匿名さん]

>６７７さん

MRはいろんなオプションつけてるのでバルコニー床のディフォルトは何か営業さんに直接確認されたほうがよいと思います。

[681: 匿名さん]

まさに679さんの言うとおりいいマンションはどんどんなくなります。こんな売れ残り物件見てるヒマはありませんよ。スカイズにティアロの1期。パークタワーも完売が見えてきてます。いそがないと。

[683: 匿名さん]

MR行こうと思いますが混んでますか？

[684: 匿名さん]

先週は全然混んでいませんでしたよ。アポなしで行っても大丈夫ですのでぜひ。

[685: 匿名さん]

>684さんの言ったとおり、MRガラガラでした。午後で3組ぐらいしかいなかったような・・・
1期販売対象住戸には半分ぐらい要望が入っている感じでしたね。(全住戸の半分ではない)
32階のプレミアは抽選ぽいです。(あの価格差ならプレミアの方がいいですね)

営業さん自身もコストダウンで残念仕様だって言ってるぐらい、やはり専有部の残念仕様は目立ちましたね。
皆さんが言うとおり、トイレが不評なのは営業さんもよく分かってましたｗ
天井高とバルコニーは悪くないです。

エレベーターホール前の白い柱はキモイですね。以前誰かが書いていましたが、共用部のデザインはちょっと趣味が悪い気もしました。

有明の新築としてはグロスが安いので、安く有明ライフを手に入れるというなら有りかもしれませんね。

[686: 匿名さん]

アドレスでしか不動産を見れなくて、コストダウンしたグレードの低い物件でも何とか自分を納得させて買わなくちゃならない人生。人それぞれいろいろありますね。

[687: 匿名さん]

営業も「非日常感を味わって欲しい」と言ってたから、有明はそうゆう場所なんでしょう。
一般的に考慮する立地とか生活利便性を考えたら有明なんて選択は出てこないし。

[688: ご近所さん]

私は、要望受付書提出済みです。

[689: 匿名さん]

>688さん
参考までにどの部分とかがポイントになったか教えていただけないでしょうか？(例えば他物件との比較など)
また方角はどちらですか？
北西は将来塞がれる可能性があるということで南西を勧められました。確かにレインボーブリッジは見えますが、有明なら北西の都心ビューも捨てがたいです。